Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Quelques vues sur Instagram de hypérion, çà rend plutôt bien ce clad clair, le carrefour armagnac semble avancer aussi, la voirie prête mais toujours pas en service.
https://www.viguier.com/fr/projet/82/hyperion

https://forum.babylonjs.com/t/eiffage-h … ftware/627

https://www.bordeaux-euratlantique.fr/


am

L'école est vraiment pas mal.
J'espère que l'utilisation de terres aura de bons résultats thermiques car c'est le gros problème des établissements scolaires construits depuis 20 ans: à vouloir privilégier la lumière naturelle (une bonne chose), on a transformé les classes en fours de mai à juillet.

Très belle série de photos en cette période très calme d'été, Innova masque le laid tri postal et son bâtiment Annexe prend forme, une question, est-ce des panneaux de bois collés en façade que je vois ou du béton clair? A mona vis le chantier va aller très vite, la structure d'aspect extérieur est simple.
Il faudra rapidement requalifier le quai devant Lumi, même si le pont Veil prend du retrad, sa trémie doit ouvrir après l'été (au moins en partie), çà pourrait commencer à lancer leur apaisement puis rénovation (au moins la contre allée) une fois Lumi terminé. My Litlle Bordeaux avec ses pierres claires rend bien, il faudrait supprimer le grillage hideux de l'immeuble en face par contre. Une photo est en double, il y a en une autre qui manque? L'école rend bien, je crois voir sur la webcam qu'ils ont commené une voie d'accès.
am

Un dossier de l'autorité environnementale est disponible sur le site du CGEDD, ici : http://webissimo.developpement-durable. … a5444.html

Perso je n'arrive pas à l'ouvrir, même en créant un compte "Cerbère".

http://www.cgedd.developpement-durable. … -r488.html

Bien vu je pense que c'est en cours d'instruction pour la société OnePoint qui sera à coté de l'école de l'Ars (en gros sur les terrains de tennis actuels), ci-dessous le projet lauréat? qui est assez sympa
http://www.h2oarchitectes.com/scale/campus-onepoint-2/



secteur Gattebourse aussi un autre projet en étude
http://webissimo.developpement-durable. … 5fc1ce.pdf
am

Petit reportage sur la tour Innova avec photos de la pose du revêtement, la commercialisation a bien marché il restait2 apparts duplex de luxe en haut à vendre, quand est prévue l'inauguration?
https://www.delta-construction.fr/actua … deaux.html
https://www.delta-construction.fr/appli … Innova.pdf
pose du bardage sous le toit assez impressionant!
https://www.cobarec.com/nos-realisations/
am

Je viens de voir les images des bureaux. C'est pas possible de faire encore des pseudo pare-soleil comme ça en 2019. 
C'est sûr, c'est très joli, mais niveau protection de la chaleur, ça ne vaut rien. Il faudra encore pousser les clims à fond pour compenser cela. Bonjour les charges et merci la planète.

La vue par la fenêtre du 60ème étage est impressionnante !!!!

Djayls a écrit:

La vue par la fenêtre du 60ème étage est impressionnante !!!!

On est sur un bureau, donc 9e étage maximum. Il doit y avoir une sacrée hauteur sous plafond pour être si haut.

Basbel a écrit:

Djayls a écrit:

La vue par la fenêtre du 60ème étage est impressionnante !!!!

On est sur un bureau, donc 9e étage maximum. Il doit y avoir une sacrée hauteur sous plafond pour être si haut.

Ouah, donc 20m par étage en moyenne dans Innova si on considère qu'un étage standard fait 3 mètres ! Donc avec 9 étages de bureaux + 7 étages "de spacieux logements" (dixit la brochure), on arrive à une jolie hauteur de 320 mètres. Bordeaux ville basse vous disiez ?
   

Résumé conseil de quartier juillet 2019: quelques dates intéressantes la CDC va démarrer en automne
http://www.bordeaux.fr/images/ebx/fr/gr … le/CR6.pdf


La  ville  vient  de  lancer  la  5ème  campagne  de  ravalement  de  façade  sur  le  périmètre  du  cours  de  la  Marne  et  de  la  rue  Saint-Vincent  de  Paul.  Les  propriétaires  concernés  vont  être  contactés  à  partir  de  la  rentrée  pour  mieux  appréhender ce dispositif et les aides allouées.- L’ensemble  des  barrièrages des  fosses  végétalisées de  la  rue  Kleber  a  été  repris. Le premier tronçon sera repris en 2020

10 - Le pavage de la rue des Menuts s’achèvera fin juillet. La pose de mobilier est en  cours  et  la  signalétique  sera  réalisée  à  l’issue  de  la  pose  des  pavés.  Le  chantier de réaménagement de la rue a dû faire face à de multiples retards

  10 - Le pavage de la rue des Menuts s’achèvera fin juillet. La pose de mobilier est en  cours  et  la  signalétique  sera  réalisée  à  l’issue  de  la  pose  des  pavés.  Le  chantier de réaménagement de la rue a dû faire face à de multiples aléas qui en ont retardé l’execution.

- Début  septembre  devrait débuter  les  travaux  de  réaménagement  de  la  partie  sud de la rue Leyteire dans sa partie comprise entre le cours de la Marne et la rue Broca. Une réunion d’information à destination des habitants   est organisée à ce sujet, jeudi 4 juillet à 18h30 à la nouvelle mairie de quartier.


- L’allée de Santé Navale et la place André Meunier ont été inaugurées samedi 29 juin. L’inauguration de ces nouveaux lieux de respiration s’est achevée sur un  moment  festif,  convivial  et  intergénérationnel  où  les  habitants  étaient  très  nombreux.

- Les travaux de construction d’un bassin de rétention des eaux pluviales, place Dormoy,  vont  débuter  à  la  rentrée.  Préparation  du  chantier  en  septembre  et  début  des  travaux  en  novembre.  Une  réunion  d’information  concernant  les différentes phases du chantier sera organisée début octobre. La concertation consacrée  au  réaménagement  de  la  place  Dormoy  va  se  poursuivre  afin  d’imaginer ensemble l’avenir de la place à l’issue des travaux du bassin, début 2021.

- L’installation  du  réseau  de  chaleur  urbain

Secteur Belcier
- L’inauguration de  la Maison de la MECA a eu lieu les 28 et 29 juin.

projet Cosa - La  1ère  pierre  de  l’opération  mixte  (centre  technique  de  propreté  /  parking  /  bureaux et logements ) sur la parcelle des anciens volaillers quai de Paludate a été posée le 1er juillet. Cette opération va permettre de libérer l’emprise des quais  pour  y  construire  la  future  piscine  de  Bordeaux  sud dont  les  travaux  débuteront en 2021.

- L’école  Simone Veil sera le  le  premier  groupe scolaire  de la  ZAC BordeauxSaint-Jean Belcier. Elle a vocation à anticiper l’arrivée des nouveaux habitantsdes quartiers du jardin de l’Ars et de Gattebourse. Les travaux se poursuiventpour une livraison à la Toussaint et une ouverture de l’école en janvier 2020.

- Les travaux des immeubles de logements sur le secteur du jardin de l’Ars vont bon train pour une livraison au 1er trimestre 2020.- Les travaux d’aménagement sur le secteur Armagnac se poursuivent. La rue a été  végétalisée  avec  de  nombreux  arbres  plantés. 

Le  nouveau  carrefour  Beck/Carle Vernet/Maraîcher devrait être mis en service à la rentrée.

- Afin  de  terminer  l'aménagement  du  parvis  du  hall  3  de  la  gare  Saint  Jean,  la  rue des Terres de Borde sera fermée à la circulation entre le 15/07 et le 01/08. Une  déviation  sera  mise  en  place  par  la  rue  Bac  Ninh,  la  rue  de  Son  Tay,  la  place  Ferdinand  Buisson,  la  rue  Beck,  la  rue  d'Armagnac  et  la  rue  des  Gamins."

am

amart a écrit:

L’inauguration de ces nouveaux lieux de respiration s’est achevée sur un  moment  festif,  convivial  et  intergénérationnel  où  les  habitants  étaient  très  nombreux.

Autrement dit : par un repas de quartier. 

Quelques vues de Belcier de l'EPA
Vue du parvis Corto Maltese

Celle ci vue sur Linkedin assez intéressante, on voit que la rue Paillère n'a pas été prolongée, la rue des maraichers est prête, surtout la tour Hypérion est bien visible!

am

Bonjour, quelques photos prises depuis le haut de la Meca et depuis la terrasse

Merci Cyril, les photos étant rares en été :) visiblement après les démolitions sur le comptoir du Jazz les travaux n'ont pas commencé. L'immeuble Vinci semble occupé, sa façade inachevée?
rendu concours ou projet réel? Ca ressemble bcp à l'immeuble de Pichet en bois


concours de COsa encore eux
http://www.cosa-paris.com/portfolio/amedee/?lang=en


Passage en Commission des Avant-Projets de l’opération COSA de 37 logements en Maison relais et Résidence sociale pour Domofrance et la Fondation COS Alexandre Glasberg, quartier Amédée Saint Germain centre à Bordeaux… où comment articuler économie du logement et pérennité ?

http://www.cosa-paris.com/portfolio/amedee-2/

Passage en Commission des Avant-Projets de l’opération COSA de réhabilitation d’une halle du XIXe siècle en commerce de quartier à vocation sociale pour Domofrance, quartier Amédée Saint Germain centre à Bordeaux.
Entre espace public et espace privé, de la valeur des espaces communs…

am

Inétressant de voir les projets annulés sur Paludate, on voit que le balcon de ma nuit se ferait pas loin de la rue Bordelaise et du pont st Jean, je ne sais pas ce qu'il en est des autres projets, l'école d'archi notamment.
https://www.pss-archi.eu/quartiers/FR-1612.html

siège régional de Nexity: remplacé par immeuble Opus plus réussi
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-33063-48008.html

Le Balcon de la nuit
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-33063-33375.html
Ce projet prévoyait de regrouper les établissements de la nuit (bars, boîtes de nuit, restaurants et salles de concerts) en un lieu unique situé sur les berges de la Garonne. Le Balcon de la Nuit devait être un élément du pôle nuit, intégrant le nouveau FRAC et le centre des congrès situés quai de Paludate.

Il a laissé place à un immeuble de bureaux accueillant le siège de la Caisse d'Épargne1.

ecole d'architecture site du Comptoir du Jazz
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-33063-32941.html
am

Photo de l'EPA de la rue des maraichers, çà date un peu, la voie est prête mais on attend toujours le feu vert qu'elle ouvre, surtout ils devraient se bouger pour finir le mini morceau manquant de la rue Beck/Paillère pour ouvrir le carrefour en une seule fois.
https://www.instagram.com/p/B1OoPysIgqE/

am

Enquête publique concernant le projet de Brienne. Il y a beaucoup d'opposition concernant ce projet
http://www.gironde.gouv.fr/Publications … a-Bordeaux

C'est l'erreur de bcp de grosses opérations, faire les logements et donc futurs riverains contestataires avant les voiries et grands travaux. Ici il faut passer en force, le plan guide initial était disparate et sans coordination visuelle d'ensemble, maintenant il faut arrêter les conneries et construire, franchement ils sont nimbistes! ils préfèrent l'autoroute actuel bld Moga et le parking de la concession auto + les horreures urbaines au projet de logements, bureaux, parc arboré? ils ont mal lu le projet ou quoi? Il faut que ce projet soit lancé en travaux absolument avant un revirement que je crains aux municipales, on a raté le choix du pont Veil (qui aurait pu être beau et visible de loin avec le projet Mimram ou Barani), il ne faut pas rater ses entrées qui doivent être visibles et monumentales.
am

A noter que toutes les remarques proviennent d'occupants du même immeuble. Immeuble qui à 2 ans. Et dans les remarques, ils se plaignent du bruit et de la poussière des travaux à venir ainsi que leur impact sur la faune locale...
ils sont mignons... 

Le Français et son horreur de "la tour de 9 étages ou plus". Il ne sait pas vraiment pourquoi, mais c'est nul et c'est moche. Et surtout, ça ne doit pas se faire 

Ce même français qui se plaint des prix de l'immobilier. Unutile de revenir une énième fois sur la loi de l'offre et la demande...

Je n'ai pas tout lu, mais mes yeux ont vu passer un "ce R+9 va faire de l'ombre sur les balcons" . Je préfère en rire 

Dans le fonds c'est assez triste. Ces propriétaires semblent avoir peur pour leur investissement. Oui, ils vont avoir des vis à vis et être propriétaire d'un appartement dans un quartier dense. Ils oublient juste les trois bases de l'immobilier :

1/L'emplacement
2/L'emplacement
3/L'emplacement

Et en l'état, sans ces aménagements, leur emplacement est pourri. Il serait bon de leur rappeler.

Profitant du week end et des barrières à terre je n'ai pas pu résister à une petite visite improvisée d'Innova ! Une très belle vue sur Bordeaux mais vu le vent qui souffle là haut c'est moyennement sympa le balcon !

Crois moi, quand il fait 40° et +, avoir un peu d'air sur son balcon est bienvenu. 

Merci pour les photos, prises avec du risque! en tout cas spectaculaire la vue depuis Innova, elle est assez large et massive ce qui d'une certaine façon camoufle sa hauteur réelle. Dommage que la météo soit pourrie, il n'y avait pas une piscine de prévue par hasard à la taille de guêpe du bâtiment?

Je crois voir une route se dessiner après l'ilot Pichet vers l'école de l'Ars. Les autres projets du jardin semblent encore à la phase d'études, le jardin lui-même en phase embryonnaire.
La halle Gattebourse a un beau potentiel, les voies nouvelles semblent prêtes. Je crois voir les fondations de Tribequa et la trémie du pont bld Moga comblée (la nouvelle accolée), on voit aussi que les terrains Olano et Cosa sont à nu.
Hypérion et son clad blond rendent bien je trouve, avec la rentrée, j'espère voir les chantiers se réveiller un peu
am