Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Quelques vues (sous un temps d'hiver) de la Meca qu'on m'a envoyées


le sol a l'air préparé pour les travaux des berges


Bel exemple d'ancien moderne le siège de Millésima, celui de Vinci ou de la Fiduciairen auraient du reprendre les arcades sympas du Vinadocks


le clad est assez hideux, mais çà peut se changer, il obstrue la vue depuis la Meca


quais sous la grisaille



chambre urbaine, ont-ils installé un vigile ou la sécurité ne le nécessite pas?


Caisse d'Epargne


Ca n'a pas démarré au Comptoir du Jazz, par contre l'hotel Allemand sur la rue du commerce avance


am

Je vous partage également des photos de la Méca (et de la vue depuis la terrasse au 5e étage) que j'ai pu prendre début octobre:

Bonsoir,

avez vous vu passer des nouvelles de la reprise des travaux de LUMI (Clairsienne)? Il m'a semblait voir les grues fonctionner aujourd'hui

Audrey3307 a écrit:

Bonsoir,

avez vous vu passer des nouvelles de la reprise des travaux de LUMI (Clairsienne)? Il m'a semblait voir les grues fonctionner aujourd'hui

En effet, on voit bien les grues s'activer mais j'ai l'impression que c'est pour quitter le chantier et remballer le matériel, les grosses bétonnières semblent entrain d’être démontées sur les cameras. Désespérant.

Ce chantier abandonné, et le pont, c'est signé FAYAT.
Bravo, on reconnait bien là, la signature du constructeur madinbordeaux...à la limite du sabotage.

Ils sont en train de se saboter eux-mêmes. Après le coup qu'ils ont fait à Clairsienne, je pense que plus aucun bailleur ne voudra bosser avec eux. J'en connais au moins un.
On verra si les promoteurs privés sont plus ouverts au risque.

Quand ils inaugureront leur nouveau siège, je suis pas certain qu'Euratlantique et Bdx-Métropole seront présents.

C'est un scandale en effet, ils ont fait le coup au Musée Confluences aussi, pour Lumi je pense que même si l'immeuble est expérimental et devait être audacieux, il y a un risque de finitions au rabais comme les immeubles ING de Jean Nouvel et des Terrasses d'Armagnac basculés du haut de gamme au fini cheap, et çà n'est pas bon pour l'image du quartier en bordure de fleuve. Il semble aussi que côté finances j'ai entendu des rumeurs de difficultés de l'UCPA, donc la piscine sera-t-elle retardée ou compromise alors que c'est l'un des éléments les plus prometteurs du projet?

J'ai glané des infos sur Linkedin face au peu de communication sur le projet en ce moment:
Projet des espaces publics Armagnac



projet Woodstone

am

Le stravaux du siège de Millésima, en tout cas leur immeuble sur les quais touchent à leur fin. Avez-vous aussi eu écho de l'immeuble prévu rue Guyart (ce passage sordide sera rasé), ou encore rue Son Tay (maisons déjà rasées), car on a une vraie disette en termes d'informations sur les projets en cours, avez-vous une chance de passer voir la maquette, il y a le forum des projets urbains prochainement, peut-on espérer quelques nouveautés, ou lors du MAPIC (salon immobilier commercial)?
https://www.blp.archi/actualites



forum des projets urbains
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/2 … ains-2019/
am

Fayat se retire de LUMI, c'est officiel: https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

Dommage, c'est un beau projet. C'est quand même chi... que dès qu'un projet sort du classique parallélépipède 100% logement ou 100% bureau, on se retrouve avec des bugs.
A la lecture de l'article, je pense qu'il y a aussi un sacré problème de maîtrise d'oeuvre:

Sud Ouest a écrit:

Le dialogue entre les deux parties est au point mort alors que la justice a pour l’instant donné raison à Fayat Bâtiment. Le 1er octobre dernier, la cour d’appel de Bordeaux, devant laquelle Clairsienne s’était pourvue, est même allée plus loin que le tribunal de commerce. Elle a condamné la société HLM après avoir relevé qu’au regard de toutes les corrections apportées au cours de l’exécution de travaux, l’obtention d’un permis de construire modificatif était « un préalable obligatoire » à la poursuite du chantier.

https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

Et bah décidément on est maudit sur ce secteur. Je veux bien croire que LUMI est un chantier expérimental, et qu'il y a bcp d'erreurs de maîtrise d'oeuvre et de plâtres à essuyer. Mais j'ai qd même le sentiment que Fayat n'a pas bcp d'éthique dans l'affaire, quand on voit le chantier Confluence à Lyon, du Pont Veil de Etchebest où ils ont fait plus de démolitions que sur le PC initial, je me dis qu'il y a un gros souci quand même...
https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php
am

ENFIN! le site travaux de l'EPA a mise à jour ses webcam et surprise, on y voit la tour hypérion, gros chantier!
http://www.travaux-euratlantique.fr/cha … en-direct/


am

Basbel a écrit:

Fayat se retire de LUMI, c'est officiel: https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

Dommage, c'est un beau projet. C'est quand même chi... que dès qu'un projet sort du classique parallélépipède 100% logement ou 100% bureau, on se retrouve avec des bugs.
A la lecture de l'article, je pense qu'il y a aussi un sacré problème de maîtrise d'oeuvre:

Sud Ouest a écrit:

Le dialogue entre les deux parties est au point mort alors que la justice a pour l’instant donné raison à Fayat Bâtiment. Le 1er octobre dernier, la cour d’appel de Bordeaux, devant laquelle Clairsienne s’était pourvue, est même allée plus loin que le tribunal de commerce. Elle a condamné la société HLM après avoir relevé qu’au regard de toutes les corrections apportées au cours de l’exécution de travaux, l’obtention d’un permis de construire modificatif était « un préalable obligatoire » à la poursuite du chantier.

https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

tu veux dire des problèmes de maîtrise d'ouvrage non? je n'ait pas accès à l'article, mais je ne voit pas où est ce que la maîtrise d'oeuvre est mise en cause.

De ce que j'en ai lu c'est des demandes de modification en chaîne qui rendraient la conception compliqué pour respecter les règles de construction

amart a écrit:

Et bah décidément on est maudit sur ce secteur. Je veux bien croire que LUMI est un chantier expérimental, et qu'il y a bcp d'erreurs de maîtrise d'oeuvre et de plâtres à essuyer. Mais j'ai qd même le sentiment que Fayat n'a pas bcp d'éthique dans l'affaire, quand on voit le chantier Confluence à Lyon, du Pont Veil de Etchebest où ils ont fait plus de démolitions que sur le PC initial, je me dis qu'il y a un gros souci quand même...
https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php
am

Pour une fois, Fayat a parfaitement raison de se retirer d'un chantier illégal selon le tribunal.

Peut-être je ne connais pas bien l’histoire, mais ça rappelle justement celle de Pierre et le loup. A force de crier au scandale, quand ça arrive pour de vrais on a du mal à les croire.

invité05 a écrit:

Basbel a écrit:

Fayat se retire de LUMI, c'est officiel: https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

Dommage, c'est un beau projet. C'est quand même chi... que dès qu'un projet sort du classique parallélépipède 100% logement ou 100% bureau, on se retrouve avec des bugs.
A la lecture de l'article, je pense qu'il y a aussi un sacré problème de maîtrise d'oeuvre:

Sud Ouest a écrit:

Le dialogue entre les deux parties est au point mort alors que la justice a pour l’instant donné raison à Fayat Bâtiment. Le 1er octobre dernier, la cour d’appel de Bordeaux, devant laquelle Clairsienne s’était pourvue, est même allée plus loin que le tribunal de commerce. Elle a condamné la société HLM après avoir relevé qu’au regard de toutes les corrections apportées au cours de l’exécution de travaux, l’obtention d’un permis de construire modificatif était « un préalable obligatoire » à la poursuite du chantier.

https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

tu veux dire des problèmes de maîtrise d'ouvrage non? je n'ait pas accès à l'article, mais je ne voit pas où est ce que la maîtrise d'oeuvre est mise en cause.

La maitrise d'ouvrage est responsable de la maitrise d’œuvre donc elle endosse la responsabilité.
Mais ce n'est pas Clairsienne qui dessine les plans et doit faire en sorte que tout colle. Si le constructeur se retrouve face à des instructions irréalisables, il y a 2 possibilités:
- les plans/instructions ont été mal faits, par la maîtrise d'oeuvre.
- l'entreprise a été sélectionné en dépit du bon sens, là aussi le MOe est sans doute chargé de l'analyse technique des offres.

En effet, cet immeuble sur les rendus avait une partie sympa (les bureaux), les logements aussi sont design, mais le rendu fait très expérimental, je pense que c'est un souci récurrent.
On l'a vu aussi sur la Cité Municipale et nombre d'immeubles (ceux des Traverstants de l'ilot Armagnac pas loin), on a des rendus fumeux et malhonnêtes ou alors on ne sait pas à quoi çà va ressemble ou si l'immeuble sera faisable. D'autres archis (MVRDV) ont créé aussi des délires sans penser au coté pratique ou si c'est réalisable (ce qui entraine des aberrations comme les fenêtres de l'ilot Queyries des toits pentus à mi hauteur dans les étages,...).
Par contre la réalisation d'autres immeubles (même si le clad est moche) est soignée comme quai 8.2, la tour Hypérion sera assez sympa je pense (du moins l'immeuble bas, et la tour semble fidèle aux rendus).
Pour le pont de la Palombe, son design est aussi assez soigné.

am

Basbel a écrit:

invité05 a écrit:

Basbel a écrit:

Fayat se retire de LUMI, c'est officiel: https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

Dommage, c'est un beau projet. C'est quand même chi... que dès qu'un projet sort du classique parallélépipède 100% logement ou 100% bureau, on se retrouve avec des bugs.
A la lecture de l'article, je pense qu'il y a aussi un sacré problème de maîtrise d'oeuvre:


https://www.sudouest.fr/2019/11/07/eura … 8-2780.php

tu veux dire des problèmes de maîtrise d'ouvrage non? je n'ait pas accès à l'article, mais je ne voit pas où est ce que la maîtrise d'oeuvre est mise en cause.

La maitrise d'ouvrage est responsable de la maitrise d’œuvre donc elle endosse la responsabilité.
Mais ce n'est pas Clairsienne qui dessine les plans et doit faire en sorte que tout colle. Si le constructeur se retrouve face à des instructions irréalisables, il y a 2 possibilités:
- les plans/instructions ont été mal faits, par la maîtrise d'oeuvre.
- l'entreprise a été sélectionné en dépit du bon sens, là aussi le MOe est sans doute chargé de l'analyse technique des offres.

Ou 3, le maître d'ouvrage veut faire des modifications en cours de route et le maître d'œuvre les retranscris à l'entreprise mais celle ci refuse car ne respectant pas certaines normes (mais le MOE doit déjà être le premier rempart vis-à-vis du MOA dans ce cas il est aussi en défaut)
En tout cas c'est ce que laisse transparaître l'article de sud-ouest

En tout cas çà craint vraiment et je suis inquiet qu'on en ait pour des années, quand on voit que les trémies et aménagment des accès au pont Veil semblent aussi à l'arrêt depuis un bon moment.
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1573483082
am

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 32936.html
"Quai 8.2 vient d'être inauguré à proximité immédiate de la gare Saint-Jean de Bordeaux par Covivio, Icade et Vinci Immobilier. Cet ensemble immobilier mixte associant bureaux, résidence étudiante, hôtels et commerce s'étend sur un total de 43.500 m2 au cœur de l'opération d'intérêt national Euratlantique. Directeur général délégué de Covivio, Olivier Estève évoque sa commercialisation très rapide et, plus largement, les projets portés par l'ex-Foncière des régions à Bordeaux, notamment 700 logements au nord de la ville. "

"Non loin, la Digital Factory de OnePoint va aussi sortir de terre, aux Jardins de l'Ars. Les deux partenaires se connaissent bien : c'est Covivio qui a fait le siège parisien de OnePoint, spécialiste de la transformation digitale. A Bordeaux, elle sera l'investisseur et le développeur de ce projet d'énorme campus de 100 M€. OnePoint a co-conçu l'opération et a signé pour occuper la moitié de l'immeuble. L'autre moitié devrait être utiliser pour du coworking, en priorité pour les clients de OnePoint."

am

Il y a je crois le salon MAPIC sur l'immobilier commercial sur le projet Bordeaux st Jean notamment
https://www.lemoniteur.fr/article/apsys … in.2061754
et le film avec l'ancienne version du projet
https://www.youtube.com/watch?v=ulsW3pMQhrI



sur les nouveaux rendus, ils ont adouci et verdi les immeubles, ils ont aussi conservé plus de façades au final

am

COSA a mis en ligne son projet logements + parking sur Armagnac



http://www.cosa-paris.com/portfolio/mix … -bordeaux/

Et je ne connaissais pas cette partie tertiaire sur le projet quai de Paludate, je n'avais que le parking surmonté de logements en tête



http://www.cosa-paris.com/portfolio/mix … -bordeaux/

Superbes rendus, enfin du nouveau! le premier projet (Armagnac Sud) derrière le pont de la Palombe ets probablement Woodstone de Icade en commercialisation, çà avance vite au final cette partie du quartier!
Qd je vois la partie tertiaire réussie et l'horreur de l'immeuble Vinci, ne peuvent-ils pas exiger un recladding?
Plaquettes de Silva et Horizon dont la livraison ne va pas tarder
https://en.calameo.com/read/004473303eb2eee5d458c
https://en.calameo.com/read/004473303d6d6658db07e




am

Dans la plaquette Horizon, ils écrivent "Ne plus choisir entre vue parc et vue fleuve".


Tu m'étonnes... 

Une équerre d'Argent en vue pour la Méca?
https://www.lemoniteur.fr/photo/equerre … -gironde.5

Et relecture d'un article sympa sur de nombreux projets dans le secteur
https://www.20minutes.fr/bordeaux/21766 … atlantique
Petits commerces envisagés secteur Amédée
https://www.ville-envie.fr/locaux-disponibles/

am