Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Plus loin, Silva avec ses structures en bois et en béton










les 3 tours de Armagnac/Ars



rappel des premiers rendus



pose des façades sur le tri postal (pourquoi des fenêtres aussi petites)?






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Je complete Canopia par les photos de Calv33!

seule grosse déception derrière le squat (en apparence) rien ne bouge




rue Domercq, les squats ne sont toujours pas vides?



Je Rêve de voir ce garage hideux tomber







sur le quai, rue de Saget ca va vite tomber je pense, un immeuble est plus récent.







immeubles aux façades réhaussées et conservées



dedans c'est en partie vide


depuis les dernières photos ils étayent le mur mitoyen






le pastiche sera rasé et lote ibis aussi


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Next Step programme au bord du canal de l'Ars et le long du tram sur Armagnac
https://www.eiffage-immobilier.fr/logem … -next-step



Il faudrait soit le recouvrir, soit le relooker car le coin est assez immonde.
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https://www.linkedin.com/in/alain-ivigl … ivity/all/
Nous travaillons actuellement sur le réemploi de pierres d'une magnifique façade en pierre bordelaise, située au 6 bis quai de Paludate, juste à côté de l'hôtel DESCAS à Bordeaux. Cette façade faisait partie d'une ancienne imprimerie, un véritable trésor architectural.

📜 Le saviez-vous ? Le 6 bis quai de Paludate possède une histoire fascinante. À la fin du 19ème siècle, ce bâtiment accueillait une imprimerie innovante, parmi les premières à utiliser une presse offset. Cette imprimerie a joué un rôle clé dans la diffusion d'informations locales et nationales, marquant ainsi l'histoire de la presse bordelaise.

Chaque pierre est soigneusement déposée et réutilisée, garantissant ainsi la préservation de notre patrimoine pour les générations futures.

Suivez notre aventure et découvrez comment nous redonnons vie à l'histoire, pierre par pierre. 🏗️🚧👷‍♂️

Bordeaux Euratlantique
AVENIR DECONSTRUCTION











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Il semble qu'ils n'ont pas attaqué l'immeuble pastiche voisin de l'imprimeur, cela prend des plombes.

rendus du plan masse du jardin de l'Ars, dommage que la voie dans l'axe de la ligne D rue Delacroix ou Beck ne soit pas prolongée vers les boulevards pour une extension vers le pont Veil...
https://www.o-l-m.net/fr/component/k2/1-projets/273-abg
https://www.o-l-m.net/images/ABG/ABG_AVP_Plan-masse.jpg

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Réalisation des enrobés rue Domercq et sous-face du pont ferroviaire
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/a … 39468bfca8


Je rentre d'une semaine de vacances, ca a avancé les demolitions secteur Canopia?



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https://www.sudouest.fr/economie/euratl … 113879.php
La piscine de l’UCPA

Ouverture prévue en 2027. Voilà qui devrait achever la modernisation du quai de Paludate : entre les ponts Simone-Veil et Saint-Jean, après la Méca, la Boca et la promenade sur berges, ce qui était une austère artère à boîtes de nuit devient un quartier neuf et vivant. Et, pour couronner le tout, une nouvelle piscine ! Annoncée depuis longtemps dans ce secteur d’Euratlantique, le long des quais, à la place de l’ancienne déchèterie, l’UCPA prépare la création d’un bassin de 25 mètres, des espaces ludiques et de bien-être (avec fitness, sauna, hammam, bains froids, etc.) ainsi qu’un restaurant, sur 3 500 m². L’UCPA, déjà à l’œuvre pour l’Aqua Stadium de Mérignac et sa « cathédrale des sports » à Brazza, offrirait ainsi à Bordeaux sa cinquième piscine. On devrait en découvrir l’aspect dans ces prochains mois.


vue spectaculaire dans le dossier hors serie sud-ouest (je je vais acheter a mon passage en France )








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le démontage avance de l'autre côté du pastiche sur les façades de pierre, ont-ils étayé le long du chateau Dascas, je trouve que c'est trop lent pour le moment, et rue Domercq le squat perdure...








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Rien de commencé au niveau de la chaussée, le seul chantier qui bouge est le démontage de cette façade.

33-971 a écrit:

Rien de commencé au niveau de la chaussée, le seul chantier qui bouge est le démontage de cette façade.

Oui malheureusement !

La place Marie Curie refaite est devenu une déchetterie.

Je suis également passé rue de Saget, le parking de l'ex carrefour est devenu un dépotoir entre carcasses de voiture brulé, déchetterie, rats et au milieu de pauvres malheureux s'abritant tant bien que mal le long de l'ex bâtiment de l'Insee...

Et si ce n'était que sur ce secteur de la Gare !

Je n'ai jamais connu une telle image de ma ville, je regrette vraiment se laisser-aller permanent depuis quelques années, ce défaitismes de nos politiques et leurs échecs patents sur bien des sujets...

Cela me rappelle, toute proportion gardée, certains quartiers nord de Marseille !

Je vois que l'appauvrissement est général en Europe mais je pense que certaines municipalités sont aussi en partie responsables... Paris est un désastre depuis plus de 20 ans et hélas les grosses villes de province prennent le même chemin.
L'entre-deux avant un gros chantier n'est jamais bon: squat, trafics en tous genre, saleté, rats... bref un portrait peu reluisant et que font les collectivités pdt ce temps-là?
Les aménagements aussi ne semblent pas anticiper le côté bordélique et sale commun aux villes en Europe...
J'attends impatiemment que tout cela soit rasé pour reconstruire enfin la ville sur la ville...
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Quelques photos de Patray33 lors de l'ouvertue du pont Veil le 3 juillet, sur l'OIN















coté Bègles



contraste avec quai neuf




le parc de l'ARS a profité de la météo des derniers mois







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Photos récentes de Calv33 sur le démontage des maisons en pierre de taille quai de Paludate pour ouvrir la voie de Canopia, c'est trop lent mais je pense une fois fini on va y aller au bulldozer et ca va permettre de creuser le parking.
Je prie que le squat et les démolitions mitoyennes soient finies avant la trêve hivernale, si vous arriviez à avoir des infos dessus avant la fermeture estivale de la maison du projet?








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Bonjour voici quelques informations concernant l’avance de canopia :
Extrait d’une conversation entre l’EPA et moi meme
«
Pour l'heure, les démolitions se poursuivent.

Le bâtiment le long de la rue Saget et à l'angle du quai de Paludate est quasiment intégralement curé, la majeure partie de ses façades resteront en place car elles sont maintenu en l'état dans le projet.

L'imprimerie Castet vient d'être démoli et sa façade intégralement déconstruite.

L'immeuble de bureau entre le Carrefour Market et le quai de Paludate est, pour partie, en cours de curage. La façade, situé du coté de l'entrée du parking du carrefour Market, est en cours de déconstruction

L'école, dont l'entrée se située à l'angle de la rue Saget et du quai de Paludate, est en cours de déménagement.

La pharmacie vient de prendre possession de ses nouveaux locaux, rue Peyronnet. La démolition du bâtiment commun de la pharmacie et du Carrrefour Market devrait débuté pour le mois d'octobre.

»

lyonaf a écrit:

Un financement vert record pour le projet Canopia à Bordeaux !

347 millions de prêt, un volume inédit en 2024 dans un marché au ralenti

Un financement durable XXL, qui souligne l’excellence environnementale de ce projet hors norme :
– 4 hectares réhabilités dans un quartier délaissé en cœur de ville
– La revalorisation ou le réemploi de 95% des matériaux de déconstruction,
– Une conception bioclimatique des bâtiments, avec un système inédit de rafraîchissement des bâtiments connectés au fleuve de la Garonne
– La plantation de plus de 600 arbres : une « rue-parc » conçue par le paysagiste Michel Desvignes
– La végétalisation de 9 000 m² de façades et 3 500 m² de toitures
– La création par l’EPA Bordeaux Euratlantique d’un parc de deux hectares au bord de la Garonne
– Un quartier conçu pour la marche et le vélo

« Cette annonce démontre la capacité des équipes d’Apsys à concevoir et réaliser des opérations urbaines d’envergure. À la fois exemplaire et démonstratrice de la façon dont Apsys reconstruit la ville sur la ville, cette opération porte une exigence environnementale extrêmement ambitieuse. » Maurice Bansay, Président-fondateur d’Apsys.

Source Apsys

https://www.apsysgroup.com/wp-content/u … -px-51.png

Je poste des photos récentes des démontages de façades, en gros sur les 7 entre la rue de Saget le 'immeuble pastiche il y en a je crois 3 de démontées, je crois voir sur les rendus que les 2 autres sur la gauche de celle en cours de dépose garderont le RDC?












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retour sur l'enquete aupres des usagers du quartier Belcier.
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/f … 202407.pdf
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Photos prises hier le 26/7, avec le plan des travaux de démontage des façades.
Je crois si je vois bien sur le rendu que les RDC des 2 immeubles encadrés restera en place?
De l'autre côté de la rue de Saget, la façade restera sur site, l'intérieur est creux déjà et a été vidé.







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À Bordeaux, Apsys lève 347 millions d’euros pour financer le projet d’aménagement urbain Canopia

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 770104.php

Cette levée de fonds record couvrira les deux tiers du coût global du projet


Apsys précise que cette annonce record fait suite à des accords de la part de futurs utilisateurs de Canopia : « les groupes Suitcase Hospitality, Staycity et Sergic ont récemment conclu avec Apsys pour l’implantation d’hôtels et de résidences étudiantes.


À sa livraison en 2027, « Canopia constituera un nouveau centre commerçant, véritable pôle d’attraction animé dans le cœur de Bordeaux, avec une architecture de pierre inspirée des traditionnels cours bordelais, l’aménagement de rues et de placettes, et qui accueillera 30 000 m² de commerces, 12 000 m² d’hôtellerie, 10 000 m² de restauration, 7 rooftops, 7 800 m² de loisirs, 7 200 m² de bureaux et 6 400 m² de logements. »

am

Avec un emprunt colossal, l'aménageur immobilier Apsys boucle deux tiers du budget de l'opération de quartier commercial et végétalisé autour de la gare Saint-Jean à Bordeaux. Un projet très soutenu par les banques en raison de son haut potentiel de rentabilité : Apsys restera seul propriétaire des 70.000 m2 de surfaces construites et des espaces publics qu'il pourra exploiter librement.

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 03155.html

Chez Apsys, de Paris à Grenoble, les grands centres commerciaux urbains sont une habitude. Et pourtant, on ne s'était jamais autant endetté sur un dossier. « Dans ce contexte particulièrement contraint pour les opérations de financement, ça souligne la qualité du projet, s'enthousiasme François Agache, directeur général du développement et des opérations. On a réussi à lever 347 millions d'euros en dette bancaire, ça nous permet d'imaginer la suite, notamment le lancement des travaux. » Et le montant confirme surtout que les perspectives de rentabilité promises sont hautes pour l'exploitation des futures surfaces commerciales.

D'autant plus favorable pour Apsys que la société restera seule propriétaire de l'intégralité des surfaces commerciales et des logements construits. Et c'est là son grand avantage : sur les quatre hectares d'emprise urbaine, elle n'aura à négocier avec aucun autre promoteur. Apsys sera libre sur le bâti tout comme sur les 13.000 m2 d'espaces publics, alors qu'une partie des voiries va être rachetée à la Métropole. Le dirigeant se projette déjà : « Notre qualité de propriétaire unique de l'ensemble nous permettra d'animer les espaces extérieurs avec des concerts ou des événements pour les fêtes de fin d'année par exemple. » Telle une privatisation de l'espace à ciel ouvert.
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Quelques courbettes doivent pourtant être réalisées pour mieux intégrer l'ensemble dans le projet politique de la mairie écologiste. 9.000 m2 de façades et 3.500 m2 de toitures vont être végétalisées quand les travées seront rafraîchies par 600 arbres. La majorité municipale aimerait voir 2.000 m2 consacrés à accueillir des structures de l'économie sociale et solidaire. Côté chantier, 95 % des pierres déconstruites viendraient à être réutilisées pour ériger le nouveau bâti.

Apsys, qui annonce une livraison de son programme pour 2027 pourrait faire partie des premiers récompensés... juste après les élections.
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am

Je trouve que ca traine Canopia, rue de Saget et Paludate sur la droite...
Ils n'ont évidemment rien fait sur le squat? quid de l'INSSEE et de l'Ibis aussi.

Je viens de voir enfin une nouvelle webcam sur Armagnac Sud, pas de mouvement sur les bureaux Astérie.

Mais les Cimes et explore sont bien avancés (a coté de Ikkso je crois)


Silva monte aussi


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❤️Résidence "Iksso" à Bordeaux
🚧 Gros oeuvre en cours
🕔 Livraison : 2ème trimestre 2025

👉 Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2022/01 … deaux.html

📷 Photos du chantier : https://www.instagram.com/p/C-UGPKmCfpt … BiNWFlZA==

Photos juillet 2024

Vous êtes passés près de Canopia car il semble que le pastiche (immeuble pont) va être enfin détruit, il est recouvert de bâches (désamiantage)?


Sur Armgnac sud il semble aussi que la foreuse lance le chantier du gros programme social face au ruisseau de l'Ars.



am

Images d'archives, il y avait sur le site du conservatoire et de la station service de belles arcades, On voit aussi que le bloc d'immeubles du Carrefour Market était rempli par le passé de hangars.




Vue du jour, le parc le long des quais de Paludate a son revêtement rosé enfin posé. Espérons un habillage du mur en béton (la digue).

am

Sur les quais de Bordeaux, comment creuser une tranchée de 3m de profondeur entre deux vieux murs en pierre et s'assurer qu'ils restent en place ?
Un beau défi pour nous équipes topo qui se lancent dans plusieurs semaines d'auscultations quotidiennes, en quête du millimètre !
Précision et réactivité en plein mois d'août pour un chantier en toute sécurité.

Mention spéciale aux cordistes d'Aquitaine Ascension BTP pour la pose des prismes.

Et à la Moter qui nous fait confiance.

Vue depuis le jardin de l'Ars qui pousse au premier plan.

Au deuxième plan, Sylva fait de même entre Hypérion et Innova: