Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

❤️Résidence « Tour Silva » à Bordeaux
🚧 Gros oeuvre en cours
🕔 4ème trimestre 2023

👉 Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

📷 Photos du chantier : https://www.instagram.com/p/ClYS-uZtne8 … _copy_link

photos novembre 2022

La rue Bordelaise va débuter sous peu je pense, la réunion va être explosive mais j'espère vite voir les démolitions commencer , à y réfléchir, les hangars sont en ruine depuis l'incendie, le parking et la supérette Carrefour constituent le gros du foncier... Donc croisons les doigts que ca passe.
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/a … get-descas

Afin de présenter les projets Saget-Descas et Canopia, l'EPA Bordeaux Euratlantique organise une réunion publique d’information à destination des riverains et usagers, le 2 décembre à 18h30 à l'IJBA.

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Quelques rendus très prometteurs de la rue Bordelaise Canopia
https://canopia-bordeaux.fr
https://www.apsysgroup.com
https://canopia-bordeaux.fr/canopia-brochure.pdf

vue de nuit


toit-terrasse comme le Grand Hotel






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Rive gauche, boulevard des Frères Moga ce jeudi 1er décembre
> transplantation d’arbres au pied de la MECA, côté rive de la Garonne ! C’est la meilleure période pour une bonne reprise !

Lien : https://www.bordeaux-euratlantique.fr/c … ive-gauche

B

Infos sur les abribus de nouvelle génération : éclairages leds, détecteurs de présence, toits végétalisés (sédums peu sensibles à la sécheresse) etc
Le premier est visible à l’arrêt Carle Vernet, dans le quartier Belcier. 15 seront prévus dans un premier temps.

Info de Bordeaux Métropole, via Lettre #183.
Lien vidéo > https://youtu.be/QzcdUzmstuY

B

Brigitou_56 a écrit:

Rive gauche, boulevard des Frères Moga ce jeudi 1er décembre
> transplantation d’arbres au pied de la MECA, côté rive de la Garonne ! C’est la meilleure période pour une bonne reprise !

Lien : https://www.bordeaux-euratlantique.fr/c … ive-gauche

B

Des photos?
Il semble que la terre pour les plantations est mise en place sur la portion du jardin de l'Ars face à Innova?
Ils laissent donc la terre végétale en surface et sous des bâches (et les sols pollués?) en dessous?


am

Je crois voir les arbres sur les quais, s'agit-il de transplantations depuis le pied du pont st Jean?


Les cimes prennent forme, il y a pas mal de bois de memoire


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Belcier, un grand projet d’urbanisme transitoire pour la halle d’Armagnac

La SNCF veut créer un tiers-lieu dans sa halle de fret dite d’Armagnac, dans le quartier de Belcier. Un exemple d’urbanisme transitoire, comme la SNCF en possède déjà une quarantaine en France


La halle évoque les pavillons Baltard, avec sa charpente métallique, mais elle ne fait l’objet d’aucune protection au titre du patrimoine.

La surface disponible est de 5 800 m², pour l’instant ouverte aux quatre vents (avec parfois des cloisons en bac acier). La halle d’Armagnac ne fait l’objet d’aucune protection au titre du patrimoine, mais elle est partiellement dans la zone des 300 mètres autour de la gare Saint-Jean. L’occupation étant par nature provisoire, l’investisseur sélectionné ne pourra pas y faire des aménagements lourds. Le secteur de l’économie sociale et solidaire (ESS) semble tout indiqué par la SNCF : « l’ESS aurait un besoin de 30 000 m² dans la Métropole, donc cela peut intéresser des organismes »

Source : Sud-Ouest

Bordeaux : les projets parc Descas et Canopia suscitent des craintes mais aussi de l’enthousiasme parmi les riverains

Un peu dur la fermeture du carrefour pendant la durée des travaux.
Il n'y a pas de solution de repli dans le coin...

33-971 a écrit:

Bordeaux : les projets parc Descas et Canopia suscitent des craintes mais aussi de l’enthousiasme parmi les riverains

Un peu dur la fermeture du carrefour pendant la durée des travaux.
Il n'y a pas de solution de repli dans le coin...

Etant riverain je fais parti de ceux enthousiasmés :)

Ca va quand-même pour les supermarchés, le Spar -pas terrible j'avoue- cours de la Marne et Lidl ne sont pas si loin, ils doivent se frotter les mains maintenant ^^

hyoga a écrit:

33-971 a écrit:

Bordeaux : les projets parc Descas et Canopia suscitent des craintes mais aussi de l’enthousiasme parmi les riverains

Un peu dur la fermeture du carrefour pendant la durée des travaux.
Il n'y a pas de solution de repli dans le coin...

Etant riverain je fais parti de ceux enthousiasmés :)

Ca va quand-même pour les supermarchés, le Spar -pas terrible j'avoue- cours de la Marne et Lidl ne sont pas si loin, ils doivent se frotter les mains maintenant ^^

Oui mais ce ne sont pas les mêmes catégories de produit je trouve.
Sinon espérons que tout aille vite côté Amédée et que les commerces ouvrent avant la fermeture du Carrefour.

Côté circulation, étonnant qu'aucune plan de fuite sur les futures voies de circulation des différents modes.

Quelques informations dénichées sur Sud Ouest :

«Et la gare routière, où atterrira-t-elle?» Camille Baumann: «Entre le pont ferroviaire et le parking Metpark.»

le parc Descas sera priorisé: finalisation des études et démarrage des travaux en 2024, pour une livraison partielle en 2025.

L’espace décroûté et végétalisé sera irrigué de voies cyclables et piétonnes, doté d’une grande aire de jeux, d’une ferme urbaine et de jardins partagés sur 1200m². Un théâtre de verdure accueillera des rendez-vous culturels en plein air. Des ateliers participatifs sur les usages du parc seront lancés au premier semestre 2023

De son côté, le projet Canopia reliera par une rue-parc la Garonne à la gare Saint-Jean. François Agache, d’Apsys, a égrené les traits saillants de ce programme de 500millions d’euros sur 67000m²comprenant commerces, activités tertiaires, restaurants, 1500 à 2000m² de locaux dévolus à l’économie sociale et solidaire, 6000m² de logements (un tiers de social), un hôtel, une résidence de tourisme, une maison des associations de 800m². Ainsi que 235arbres plantés, des façades et toitures végétalisées et de quoi recevoir des vélos.

Merci pour l'info. Qui a vu la réunion et les slides (j'ai trouvé ceux de Souys Eiffel sur le site OIN), car avant c'était souvent hostile. Mais au finale le recoloriage en vert du projet sous la houlette du maire semble susciter l'enthousiasme en faisant passer le parc Descas en priorité?

Sur les Berges ça prend forme en tout cas

am

Présentation du 2 décembre 2022

hyoga a écrit:

Quelques informations dénichées sur Sud Ouest :

«Et la gare routière, où atterrira-t-elle?» Camille Baumann: «Entre le pont ferroviaire et le parking Metpark.»

l.

Il y a peu de temps il était question de l'aménager au rez-de-chaussée du futur parking près du pont de la palombe en face de l'hôtel Golden Tulip. En fait, ils n'ont pas de projet précis, comme pour la passerelle Eiffel, ce n'est pas pour eux une priorité.

Ravi de voir que ce superbe projet va se faire à priori, il était stupide de le bloquer. Il faut aussi comparer à Brazza, Niel ou au BAF pour voir le fossé de qualité entre les 2 projets, en plus financé par le privé!






am

Seul bémol, j'aurais aimé qu'ils décollent la rue des façades sur le secteur Domerq/Saget comme suggéré en 2008, avec une allée plantée monumentale vers l'entrée du chateau Descas


Projet inscrit dans la finalisation des berges



Pour les détracteurs, terrains vides, parkings, supérette, ruines de hangars et squats actuellement sur le site


financements publics/privés


Les études seront longues, mais on va gagner une énorme surface sur l'ancien échangeur du pont st Jean


La comparaison avant/après et spectaculaire
Depuis la gare



Depuis le fleuve


am

On a le SIMI qui débute le 6 pour 2 jours, on avait découvert la rue bordelaise à cette occasion, peut être un beau projet et en vue?
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/a … etail/simi
https://www.salonsimi.com
et pdf des projets de BX metropole
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/f … ropole.pdf
Venez-assister aux conférences organisées par l'EPA Bordeaux Euratlantique

Stand Bordeaux Métropole G78 / G82 - Hall Ternes - Niveau 1

MERCREDI 7 DÉCEMBRE 2022



11h50 : Bordeaux Euratlantique : Après plus de 2 ans de crise sanitaire, quelle dynamique tertiaire et quelles actions pour répondre aux nouveaux enjeux ?

La crise sanitaire et ses effets induits ont bousculé, requestionné, accéléré les tendances et les évolutions des modes de travail. Comment Bordeaux Euratlantique accompagne et anticipe les usages des immeubles tertiaires et les mutations, en cours, dans un contexte continu d’attractivité et de dynamique tertiaire associées.

Intervenants : Valérie Lasek, Directrice générale de l’EPA Bordeaux Euratlantique et Marc Lhermitte, Associé EY Consulting, Secteur Public, Immobilier - Responsable du programme Attractivité, France



17h15 : Garantir la qualité et la réversibilité des constructions pour une transformation urbaine éco-responsable.

Comment dépasser le seul critère carbone et intégrer les dimensions environnementales et sociales ? Lancement d’un appel à innovation sur les programmes de Bordeaux Euratlantique.

Intervenants :  Valérie Lasek, Directrice générale de l’EPA Bordeaux Euratlantique et Jean Emeric Monseau, Directeur transversal et innovation de Bordeaux Euratlantique


am

DUP mise à jour? Enquête publique unique - Zac Bordeaux Saint-Jean Blecier.

Dans le cadre de la réalisation de la ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier, une enquête publique unique est ouverte du 12 décembre 2022 au 12 janvier 2023.
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/a … an-blecier

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❤️Résidence "Les Échoppes Bastide / Inoui" à Bordeaux
🚧 Gros oeuvre en cours
🕔 4ème trimestre 2023

👉 Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

📷 Photos du chantier : https://www.instagram.com/p/CmE6cmVtOTY … _copy_link

photos novembre 2022

Sur le site de CBRE il y a aussi ce projet derrière Cosa et pas loin de l'église
https://immobilier.cbre.fr/offre/a-loue … 60162.aspx



LOCATION BUREAU BORDEAUX - 11745 M²
1 RUE DE LA SEIGLIERE 33800 BORDEAUX

Quartier Euratlantique à 5 minutes de la gare de Bordeaux, Greenhouse est un programme mixte composé d’un immeuble de bureaux totalisant 11895 m² environ de surface en R+7 et d’un dernier étage terrasse. Les étages courant de 1779 m2 sont facilement divisibles et aménageables. Les plateaux sont organisés autour de jardins à l’air libre protégés par des façades vitrées. Le tout repose sur un niveau de stationnement enterré.


• Deux halls d’accès indépendants dédiés aux bureaux
• Deux batteries duplex d’ascenseurs
• Plateaux livrés prets à aménager
• ERP 2 – Type W
• Effectifs bureaux : 1 197 personnes
• Climatisation par ventilo-convecteurs gainables de type 4 tubes
• Centrale de Traitement de l’Air (CTA)
• Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
• Faux plancher

• Hauteur sous plafond libre
- Bureaux : 2,70 m
- Hall : 4,20 m
- Sanitaires : 2,50 m
• Jardins d’hivers sur dalle plantée
- Deux jardins au Rez de chaussée (360 m²)
- Quatre jardins au 1er étage (970 m²)
• 114 emplacements de parkings dont
– 3 places PMR
– 23 places équipées de bornes électriques
– loyer parkings: 1 800 €HT-HC/unité/an
• Local vélo équipé de prises électriques & vestiaires au Rdc

. Etat : Neuf

am

sue LInkedIN, les cimes (en bois?)



am

Vue de la webcam, je crois que les chantiers sont en pause de Noel (trêve des confiseurs). On voit au loin l'énorme échafaudage de la flèche st Michel, et de près le bétonnage des trottoirs, les arbres sont plantés, après le goudronnage des voies circulées ils devraient attaquer la partie quais avec la promenade


Quai Neuf aussi vue de la grue, ça va être grandiose.




am

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 42350.html
Un hôtel-restaurant pousse sur les ruines d'un centre de tri postal à Bordeaux
Dans le quartier Belcier à Bordeaux, l'ancien centre de tri postal d'Armagnac est transformé en hôtel 4 étoiles avec un grand restaurant. Le chantier doit s'achever en 2025.
...
Le centre de tri postal d’Armagnac sera transformé d’ici 2025 en hôtel 4 étoiles. (©BNP Paribas Real Estate)
Le projet prévoit un ensemble immobilier mixte, qui doit être finalisé en 2026, avec logements résidentiels, bureaux, commerces et un hôtel du groupe américain Marriott, spécialisé dans l’hôtellerie de luxe, qui compte ouvrir ici un 4 étoiles avec 191 chambres. En outre, un restaurant doit ouvrir au rez-de-chaussée avec une grande terrasse....

Avant de débuter les travaux de superstructure au deuxième trimestre 2023, des entreprises travaillent depuis novembre 2022 à la mise en place des installations de chantier, à la poursuite des démolitions et renforcement de l’existant, ainsi qu’au démarrage des travaux de fondation. Au préalable, l’édifice a eu le droit à un désamiantage et à un curage....

Quelques éléments de l’ancien centre de tri postal, notamment la façade ou des structures, seront conservés pour la construction du nouvel hôtel-restaurant, qui doit être livré au premier trimestre 2025.
https://youtu.be/DXLq32yrFYE





am

Un joyeux Noel à tous; on a de beaux rendus de Canopia sous la hotte !
https://www.apsysgroup.com/portfolios/canopia-bordeaux/
am