Rennes - Pré Perché - Site de l'ex-Crédit Agricole

Il me semble que ce sont les images du concours de JP Meignan, mais ce n'est pas le projet retenu.

Le projet de Jean-Pierre Meignan n'est pas le projet lauréat. Il ne verra pas le jour.

Ouf! :)

De beaux volumes! Un gros programme!

des nouvelles fraiches? ;)

Je sais pas, il faut demander au juge! 

http://www.ouest-france.fr/rennes-les-r … tes-441121

;)

Que devient le projet immobilier du pré Perché ?

Le projet est au point mort. Les travaux sont suspendus à la décision de la cour administrative de Nantes qui se prononcera sur la validité des permis de construire....en 2016 

Non, les travaux peuvent commencer sans attendre l'avis du tribunal ! Si ils attendent, c'est pour espérer une hausse des prix ?

Dans l'article, c'est indiqué :

L’appel n’étant pas suspensif, le Crédit Agricole aurait pourtant pu lancer les travaux. «Nous avons fait le choix d’attendre et de nous conformer aux décisions du tribunal», explique David Conas, directeur de l’agence Crédit Agricole Immobilier de Rennes.

Alors je ne sais pas. Mais bon on est pas prêt de voir fleurir cet îlot avant 2018,2019.

Bien sûr, ils attendent que le temps passe. Ça les arrange! Ce sera tellement plus facile à vendre (et plus cher  ) une fois le chantier du métro terminé.

La lenteur de la justice française est une honte !  Tout comme l'état d'esprit des riverains ! C'est sûr, ils préfèrent avoir un terrain  boueux ,inutile  et des palissades taguées devant chez eux pendant des années plutôt qu'un bel ensemble immobilier ! C'est tellement plus beau et agréable ! 

La lenteur de la justice française est une honte !  Tout comme l'état d'esprit des riverains ! C'est sûr, ils préfèrent avoir un terrain  boueux ,inutile  et des palissades taguées devant chez eux pendant des années plutôt qu'un bel ensemble immobilier ! C'est tellement plus beau et agréable !

Tout ça pour voir les immeubles construits au final ! 

Il va être temps que ça bouge au Pré-Perché. Il se dit que l'endroit ressemble à un niveau D'Half Life ! 

Haha :)

Tellement glamour cette petite piscine à ciel ouvert...

C'est sans doute pour faire un élevage de moustiques, très apprécié des habitations voisines

je ne sais pas si déjà mis

petite maquette de l'ilot. :

Beau bloc!

C'est bien compact et tout mais esthétiquement c'est vraiment répétitif je trouve, toujours du blanchâtre et du gris surmonté de ces sempiternelles extensions en zinc ...

Effectivement mais je crois que , finalement, peu importe tant que l'horrible no man's land actuel disparaît.

C'est typiquement le genre de programme pour lequel on peut regretter qu'il n'y ait pas eu ici d'aménagement du PLU, une vraie occasion manquée.

Deux émergences auraient été les bienvenues en bordure du boulevard de la Liberté.

Sans atteindre la centaine de mètres, mais un 55~60m au croisement de la rue de Chicogné, et un 70~75m au croisement de la rue du Pré Perché auraient contribué à alimenter la ligne d'horizon déjà découpée du boulevard, et l'ancrer dans une nouvelle dynamique.
C'est l'un des rares beaux boulevards rennais aux architectures diverses où les immeubles en alignement présentent autant de différences de hauteur, marquant tour à tour des périodes urbaines différentes.
Ajouter des témoins/marqueurs du nouveau virage pris en faveur de la hauteur (dans les discours d'urbanisme), à l'orée du centre ville, aurait été une plus value pour ce boulevard qui peut être perçu comme une frise chronologique de l'histoire moderne de l'urbanisme à Rennes.

Au lieu de ça, on ne reproduit que le nivellement de la ligne de toit qui existait auparavant, au temps du Crédit Agricole... gros morceau, certes, mais finalement peu palpitant sur un site qui méritait tellement mieux 

J'ai dû vérifier que j'étais bien sur le thread du Pré-perché et non celui consacré à Beauregard, car c'est à s'y méprendre...

J'aime beaucoup la densité et les gabarits proposés mais d'un point de vue esthétique moi ça me déprime. Comme le dit Luck, c'est du sempiternel copié/collé. Comment se fait-il qu'on en arrive toujours à ces mêmes résultats ? Surtout sur un beau site comme celui-ci, c'est dommage...

J'espère que les façades côté Nord et Est seront plus inspirées.

Deux émergences auraient été les bienvenues en bordure du boulevard de la Liberté.

Pourquoi pas mais il y a déjà une procédure judiciaire en cours pour le R+11 voisin...

C'est une question qui va devenir récurrente, on fait quoi alors, on arrête tout sous prétexte de subir une attaque en justice qui n'est pas certaine d'aboutir, pour requête infondée et non recevable au regard des lois ?
On continue de brider l'imagination et les possibilités des aménageurs et des règlements comme c'est le cas depuis des décennies, pour ne finalement se retrouver qu'avec un ensemble qui n'est qu'un passe partout architectural, car trop étriqué par les règlements...
En 2012, le discours présidentiel était pourtant porté par un vent contraire, limiter l'abus des recours en justice notamment sur des projets architecturaux... on attend toujours du relief à cette volonté, peut-être viendra-t-elle...

Et c'est bien dommage que cette parcelle, grande parcelle de centre ville, bientôt collée à une station du Métro B, n'est pu bénéficier d'une meilleure concordance des temps, temps économique du Crédit Agricole et de son projet (le concours date de 11/2010), et temps politique d'une promesse présidentielle qui aurait permis (peut-être) de relever le plafond des hauteurs du PLU sur certaines parcelles puisqu'il y aurait eu moins de craintes vis à vis des attaques en justice...

Je suis bien d'accord avec toi. C'est très énervant les recours systématiques dés qu'on entend faire un tant soit peu de hauteurs.
Une ou plusieurs émergences à cet endroit et c'est à coup sûr 10 ans de procédure fastidieuses  qui s'ensuivront et le terrain vague bien morne qui va avec.
C'est la triste réalité des choses. On est pas aux Etats-unis d'Amérique, ça c'est sûr...