Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Le Campus Creatif sur le lot 6.8 comprend donc 12 500 m² de R+2 a R+9, intégrant une école de cinéma (800 personnes) et une résidence étudiante de 300 chambres.
L'opération est soumise a évaluation environnementale, on en saura plus à cette occasion.

Vu sur Flickr, le bâtiment de la Fuduciaire pas plichon, surtout avec aucun raccord par rapport au passé du lieu.
https://www.flickr.com/photos/jakbouyer/48025426083/


am

Il est vrai qu'il est dommage que ce bâtiment ne respecte en rien le bâti environnant, on a connu mieux comme intégration.

Ce sont les immeubles de la zone Armagnac sud, après l'été on devrait voir des nouveaux projets
https://www.vinci.com/vinci.nsf/fr/actu … 042019.htm
am

amart a écrit:

C'est l'erreur de bcp de grosses opérations, faire les logements et donc futurs riverains contestataires avant les voiries et grands travaux. Ici il faut passer en force, le plan guide initial était disparate et sans coordination visuelle d'ensemble, maintenant il faut arrêter les conneries et construire, franchement ils sont nimbistes! ils préfèrent l'autoroute actuel bld Moga et le parking de la concession auto + les horreures urbaines au projet de logements, bureaux, parc arboré? ils ont mal lu le projet ou quoi? Il faut que ce projet soit lancé en travaux absolument avant un revirement que je crains aux municipales, on a raté le choix du pont Veil (qui aurait pu être beau et visible de loin avec le projet Mimram ou Barani), il ne faut pas rater ses entrées qui doivent être visibles et monumentales.
am

Vous proposez de raser les immeubles de ces contestataires ? 

Plus sérieusement, ce n'est surement pas contre le parc arboré que ces riverains se plaignent. Je ne peux pas vous en dire plus malheureusement mais je sais qu'ils ont quelques bonnes raisons d'être énervés.
Néanmoins, comme psuedo33 l'a dit, ils ont surtout peur pour leur investissement, donc je n'ai pas tellement de peine pour eux.

Je pense qu'avant d'acheter dans un quartier qui sort de terre, le bon sens fait qu'on consulte les projets urbains autour, qd ils parlent de la tour Hypérion elle sera distance de  près d'un KM, c'est du grand nimporte quoi. Leur immeuble est moche (clad noir) et en plus fait tâche dans le quartier, c'est un délire des premiers architectes du quartier, franchement ils préfèrent la 2x3 voies et le parking du concessionnaire comme vue?
am

Basbel a écrit:

amart a écrit:

C'est l'erreur de bcp de grosses opérations, faire les logements et donc futurs riverains contestataires avant les voiries et grands travaux. Ici il faut passer en force, le plan guide initial était disparate et sans coordination visuelle d'ensemble, maintenant il faut arrêter les conneries et construire, franchement ils sont nimbistes! ils préfèrent l'autoroute actuel bld Moga et le parking de la concession auto + les horreures urbaines au projet de logements, bureaux, parc arboré? ils ont mal lu le projet ou quoi? Il faut que ce projet soit lancé en travaux absolument avant un revirement que je crains aux municipales, on a raté le choix du pont Veil (qui aurait pu être beau et visible de loin avec le projet Mimram ou Barani), il ne faut pas rater ses entrées qui doivent être visibles et monumentales.
am

Vous proposez de raser les immeubles de ces contestataires ? 

Plus sérieusement, ce n'est surement pas contre le parc arboré que ces riverains se plaignent. Je ne peux pas vous en dire plus malheureusement mais je sais qu'ils ont quelques bonnes raisons d'être énervés.
Néanmoins, comme psuedo33 l'a dit, ils ont surtout peur pour leur investissement, donc je n'ai pas tellement de peine pour eux.

petite précision : je ne le reproche pas d'avoir peur pour leur investissement. (Je fais aussi partie de ceux qui investissent dans l'immo). Je leur reproche le fait de se tromper de combat. Pour leur investissement, il faut justement que cette tour se fasse...

amart a écrit:

Je pense qu'avant d'acheter dans un quartier qui sort de terre, le bon sens fait qu'on consulte les projets urbains autour, qd ils parlent de la tour Hypérion elle sera distance de  près d'un KM, c'est du grand nimporte quoi. Leur immeuble est moche (clad noir) et en plus fait tâche dans le quartier, c'est un délire des premiers architectes du quartier, franchement ils préfèrent la 2x3 voies et le parking du concessionnaire comme vue?
am

Justement...

au final ils sont quand même peu nombreux à se plaindre, pourquoi donner autant d'importance à si peu de voix ? tiens c'est une question que je pose souvent quand je regarde les infos ! allez oust, on oublie ici c'est un forum sur l'architecture et ce qui nous intéresse ce sont les futurs projets du quartier et leur éventuelle originalité, non ?

Ce débat (je regrette tellement de n'avoir pas eu connaissance de cette consultation) me fait largement penser au "génie des lieux" tellement mis en avant par les politiques et les aménageurs... Chez les riverains, c'est amusant de constater que c'est un génie qui apparaît toujours opportunément quand ils se sont installés. Aucun génie jusque-là pour remettre en cause leur installation.

kergléno a écrit:

au final ils sont quand même peu nombreux à se plaindre, pourquoi donner autant d'importance à si peu de voix ?

Parce que, s'ils sont peu nombreux, ça reste encore les seuls à s'être exprimés. Et qu'on connait tous nombre de projets rabotés parce que, c'est pas beau, j'ai plus de lumière, c'est trop haut, il y a le génie des lieux...

Une petite photo panoramique pour suivre l'avancée des travaux côté Tribequa

A l'extrême gauche, le carrefour Beck/Armagnac, toujours en stand by
A gauche, Hyperion. Ils commencent par les bâtiments en béton entourant la tour. Pour l'instant, que du béton, pas de bois!
Suit le centre de tri postal, en dormance
Puis le chantier Tribequa. Des grandes fosses sont creusées, pour les parking et les fondations j'imagine.
A droite, le Quai 8.2, totalement livré maintenant. Les bureaux se remplissent petit à petit.
Et enfin la piste cyclable. Dommage que les bandes de verdure soient aussi fines, le trottoir est inutilement large à cet endroit. Tout au bout, la place donnant sur Belcier et le pont de la Palombe commence à prendre forme.

https://www.sciencesetavenir.fr/fondame … ons_121103

Merci pour la photo on attend toujours l'ouverture de la rue des Maraichers, plus d'un an de retard çà commence à en être lassant, ce n'est pas aussi complexe qu'un pont que je sache?


l'immeuble bois de bureaux a atteint le tiers, il sera je pense assez visible de loin


am

amart a écrit:

l'immeuble bois de bureaux a atteint le tiers, il sera je pense assez visible de loin

Non, il n'y a que la tour centrale qui est en ossature bois. Les bâtiments autour de la tour sont en béton. Pour l'instant, je ne vois que du béton armé. 

https://www.eiffage-immobilier.fr/logem … erion.html
"Située dans le nouveau quartier Euratlantique, à la croisée des rues Carle Vernet et Armagnac, la résidence HYPERION est composée de 5 bâtiments : des bureaux sur 8 étages, 4 immeubles de logements dont un immeuble en ossature bois érigé sur 16 étages."

amart a écrit:

Merci pour la photo on attend toujours l'ouverture de la rue des Maraichers, plus d'un an de retard çà commence à en être lassant, ce n'est pas aussi complexe qu'un pont que je sache?
am

Une réponse trouvée sur l'instagram de l'EPA
"Dans la mesure où la nouvelle rue croise les voies du tram C, son ouverture est subordonnée à un avis du STRMTG, le service à compétence nationale qui supervise la sécurité des transports guidés. Les délais prévus par la réglementation en vigueur laissent au STRMTG jusqu'à décembre 2019 pour rendre cet avis. Nous espérons bien sûr qu'il sera rendu avant cette date."

Donc ça peut encore traîner un moment…

Merci pour l'info
am

Basbel a écrit:

Je viens de voir les images des bureaux. C'est pas possible de faire encore des pseudo pare-soleil comme ça en 2019. 
C'est sûr, c'est très joli, mais niveau protection de la chaleur, ça ne vaut rien. Il faudra encore pousser les clims à fond pour compenser cela. Bonjour les charges et merci la planète.

https://www.tour-innova.com/wp-content/ … 072014.jpg

Bonjour, jamais vu ça avec la belle vue a la fenêtre... je ne sais pas si vous avez une cree une fiche ? Comme ça vous pouvez nous montrer une fiche date, hauteur,  etages, etc... ? J'en suis sur que plus de 40e etages mais a vous de voir 

Lucas L a écrit:

Basbel a écrit:

Je viens de voir les images des bureaux. C'est pas possible de faire encore des pseudo pare-soleil comme ça en 2019. 
C'est sûr, c'est très joli, mais niveau protection de la chaleur, ça ne vaut rien. Il faudra encore pousser les clims à fond pour compenser cela. Bonjour les charges et merci la planète.

https://www.tour-innova.com/wp-content/ … 072014.jpg

Bonjour, jamais vu ça avec la belle vue a la fenêtre... je ne sais pas si vous avez une cree une fiche ? Comme ça vous pouvez nous montrer une fiche date, hauteur,  etages, etc... ? J'en suis sur que plus de 40e etages mais a vous de voir 

Bonjour, pouvez-vous reformuler pour que votre message soit plus clair, car vos phrases sont un peu embrouillées…
Merci à vous ;o)

Bonsoir,

Deux petites photos qui datent de ce jeudi de la maquette

Jardin de l'ars :


8.2

Résidence Coeur Garonne sur Belcier, c'est quel ilot svp?
https://www.sudouest.fr/2019/09/09/resi … 3-4744.php




Confirmation que Fayat abuse sur ses chantiers, ils vont se griller car ils ont un contentieux avec Clairsienne sur LUMI qui est à l'arrêt du coup, après le pont Veil, il faut les blacklister je pense
https://www.sudouest.fr/2019/09/08/bord … 2-2780.php
am

Clairsienne fait allusion à la stratégie de Fayat du pont Veil: à savoir se montrer les moins disants du marché pour ensuite faire gonfler la facture. Fayat lui plaide que Clairsienne ne respecte pas le cahier des charges, que la qualité et la sécurité de la structure peuvent être impactés,... bref le jeu du poker menteur.
https://www.sudouest.fr/2019/09/09/lumi … 6-2780.php

Perso, je sens que Fayat va se griller sur la métropole, ils ont aussi fait le coup à Confluence à Lyon pour le musée et pour le pont Veil, cet incident de plus devrait faire réfléchir le tribunal sur le pont Veil pour les pénaliser. Pour Clairsienne, le souci je pense est que sur les rendus, çà reste peu réaliste et trop conceptuel (au regard des autres projets en cours à Coté, enfin une médiation est en cours, ce sera livré plus tard pas au printemps 2020, dont les 120 salariés de Clairsienne qui attendaient leur nouvel immeuble...

Il faudra que l'EPA se montre intransigeant à l'avenir...
am

Dossier sur le projet de Brienne avec de nombreux rendus :


























Egalement une maquette 3D que j'ai trouvé je ne sais plus où :

Très prometteur cet îlot ! Je ne suis pas fan des immenses arcades arrondies, mais l'ensemble promet d'être très urbain et pourrait presque convertir les bordelais à des hauteurs supérieures à R+2 ;o)

C'est magnifique, j'avais déjà posté ce projet, espérons que Feltesse et les élus rétrogrades pour les tours et contructions ne passent pas ou que les pC soient déjà déposés et les travaux commencés, ce projet mettrait vraiment en valeur l'entrée de ville, faute d'un pont Simone Veil ambitieux (je regrette le design de Barani qui était bien plus beau, mais on ne fait plus rien d'amitieux de nos jours), ...
@Mascaron et JPVIdeau, avez-vous fait un tour photo quai de Paludate (Millésima), rue Son Tay, etc,... ca fait un bail qu'on a pas vu les chantiers çà semble trainer (hormis la tour Innova qui monte de plus en plus sur la webcam).

am

amart a écrit:

C'est magnifique, j'avais déjà posté ce projet, espérons que Feltesse et les élus rétrogrades pour les tours et contructions ne passent pas ou que les pC soient déjà déposés et les travaux commencés, ce projet mettrait vraiment en valeur l'entrée de ville, faute d'un pont Simone Veil ambitieux (je regrette le design de Barani qui était bien plus beau, mais on ne fait plus rien d'amitieux de nos jours), ...
@Mascaron et JPVIdeau, avez-vous fait un tour photo quai de Paludate (Millésima), rue Son Tay, etc,... ca fait un bail qu'on a pas vu les chantiers çà semble trainer (hormis la tour Innova qui monte de plus en plus sur la webcam).

am

Hello Amart, trop de boulot de mon côté, donc pas du tout le temps de poster les photos…
Mais les chantiers avancent, notamment rue du Commerce et sur le projet Cosa ; idem aussi du côté du stade Promis, rive droite, où les futures voiries sont en cours de réalisation

https://www.bordeaux-euratlantique.fr/l … s-publics/
    Travaux d’aménagement des espaces publics Amédée Saint Germain Centre / C2019-018 / Appel d’offres ouvert / Travaux / Date limite de réception des offres le 29/09/2019 à 12h00
    Réalisation d’une maquette 3D pour les visualisations des projets de l’EPA, fourniture du support physique, suivi, entretien et maintenance / C2019-019 / Appel d’offres ouvert / Services / Date limite de réception des offres le 03/10/2019 à 12h00

https://www.bordeaux-euratlantique.fr/w … gitale.pdf

Et offre de stage en digital, il serait temps en effet car depuis le départ de Mr concertation qui était très calé en informatique, le site et le blog sont en plan et pas du tout vendeurs, pourtant prendre des photos sur instagram ou twitter ce n'est pas ce qu'il y a de plus complexe :)
am