Saint-Herblain - Bagatelle

Avancement des chantiers - photos de la semaine dernière


Un nouveau rond-point a été aménagé sur le bd Marcel Paul pour permettre l'accès au futur quartier (panorama un peu foireux, désolé pour la qualité) :


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Version King size --> http://i.imgur.com/9Si1e.jpg


Percement de la voie nouvelle à travers le parc du château :


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Plan-masse du quartier :


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Version King size --> http://i.imgur.com/vTK82.jpg


Chantier des Hauts de Bagatelle (bâtiments A et C) :


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Version King size --> http://i.imgur.com/w4XU9.jpg


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On aperçoit le château de Bagatelle à travers les arbres :


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Plus au nord, à l'angle du bd Marcel Paul et de l'avenue de l'Angevinière. L'algec... L'espace de vente de Parc en Scène (ce serait l'îlot A de la première phase ?) a été installé à l'écart du futur chantier :


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En face, au même carrefour, le programme tertiaire Les 3 Lions (non posté je crois ?) :


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Et enfin la résidence Excelys (au premier plan) et la nouvelle école Pigier (derrière) en construction :


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L'école Pigier est actuellement située au 17, rue Deshoulières à Nantes (étonnante -et jolie- façade au passage, je serais curieux d'en savoir plus sur l'histoire de cet immeuble). L'établissement devrait déménager ici à l'automne prochain, d'après le site de l'école : http://www.pigier.com/WebPigier/nantes/accueil.aspx

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 7_actu.Htm

A Saint-Herblain, l'Eurocampus a tout Pigier


annoncé par ailleurs comme "LE" futur quartier d'affaires proche du périphérique nord (10 000 m2 de bureaux, hôtel 4 étoiles et ses 3 000 emplois annoncés).

Pigier la nantaise et Forteam l'herblinoise (formations supérieures tertiaires) s'y sont regroupées, Cap Vers (tourisme) les a rejointes en provenance de l'île Beaulieu. En attendant MBWay (management, commerce et ressources humaines) et Iscom Digital (métiers du web) qui complèteront l'offre d'études supérieures, en même temps qu'une résidence étudiante de 120 appartements s'ouvrira aux quelque 900 étudiants attendus à terme (déjà 700 à ce jour)

Pour compléter l'article de maville.com, ce ne sont pas 10 000 m² de bureaux mais bien 30 à 35 000 m²...

Merci et bienvenue Ovadec.

Tiré d'un pdf sur le projet de la Zac:

Vue générale du quartier:


© Graphic'

Gymnase Angevinière:


© Cabinet Architectes CRR

Programme de logements porté par Nexity:


© François Mysliwicz

http://sillondemain.fr/IMG/pdf/Sillon_C … -12_OK.pdf

Autre rendu de Beehive 


http://www.ghtcoop.fr/zac-de-la-bagatel … -herblain/

ça me fait penser au Mercator !

Bonjour, ça bouge à Bagatelle.
Le Paquebot: les travaux commencent
Un permis d'aménager vient d’être affiché sur le terrain entre Pigier et le périphérique prévoyant
la construction de 45 000 m2 de surfaces plancher.

En effet, le paysage a bien changé depuis mon passage il-y-a un an !


Les Hauts de Bagatelle


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La voie nouvelle, traversant le parc du château : elle fera la jonction entre le bd Marcel Paul et la rue du Danube (laquelle donnant sur l'avenue des Naudières en direction de Nantes) :


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Parc en Scène


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La résidence depuis le boulevard, rendu inédit je crois. Un R+11 et non R+10 contrairement à ce qu'indique la fiche de l'immeuble :


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Métamorphose du boulevard Marcel Paul :


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Résidence Excelys


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Le Paquebot


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phos phore a écrit:

Un permis d'aménager vient d’être affiché sur le terrain entre Pigier et le périphérique prévoyant la construction de 45 000 m2 de surfaces plancher.

Je l'ai zappé. Ou alors il n'était pas encore installé ?
Il s'agit bien de ce terrain ?

45 000 m² c'est un sacré morceau ! C'est l'équivalent d'Yleo sur l'île de Nantes, et la surface de terrain (maximale) disponible ici est à peine plus importante. A moins que le projet ne mange des bâtiments de l'avenue des Lions, et/ou celui adjacent route de la Chatterie ?

Intriguant en tout cas... Si quelqu'un à l'occasion de passer dans le coin, une photo du permis serait la bienvenue.

le renard a écrit:

45 000 m² c'est un sacré morceau ! C'est l'équivalent d'Yleo sur l'île de Nantes, et la surface de terrain (maximale) disponible ici est à peine plus importante. A moins que le projet ne mange des bâtiments de l'avenue des Lions, et/ou celui adjacent route de la Chatterie ?

Après recherches, il s'agit de la création du pôle tertiaire "Osiris". Au programme:

- 25.000m de bureaux (R+4 à R+9)
- Un hôtel et un restaurant (R+9 ?)
- 300 places de parkings semi-enterrées sous les bureaux

Plan de principe:



Documents relatifs:

http://www.pays-de-la-loire.developpeme … omplet.pdf

http://www.pays-de-la-loire.developpeme … nnexes.pdf

Dans son principe de disposition et son importance, ce projet se rapproche des projets amorcés sur le secteur Dominos-Courrouze le long du périphérique Rennais.

Magnifique
C'est ce que j'allais dire, hormis Rennes je n'ai aucun exemple en tête de telles hauteurs en bordure du périphérique. Sauf qu'à Saint-Herblain le tram dessert le quartier. Malgré le talus les immeubles seront parfaitement visibles du périphérique :
https://maps.google.fr/maps?q=Saint-Her … .07,,0,3.2

On peut espérer la même vitrine de l'autre côté du périphérique avec l'urbanisation à venir de cette gigantesque zone à vocation d'activités qui fera le lien entre les bureaux autour du zénith et le forum d'Orvault :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 4,0.038581
Le premier immeuble connu est la résidence Espéranto.

Le projet Osiris a sûrement été revu à la hausse si maintenant on parle de 45 000 m² ! Les documents parlaient de 32 000 m² (le lien de Drey) ou 36 000 m².

Les travaux pourraient commencer rapidement, ce récépissé évoque ceci :

Le déclarant ne peut pas débuter les travaux avant le 30 juillet 2013, correspondant au délai de deux mois à compter de la date de réception du dossier de déclaration complet, conformément à l’article R.214-35 du code de l’environnement

Quelques autres documents :
http://www.pays-de-la-loire.developpeme … ommaire_16

Parc en Scène : photos de cette après midi.

Villa Borghèse, îlot B, 36 appartements,

Ancien rendu :


Nouveau rendu :


Le RDC a pris du cachet !
Par contre pas sûr que les habitants veuillent de ces arbres hauts et élancés qui leur gâchent la vue !

La vidéo de présentation ;
http://www.youtube.com/watch?v=e2AnR44XLT0

Résidence Capucine, 150 appartements et maisons rue Michel Chauty :

En fait ce programme, la résidence Capucine compte 41 appartements et 7 maisons, on peut le voir sur les appels d'offres.
D'ailleurs Eiffel j'avais déjà crée la fiche il y a quelques temps  https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit- … 42401.html

Mais juste en face, il y a en effet un gros programme toujours par la même promoteur Ataraxia, Les Gardenias qui compte 80 appartements livrés début 2016.



Sinon on a aussi ce programme de 9 maisons, également mené par Ataraxia.



A terme ce site, doit compter comme la dit Eiffel 150 logements. 

http://www.sillondemain.fr/spip.php?article30

82 logements Secteur Bagatelle


© Jacques Boucheton

Maître d’ouvrage: Eiffage immobilier

http://www.jacquesbouchetonarchitecte.fr/ACTUALITE-1

Il s'agit probablement de l'îlot A2, jouxtant Beehive:

J'ai beaucoup de mal à apprécier ces nouveaux quartiers qui ne font que copier en améliorant un peu les quartiers HLM des années 60...  A quoi cela sert d'avoir de la hauteur si c'est pour faire des immeubles isolés qui feront toujours fuir les habitants extérieurs au quartier... C'est peut être le but...

Nabu a écrit:

A quoi cela sert d'avoir de la hauteur si c'est pour faire des immeubles isolés qui feront toujours fuir les habitants extérieurs au quartier... C'est peut être le but...

Isolés de quoi ? C'est juste à coté des 2 plus grandes zones commerciales de l'agglo (route de Vannes et Atlantis), tram juste à coté, écoles en cours de construction... Ca va y a pire comme quartier isolé...

Nabu je te rejoins, on va se retrouver avec des résidences, plus ou moins réussies, isolées les unes par rapport aux autres, soit sur une dalle soit sur un parking.
L'effet 'urbain' ne sera pas aussi présent que que sur grande artère.

Ce type de quartier peut au final être un lieu de promenade, mais certainement pas un lieu commerçant, vivant, avec un marché hebdomadaire par exemple...

c est clair que ca fait très cité dortoir! on en reparle dans 30 ou 40 ans mais je pense pas que ce genre de quartier va bien vieillir...

Euh... on est plus près de ce qui s'est fait à Monselet que de la ZUP des Dervallières, molo sur les comparaisons...

Tous les quartiers ne peuvent adopter la physionomie classique d'un alignement des constructions le long de la rue. En l'occurrence, le long un axe de transit (qui le restera) et sur l'ancien parc d'un château (transformé en parc public), la solution d'un urbanisme diffus, qui préserve des perspectives et n'expose pas trop les résidents à la pollution sonore, me paraît cohérente. Quant aux commerces, survivraient-ils, à 500m de ceux du Sillon ?

Le projet de bureaux "Osiris" est en cours, celui-ci est porté par le groupe Giboire, l'agence AIA se charge de la partie conception. Il s'agit d'un programme de 25.000m2, visible depuis le périphérique.

http://www.giboire-promotion.com/sites/ … 15_WEB.pdf

Le PC a en effet été transféré récemment*. Mais le nouveau PC indique toujours une surface de 45 000 m² :



(photo prise en décembre dernier)

Projet en deux phases ? Ou alors l'hôtel et le commerce (restaurant ?) représentent 20 000 m² ?




* cf. la première version : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 01#p455501

Parc Bagatelle/ Lamotte/ Livraison en 2017.

Il s'agit d'une résidence service séniors dont on ne connait pas encore le nombre de logements, la faible hauteur des bâtiments est surement due à la proximité des maisons.





La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44162-50716.html