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Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Chais Millesima Bureaux, Industrie, Commerces et activités22.60 mR+4
Campus One Point - ColivingLogements33.00 mR+102026
ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier - Lot 6.9Logements, Sports30.00 mR+92026
Campus One PointBureaux, Logements35.80 mR+82026
ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier - Îlots MainjolleBureaux26.16 mR+52025

#4551 09-07-2020 21:55:57

psuedo33
Tour Gan
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ca me paraît au contraire être un futur point fort de la mandature, aidé par le Covid-19. Si les promoteurs la mettent en veilleuse, plombés par des programmes de bureaux qui restent vides, comme la nature a horreur du vide je suis sûr que les OPHLM vont se saisir des opportunités liées à une baisse des prix du foncier. Idem si les 50 % de social rebutent ces promoteurs, d'autres acteurs (les mêmes, probablement) prendront leur place. Réponse dans quatre ans et celui qui a tort paie la tournée  B3

Pour une fois, je ne parlais pas de prix, mais bien des constructions. Je sais que parmi ses électeurs, le discours est en gros le suivant : "Trop d'immeubles à Bordeaux, ils sont trop haut (si si), c'est moche, il faut arrêter".  Je pense (enfin j'espère) qu'ils vont être déçus.

Pas sûr. Et hop, deuxième tournée

Dans la mesure ou ses opposants le décrivent comme un fumeur de ganja pacifiste il y aura forcément des gens heureux du côté du Parc des Bordelais

Pour qu'on le taxe d'autoritarisme, comme pour l'interdiction de la voiture ?  D7
On est quand même très trèèèèèèès loin d'un révolutionnaire armé jusqu'aux dents, quoi qu'essaient d'en faire penser certains.

Laisse-moi rêver stp, il n'est pas maire depuis une semaine

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#4552 10-07-2020 11:51:29

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Parking, immeuble mixte bois/béton.
http://www.cosa-paris.com/portfolio/mix … -bordeaux/
https://i.imgur.com/KGq5mK9.jpg
https://i.imgur.com/Ad4H2Uq.jpg
https://i.imgur.com/UmCGHX3.jpg

J'espère que les opérations de démolitions ne seront pas totalement bloquées par la mairie, car on a nombre de bicoques et hangars abandonnés à raser pour créer des ouvertures, nouvelles rues, axes plus directs de TCSP (ilot Guyart par exemple), en lisant sur le forum de Toulouse une interview de Moudenc, il parle des coalitions vert-rouge qui vont plomber les villes voisines et pénaliser leur développement économique, et compte saisir la balle au bond pour prendre de l'avance, ... J'espère vraiment qu'on va voir la majorité des projets EPA réalisés, ou du moins qu'ils ne gèlent pas les bureaux pour coller des logements sociaux et ESS partout, sans quoi on va avoir un ghetto (le quartier est déjo pauvre), et une fuite des investisseurs et employeurs potentiels, on n'avait vraiment pas besoin de çà avec la crise économique actuelle :(
am

Dernière modification par amart (10-07-2020 12:01:51)


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#4553 10-07-2020 14:09:46

invité05
Invité

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

et bien tu voit sur cette image, on voit des poteaux bois et des poutre bois, on peut considérer que le gros de la structure est en bois. Pour un parking c'est du jamais vu à ma connaissance. Le béton du moins sur cette image ne sert que de revêtement de sol semble-t-il (un peu comme un parquet en bois sur une structure béton).

par contre, il semble que ce parking s'appuie (se contrevente) sur les deux autres immeubles de logements, si je comprend bien les rendus, qui seront probablement eux en structure béton...

Dernière modification par invité05 (05-10-2020 22:48:56)


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#4554 10-07-2020 14:19:36

Q_DC
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

2 exemples à ma connaissance :
- parking des rives du Bohrie à Ostwald par Jourda (livré)
- parking à Dijon par GRAAM (en cours) mais dont les circulations verticales sont en béton


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#4555 10-07-2020 14:28:29

invité05
Invité

Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Q_DC a écrit:

2 exemples à ma connaissance :
- parking des rives du Bohries à Ostwald par Jourda (livré)
- parking à Dijon par GRAAM (en cours) mais dont les circulations verticales sont en béton

merci pour ces exemples. je ne connaissait pas ce parking de Jourda Perraudin, pionniers en matière d'architecture bois contemporaine, c'est une super référence. On voit que la structure de ce parking est bien différente que celle proposée ici, en en l'occurence n'est pas contreventée par les mitoyens.

Dernière modification par invité05 (05-10-2020 22:47:12)


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#4556 10-07-2020 23:49:54

sk8
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

ludaphil a écrit:

Dans le lien offert par Q_DC (merci), il y a un plan des PC qui donne une idée de l'évolution future de Belcier.

https://zupimages.net/up/19/51/57d0.jpg

Hi Ludaphil
Quelle est la date de la carte? je vois que le PC du lot 9.12 Amédée n'est pas obtenu, qu'en est-il aujourd'hui! merci!

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#4557 11-07-2020 09:12:25

ludaphil
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Je ne sais pas exactement, c’était page 89 dans ce document (http://webissimo.developpement-durable. … 13f7-6.pdf) que Q_DC avait donné à propos de l'ilot Guyard.
Étant donné les dates mentionnées dans le document, je dirais juillet 2019, peut-être...?

Dernière modification par ludaphil (11-07-2020 09:13:41)


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#4558 13-07-2020 12:13:59

jpvideau
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

invité05 a écrit:

et bien tu voit sur cette image, on voit des poteaux bois et des poutre bois, on peut considérer que le gros de la structure est en bois. Pour un parking c'est du jamais vu à ma connaissance. Le béton du moins sur cette image ne sert que de revêtement de sol semble-t-il (un peu comme un parquet en bois sur une structure béton).

par contre, il semble que ce parking s'appuie (se contrevente) sur les deux autres immeubles de logements, si je comprend bien les rendus, qui seront probablement eux en structure béton...

Il s'agit en effet du parking attenant à la résidence Woodstone, mais dont la structure n'est pas en béton : structure bois, habillage béton.
La plupart des nouveaux immeubles de l'EPA sont semble-t-il voués à suivre ce modèle, car l'EPA tente de développer une filière bois.


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#4559 13-07-2020 17:39:54

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

"Parallèlement, "l'urbanisme résilient" est confié au 4e adjoint, Bernard Blanc, 66 ans et ancien directeur général de 2008 à 2019 de l'organisme HLM Aquitanis, l'office public de l'habitat de Bordeaux Métropole.

"On a tenu à qualifier ce poste d'adjoint traditionnel en urbanisme résilient, c'est à dire un urbanisme capable de répondre aux défis climatiques qui sont devant nous. C'est une notion qui parle beaucoup aux professionnels et c'est un message qui leur est adressé dès le départ de cette mandature pour aller vers un urbanisme post-Covid qui accorde plus de place à la nature et qui intègre notre objectif de zéro nouvelle artificialisation d'espaces naturels", a expliqué Pierre Hurmic."

Si Bernard Blanc d'aquitanis gère l'urbanisme, çà peut le faire non? Ils ont eu des opéations aux BAF et sur Niel? Sur Euratlantique, JP Videau, oui c'est l'ilot Woodstone
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 52522.html

remarque  Patrick Martin, le président-délégué du Medef dans une interview à La Tribune :


"Le maire EELV de Bordeaux, Pierre Hurmic, a déclaré lutter contre l'artificialisation des sols et pour cela ne plus signer de permis de construire. Dont acte. Mais sait-il que « sa » ville est celle qui recense le plus grand nombre de nouveaux habitants chaque année ? Alors comment proposera-t-il un hébergement à chacun d'eux ? Compte-t-il fermer les portes de la cité à ces entrants ?"

Pour Belcier et la suite d'Euratlantique, ils cochent toutes les cases du dév durable, bcp d'espaces verts et un vrai parc (qui manque aux BAF et à Ginko), des immeubles à venir avec de plus en plus de bois, des pistes vélos et TCSP à développer, d'où le pont de la Palombe.
Reste une question, quid du pont Simone Veil, en campagne ils annonçaient vouloir accélérer la reprise des travaux... Attend-t-on 2030?
am


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#4560 13-07-2020 18:03:26

amart
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ca va bouger sur Belcier, croisons les doigts pour la rue bordelaise
article de notre modérateur :)
http://web.sudouest-publicite.com/immob … cle-14.php
am


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#4561 13-07-2020 19:08:36

jpvideau
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Tribequa ce jour, qui commence à émerger :
https://i.imgur.com/0rFd64N.jpg

Le carrefour Armagnac, qui avance lentement (d'ailleurs, je trouve que l'ensemble des chantiers ont bien repris mais à un rythme moins soutenu qu'avant le confinement)
https://i.imgur.com/QH1d69Y.jpg

Et un permis d'un projet que je ne connaissais pas, le long de l'ex-rue Carle-Vernet
https://i.imgur.com/91MGXHm.jpg


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#4562 13-07-2020 19:12:22

jpvideau
Modérateur
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Pour terminer, ça bouge quai de Paludate, avec le démarrage imminent des travaux sur l'ancien site du Comptoir du jazz
https://i.imgur.com/j57WQFO.jpg

Rappel du projet
https://i.imgur.com/xxnwUjU.jpg

Et l'avancement de la résidence K&B rue du Commerce
https://i.imgur.com/TtxZPUl.jpg

https://i.imgur.com/uBD9XcR.jpg

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#4563 14-07-2020 13:07:02

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Merci pour les photos, la rue Beck a le poteau du tram décalé visiblement donc plus qu'à poser l'enrobé non? hormis les très très lents travaux de réseau... J'aime bien les premiers étages de Tribequa. Le Campus numérique est un autre projet, dossocié de l'école d'ingénieurs Yncrea (HEI) située à Armagnac sud.
Au final, je pense que la plupart des ilots seront sécurisés, surtout Brienne et la Piscine que j'aime bcp.
Je reste inquiet sur la rue Bordelaise, dommage qu'ils n'aient pas déjà commencé les travaux de démolition, mais en même temps on a ici un carrefour, un hôtel et un parking puis des hangars déjà détruits par le feu, donc coté rue Saget la moitié des terrains est déjà préemptée ou dispo je suppose? J'espère une accélération des quais et des aménagements en cours...

et merci pour l'article http://web.sudouest-publicite.com/immob … cle-14.php
"Îlot Olano
Sur l’ancien site du transporteur Olano, rue de la Seiglière, une autre opération d’envergure devrait démarrer sous peu, prévoyant la construction de 385 logements opérés par le promoteur Robert Alday et le bailleur social Vilogia, à travers son offre Vilogia Premium.

La résidence de Robert Alday, intitulée Coeur de Garonne, comprend 87 logemens répartis sur trois corps de bâtiment. Grâce à des retraits successifs, les appartements disposeront de grandes terrasses. En rezde- chaussée, le socle accueillera une crèche, des commerces, des bureaux et un restaurant interentreprises. Vilogia Premium, de son côté, développe 49 appartements (Les Jardins de Nartia) dans la même continuité architecturale. Livraison espérée en 2022: beau projet avec du social

Îlot BMW
BMW, la foncière Covivio, en partenariat avec le groupe Onepoint, spécialiste de la transformation numérique des entreprises, va investir 100 millions d’euros pour développer une « digital factory », un campus rassemblant les activités Sud- Ouest de Onepoint, un laboratoire de la transformation des entreprises et une académie dédiée à la formation. Sur 20 000 m², ce bâtiment devrait héberger d’ici à quatre ans un millier de salariés.: projet de l'école campus de mémoire? Wilmotte ou Valode et Pistre?

Un ensemble de 13 bâtiments devrait être construit sur cette zone au débouché du futur pont Simone- Veil, comprenant au total 700 logements (45 000 m²), dont 288 en locatif social. Les premiers travaux sont attendus début 2021 pour des livraisons à partir de 2023.

Et aussi
L’ÎLOT « PONT EN U », rue Son-Tay, prévoit 3 500 m² de bureaux et 6 800 m² de logements, calendrier à préciser. Espérons que la forme se fasse telle quelle, quel projet pour la Plage si le covid continue?
LE PROGRAMME UPSILON, rue Cabanac, prévoit 3 000 m² de logements et bureaux dans un immeuble en gradin.: projet de Hobo
L’ÎLOT COMPTOIR DU JAZZ, quai de Paludate, prévoit un hôtel de 90 chambres, 3 300 m² de bureaux et 22 logements." En cours donc de LAHT architectes
@JP Videau

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#4564 14-07-2020 17:30:21

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

A lire la programmation et la charte architecturale (NDLR elle commence à être appliquée, les autres ilots comme Vinci et Quai 8.2 lui sont antérieurs), çà n'aurait pas de sens de les bloquer, ce qui est juste en doute est la plage survivra-t-elle au Covid?

http://web.sudouest-publicite.com/immob … cle-16.php
"A l’horizon 2025, deux pâtés de maisons et d’immeubles, qui abritent aujourd’hui la discothèque La Plage, des commerces, une association dédiée au vélo et des entrepôts désaffectés, devraient avoir disparu, hormis la façade de pierre du quai, pour un immense projet mixte de près de 40 000 m². La part belle sera donnée aux bureaux (27 000 m²) pour cette opération à proximité directe de la halle SNCF de Belcier, mais les logements ne seront pas en reste avec une résidence sociale étudiante de 4 500m2 et un ensemble d’appartements de 950 m². Sont également prévus une école de musique et de danse sur 2 300 m², des locaux d’activité commerciale (3 900 m²) et un parking enterré d’environ 320 places. Dans ce nouvel ensemble, la discothèque La Plage devrait conserver son activité, prévoyant même un bar de nuit en terrasse sur le dernier étage"

"Opéré par Adim, ce grand programme est prévu en deux tranches, une première dont la livraison est espérée en 2022, la seconde arrivant à bon port en 2025. Reste que la volonté de la nouvelle municipalité de réétudier les permis de construire en cours pourrait retarder ces échéances. " F3

http://web.sudouest-publicite.com/immob … cle-15.php
Ilot Woodstone Armagnac sud
am

Dernière modification par amart (14-07-2020 17:33:50)


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#4565 15-07-2020 12:02:26

hyoga
Arc de Triomphe
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Des remarques intéressantes ont été postées sur le site de l'enquête publique :

https://participation.bordeaux-metropol … ment-10043

3.21 - Amétis : 2 rues privatisées (Morin et début de rue Son-Tay) au profit de promoteurs

(...)

3.1 - Guyart : 1 rue privatisée au profit de promoteurs (mais résorbant les violences et trafics induits par "La Plage", on l'espère)

-> quelle compensation en passages-espaces publics (et non pas en passages privés avec digiphones et codes d'accès réservés aux seuls habitants - ghettos pour propriétaires)

Fin de la concertation demain, ça sera intéressant voir les réponses apportées !


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#4566 21-07-2020 17:10:10

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Franchement Hypérion comment à avoir de la gueule avec ses balcons, çà donne tout le volume qu'il manquait à la tour, j'attends très impatiemment Silva, je crois voir des travaux pour décaler les poteaux du tram et finaliser la rue Beck prolongée?
https://i.imgur.com/PeZC8zs.jpg
https://i.imgur.com/cmWKOBq.png
https://i.imgur.com/s7VZ8OK.jpg
La rampe aussi du pont de la Palombe est finie côté Armagnac, je pense qu'on a des retards coté Amédée mais les finitions sont déjà faite en face. J'attends qu'ils ouvrent en démolition partielle le tri postal, et qu'ils réalisent le Jardin des Forges aussi, espace vert assez important envisagé, sans parler du timing des travaux des berges qd, seront-elles rénovées?

a noter aussi sur le projet non retenu de KCAP, ils avaient une meilleure idée sur la halle Boca, à savoir ne pas lui cacher la vue du fleuve, même si l'immeuble de Atlantica est réussi, on regrette cette erreur du plan de Reichen et associés
https://mutabilis-paysage.com/projet/qu … n-belcier/
https://i.imgur.com/DRb1RzG.jpg
am


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#4567 21-07-2020 17:42:26

magiccyril
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Bonjour,

Carrefour Beck, et décalage du poteau du tram c'est au point mort. J'ai l'impression qu'ils sont toujours en train de travailler sur le réseau d'eau. Encore ce matin il y avait un petit geyser à l'angle de la rue Carle Vernet / Léon Paillere, et en tant que riverain nous n'avions un débit d'eau très très faible !


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#4568 24-07-2020 12:10:53

magiccyril
Arc de Triomphe
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Bonjour,

Voici une photo prise hier soir carrefour Carle Vernet / Leon Paillere :
https://i.postimg.cc/QxK1wf1g/IMG-20200723-174717.jpg


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#4569 24-07-2020 12:36:23

amart
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Merci, çà n'avance pas vraiment, je suis désespéré... Mais on a aussi bcp de réseaux souterrains ici, une déviation et pause du réseau de chaleur et surtout le ruisseau (pollué) de l'Ars, ce qui je pense explique qu'ils mettent 5 ans pour requalifier ce carrefour...
Ont-ils commencé le Jardin des forges ou l'aménagement des berges du fleuve?
am

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#4570 26-07-2020 11:32:00

hyoga
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Le bâtiment de l'hôtel La Zoologie semble enfin fini, aucune info pourtant sur l'ouverture :

https://zupimages.net/up/20/30/t4w5.jpg

https://zupimages.net/up/20/30/lrkn.jpg

https://zupimages.net/up/20/30/nn2m.jpg


https://www.hotelzoologie.com/fr/

En théorie fin juillet des brumisateurs seront installés sur la place  B6

J'ai entendu un riverain et propriétaire d'hôtel dans le quartier dire que la place Marie Curie (confluence Marne, Saget et rue Saint Vincent de Paul) va être réaménagé en mode place Nansouty, en modifiant la circulation et tout...ça vous parle ? Je ne trouve rien.

Dernière modification par hyoga (26-07-2020 11:40:03)


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#4571 27-07-2020 02:40:50

sk8
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

J'ai entendu un riverain et propriétaire d'hôtel dans le quartier dire que la place Marie Curie (confluence Marne, Saget et rue Saint Vincent de Paul) va être réaménagé en mode place Nansouty, en modifiant la circulation et tout...ça vous parle ? Je ne trouve rien.
ça serait bien en effet de requalifier cette place qui faisait office de parking il y a encore quelque temps.
ça semble prendre beaucoup de temps! "lumi, pont Simone, rue bordelaise, piscine.."


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#4572 27-07-2020 09:04:51

Mascaron
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

sk8 a écrit:

J'ai entendu un riverain et propriétaire d'hôtel dans le quartier dire que la place Marie Curie (confluence Marne, Saget et rue Saint Vincent de Paul) va être réaménagé en mode place Nansouty, en modifiant la circulation et tout...ça vous parle ? Je ne trouve rien.
ça serait bien en effet de requalifier cette place qui faisait office de parking il y a encore quelque temps.
ça semble prendre beaucoup de temps! "lumi, pont Simone, rue bordelaise, piscine.."

Ca me parle car quand j'habitais le quartier il en était question mais de mémoire cela était lié au projet de TCSP gare St Jean / St Aubin.  Le projet consistait à agrandir la place côté rue St Vincent de Paul. Il y a longtemps que ce cours de la Marne devrait être entièrement piéton avec en zone centrale un transport en commun...


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#4573 27-07-2020 10:19:27

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Merci pour la photo, belle rénovation du bâti ancien, je suis moins fan de ces panneaux verts par contre.
J'aurais aussi aimé qu'ils rasent l'horrible résidence Hondelatte Cours de la Marne, çà faitb tâche et ne respecte pas l'alignement, on a un gros besoin de changer l'image de ce coté pile de la gare...
Coté Armagnac, sur la web cam une bonne nouvelle qui confirme mon intuition?
https://i.imgur.com/nQpAmmX.png
am

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#4574 27-07-2020 15:53:43

amart
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Les Berges vont démarrer à l'automne
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/l … s-publics/
Accord-cadre de travaux visant au réaménagement VRD et paysager des Berges de la Garonne de la ZAC Bordeaux Saint Jean Belcier /C2020-027/AOO/Travaux /Date limite de réception des offres le 16/10/2020 à 12h00


jpvideau a écrit:

Tribequa ce jour, qui commence à émerger :
https://i.imgur.com/0rFd64N.jpg

Le carrefour Armagnac, qui avance lentement (d'ailleurs, je trouve que l'ensemble des chantiers ont bien repris mais à un rythme moins soutenu qu'avant le confinement)
https://i.imgur.com/QH1d69Y.jpg

Et un permis d'un projet que je ne connaissais pas, le long de l'ex-rue Carle-Vernet
https://i.imgur.com/91MGXHm.jpg

http://triptyque.com/fr/project/esma/
https://i.imgur.com/TdQtdx3.jpg
https://i.imgur.com/WuIVRaJ.jpg

c'est localisé secteur Gattebourse, pas loin de la halle conservée et de la halle mirroir
https://i.imgur.com/kcSmBCO.png
am

Dernière modification par amart (27-07-2020 16:02:45)


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#4575 29-07-2020 11:55:46

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Rare photo (FB Bordeaux je me souviens) de l'ancien hopital quai de Paludate, ses ailes latérales existent toujours, le Chateau Descas a remplacé le pavillon central
https://i.imgur.com/JfE7Tzf.jpg

Face à la bare historique, l'hôtel Atlantic dont le chantier dure depuis des années prend forme
https://i.imgur.com/5Ka4iJy.jpg

Il va falloir absolument sécuriser le Cours de la Marne, problématique depuis des années, à la rénovation avortée après un échec cuisant aux années 2000
https://www.sudouest.fr/2020/07/29/deux … 9-2780.php
am

Dernière modification par amart (29-07-2020 11:56:32)


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