Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Programme neuf « Hyperion » à Bordeaux

PROMOTEUR : Eiffage Immobilier
ARCHITECTE : Jean-Paul Viguier (75 Paris)
ADRESSE : rue Carle Vernet / rue d’Armagnac 33300 Bordeaux
LOGEMENT : 176 logements du T1 au T4
LIVRAISON : 2ème trimestre 2021

Photos janvier 2021

Bonjour, ça s'active doucement pour Silva. Le périmètre est grillagé depuis 1 ou 2 semaines, et hier une pelleteuse a retourné toute la terre ainsi que l'ancienne route.

Très bonne nouvelle, enfin ! il y a dans le coin pas mal de vieilles maisons et barres basses à raser aussi pour créer les nouvelles rues, les parcs et embellir le quartier

am

Ne pas oublier d'enlever les habitants des vieilles maisons avant de les raser.

Plus sérieusement Amart, pourquoi vouloir tout raser, tout le temps ? Il n'y a quasiment plus (voire plus du tout) de maisons insalubres dans ce secteur. Les maisons qui restent sont habitées par des gens qui y sont bien. Elles ne tombent pas en ruine, certaines ont été rénovés récemment, ont des jolis jardins. Elles ne sont peut-être pas "belles" mais est-ce une raison pour les raser ?

Très franchement Amart, ton enthousiasme pour la rénovation urbaine est une qualité, mais tu oublies trop souvent que derrière les murs, il y a des humains. On ne "rase" pas les humains.


PS : ce qui vaut pour ce secteur Armagnac-Carle Vernet ne vaut pas forcément pour tout le reste. Il reste beaucoup d'habitat insalubre à Bordeaux-sud (Saget, vieux Belcier...)

Oui Basbel, tu as raison je dois être plus nuancé, je ne parle pas de Belcier, que je classe au passage dans mes coins favoris en terme de cadre, mais des maisons délabrées et HLM peu qualitatifs secteur JJ Bosc, Carle Vernet, rue Beck... une partie a disparu, j'en ai visité quelques unes. Si cela permet un remembrement optimisé des parcelles, des rues, des TCSP (comme la démolition de la Cité Vernet sans intérêt partimonial), j'y reste favorable. Tout comme les barres Amédée mal isolées qu'on pourrait remplacer par des apparts aux normes actuelles avec balcons et terrasses. D'ailleurs Hypérion l'immeuble bas rend assez bien.
am

Oui, il y a différents niveaux dans ce coin.

Le pire : quelques HLM de JJ Bosc (surtout les plus proches de la Garonne) et les 2 barres d'Amédée.
Je ne parle pas des petits immeubles de la rue des Terres de Borde, déjà voués à disparaître.

Le moyen : les barres de Carle-Vernet (gros problème de deal mais je crois que les bâtiments sont en état correct, et puis imagine reloger autant d'habitants... très compliqué)

Le bon: les petites maisons de Carle Vernet, les immeubles de la rue Beck, la Cité Brasscassat qui vieillit plutôt bien

Il y a déjà tellement de boulot à venir avec Gattebourse qu'il ne me paraît pas nécessaire d'ouvrir de nouveaux chantiers aux alentours.

Je pense que rénover a un effet d'entrainement, et c'est nécessaire notamment pour améliorer le quartier et régler en partie des pbs de deal?
Quelques vues de BX2030
secteur bld Bosc Patedis çà commence déjà


Tri postal en phase de curage (on ne voit rien de visible des travaux)


Hypérion très soigné au final et surtout fidèle aux rendus


Promenade des forges assez chouette, en attendant les nombreux arbres prévus, RAS sur Armagnac sud (Woodstone n'a pas démarré)?




Quai de Garonne derrière l'église


début de l'aménagement des berges (çà va surtout commencer en été)


am

En attendant son bureau secteur Jardin de l'Ars, Onepoint est installé dans la Cité Numérique.
https://www.sudouest.fr/economie/numeri … 851365.php

Je me posais la question aussi, le secteur rue Son Tay/Morin où des maisons squattées ont été démolies, ou encore celui de la rue Guyart, quand planifient-ils les démolitions?
am

Photo de ce midi à l'emplacement de Silva. Des arbres ont été abattus ce matin.

magiccyril a écrit:

Des arbres ont été abattus ce matin.
https://i.postimg.cc/zBVMv6CF/IMG-20210401-121707.jpg

j'imagine qu'il s'agit des sapins qui longeaient la route, je ne les regretterai pas…

Oui des haies de Thuyas ou équivalent, sans grand intérêt à la base ils cachaient le MIN, çà veut dire qu'on va enfin ouvrir Armagnac sur Carle Vernet
rendu de Silva pour info https://www.kaufmanbroad.fr/achat-immob … 695-3.html

am

Le programme a sacrément été revu à la baisse, il manque une tour de 16 étages dans le complexe.
Voilà le rendu initial : https://www.studiobellecour.com/projets … ois-silva/

Djayls a écrit:

Le programme a sacrément été revu à la baisse, il manque une tour de 16 étages dans le complexe.
Voilà le rendu initial : https://www.studiobellecour.com/projets … ois-silva/

En effet, il y a eu un beau coup de rabot de 6 étages !

Bien tenté un 1er avril :)
https://axyz.fr/project/tour-silva-bord … tlantique/
la tour bois plus haute est en arrière plan en fait
am

D'ici que la rue du commerce soit refaite, çà change sacrément, bel exemple d'intégration de façade ancienne ici si l'on compare le massacre parfois fait ailleurs photos de bx2030



Ca commence a pousser doucement site du comptoir du Jazz


Upsilon démarre, enfin ils ont détruit l'hideux hangar de la rue Bobillot en ruine


am

Djayls a écrit:

Le programme a sacrément été revu à la baisse, il manque une tour de 16 étages dans le complexe.
Voilà le rendu initial : https://www.studiobellecour.com/projets … ois-silva/

Pas mal le poisson d'avril, le mien (sur le pont aval) était plus gros.

Pour SILVA ils enlèvent enfin les haies de Thuyas, c'est une saleté ces arbres, urticants, çà pousse vite mais çà appauvrit les sols en plus, donc aucun regret, surtout le remembrement des rues au sol et parcelles va enfin débuter, d'ailleurs sur cette caméra çà fait 6 mois que les camions sont garés sur place?


am

Bordeaux : BNP Paribas achète 5 500 m² de bureaux dans le quartier Euratlantique
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 126321.php

Cet immeuble est localisé dans l’îlot Silva qui hébergera la tour en bois Silva composée de 125 appartements

Grosse transaction immobilière du côté de la ZAC Euratlantique à Bordeaux. BNP Paribas REIM (Real Estate Investment Management) y a acquis en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement), pour le compte de la SCI France Investipierre, un immeuble de bureaux auprès de l’aménageur Kaufman & Broad.

Situé rue d’Armagnac, l’immeuble proposera 5 500 m² de surfaces locatives, au cœur du futur îlot Silva où Kaufman & Broad a pour ambition d’aménager plus de 20 000 m², dont la tour Silva en construction bois (125 appartements), un deuxième immeuble de 73 appartements et des commerces en rez-de-chaussée.
am

Magnifique lumière ce matin, ces ilots étaient la fierté de S. de Fay: je les trouve assez beaux et monumentaux, sachant qu'on inclut dedans un parking et un centre de tri, c'est assez bien intégré je trouve, une fois l'ilot Cosa fini on va avoir la piscine qui va démarrer (sur le site du centre de tri actuel qui va traverser la rue).

am

Ca semble avance pour le centre de tri, les façades ont déjà été enlevées en haut

am

Ilot Mainjolle : http://webissimo.developpement-durable. … 7fc8c2.pdf

Bureaux par Chaix & Morel pour le compte de Vinci

Belle trouvaille, merci bcp, pas de rendus par contre des façades et élévations?
Comment avance le secteur de Woodstone près du pont de la Palombe? Pas de nouvelles des travaux?

Et article pour le MIN qui se développera, en espérant que le projet ne sera pas altéré à terme
https://www.sudouest.fr/economie/bordea … 190409.php
am

Quelques vues de l'avancée de la démolition du tri postal
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/

Vivement qu'ils ouvrent ce bâtiment afin de raser l'ancien tri sur les quais et pour commencer la piscine...





C'est assez vert rue des Gamins et Armagnac, je me souviens d'avant c'était d'un glauque.

am

Ils mettent des bâches (bio dégradables?) sous les talus du jardin de l'Ars? Quelqu'un sait leur role?


am

Cela commence à bouger... 
https://www.cogedim.com/nouvelle-aquita … -1401.html

Je trouve que ce projet est devenu moins sexy que sur les 1ers rendus...