Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Basbel a écrit:

invité05 a écrit:

amart, je pointe juste l'emphase de communication à parler de tour bois exceptionnelle et d'innovation, alors même que les ambitions ont été vraiment revues à la baisse sur ce projet, rappelons que l'on parlait de la plus haute tour bois du monde, entièrement en bois, et qui relancerait la filière de la construction bois en France.

Je peux garantir que depuis le 1er jour, Euratlantique n'a jamais parlé de tour entièrement en bois. Il a toujours été dit que le cœur était en béton, ne serait-ce que parce qu'on ne sait pas (en France au moins) faire monter un ascenseur dans du bois.
Si des journalistes ont fait des raccourcis, c'est pas non plus la faute de l'aménageur ou des promoteurs.

jpvideau a écrit:

Sur le sujet lui-même, sauf erreur de ma part, aucun projet de grande hauteur en bois ne sait aujourd'hui s'affranchir soit d'une dalle, soit d'un noyau en béton.

voici un article qui explique la construction future de deux immeubles bois à Paris XIII. Il y a deux techniques différentes.

la première:

L'infrastructure est réalisée principalement en béton. A l'intérieur de la structure principale, une ossature en bois lamellé-collé tient les planchers, les façades et les balcons. Les éléments porteurs sont constitués de murs  en bois lamellé croisé associés à des poteaux extérieurs en bois lamellé collé. Le CLT  issus d'essences de résineux français (épicéa, pin, douglas et mélèze) est utilisé pour les planchers et les murs de contreventement.

on a donc une structure entièrement en bois. il n'y a pas de noyaux, seules les fondations et le socle sont fait en béton . à noter que c'est assez similaire à la tour norvégienne, et que il y avait lors du concours pour la tour des projets (non retenus) qui proposaient ce type de structure.

la deuxième:

Les architectes ont souhaité une mixité des systèmes constructifs associant acier, béton et bois afin d’anticiper une possible évolution du bâtiment. (..). Le socle, sur deux premiers niveaux, est en béton armé afin de stabiliser l’édifice et d’assurer le contact avec la sortie de la station de métro ... qui sera insérée dans l’immeuble (...). Ce socle en béton sera surmonté sur toute la hauteur du bâtiment par un noyau en béton, épine dorsale du bâtiment, qui répondra au mieux à son rôle de contreventement. Sur et autour de ce support, se déploiera l’ossature du bâtiment. Si le bois dominera largement, des éléments en béton et acier seront intégrés là où leurs caractéristiques mécaniques sont nécessaires.

ce système est très similaire à celui que l'on voit en construction à Bordeaux, à celui qui a déjà été réalisé ici pour l'immeuble bois de Pichet sur le bord de la Garonne. Sauf que justement dans ce dernier, c'est bien des poteaux en bois qui ont été installés, et c'est aussi ce que l'on voit sur la vidéo de présentation de Hypérion.

Ce qui me chiffonne un peu plus, c'est que ce que l'on voit là installé, ce sont des poteaux acier, une structure de balcon acier. Donc, je trouve cela un peu trompeur. à moins qu'ils démontent ce test, ce qui est possible, pour construire vraiment en bois, je trouve cela gonflé de parler de structure bois innovante si celle ci se limite aux planchers et à la structure de la façade.

Nouvel article sur Lumi... réservé aux abonnés  :( (...si quelqu'un y accès et veut bien faire une synthèse    )
https://www.lemoniteur.fr/article/lumi- … ds.2067339
Cela dit pas sûr qu'il y ait grande nouveauté...

invité05 a écrit:

jpvideau a écrit:

Sur le sujet lui-même, sauf erreur de ma part, aucun projet de grande hauteur en bois ne sait aujourd'hui s'affranchir soit d'une dalle, soit d'un noyau en béton.

voici un article qui explique la construction future de deux immeubles bois à Paris XIII. Il y a deux techniques différentes.


Ce qui me chiffonne un peu plus, c'est que ce que l'on voit là installé, ce sont des poteaux acier, une structure de balcon acier. Donc, je trouve cela un peu trompeur. à moins qu'ils démontent ce test, ce qui est possible, pour construire vraiment en bois, je trouve cela gonflé de parler de structure bois innovante si celle ci se limite aux planchers et à la structure de la façade.

Concernant les balcons, Eiffage expliquait que le bois acceptant peu les reprises de charge, il était difficile voire impossible de faire des balcons aussi profonds (1,80 m), ce qui a nécessité d'utiliser de l'acier

Q_DC a écrit:

Lot 4.14 par K&B : 10 400 m² de bureaux en R+8 (36 mètres). La jolie Maison Garnier est conservée dans l'opération

https://i.goopics.net/800/vA1K3.png

http://webissimo.developpement-durable. … 9e68-4.pdf

Des rendus :





https://www.studiobellecour.com/projets/

On apprend au passage que le PC de Silva a été délivré fin novembre. 

Ca rentre dans le plan de la mairie de Bordeaux pour rafraichir les écoles ?
Parce que là, il n'y aura plus beaucoup de soleil dans la cour de l'école.

Nouveau gros bébé en approche, avec près de 40 000 m² sur l'îlot Guyard (MOe : KingKing / MOa : Icade + Adim). Pas très haut mais très dense :

- 27 000 m² de bureaux
- École de musique et de danse (2 300 m²)
- commerces (3 900 m²)
- résidence étudiante (4 700 m²)
- logements (950 m²)









http://webissimo.developpement-durable. … 13f7-6.pdf

Ce projet annonce donc la fermeture de La Plage, non ?

Djayls a écrit:

Ce projet annonce donc la fermeture de La Plage, non ?

C'est probable mais pas certain. Il était question de construire sur place une discothèque plus petite, une autre étant située ailleurs. On peut imaginer une discothèque au dessous d'un des bâtiments mais, ce n'est pas annoncé.

Dans le lien offert par Q_DC (merci), il y a un plan des PC qui donne une idée de l'évolution future de Belcier.

Chrisl a écrit:

Djayls a écrit:

Ce projet annonce donc la fermeture de La Plage, non ?

C'est probable mais pas certain. Il était question de construire sur place une discothèque plus petite, une autre étant située ailleurs. On peut imaginer une discothèque au dessous d'un des bâtiments mais, ce n'est pas annoncé.

En fait, il semble que La Plage est remplacée par un "bar de nuit" en "rooftop" sur deux niveaux, en attique, le long du quai de Paludate avec vue sur la Garonne et la Méca, d'après la demande de PC.
Pour la carte de l'avancement des PC, dommage qu'on n'ait pas la date de la dernière mise à jour.

Djayls a écrit:

Ce projet annonce donc la fermeture de La Plage, non ?

Sur ce plan, la partie orange foncé est indiquée comme étant "La Plage"



Par ailleurs, il est indiqué que les locaux commerciaux sont dédiés à des établissements de type discothèque et restauration.

Merci encore Q_DC, donc, il y aurait la discothèque au rez-de-chaussée,en particulier  derrière la façade conservée et un bar de nuit au sommet du bâtiment avec, entre les deux, des bureaux.

En tout cas, La Plage devrait donc fermer temporairement, le temps que les travaux se fassent. Espérons que la transition se fasse mieux que pour Le César dans les années 90, les plus anciens se souviendront de son transfert raté du quai Louis XVIII au château Descas.

Djayls a écrit:

En tout cas, La Plage devrait donc fermer temporairement, le temps que les travaux se fassent. Espérons que la transition se fasse mieux que pour Le César dans les années 90, les plus anciens se souviendront de son transfert raté du quai Louis XVIII au château Descas.

Sur le plan de QDC, l'ilot Guyart est le 3.1.
Or, la plage se situe actuellement plutôt sur les parcelles 3.2 et 3.12.

Donc, je ne suis pas persuadé qu'ils aient besoin de fermer.

Avec l'école de danse et La Plage, le promoteur a déjà une base assurée qui devrait hâter la réalisation. Je n'ai pas connu le César mais,après une interruption , la clientèle risque de changer de même qu'elle sera sans doute différente entre le rez-de-chaussée et le rooftop.

Djayls a écrit:

En tout cas, La Plage devrait donc fermer temporairement, le temps que les travaux se fassent. Espérons que la transition se fasse mieux que pour Le César dans les années 90, les plus anciens se souviendront de son transfert raté du quai Louis XVIII au château Descas.

Pas sûr qu'ils doivent fermer, l'opération se faisant en deux phases : 2020-2022, et 2023-2025.

jpvideau a écrit:

Djayls a écrit:

En tout cas, La Plage devrait donc fermer temporairement, le temps que les travaux se fassent. Espérons que la transition se fasse mieux que pour Le César dans les années 90, les plus anciens se souviendront de son transfert raté du quai Louis XVIII au château Descas.

Pas sûr qu'ils doivent fermer, l'opération se faisant en deux phases : 2020-2022, et 2023-2025.

Effectivement, la première phase devrait alors se situer côté Terre de Borde.

Un très grand merci en tt cas, le premier projet face au MIN était évoqué, le rendu pas si mal, surtout l'ilot Guyart enfin! je ne vais pas sauter au plafond face au design qui est assez massif et austère, mais ce sera tellement plus sympa que la ruelle glauquissime et mal famée actuelle (je crois voir que l'ensemble de l'ilot allant vers la rue Cabanac sera rasé, sauf la belle façade de la plage (je regrette tellement que les belles arches du Viandocks aient disparu, elles auraient masqué l'immeuble laid de Vinci...)
J'attends de voir comment çà va se passer la démolition (et quid de Marlène le café?) déjà la placette dégagée sera bienvenue dans le coin.
Pour la Plage c'est immense ils ont tout racheté depuis des années donc même avec 50% de surface en moins le temps des travaux ils peuvent tourner, et une fois les travaux finis ils font la 2e phase une fois eménagés, je crois que de toutes façons leur emprise sera réduite.
J'ai vu le quartier vite fait à Noel, pas de gros changement hormis la méca superbe
A propos le festin a enfin dévoilé le projet SANAA non retenu (il y avait BLP ou Flint et W archutecture aussi non retenus), assez aérien mais au final celui de BIG était le mieux



quelques vues inédites de Silva aussi pour la route
https://www.studiobellecour.com/actualites/
Obtention du Permis de construire du projet Route du Médoc, Le Bouscat, une opération de 115 logements, bureaux et activités à rez-de chaussée pour le compte de Vilogia et Vinci Immobilier





am

Ilot Guyart je retiens ceci





am

Ca y est le carrefour beck sera finalisé début 2020 il me semble!
http://www.travaux-euratlantique.fr/wp- … t-2020.pdf
http://www.travaux-euratlantique.fr/inf … rculation/
POURQUOI ?Avec  3  feux  très  rapprochés,  le  carrefour  Beck  génère  des congestions. Un nouveau carrefour a été aménagé pour simplifier la circulation.Dès  la  réception  de  l’arrêté  de  mise  en  service  du  carrefour-tram,  la  nouvelle  voie,  reliant  la  rue  des  Maraîchers  à  la  rue  d’Armagnac  avec  un  seul  feu  tricolore, sera mise en circulation. QUELS TRAVAUX ?à   partir   du   début   d’année   2020,   les   travaux   de   construction de la dernière branche du carrefour (dans l’axe  des  rues  Beck  et  Léon  Paillère)  seront  effectués.  L’itinéraire  reliant  Belcier  au  boulevard  Jean-Jacques  Bosc sera dévié par le quai de Brienne.Dans  le  sens  inverse,  une  semaine  de  fermeture  est  à  prévoir en février/mars.Une signalétique spécifique sera mise en place pendant les travaux.A l’issue de ces derniers travaux, le carrefour aura sa configuration définitive
am

Ilôt Guyart : projet intéressant en effet mais je retiens aussi un "parking enterré de... 320 places !" sous la totalité de l'emprise bâtie, avec une seule entrée-sortie rue Cabanac ?!!?...
Peut mieux faire pour un programme essentiellement de bureaux, à l'heure du développement des transports collectifs (dont BHNS), de la fin du tout-voiture, et alors que... le parking Paludate est tout proche, comme les nouveaux parkings du Hall 3 gare Belcier.
Enfin qualifier abusivement de "placette créée" (à distinguer du "parvis créé" à l'angle Paludate-Terres de Bordes) ce qui se résumera une entrée-sortie de parking paraît excessif (et dangereux dans une rue étroite, à l'accès malaisé...).

D'après mes informations le parking P3 côté Belcier n'est plus à l'ordre du jour.

Pause a écrit:

Ilôt Guyart : projet intéressant en effet mais je retiens aussi un "parking enterré de... 320 places !" sous la totalité de l'emprise bâtie, avec une seule entrée-sortie rue Cabanac ?!!?...
Peut mieux faire pour un programme essentiellement de bureaux, à l'heure du développement des transports collectifs (dont BHNS), de la fin du tout-voiture, et alors que... le parking Paludate est tout proche, comme les nouveaux parkings du Hall 3 gare Belcier.
Enfin qualifier abusivement de "placette créée" (à distinguer du "parvis créé" à l'angle Paludate-Terres de Bordes) ce qui se résumera une entrée-sortie de parking paraît excessif (et dangereux dans une rue étroite, à l'accès malaisé...).

Dans le futur, on pourra toujours le transformer en parking à vélos et véhicules "propres"

Chrisl a écrit:

D'après mes informations le parking P3 côté Belcier n'est plus à l'ordre du jour.

je crois que c'est que le parking P4 réalisé est en fait un double parking, le P3 est celui de la gare Belcier elle-même, le P4 semble composé de 2 éléments, et dans un ilot de Armagnc Sud (Woodstone) un parking silo sera réalisé sous les logements pour couper aussi le bruit des trains...
Bonne année à tous également, pleine de chantiers, j'espère voir la rue Bordelaise et le le pont Veil démarrer cette fois :)
am

Au Simi article sur le MIN, avec pas mal de beaux projets en concours, çà dépendra aussi des municipales qui espérons-le n'amèneront pas les projets urbains aux nimbistes...

am