Saint-Herblain - Bagatelle

le brigadier a écrit:

Habiter au coeur des bois

Les élus donnent ce soir le coup d'envoi du nouveau quartier de Bagatelle. 1 000 logements sont prévus.

Julie Charrier
Presse Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 7_actu.Htm

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 62#p232362

le renard a écrit:

Un reportage sur la mutation du Sillon, passé sur Nantes 7 : http://www.dailymotion.com/search/nante … tagne_news

J'en ai extrait ces images :

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 01#p234301

eiffel-ô a écrit:

Oui c'est vrai expat' !!Je n'avais pas pensé à dire cela Pareil très impatient.

Je poste un article qui nous avait échappé :
Ouest France
Camille GUILLEMOIS
vendredi 20 février 2009

Bagatelle : 950 logements sous les arbres - Saint-Herblain (sur 18 ha)
L'essentiel de l'habitat sera donc constitué, selon le relief, de petits immeubles de trois à six étages, construits uniquement sur le pourtour du parc, sur les zones non boisées. Toutefois, sur le site de l'hopitau, juste plus au sud, il est prévu la mise à disposition de terrains pour la construction d'une centaine de maisons individuelles...
« Le parc lui-même ne sera ouvert qu'aux piétons et aux cyclistes ».
Les premières constructions devraient sortir de terre vers 2011, mais les travaux d'aménagement complets s'étaleront au moins jusqu'en 2014. « Les aménagements publics seront réalisés à l'horizon 2013 ». La construction d'une école est notamment prévue sur le secteur, ainsi qu'un autre équipement communal dont la nature n'est pas encore confirmée. La municipalité réfléchit également à l'idée de disposer, sur ce secteur ou a proximité, d'une nouvelle maison de retraite.

Et ils ne toucheront pas aux espaces boisés, donc çà sera vraiment dense.
L'appel d'offres a été lancé entre janvier et mars.
http://www.klekoon.com/boamp/boamp-appe … 066984.htm
Et ici, il y a le périmètre d'études en bas.
http://www.saint-herblain.fr/renovation … uveau.html
La reconstitution de l'offre de logements sociaux :

Demain un nouveau quartier :

Renard je pense que ton tracé sur ta map occulte une partie, la zac ne jouxte-t'elle pas le terrain de sport à l'Est ?(et tu peux mettre à jour 950 logement sur 18 ha )
http://maps.google.fr/maps/ms?ie=UTF8&a … 2&z=16

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 99#p282199

le brigadier a écrit:

Vingt hectares à urbaniser

Les élus, urbanistes et paysagistes ont présenté le projet de nouveau quartier aux Herblinois.

Ingrid Deschamps
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 16#p295916

le brigadier a écrit:

Le parc bientôt habité

1 200 logements et une école devraient prendre place dans le magnifique parc de 15 hectares.

...
« Nous sommes sur un site remarquable : l'idée est donc de le préserver, et, pour ce faire, on n'a pas peur de monter en hauteur. » L'aménageur annonce ainsi des collectifs pouvant aller jusqu'à 36 mètres de haut. « Des immeubles de 2 à 10 étages, tout en transition. Nous avons aussi fait le choix de disposer les premiers logements au-dessus de la cime des arbres. »
...

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 4_actu.Htm

On passe de 1.000 logements à 1.200 logements et de R+6 max à R+10 max...

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 46#p325346

^^ Notez l'évolution du plan-masse vers un bâti plus dense, des espaces verts mieux préservés et plus de hauteur

Secteur de Bagatelle – Saint-Herblain : révision simplifiée du Plan local d’urbanisme

La concertation préalable à la révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Saint-Herblain, sur le secteur de Bagatelle, se poursuit.

Une exposition

Une seconde phase de concertation s’engagera à partir du 5 octobre jusqu’au 5 novembre 2010 autour d’une exposition présentant le projet d’aménagement de Bagatelle et son impact sur le Plan Local d’Urbanisme. Cette exposition sera visible au centre socioculturel du Sillon de Bretagne, 12 bis avenue des Thébaudières, du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30.

Un cahier de suggestions

Une notice et un cahier de suggestions seront mis à disposition du public pendant une durée d’un mois à compter du 5 octobre 2010 :

- au centre socioculturel du Sillon de Bretagne, 12 bis avenue des Thébaudières, du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 ;

- au service de l’Urbanisme de la mairie de Saint-Herblain, 9 rue de Charente ;

- ainsi qu’au pôle communautaire Loire-Chézine, 6 rue Virginia Woolf à Saint-Herblain, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.

Une réunion publique

Par ailleurs, les habitants sont invités à se rendre à la réunion publique de présentation du projet, vendredi 8 octobre 2010 à 19h au centre socioculturel du Sillon de Bretagne.

http://www.nantesmetropole.fr/actualite … _URBANISME


(cliquer pour zoomer) - source : http://www.nantesmetropole.fr/medias/fi … 779583.pdf

Saint-Herblain : Premiers logements en 2014 dans le quartier Bagatelle

Bernard Gagnet, adjoint à l’urbanisme, fait le point sur le futur quartier de Bagatelle.

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 7_actu.Htm

Avec la nouvelle version du PO internet, les articles sont réduits...
Si quelqu'un à la possibilité d'acheter le PO d'aujourd'hui, et nous faire un petit résumé. Qu'il n'hésite pas...

Bagatelle : l'enquête publique est ouverte

...

Une concertation est engagée de longue date avec les habitants. Elle a donné lieu à plusieurs réunions publiques et même à une exposition. A l'automne un cahier de doléances a été ouvert. S'il n'a pas suscité un déluge de remarques, la hauteur des immeubles envisagés reste l'une des principales critiques du dossier, beaucoup donnant leur préférence à de l'habitat individuel et à de petits collectifs, très loin de soucis de densification urbaine de Nantes Métropole.

...

Ouest-France, 07/01/2011 (édition papier, Nantes Nord-Loire)

Pour changer...

Pourtant il ne semble pas y avoir de vis-à-vis entre ces immeubles hauts et les maisons existantes, puisque l'aménageur a prévu des zones de transitions.

Le nouveau visage du gymnase de l'Angevinière à Saint-Herblain



C’est l’un des éléments clés de l’ORU (opération de renouvellement urbain) du Sillon de Bretagne : le complexe sportif de l’Angevinière a désormais un « visage », présenté pour la première fois vendredi soir au conseil municipal et validé par celui-ci.

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 8_actu.Htm

1er appel d'offres pour la Zac:

Maitrise d'oeuvre pour la construction d'un ensemble de 100 logements, en locatifs sociaux et en accession, Parc de Bagatelle, ilot C, Saint-Herblain (Loire Atlantique).

Client : Harmonie Habitat
...
II.1.5) Description succincte du marché ou de l’achat/des achats

L'îlot C, situé boulevard Marcel Paul est l'un des projets de la première tranche de Bagatelle. Il doit accueillir un ensemble d'une centaine de logements
...

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

http://www.presseocean.fr/actu/nord_loi … 2_actu.Htm

A Bagatelle, le futur quartier disposera d’une nouvelle école de14 classes
à la place du terrain de foot des Thébaudières
Le futur bâtiment abritera aussi une antenne de la Maison des arts

Presse-océan

Immeuble du Sillon à Saint-Herblain : les travaux ont enfin débuté

...Les premiers coups de pelle ont retenti lundi au Sillon de Bretagne, mythique immeuble de Saint-Herblain, avec la démolition des locaux à poubelles bordant les quatre blocs promis à la déconstruction afin de laisser place au « Grand Passage », vaste brèche considérée comme un des éléments phares du projet de rénovation urbaine de ce quartier...

Construction d'un ensemble immobilier de 120 logements collectifs, 1 batiment R + 9. Residence Excelys, 70, boulevard Marcel-Paul 44800 Saint-Herblain

Avis N°: AO-1130-5207 Mise en ligne : 24/07/2011

Client : Akerys Promotion Travaux de bâtiment
...
4. Objets des marchés: réalisation de 120 logements collectifs en 1 bâtiment (3 632 m2 Shab)
5. Début des travaux: le 14 novembre 2011
...

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

La résidence est conçue par l'agence Archiscope...

Sur le nouveau plan de la Zac esquissé sur le site de l'agence InSitu, on peut voir écrit plusieurs fois R+13:

http://www.insituarchitectureetenvironnement.com/

Une grosse mise à jour à été faite sur leur site, photos de projet achevés, nouveaux rendus (Opalescence), nouveau plan (quartier Allende)...

Résidence étudiante Excelys, 120 logements. La résidence est située juste en face de la Zac, ici. Une deuxième résidence est en projet, elle ferait 4 à 5 étages:



http://immobilier-neuf.akerys.com/inves … celys-r105

Plaquette promotionnelle:

http://www.liins-direct.com/sites/defau … sing_0.pdf

Après la résidence étudiante sur le quartier de la Prairie au Duc...même combat! 

Ce n'est pas une réhabilitation ? 

Il s'agit bien d'une nouvelle construction, sur un terrain encore vierge en bordure de périphérique.

On a du mal a le croire 

on dirait une barre d'habitation  de Bellevue , 60 ans de retard donc....

Ouch... c'est rude !

Mais je trouve injuste de comparer cette... chose à la résidence de la Prairie au Duc. La seconde est (trop ?) sobre, ici on dirait une barre HLM des années 60-70 rénovée médiocrement à la sauce années 2000...

Etonnant de la part d'une agence d'architecture nous ayant habitué à mieux:

http://www.architectes.org/portfolios/archiscope-1/

Certe les budgets pour les résidences étudiantes doivent être serrés mais cela n'empêche de voir de nombreux exemples prouvant qu'il est possible de faire de beaux projets en étant limité. Par exemple, la résidence Languedoc à Rennes par Clément Gillet:

http://www.cgarchitectes.fr/#/news/0

le renard a écrit:

Ouch... c'est rude !

Mais je trouve injuste de comparer cette... chose à la résidence de la Prairie au Duc. La seconde est (trop ?) sobre, ici on dirait une barre HLM des années 60-70 rénovée médiocrement à la sauce années 2000...

Tu as raison, j'y suis allé un peu fort...La résidence de la PaD est bien plus travaillée en façade, les matériaux choisis devraient être de meilleur qualité...cela ne fait aucun doute.

Quand je disais "même combat", c'était en raison de leur forme brutale...

Il y a des organismes de formation dans le coin?

Les facs sont un peu loin... ça fait longtemps que je ne suis plus étudiant mais jamais je n'aurai voulu être dans cette machine à habiter...loin des facs, loin du centre...moche...rien de plaisant. Pur produit de défisc qui sera HS dans 10 ans...

Hormis le lycée Appert, qui propose des BTS dans l'hôtellerie et la restauration, je ne vois pas...
En revanche il-y-a de grands pourvoyeurs de jobs étudiants à deux pas, à commencer par un McDonald

Agripp44 a écrit:

Il y a des organismes de formation dans le coin?

Le deuxième projet en r+4 est une école de formation en alternance de bac+2 à bac+5 d'environ 3500m2

il y a l'école osthéopathie IDHEO pas très loin également (forum d'orvault)

La construction de l'école mitoyenne du projet Akérys a débuté cette semaine.
Le promoteur est rên investissements qui construit également le laboratoire Biofortis face à Bagatelle.
Il y aurait d'autres projets en cours.