Saint-Herblain - Bagatelle

Concernant le pôle de bureaux "Orisis", il s'agira de 4 bâtiments de bureaux en R+9 (+mezzanine) donnant directement sur le périphérique:


© AIA

Phase 1/ Îlot A - 3300m² (commerce/bureaux)
Phase 2/ Îlot B et C - 11000m² (bureaux)
Phase 3/ Îlot G - Parking 250 places
Phase 4/ Îlot D - 6500m² (bureaux)
Phase 5/ Îlot E et F - 8000m² (bureaux)

http://www.pays-de-la-loire.developpeme … nnexes.pdf

Selon de dossier, nous pouvons nous attendre à un ensemble qui se démarque des ensembles de bureaux que l'on peut voir se construire dans l'agglomération (référence architecturale, pour l'intégration: Agence RCR ... tout de même).

Par ailleurs, un projet urbain est en réflexion au delà du périphérique:

Drey a écrit:

référence architecturale, pour l'intégration: Agence RCR ... tout de même

euh... AIA plutôt, ou j'ai loupé un truc ?

le renard a écrit:

Drey a écrit:

référence architecturale, pour l'intégration: Agence RCR ... tout de même

euh... AIA plutôt, ou j'ai loupé un truc ?

A la fin du dossier, un exemple est choisit pour exprimer le principe d'implantation. Il s'agit de la Casa Rural de l'agence Espagnole RCR. Prometteur, dans l'intention:

http://subtilitas.tumblr.com/post/48153 … casa-rural

Ok, j'avais mal compris.

Le précédent PC de 2014 pour le programme tertiaire Osiris indiquait 45 000 m² à construire. Un nouveau PC du 24/04/2015 indique maintenant 29 000 m² Le nombre de lots passe de 8 à 7.

Projet lauréat

Ilot F/ 123 logements


© Barré-Lambot

http://www.barre-lambot.com/actualite/2 … bagatelle-

Sympa ces rondeurs.

Il y a combien  d'immeubles en projet là-bas car mine de rien ça commence à faire un vrai quartier!

le renard a écrit:

Sympa ces rondeurs.

Le problème des façades en bois, c'est que ça va vite avoir aspect "bois mort" dans quelques années, comme l’école qui est a coté des machines ...

Hélas, avec certaines façades en métacrylate et autres plastiques noyés de résine.... on va avoir des surprises dans 10/15 ans...

Des photos du programme Beehive sont disponibles sur le site de GHT Coop:

http://www.ghtcoop.fr/beehive-apparteme … -herblain/

Projet lauréat

Îlot L - Maison médicale et 27 logements


© a/LTA/Air Studio

© a/LTA/Air Studio

Lieu: Ecoquartier Bagatelle _ Ilot L_Saint Herblain (44)
Maitre d’ouvrage: Groupe Launay
Aménageur: Loire Océan Développement LOD
Urbaniste: IN SITU A&E + FORMA 6
Livraison : projet LAUREAT
Surface: 1 732 m² SP (logements) + 700 m² SP (maison médicale)
Programme: 27 logements + maison médicale
Equipe: mandataire a/LTA  + Ouest Structures + ALBDO + LEMONNIER + ZEPHYR PAYSAGES

http://www.a-lta.fr/portfolios/maison-m … -herblain/

Un autre rendu de l'îlot F

© Barré-Lambot

http://www.tolefipromotions.com/nos-projets/bagatelle/

Je trouve le rendu de ces immeubles franchement réussi avec leurs revêtements bois ! La gestion des espaces verts autour des résidences semble maîtrisée, tout du moins sur le rendu !

Projet non lauréat

Ilot G/ 89 logements collectifs à St Herblain


© Guinée-Potin

Les implantations définies par le plan de masse directeur des agences d’urbanistes Forma 6 et In Situae, posent notre projet au carrefour de typologies et de densités construites diversifiées. Dès lors notre intervention choisit une volumétrie, haute et compacte, prescrite par les urbanistes au sein de ce contexte, contribuant ainsi à la future identité de l’îlot.

Maître d’ouvrage: CIF Coopérative
Urbaniste: Forma 6 et In situae
Architecte mandataire: Guinée*Potin Architectes
Paysagiste: Zephyr
Surface: 5437 m² SHAB

http://www.guineepotin.fr/index.php?/pa … -bretagne/

Projet lauréat

Ilot G/ 89 logements


© Leibar-Seigneurin

© Leibar-Seigneurin

Maîtrise d’ouvrage: Groupe Cif

http://leibarseigneurin.com/2016/01/con … bagatelle/

Drey a écrit:

Projet lauréat

Ilot G/ 89 logements

http://zupimages.net/up/16/05/wpge.jpg
© Leibar-Seigneurin
http://zupimages.net/up/16/05/ufbu.jpg
© Leibar-Seigneurin

Maîtrise d’ouvrage: Groupe Cif

http://leibarseigneurin.com/2016/01/con … bagatelle/

Pas très beau comme projet ....   
Le projet tolefi (post#88 15-12-2015 20:34:58) avait quand même vachement plus de gueule, plus un projet "futuriste" qui s’intègre bien dans l'environnement , que le projet lauréat, qui a mon avis va mal vieillir ....

manux a écrit:

Drey a écrit:

Projet lauréat

Ilot G/ 89 logements

http://zupimages.net/up/16/05/wpge.jpg
© Leibar-Seigneurin
http://zupimages.net/up/16/05/ufbu.jpg
© Leibar-Seigneurin

Maîtrise d’ouvrage: Groupe Cif

http://leibarseigneurin.com/2016/01/con … bagatelle/

Pas très beau comme projet ....   
Le projet tolefi (post#88 15-12-2015 20:34:58) avait quand même vachement plus de gueule, plus un projet "futuriste" qui s’intègre bien dans l'environnement , que le projet lauréat, qui a mon avis va mal vieillir ....

Tu confonds les deux projets : les deux sont retenus sauf que l'un est F l'autre G.

Je trouve au contraire l'îlot G plutôt sympatique avec ses cabanes de bois en porte-à-faux. Les goûts et les couleurs...

Leibar et Seigneurin vont finir par ouvrir une succursale à Nantes avec tout ce qu'ils construisent ici !

Le projet de bureaux nommé précédemment "Osiris", se nomme maintenant "Opus". La commercialisation devrait se faire prochainement, une page venant d'être crée sur le site du groupe Giboire. Vivement les premiers visuels.

http://www.giboire-promotion.com/bureau … search=3/4

Il y a encore beaucoup de programmes de prévus pour Bagatelle? Je ne pensais pas qu'il y aurait autant d'immeubles et pour moi ça restait limité à 4 ou 5 tours alors que là c'est beaucoup plus!

Pour l'instant, le quartier propose:

Construit

4 x R+11
2 x R+10
R+8

En projet (dévoilé)

2x R+9
2x R+7

Il reste une dizaine de plots pouvant accueillir des immeubles "hauts":

© InSitu

© InSitu

Je viens de passer par là et j'ai vu OPUS (25 000m²). Il y a Green Park de Blot aussi, le quartier ne vas pas manquer de bureaux!

Tu as vu un permis de construire sur le terrain?

Non mais un grand panneaux pub de Blot qui donne sur le Bd Marcel Paul.