Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Au début du mois Eleven avait transmis quelques détails concernant ce projet sur le fil Joliette/Arenc:

eleven a écrit:

Je suis passé tout à l'heure boulevard de paris, je vous confirme que l'immeuble qui sera construit par bouygues sur les anciens locaux EDF s'élèvera à 49,95 m côté boulevard et du côté du futur hopital desbief 34,75 m. Il y a une grande bache bleue qui a été posée sur la façade du bâtiment pour annoncer le programme "NEOMEDCITY.COM" le promoteur est Nexity George V.

Donc soit la tour de 49,95 m n'est pas la plus haute (dans ce cas il est étrange qu'Alpin n'ait pas annoncé une tour de 200 m en préparation ), soit Bouygues n'a pas du tout respecté les proportions sur son montage. Ca ne serait pas étonnant vu sa réalisation grossière, peut-être pour permettre aux intéressés de mieux situer le programme. D'ailleurs en y regardant de plus près, il est possible qu'ils aient placé le logo censé représenter les immeubles en lévitation au dessus du quartier. Il faudrait alors mesurer seulement ce qu'on voit, la surface grise représentant alors une cinquantaine de mètres.

Sinon il est à rappeler que l'altitude de la parcelle au 96 bd de Paris se situe plusieurs mètres au dessus de celle des Docks (peut-être 10 m). En conséquence la tour de 49,95 m pourrait paraître plus haute depuis la rade.

En bonus, si vous voulez voir l'autre "merveille" pondue par Bouygues dans le quartier, c'est par ici..

Effectivement, on devrait limiter à R+7 des projets aussi médiocres, quelques jours enthousiasmant d'attentes pour quelques décennies d'attentes de leur destructions ^^

C'est surtout la gouvernance d'euro méditerranée que je met en cause, je suis d'accord pour des coeff d'occupations des sols très importants mais à condition de servir des projets tout aussi ambitieux qu'il s'agisse d'immeubles de bureaux ou de logements, CMA, quais d'Arenc, Euromed Center entre dans cette perspective, si c'est pour faire des immeubles à l'apparence cheap autant se contenter d'aligner des immeubles en R+6/7, on remplira parfaitement les objectifs de densité tout en maintenant des perspectives de rentabilité suffisantes pour les promoteurs. J'ai l'impression qu'après une période résolument ambitieuse, la gouvernance devient de moins en moins exigeante, en témoigne également la destruction d'ilots en pierre de taille pour faire du logement de standing moyen, alors probablement que l'évolution négative du marché de ces dernières années à jouer son importance, mais est-ce une raison pour faire un peu n'importe quoi sous prétexte de faire évoluer assez rapidement le quartier, le risque c'est qu'à faire n'importe quoi ça se retourne à un moment ou l'autre sur la potentialité du secteur.

déprime déprime quand tu nous tiens..quelqu'un a-t-il envie de dire quelque chose de positif? 

L'immeuble à l'angle fait un peu blaukhauss, mais avec des fenêtres ...

On signe où pour les recours?  

R+17 :   Soit un RDC à 3,20m et chaque étage à 2,75m pour atteindre 49,95m.

Non, le standard est de 2,5 m.

Le standard des immeubles actuels en logement est 2,50m du sol au plafond. Ensuite tout dépend de la séparation par étage. Le minimum 25cm ou parfois 50cm ou bien même parfois 1,5m suivant installation clim etc etc pour les bureaux.

Neociel:




Neozen:

NEOMED rassemble 3 résidences "NEOCIEL / NEOLIS / NEOZEN" aux allures très contemporaines qui se distinguent par leur élégance et leurs lignes épurées.
Tout concourt au bien être de ses habitants : résidence sécurisée, grandes terrasses, jardin paysagé... A partir du 9ème étage, NEOCIEL offre des vues imprenables sur la mer, les collines de l'Estaque, la chaîne de l'Etoile et Notre Dame de la Garde. Pour quelques privilégiés, des villas sur le toit s'ouvrent sur de vastes terrasses aux panoramas dégagés sur les flots.

Bouguyes immo

Mouais ... Enfin des commerces au RDC tout de même ! Les studios de 17m² ... c'est vraiment misérable ! Et vous verrez que ça se louera à plus de 500€/mois !

Dernière modification par revolution.joy (27-04-2011 14:40:06)