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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
NeomedCity - Bât. Neociel | Logements, Commerces et activités | 49.95 m | R+16 | 2015 |
NeomedCity - Bât. Neolis | Logements, Éducation, Santé | 35.00 m | R+10 | 2014 |
NeomedCity - Bât. Neozen | Logements, Éducation | 30.00 m | R+9 | 2014 |
Le projet Neomed city (Bouygues) devrait-être dévoilé le 10 février. On peut supposer à la vue du logo (les docks ne faisant que 30 m de hauteur) qu'il comportera 3 igh dont le plus haut pourrait dépasser les 100 mètres, probablement moins s'il s'agit, comme on peut s'y attendre, d'un immeuble d'habitations pour des raisons de surcoût liées au respect de normes de sécurité plus exigeantes.
http://neomedcity.com/
A vos pronostics!
Dernière modification par pastis (04-02-2011 10:37:55)
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Au début du mois Eleven avait transmis quelques détails concernant ce projet sur le fil Joliette/Arenc:
eleven a écrit:
Je suis passé tout à l'heure boulevard de paris, je vous confirme que l'immeuble qui sera construit par bouygues sur les anciens locaux EDF s'élèvera à 49,95 m côté boulevard et du côté du futur hopital desbief 34,75 m. Il y a une grande bache bleue qui a été posée sur la façade du bâtiment pour annoncer le programme "NEOMEDCITY.COM" le promoteur est Nexity George V.
Donc soit la tour de 49,95 m n'est pas la plus haute (dans ce cas il est étrange qu'Alpin n'ait pas annoncé une tour de 200 m en préparation ), soit Bouygues n'a pas du tout respecté les proportions sur son montage. Ca ne serait pas étonnant vu sa réalisation grossière, peut-être pour permettre aux intéressés de mieux situer le programme. D'ailleurs en y regardant de plus près, il est possible qu'ils aient placé le logo censé représenter les immeubles en lévitation au dessus du quartier. Il faudrait alors mesurer seulement ce qu'on voit, la surface grise représentant alors une cinquantaine de mètres.
Sinon il est à rappeler que l'altitude de la parcelle au 96 bd de Paris se situe plusieurs mètres au dessus de celle des Docks (peut-être 10 m). En conséquence la tour de 49,95 m pourrait paraître plus haute depuis la rade.
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Mouais ben vous risquez d'être déçus!
Niveau architectural c'est vraiment pas du haut niveau..
Il est vraiment temps qu'Euromediterranée prenne exemple sur Haffencity à Hambourg. Là bas, les promotteurs d'immeubles que ce soit de bureaux ou de logement, sont mis en compétitions sur la qualité architectural de leurs propositions. Enfin, on a peut-être aussi les architectes locaux qu'on mérité!
Bref: la vidéo avec quelques aperçus est là.
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Effectivement, on devrait limiter à R+7 des projets aussi médiocres, quelques jours enthousiasmant d'attentes pour quelques décennies d'attentes de leur destructions ^^
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J'ai l'impression que si ce n'est pas pour de l'immobilier d'entreprise, les bâtiments sont conçus au moindre coût, sans recherche de qualité architecturale ... bien dommage ... Je ne pense pas que ce soit la fautes aux architectes, à qui on donne un budget serré ...
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C'est surtout la gouvernance d'euro méditerranée que je met en cause, je suis d'accord pour des coeff d'occupations des sols très importants mais à condition de servir des projets tout aussi ambitieux qu'il s'agisse d'immeubles de bureaux ou de logements, CMA, quais d'Arenc, Euromed Center entre dans cette perspective, si c'est pour faire des immeubles à l'apparence cheap autant se contenter d'aligner des immeubles en R+6/7, on remplira parfaitement les objectifs de densité tout en maintenant des perspectives de rentabilité suffisantes pour les promoteurs. J'ai l'impression qu'après une période résolument ambitieuse, la gouvernance devient de moins en moins exigeante, en témoigne également la destruction d'ilots en pierre de taille pour faire du logement de standing moyen, alors probablement que l'évolution négative du marché de ces dernières années à jouer son importance, mais est-ce une raison pour faire un peu n'importe quoi sous prétexte de faire évoluer assez rapidement le quartier, le risque c'est qu'à faire n'importe quoi ça se retourne à un moment ou l'autre sur la potentialité du secteur.
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Salut pastis ,et non pas d'immeuble de 200M mais si tu me serre un pastis ,je te dirais oui .J'ai eu un bruit de couloir ,il y a -2ans pour cette futur construction;D'autres bruits se confirment dans l'année 2011 pour d'autres immeubles de 49,95m dans le parc habités,il y a un immeuble de bureaux de 18 niveaux en attente sur le terrain farine Francine.
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déprime déprime quand tu nous tiens..quelqu'un a-t-il envie de dire quelque chose de positif?
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Je crois que j'ai des rendu du projet.
Les archis sont Poissonnier et ferran.
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L'immeuble à l'angle fait un peu blaukhauss, mais avec des fenêtres ...
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Tu penses qu'il s'agit de la dernière version ? Il me semble qu'il y a une différence entre le premier et le deuxième rendus (l'écart entre la tourette et l'immeuble mitoyen) et entre ces rendus et ceux donnés par la vidéo de nexity.
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On signe où pour les recours?
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On a vu pire.
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R+17 : Soit un RDC à 3,20m et chaque étage à 2,75m pour atteindre 49,95m.
2,75m par étage, ça fait pas un peu bas de plafond pour des logements hauts de gamme ?
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Non, le standard est de 2,5 m.
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Ah bon ... chez moi le plafond est à 2,80m et je trouve ça déjà assez bas ...
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Le standard des immeubles actuels en logement est 2,50m du sol au plafond. Ensuite tout dépend de la séparation par étage. Le minimum 25cm ou parfois 50cm ou bien même parfois 1,5m suivant installation clim etc etc pour les bureaux.
Salut invité01 ,c'est 2,56M en logement et 3,60 M en moyenne pour les bureaux,j'ai une anecdote sur la tour CMA CGM ,le plancher fait 40 cm d'épaisseur sur chaque étage ,il fallait faire très attention pour les réservations pour les implantations.
Dernière modification par alpin13 (01-02-2011 22:29:34)
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Neociel:
Neozen:
NEOMED rassemble 3 résidences "NEOCIEL / NEOLIS / NEOZEN" aux allures très contemporaines qui se distinguent par leur élégance et leurs lignes épurées.
Tout concourt au bien être de ses habitants : résidence sécurisée, grandes terrasses, jardin paysagé... A partir du 9ème étage, NEOCIEL offre des vues imprenables sur la mer, les collines de l'Estaque, la chaîne de l'Etoile et Notre Dame de la Garde. Pour quelques privilégiés, des villas sur le toit s'ouvrent sur de vastes terrasses aux panoramas dégagés sur les flots.
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Enfin un rendu de la résidence Neozen (sur http://www.neomedcity.com/neozen.html) :
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Mouais ... Enfin des commerces au RDC tout de même ! Les studios de 17m² ... c'est vraiment misérable ! Et vous verrez que ça se louera à plus de 500€/mois !
Dernière modification par revolution.joy (27-04-2011 14:40:06)
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En tout cas on peut encore s'attendre à une bonne surprise sur cet îlot qui devrait être très dense puisqu'il semble que le côté sud donnant sur la rue Désirée Clary accueillera un autre bâtiment, non compris dans le projet neomed city. On peut le présager en regardant le plan masse et le rendu de Neozen où l'on voit un espace arboré à gauche et la silhouette d'un bâtiment juste avant. (?)
Dernière modification par Petrus13 (27-04-2011 14:54:28)
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NeomedCity - Bât. Neolis © Bouygues Immobilier / Nexity |
NeomedCity - Bât. Neozen © Bouygues Immobilier / Nexity |
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