Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

2026... sympa pour les gens qui ont acheté à côté et vont continuer à vivre à côté d'une semi-ruine.
Je n'ose même pas imaginer les frais de gardiennage qu'aura engendré ce raté.

https://www.20minutes.fr/bordeaux/31976 … elles-2022
L’établissement que dirige Valérie Lasek transforme la ville
Valérie Lasek, dirige l’établissement public Euratlantique en charge de l’opération d’intérêt national qui transforme les villes de Bordeaux, Bègles et Floirac depuis dix ans. « On est à mi-chemin de ce projet, l’un des plus importants de France (en dehors de l’Île de France), » pointe-t-elle. Des livraisons importantes vont intervenir en 2022 et 2023 et devraient donner à voir aux habitants une partie du chemin parcouru. « Il y a un effet déformant du chantier par rapport au projet fini », explique la directrice. Les premiers emménagements sur le quartier Belvédère, au débouché du pont Saint-Jean, auront lieu en 2022 (fin 2022 ou début 2023 pour la place centrale du quartier), le parc Amédée Saint Germain, près de la gare Saint-Jean devrait lui aussi être livré en cours d’année. La place d’Armagnac est presque terminée et la finalisation des aménagements des berges près de la Meca est annoncée pour l’été 2022. L’ouverture du jardin de l’Ars sur lequel 500 arbres seront plantés d’ici février, devrait intervenir au printemps 2022. Début 2022, on devrait aussi connaître (enfin) le destin de la caserne des pompiers de la rive droite, après le déménagement des militaires.

am

Il y a les livraisons et il y a les finitions...

J'ai longtemps défendu l'action d'Euratlantique mais je trouve que depuis 2 ans, ça laisse à désirer:
- Rue des Terres de Borde: la réfection de la rue et des trottoirs a été faite, mais la restriction d'accès n'a jamais été faite, il reste des installations provisoires et au final la situation pour les riverains a empiré.
- Carrefour Beck/Armagnac : il était question d'optimiser le fonctionnement du carrefour par la synchronisation des feux voiture et tram. Il s'est passé le contraire avec l'ajout d'un feu pour la sortie du parking d'Hypérion (dont la localisation est absurde). Et la réalisation des cheminements piétons pouvait être anticipée.
- Pour les commerces, on attend toujours.
- La promenade des forges n'avance pas bien vite.

Bref, il ne suffit pas de signer un PV de réception de chantier pour que cela ressemble à une ville. J'espère que la nouvelle direction veillera à cet aspect, au risque d'un ras-le-bol des habitants.

Bonne année Basbel, je te comprends, le temps du chantier est toujours long. Pour le carrefour Beck, un souci de règlementation qui imposait une autorisation spéciale de suspendre le tram C pour créer le croisement est en cause, je crois qu'ils n'ont même pas pu dévier le poteau de la caténaire... C'est le même genre d'aberration juridique qu'on avait eu ligne B au pont des écluses des BAF pour une histoire de quelques mms...

La place est en travaux et sera bien refaite à terme, ensuite la rue des Terres de Bordes va changer mais bcp de recours retardent l'ilot Guyart et son bornage du coup... Car la démolition va couper les accès quelques semaines.
Pour les commerces la pandémie et ses conséquences économiques est là, et hors franchises peu de petits commerces ont hélàs les reins solides à ce stade.

Je suis d'accord de dire que la Promenade des `Forges tarde bcp, est-ce pour laisser les chantiers face au Quai 8.2 de se faire?
Pour les soucis de coordination l'un des gros facteurs a été le retard du pont Veil, prévu en 2018. S'il était fait dans les temps, il aurait délesté le pont st Jean et les berges fermées le temps des travaux, tout a été décalé.
Le Jardin de l'Ars a perdu en partie la rue face à l'école (devant Pichet la rue existe déjà), bien que cela l'élargisse, cette rue pour les TCSP permettait de faire passer un TCSP tram idéalement directement depuis la place Armagnac, projet finalement modifié...

Le gros bon changement de 2022 sera l'ouverture du pont de la Palombe, le Met Hotel n'ayant plus ses grues cela permettra son accès sans risques ...
am

Justement, le problème est que quand les chantiers se terminent (et que les équipes de chantier disparaissent), tout n'est pas fini pour autant. C'est ça que j'appelle différence entre finition et livraison.
J'ai beaucoup de compréhension pour la durée et la complexité des travaux, j'en ai beaucoup moins pour cette apparente "flemme" de finaliser les aménagements. C'est dommage quand il suffit d'un détail.

Je pense que c'est plus complexe que ça, un chantier ne peut se finir que si tous les raccords aux réseaux (et donc les immeubles voisins comme celui prévu Rue Beck ou Silva) seront finis. Sinon les camions endommagent tout sur leur passage. Il y a oui un manque de staff lié au covid (bcp moins aussi de travailleurs détachés) et des ralentissements préjudiciables aussi liés aux recours abusifs (cf rue Guyart, les grilles de démolition posées sont reparties suite aux levées de boucliers...).
Il y a des saisonnalités pour les plantations donc le végétal arrive après et surtout une énorme pénurie de matériaux et de main d'oeuvre qui renforce ce problème...
cf rue Armagnac au début elle est plus ou moins finie, rue des Terres de Borde je suppose qu'elle est conservée le temps que l'échangeur final du pont sj Jean soit livré, pour éviter de paralyser le quartier?

Surtout le chantier de la place Armagnac qui sera pavée est complexe:

am

J'y repense, la piscine enfin démarrer, et Lumi aurait un nouveau projet?
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … mi.2182862
am

Sur Linkedin, je n'ai pas la date mais il y a de belles photos de Quai 8.2


am

Résidence "Iksso" à Bordeaux

PROMOTEUR :  Bouygues Immobilier
ARCHITECTE : COBE Architecture et Paysage (33 Bordeaux)
ADRESSE : 22, rue du Tri Postal 33800 Bordeaux
LOGEMENT : 86 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 1er trimestre 2024

Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2022/01 … deaux.html

IKSSO est en grande partie en bois (60% du volume de la structure) comme tous les projet d'Armagnac Sud.
Il sera intéressant de voir quelle méthode constructive est retenue

Intéressant ce projet, l'équipe de l'EPA (Nadège Daudrix à l'époque) avait lancé l'idée de la construction bois sur l'ilot test Pichet, puis l'équipe de s. de Fay a été précurseure en la matière, avec bien 10 ans d'avance sur le bâtiment frugal. Le bois a plusieurs avantages (en plus de l'écologie): lors de la pandémie, Hypérion était le seul chantier en cours car une fois le noyau en béton réalisé, la partie bois a avancé vite. Il faudra voir avec recul, gérer les imprévus (bcp de termites dans la région), etc... mais c'est un beau projet si le bois sert en interne et en structure, il s'abime peu, les anciens bâtiments étaient tous avec des poutres de bois au départ, recouverts de pierre ensuite.
Je reposte la maquette de Armagnac sud qui reprend un peu le central park du projet OMA non lauréat. Je pense en plus qu'ils sont libérés du plan guide de Reichen (juste dommage que le ring vélo du VIP semble oublié)...


Bonne nouvelle, les ouvriers sont de retour sur les berges!

am

Résidence "Art de Vivre" à Bordeaux

PROMOTEUR :  Ideom Promotion
ADRESSE : Ilot situé entre la rue Combon et le pont en U 33800 Bordeaux
LOGEMENT : 101 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 4ème trimestre 2023

Photos insta : https://www.instagram.com/p/CY3RNy7tDNA … _copy_link

Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2021/12 … deaux.html

Photos décembre 2021

Quelle occasion ratée de faire un pôle d'échanges avec le bus et la gare à côté...

Cette rue est indigne d'une gare de plus de 18 millions de passagers. il serait intéressant de connaître le projet d'ensemble de l'aménagement  des accès à la gare.

hyoga a écrit:

Quelle occasion ratée de faire un pôle d'échanges avec le bus et la gare à côté...

Il me semble qu'une gare routière est prévue au rez-de-chaussée du futur troisième parking de la gare en face des hôtels, ,elle aurait eu plus d'espace sur le site de ce chantier mais, le permis de construire devait avoir déjà été accordé.
J'ajoute que ce projet me plaît assez.

Elle aurait eu plus d'espace mais bonjour la difficulté d'accès. La rue des Terres de Borde n'est pas du tout dimensionnée pour un fort trafic de bus et ses habitants vivent un enfer depuis que ville y a rabattu tous les bus à l'automne.
La gare routière aurait pu (et dû?) se faire à l'emplacement de la tour Silva, mais c'est trop tard, tant pis.

La future voirie de format boulevard arboré entre l'estacade et la Méca prend forme, ensuite ils convertiront la route provisoire en promenade comme les quais du centre ville


premiers niveaux de silva qui sortent de terre (immeubles annexes)


vues en 3d
https://axyz.fr/project/tour-silva-bord … tlantique/
am

Les quais seront supers, donc ne faisons pas la fine bouche. Je crains en revanche que ça ajoute pas mal de nuisances sonores au niveau de la MECA, alors que le petit parvis en haut des escaliers est un lieu très agréable, assez prisé des jeunes.
Mais bon, on ne peut pas tout avoir !

Amart, est-ce que tu sais où en est la Folie au pied de la MECA ?

Basbel a écrit:

Les quais seront supers, donc ne faisons pas la fine bouche. Je crains en revanche que ça ajoute pas mal de nuisances sonores au niveau de la MECA, alors que le petit parvis en haut des escaliers est un lieu très agréable, assez prisé des jeunes.
Mais bon, on ne peut pas tout avoir !

Amart, est-ce que tu sais où en est la Folie au pied de la MECA ?

On a peu d'infos sur le projet précis de voirie et du pont st Jean remanié, sur la maquette une sorte de placette semble prévue pour les flux entrant-sortant du pont, surtout n'oubliez pas que le pont Veil va fortement réduire le trafic vers le pont st Jean...



am

🗺 Résidence "Les terrasses de Victoria" à Bordeaux

PROMOTEUR :  Investia Promotion
ARCHITECTE : Greenwich (33 Bordeaux)
ADRESSE : 108 rue Carle Vernet 33800 Bordeaux
LOGEMENT : 23 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 1er trimestre 2023

⚠️ Plus d'infos sur le projet :
http://logementneufabordeaux.fr/2021/11 … toria.html

📷 Photos du chantier :
https://www.instagram.com/p/CZFdLjzNIoV … _copy_link

Photos décembre 2021

Merci pour ton post, mais il y a erreur sur le nom et le lieu indiqué du projet non?

gege018 a écrit:

🗺 Résidence "Les terrasses de Victoria" à Floirac

PROMOTEUR :  Investia Promotion
ARCHITECTE : Greenwich (33 Bordeaux)
ADRESSE : 108 rue Carle Vernet 33800 Bordeaux
LOGEMENT : 23 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 1er trimestre 2023

⚠️ Plus d'infos sur le projet :
http://logementneufabordeaux.fr/2021/11 … toria.html

📷 Photos du chantier :
https://www.instagram.com/p/CZFdLjzNIoV … _copy_link

Photos décembre 2021

https://image.over-blog.com/xDxED9DE-_t … g-3145.JPG

https://image.over-blog.com/SIXosoxNL2B … g-3150.JPG

https://image.over-blog.com/qP3k0mRd4W4 … g-3148.JPG

jpvideau a écrit:

Merci pour ton post, mais il y a erreur sur le nom et le lieu indiqué du projet non?

gege018 a écrit:

🗺 Résidence "Les terrasses de Victoria" à Floirac

PROMOTEUR :  Investia Promotion
ARCHITECTE : Greenwich (33 Bordeaux)
ADRESSE : 108 rue Carle Vernet 33800 Bordeaux
LOGEMENT : 23 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 1er trimestre 2023

⚠️ Plus d'infos sur le projet :
http://logementneufabordeaux.fr/2021/11 … toria.html

📷 Photos du chantier :
https://www.instagram.com/p/CZFdLjzNIoV … _copy_link

Photos décembre 2021

https://image.over-blog.com/xDxED9DE-_t … g-3145.JPG

https://image.over-blog.com/SIXosoxNL2B … g-3150.JPG

https://image.over-blog.com/qP3k0mRd4W4 … g-3148.JPG

Oups modification effectuée

La photo date un peu, mais Philippe Caumes a un talent fou!

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Résidence « Campus Créatif » à Bordeaux

MAÎTRE D’OUVRAGE : Groupe Cailleau
ARCHITECTE : Agence Architecture Triptyque (Paris 75)
ADRESSE : 48 rue Carle Vernet 33000 Bordeaux
LOGEMENT : 307 studios
LIVRAISON : août 2023

Photos insta : https://www.instagram.com/p/CZL8vmFNfYp … _copy_link

Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

Photos décembre 2021

Bordeaux Euratlantique : Onepoint prêt à démarrer les travaux de son futur campus

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 0202184000
Annoncé dès le mois de juin 2019, le projet de campus XXL porté par Onepoint et Covivio à Bordeaux Euratlantique a pris un peu de retard. Sa livraison est repoussée d'un an pour une ouverture désormais annoncée pour le début 2024. "On attend la dernière validation du permis de construire et les travaux devraient début début 2022 pour une livraison deux ans plus tard", indique à La Tribune Erwan Le Bronec, le directeur régional Sud-Ouest de l'entreprise de services numériques basée à Paris. Le campus Onepoint s'élèvera dans le jardin de l'Ars, à Bordeaux Euratlantique, juste à côté du groupe scolaire Simone Veil. Il se glissera entre le campus François d'Assise annoncé pour 2023 et le quartier Quai Neuf et ses 770 logements prévus pour 2025.
am