Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Quelques vues de bx20230 sur Armagnac sud avec Explore, Heka, je ne sais plus les autres projets mais cela avance vite le long de la promenade des Forges.


Espérons plusieurs passages entre le canal et la rue Paillère pour désenclaver le coin

Finitions BHNS cours de la Marne

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Résidence "Pulsation / Compulse" à Bordeaux

PROMOTEUR : Marignan
ARCHITECTE : Blamm Architecture (33 Bordeaux)
ADRESSE : 1 rue du Jardin de l'Ars 33000 Bordeaux
LOGEMENT : environ 240 logements du T1 au T3
LIVRAISON : 3ème trimestre 2026

Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2024/05 … deaux.html

Cette webcam de Silva montre que le terrain est prêt.



A propos le campus One Point se fera-t-il car il est voisin de cet ilot?

https://www.challenges.fr/regions/digit … que_688165
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 34798.html

Covivio, Ex-Foncière des Régions, et Onepoint, entreprise spécialisée dans la transformation numérique des entreprises ont détaillé, à Bordeaux, le projet qu’ils ont co-conçu, le futur campus du Jardin de l’Ars dont la livraison est prévue en 2023. A l’intérieur : des bureaux pour Onepoint, une académie, des espaces de coworking, des services et des hébergements. Ce campus XXL servira à tester de nouvelles organisations. Le montant de l’investissement pour Covivio, propriétaire du foncier, s’élève à 100 millions d’euros.

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 95984.html

Annoncé dès le mois de juin 2019, le projet de campus XXL porté par Onepoint et Covivio à Bordeaux Euratlantique a pris un peu de retard. Sa livraison est repoussée d'un an pour une ouverture désormais annoncée pour le début 2024. "On attend la dernière validation du permis de construire et les travaux devraient début début 2022 pour une livraison deux ans plus tard", indique à La Tribune Erwan Le Bronec, le directeur régional Sud-Ouest de l'entreprise de services numériques basée à Paris. Le campus Onepoint s'élèvera dans le jardin de l'Ars, à Bordeaux Euratlantique, juste à côté du groupe scolaire Simone Veil. Il se glissera entre le campus François d'Assise annoncé pour 2023 et le quartier Quai Neuf et ses 770 logements prévus pour 2025.
am

amart a écrit:

Cette webcam de Silva montre que le terrain est prêt.
https://i.imgur.com/qRt7SgT.jpeg
https://i.imgur.com/Wr2tTXn.png

A propos le campus One Point se fera-t-il car il est voisin de cet ilot?
https://i.imgur.com/2Tm4NsG.png
https://www.challenges.fr/regions/digit … que_688165
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 34798.html

Covivio, Ex-Foncière des Régions, et Onepoint, entreprise spécialisée dans la transformation numérique des entreprises ont détaillé, à Bordeaux, le projet qu’ils ont co-conçu, le futur campus du Jardin de l’Ars dont la livraison est prévue en 2023. A l’intérieur : des bureaux pour Onepoint, une académie, des espaces de coworking, des services et des hébergements. Ce campus XXL servira à tester de nouvelles organisations. Le montant de l’investissement pour Covivio, propriétaire du foncier, s’élève à 100 millions d’euros.

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 95984.html
https://i.imgur.com/eNAeYZY.png
Annoncé dès le mois de juin 2019, le projet de campus XXL porté par Onepoint et Covivio à Bordeaux Euratlantique a pris un peu de retard. Sa livraison est repoussée d'un an pour une ouverture désormais annoncée pour le début 2024. "On attend la dernière validation du permis de construire et les travaux devraient début début 2022 pour une livraison deux ans plus tard", indique à La Tribune Erwan Le Bronec, le directeur régional Sud-Ouest de l'entreprise de services numériques basée à Paris. Le campus Onepoint s'élèvera dans le jardin de l'Ars, à Bordeaux Euratlantique, juste à côté du groupe scolaire Simone Veil. Il se glissera entre le campus François d'Assise annoncé pour 2023 et le quartier Quai Neuf et ses 770 logements prévus pour 2025.
am

Il vaut mieux que le projet ne se fasse pas. Ce quartier est trop bétonné, le jardin de l'ars est famélique. Les rendus sont mensongés avec une forêt primaire....c'est n'importe quoi.
Il y a de beaux projets sur euratlantique, belvédère commence à vivre, amedée saint germain est qualitatif,
mais le quartier ars c'est du béton et encore du béton....c'est laid 

Pour le coup, j'espère que OnePoint va le faire, ils sont à la cité numérique et cela donnerait des emplois au coeur de l'OIN, connectés au campus voisins, surtout une diversité de vie entre le jour et le soir pour les logements.
La parcelle ne sera pas un parc elle sera bien bâtie. Je préfère ces emplois en OIN en coeur de ville que sur un immense campus sur Mérignac qui est ingérable au niveau circulation.
Pour le Jardin de l'Ars sur le papier il est encore petit, mais la végétation va se développer, il ne faut pas oublier qu'au départ on avait Point P, Brossette est des hangars industriels et commerciaux sur ce site.
Le jardin est perfectible mais déjà ils ont annulé la voie qui devait le longer devant le collège (dommage pour le tram qui avait ici un lien direct vers le pont Veil...).
Il y aura des plantations mêlées aux immeubles par ailleurs, et le parc va se prolonger vers le bois sauvage de Gattebourse, avec je pense des démolitions de HLM.
Notez aussi que les ilots rejetés par le maire et les riverains sur Amédée sud pour ICF seront du coup en partie installés sur Gatterbourse...
am

Vues 3 D de Heka et de Explore
https://i.imgur.com/2KcFIrQ.jpeg
https://i.imgur.com/C30GqLW.jpeg
Espérons plusieurs passages entre le canal et la rue Paillère pour désenclaver le coin
https://i.imgur.com/Qi0sKFi.jpeg
Finitions BHNS cours de la Marne
https://i.imgur.com/eAQpCZu.jpeg

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 83124.html




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Domofrance a-t-il lancé de nouveaux projets sur le secteur Belcier?
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … se.2328617

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À Bordeaux, la Boca Foodcourt se place en redressement judiciaire : « Cela nous donne du leste »
Plombé par la pandémie, peu aidé par le long chamboulement de tout un quartier, l’espace restauratif devenu festif fait face à des difficultés de trésorerie
Malgré ses cinq ans d’existence et un concept novateur, la Boca Foodcourt vit des jours difficiles.
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 704569.php

Un indispensable ?

L’espace d’un nouveau genre aurait pu devenir l’une des adresses indispensables du tout Bordeaux. Seulement voilà : la pandémie, avec ses confinements et mesures sanitaires et les travaux incessants dans un quartier en pleine mutation, n’ont pas vraiment favorisé l’envol du lieu.

« Il faut tenir… », répète la directrice Laurence Favre-Bertin qui attend, non sans impatience, l’ouverture du pont Simone-Veil, la fin de la voie sur berges et les arrivées promises de la piscine UCPA en 2025 et du projet Canopia en 2026, qui devraient apporter un nouveau souffle au quartier Belcier. « On veut vraiment devenir un lieu incontournable de Bordeaux. Ce sera possible quand nous serons intégrés complètement dans la ville et cette intégration ne se fera pas avant la fin des travaux », résume la dirigeante.

am

« Un quartier sinistré par des travaux continuels »

« On nous a vendu un quartier en devenir mais le devenir n’a pas eu lieu », grince Vincent Bidou, le gérant de la Boca, qui évoque « un quartier sinistré par des travaux continuels ».
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 75644.html

En fait, le gérant de la Boca Foodcourt explique que son business plan n’a pas pu s’appliquer comme prévu en raison du retard pris sur l’aménagement urbanistique du quartier : que ce soit les voies sur berges, la mise en service du BHNS, la rue Canopia ou encore le complexe UCPA avec piscine à l’endroit de l’ancienne déchetterie.

Résultat : le quartier n’est pas fini, mal desservi et peu attractif pour le moment. Et pour ne rien arranger, Vincent Bidou se retrouve à payer à son bailleur, le Crédit Agricole, « des charges trop élevées » par rapport à la situation actuelle du quartier.

Pour autant, il veut rester optimiste. Avec la livraison du pont Simone Veil à l’été 2024 et la végétalisation des berges prévue à l’automne pour prolonger la promenade des quais, l’homme d’affaires pense que le plus dur est passé : « Les facteurs d’avenir sont positifs ! »

« Les choses vont dans le bon sens »

« C’est un passage délicat dont on va se sortir. On s’est donné les moyens pour et les choses vont dans le bon sens, relativise-t-il. Depuis notre ouverture, on souffre d’un environnement hostile. On ne connaît que les travaux et on en paie les pots cassés. Malgré ça, on arrive à attirer du monde. On est le phare d’un quartier qui souffre énormément. C’est encourageant ! »


am

amart a écrit:

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bordeaux_33063/a-bordeaux-la-boca-foodcourt-est-en-redressement-judiciaire-on-a-paye-les-pots-casses-de-ce-quartier_61075644.html

am

Il n'y a qu'à voir le quai de paludate à ce jour. Inaccessible depuis les quais Ste Croix, un no man's land en devenir depuis des années. A ce jour des prostituées, des rues perpendiculaires interdites à toutes circulations, des chaussées défoncées, un manque d'éclairage, des poubelles...

Difficile pour la Boca de résister... C'est dommage !

retard de la piscine deja annoncé
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 88909.html

article sur Canopia (ancien)
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 82054.html
am

Merci Calv pour ces photos du train, on voit enfin de près les travaux immenses rue Domercq et en tête du pont st Jean, loin d'être finis, le carrefour est un immense bazar vue du train.
Cela conforte l'article sur les difficultés de la halle Boca (leur système de jetons, la faillite de Vapiano aussi n'ont pas aidé)...

Quels sont les plans déjà pour les accès vers Paludate sous le pont TGV?




cette sortie de pont est complexe



et cette barrière super dangereuse


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Zoom sur Canopia



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Video sur le jardin de l'ars
https://www.instagram.com/p/C7D3DrUK9u6/


Le chantier est-il bien en cours sur l'ilot sans affectation Tebio derrière le collège?

https://www.lp-promotion.com/lp-mag/imm … e-bordeaux
https://www.bordeauximmo9.com/actualite … ffectation



https://www.sudouest.fr/economie/euratl … 267422.php

am

J'ai retrouvé le design prévu sur Paludate sur ce secteur
https://www.haristoy-landscape.fr/secte … e-et-saget
Quels sont les plans déjà pour les accès vers Paludate sous le pont TGV?





Secteurs Paludate & Saget
Ville de Bordeaux(33)
Nature de l’opération : AMÉNAGEMENT DES ESPACES PUBLICS DES SECTEURS PALUDATE SUD, PALUDATE NORD ET SAGET DE LA ZAC SAINT JEAN BELCIER À BORDEAUX - opération d’intérêt national (OIN).

Les aménagements paysagers ont pour objectif de requalifier les espaces publics existants ou d’en créer. Les trois secteurs d’étude doivent assurer, conforter le réseau d'espaces verts, la continuité urbaine, viaire, cyclable, piétonne avec Bordeaux centre, Bordeaux Saint Jean, le parvis de la Meca, les quartiers d’Armagnac et de l’Ars.
La requalification des espaces publics accompagne le développement de programmes mixtes.

Maître d’Ouvrage : Établissement Public d’Aménagement Euratlantique EPA
Haristoy Landscape : Mandataire
Partenaires : IRIS CONSEIL (Ingénierie)
Coût des Travaux : 11M€ HT
Date de réalisation : Phase Travaux
Superficie du projet : Périmètre d’étude 35 ha
Typologie d’espace : Espace public
Missions effectuées : Maitrise d’œuvre complète
Visuels : @Sebastien Hommes

placette ilot Guyart rasé plus tard.




vers le pole emploi (au fond) et le pont en U


les berges


am

A vos photos :) je crois que la percée de l'imprimerie Descas pour la rue nouvelle sur le quai (le long du chateau Descas) est en cours.

Ils sont en train de commencer le démontage des belles façades sur le quai pour réemploi.
am

Quelques photos de Cnopia et environs de Calv que je remercie




Rue Domercq refaite car le BHNS y passera vers la Meca






ruelles Cazaubon/Resiniers


hotel Ibis en cours de curage





il ne reste pas grand chose du squat à démolir, ces constructions étaient rafistolées de partout




INSSEE franchement pas terrible et bourrée d'amiante





Carrefour et son parking





dégagement de la rue nouvelle sur le site de Castets, vue sur les ailes de l'ancien hôpital de la manufacture conservées en partie lors du chantier du Chateau Descas au XIXe




vue arrière du pôle emploi international en immeuble pont, qui on le voit est un pastiche sur les quais




Pharmacie en service qui doit déménager dans un algeco pour raser le Carrefour et vue des extensions immondes sur les hangars évidés, en partie conservés



am

Et merci aussi Patray33 qui complete ces photos
"pas d’avancées sur les démolitions Saget, le bâtiment squatté a une porte anti-effraction. Les seuls travaux visibles ce matin sont ceux du grand carrefour sous les voies SNCF et ceux au pied du pont St Jean. Ceux également de déconstruction de l’immeuble devant faire place à une nouvelle voie.
Ilot Castet sous le soleil



début des terrassements sur la bretelle morte du pont st Jean côté ville?

TMH démonte enfin les beaux immeubles des quais, pour le coup le vitrage est magnifique et je l'espère conservé pour plus tard.
Ce sont de belles façades en pierre, je ne sais pas en quel état intérieur






am

On dirait que les vitraux ne sont pas concernés par le démontage, faisant partie du chateau Descas.

Je pense que ce bâtiment là restera comme immeuble d'angle

A voir le projet a été revu pour conserver plus de patrimoine depuis la version initiale.
https://canopia-bordeaux.fr/canopia-dossier-presse.pdf
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/f … anopia.pdf
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/f … 230531.pdf

https://www.lemoniteur.fr/article/borde … in.2326509
https://canopia-bordeaux.fr/_nuxt/img/p … a56174.jpg




















am

Je ne sais plus pour les vitraux mais oui l'immeuble de gauche est lié au chateau Descas... La façade en démontage est celle de Castet l'imprimeur.




4 pans de façade a gauche du pastiche immeuble pont seront déplacées.






am

Ce projet va-t-il résister à la crise sur Armagnac sud, tout le reste des ilots sur la Promenade des Forges est bien engagé voire terminé.
https://www.ga.fr/nos-realisations/bure … -bordeaux/


am

A Bordeaux on voit grand mais sans vouloir y mettre les moyens, mais il semble qu'enfin la projet de gare bis reprenne vie et surtout soit plus ambitieux (cf détails dans le post gares)
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 98248.html
https://www.20minutes.fr/bordeaux/40926 … ions-euros

Il faudrait raser la barre face à la gare (cite st Jean) et créer des bureaux/équipements pour les TCSP plus ambitieux.
am

amart a écrit:

A Bordeaux on voit grand mais sans vouloir y mettre les moyens, mais il semble qu'enfin la projet de gare bis reprenne vie et surtout soit plus ambitieux (cf détails dans le post gares)
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 98248.html
https://www.20minutes.fr/bordeaux/40926 … ions-euros


Il faudrait raser la barre face à la gare (cite st Jean) et créer des bureaux/équipements pour les TCSP plus ambitieux.
am

Je pense qu'il faudrait s'inspirer des gares des villes qui sont connues pour leurs excellences en terme de transports, notamment les gares hollandaises (Amsterdam, Rotterdam, The Hague par exemple) et de gestions du traffic ferroviaire (les gares Suisses comme Zürich)

Sur le topic du pont Veil, on voit vraiment la réussite de Quai Neuf, et en face le contraste sur Bègles il va falloir créer une symétrie car cela fait low-cost...







am