Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ce qui me blase est que tous les dessins magnifiques de départ (Gare du Nord, nouvelle extension gare st Charles) sont tous revus au rabais.
regardez il y a 3 ans https://www.youtube.com/watch?v=aGEWqYXYoKs
et en 2024 https://www.youtube.com/watch?v=I2UOxh4mvgY&t=1s
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Des news/signatures au SIMI pour l'OIN?

Webcam Armagnac sud remise en route enfin, le parc semble rapidement mis en oeuvre, bcp de plantations, il sera plus proche du ruisseau que je ne l'imaginais.

La percée du cours st Jean va ouvrir aussi bcp de lumière sur le parc, jusque là masqué par les quais, c'est net ici, ils barrièrent les abords de la future trémie il me semble.
Il reste à raser les restes des immeubles aux façades anciennes (démontées), le cours st Jean fera 20m de large!



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Tour des quartiers - épisode 1 :

L’année a été marquée par des livraisons importantes sur les deux ZAC participant à la création de quartiers modernes, inclusifs et adaptés aux besoins des habitants et des entreprises. En parallèle, de nouveaux chantiers ont démarré.
Zoom sur le quartier Armagnac dans ce premier épisode de notre tour des quartiers !

🏗️ Armagnac continue de prendre forme avec des opérations immobilières emblématiques lancées en 2024 et proposant diverses catégories de logements ainsi qu'une maison médicale pour le premier :
- Heka par REALITES - Architectes : SO Architecture
- Iksso par Bouygues Immobilier - Architectes : Cobe
- Explore par Signature Promotion - Architectes : Martin DUPLANTIER 🇺🇦🇪🇺

🌱 Et les espaces publics ?
➡️ En 2024, ouverture du ruisseau de l'Ars connectant Carle Vernet au quartier et réalisation de la rue Célestin Freynet, favorisant la mobilité douce et la connexion vers la gare depuis le campus étudiant.
➡️ En 2025, finalisation d’espaces publics supplémentaires, dont le jardin d’Armagnac, un parc de 1,8 hectare intégrant une micro-forêt urbaine.
➡️ L'année 2025 sera également marquée par l'ouverture de l'hôtel dans l'ancien tri postal sur la place d'Armagnac, et l'ouverture des premiers commerces !

🌱 Les enjeux portés par l’EPA Bordeaux Euratlantique :
Le quartier Armagnac illustre l’engagement de Bordeaux Euratlantique pour créer des espaces inclusifs et accessibles. La diversité des logements, la qualité des espaces publics et la mixité des usages (bureaux, maison médicale, logements et à terme groupe scolaire) participent à l’émergence d’un véritable quartier de vie. L’accent est mis sur la mobilité douce et l’intégration d’espaces végétalisés pour améliorer le cadre de vie et renaturer des anciens sites ferroviaires.

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Retour sur la réunion du Club des Donneurs d’Ordre : réemploi et économie circulaire dans le secteur BTP.

Vendredi 6 décembre 2024, le Club des Donneurs d’Ordre, animé par la @Maison de l’Emploi et de l'Entreprise de Bordeaux, s’est réuni autour d’une thématique centrale : le réemploi des matériaux et l’intégration des enjeux d’économie circulaire dans le secteur du BTP. Cet événement a permis de rassembler acteurs publics, privés et associatifs pour échanger sur les solutions concrètes à mettre en œuvre dans ce domaine.

Au programme : un après-midi riche en découvertes et en échanges...

🏗️ Visite du chantier CANOPIA
La journée a débuté avec une présentation du chantier CANOPIA, animé par le promoteur immobilier APSYS. Ce projet met en avant des techniques de déconstruction permettant le réemploi des pierres des façades des bâtiment d'origine, dans le futur projet.

🎤 Table ronde à l’Atelier des Citernes
Après l’accueil café, les participants ont assisté à une table ronde réunissant des experts et praticiens engagés dans l’économie circulaire :
- Alicia Gory, Analyste économique (CERC),
- Maïlys Turlan, Chargée de mission environnement (FFB Nouvelle-Aquitaine),
- Oriane Hommet, Cheffe de projet Économie circulaire (GPV Rive Droite),
- Thomas RANCHOU, Référent territorial et innovation (Cluster Odéys),
- Jean Emeric Monseau, Directeur des transitions et de l'innovation (EPA Bordeaux Euratlantique),
- Aurélie Héraut, Directrice de projet réemploi (Fabrique de Bordeaux Métropole).

Les échanges ont porté sur des initiatives locales et régionales, avec une mise en lumière des plateformes telles que RECYKUB, CANCAN, SOLI’BAT et Tri'n'Collect, qui facilitent le réemploi des matériaux issus des chantiers.

🌱 Une dynamique collaborative pour l’avenir
Cet après-midi a confirmé l’importance de renforcer la collaboration entre maîtres d’ouvrage, entreprises du bâtiment et structures spécialisées.
L’objectif est clair : réduire l’impact environnemental des chantiers en intégrant davantage de matériaux réemployés et en adoptant une approche circulaire dans la construction. En tant qu’aménageur de l’OIN Bordeaux Euratlantique, l’EPA porte une stratégie 360 qui se décline sur tous les quartiers et tous les projets.



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Nouveaux rendus plus sympas mais la nouvelle version de la piscine reste basique, surtout la barre massive suite à son relooking, qui était avant cassé par un étagement progressif des balcons face à la piscine, là ce sera vraiment une barre face au quai (après la Caisse d'Epargne qui avait plus subtilement joué sur la transparence du RDC.













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Canopy avant noel







ca bouge sur Tauzia




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Découverte surprise d'un nouveau hotel sur le site du Comptoir du Jazz avec de belles vues sur le fleuve.
https://56paludate.com/
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[hashtag#LIVRAISON] 🔑
À Bordeaux (33), les équipes de hashtag#SOGEPROM Nouvelle-Aquitaine ont livré la résidence « Adelaïde », du projet d’ensemble « Quai Neuf », en co-promotion avec Bouygues Immobilier !

🏡 « Adelaïde » bénéficie d'un environnement naturel avec le Jardin de l'Ars qui s'étend au pied de la tour sur 8 hectares. Offrant une interprétation contemporaine de l'architecture bordelaise, la résidence est développée sur 17 étages et propose 84 appartements.

🚶 La résidence contribue à favoriser les mobilités douces, grâce à sa signalétique qui incite à la marche à pied et à l'usage des vélos. L'accessibilité a été étudiée pour faire du projet d’ensemble, situé à proximité du nouveau pont Simone-Veil, un point de convergence bordelais et réduire le temps de déplacement des habitants.

✅ « Quai Neuf » est une opération mixte qui comptabilise 770 logements, un immeuble tertiaire et 20 commerces. Le projet fait également la part belle à la biodiversité, avec ses 6 500 m² d’espaces végétalisés labellisés BiodiverCity®.

http://logementneufabordeaux.fr/2022/03 … deaux.html
https://www.lecourtierduneuf.com/progra … --Bordeaux
http://logementneufabordeaux.fr/2022/03 … deaux.html

avant apparts de standing
https://mikoustudio.com/fr/projects/hou … ming-pool/
https://www.youtube.com/watch?v=OyQJqHsx--A







apres immeuble étudiants basique
https://mikoustudio.com/projects/housin … ux-france/

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En ce break de chantiers je souhaite un joyeux noël aux membres de pss !
Am

Dossier complet pour les nouveaux quartiers dans sud-ouest
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 512721.php
Il semble que le coin des citernes attire et prend vie, plus que les autres secteurs.
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Jolies photos lorsque l'immeuble pont quai de Paludate a été rasé.

Dans le cadre du grand projet Canopia, le quartier qui relie la gare aux quais de Bordeaux doit être entièrement redessiné. La phase de déconstruction est en cours jusqu'à mi-2025.

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 50842.html

Le bâtiment de l’Insee est en cours de désamiantage

La phase de déconstruction a démarré dès novembre 2023. Rue de Saget, un énorme bâtiment a déjà été abattu dès le début d’année 2024. En face, l’établissement de l’Insee doit être rasé aussi mais la mission revêt une difficulté particulière : le désamiantage.

Le Carrefour Market Bordeaux Saint-Jean a été détruit dès le premier semestre 2024 mais désormais, ce sont les immeubles adjacents qui sont en train d’être rasés. Ce chantier pourrait prendre jusqu’à avril prochain.

À partir de janvier 2025, tout le bloc de bâtiments enclavé entre la rue des Résiniers, la rue Cazaubon, la rue de Tauzia et la rue Charles Domercq, doit être démoli. Idem pour l’ensemble de bâtiments désaffectés de la rue de Saget, de l’autre côté de l’ancien Carrefour.

le bâtiment de l’EDUTM, l’école de kinésiologie située au 68 rue de Tauzia, doit être détruit à partir de février. La démolition devrait se faire en quelques semaines. (c'est celui de l'IBis aussi)

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Zoom dans le chateau Descas.
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 586565.php

Que 2025 apporte je l'espère une relance des chantiers, déjà acquises pour Lumi et la Piscine, Canopia va entrer dans le vif du sujet, bonne année à tous

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Quelques vues de BX2030 que je remercie depuis le Bato


Faire un étage même partiel sur l'ex Comptoir du Jazz comme prévu à la base aurait mieux masqué l'ilot Vinci


vue de loin, on a besoin de densifier sur le Min, l'ilot Piscine aussi va compléter le tableau


Lumi est presque totalement démoli sur le quai

de loin les tours de Quai9 rendent mieux que Silva




quai9 rend bien


vue du pont Veil


percée du jardin de l"Art mais l'ilot pichet noir fiat tâche, est-il possible de le repeindre plus tard?

Reprise des chantiers en 2025 avec de bonnes nouvelles: grue sur le site de la piscine et démolition (enfin) de la partie Domercq, rue des résiniers/Cazaubon et de Saget sur Canopia (anciens squats).

Lumi est à terre, beau gâchis mais le site est resté à l'air libre près de 5 ans donc j'imagine la dégradation du béton. Les parkings sont conservés (déjà faits).



Grue sur l'ilot de la piscine


Enfin ce garage d'angle hideux tombe (l'immeuble derrière avec)!


Le badrage orange immonde aussi disparait rue Domercq





Derrière cette façade tout est rasé


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Nouvelles photos de Caly que je remercie! sous le soleil on voit enfin l'ouverture sur les quais.
Cette semaine cela devrait plus avancer.






L'Ibis est toujours en place



rue de Saget



INSEE










Ils attaquent aussi les granges sur l'arrière des rues Cazaubon/ des Résiniers


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Vue des quais devant l'ilot ANMA, site de la future piscine, le boulevard entre en chantier visiblement entre la rue de la Seiglière et le pont Veil?

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Quelques photos sympa de Silva et du Jardin de l'Ars, pas de nouveau sur la tour au PC sans affectation, il reste encore quelques vides côté Gattebourse à lotir.


Silva, je suis partagé car on ne voit pas les poutres dans la structure comme sur les premières maquettes, ils ont du couper dans les coûts probablement.







in nova




Jardin assez sympa





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Depuis le 7 janvier, l’hôtel 56 s’est établi à hauteur de la Méca, sur le quai de Paludate, dont le visage changera dans les prochaines années
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 766337.php

Combien d’hôtels dans la métropole ?

Selon la présidente de CHBM, quelque 154 hôtels sont actuellement implantés dans la métropole bordelaise, pour un peu moins de 9 700 chambres disponibles. La seule ville de Bordeaux concentre évidemment une grande majorité d’entre eux avec, selon l’Insee, en 2023, 82 hôtels pour 5 476 chambres, comprenant un hôtel une étoile, 12 établissements deux étoiles, 23 trois étoiles, 25 quatre étoiles, 6 cinq étoiles et 15 non classés.

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https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 815254.php
https://vincentlavergne.eu
À l’abandon depuis 2019, le chantier du Lieu à usages multiples et innovants, a redémarré en décembre, sous l’égide d’Eiffage construction. La démolition sélective du programme lancé en 2018 s’imposait pour répondre aux nouvelles orientations du bailleur Clairsienne

Derrière ce spectacle de désolation, une bonne nouvelle : le chantier Lumi redémarre, après l’annonce en avril dernier de la reprise du chantier par Eiffage construction. Mais après cinq ans d’abandon pour cause de divergence entre le maître d’ouvrage et le premier constructeur, les structures existantes ont été fragilisées par les intempéries et infiltrations d’eau.

Si les fondations et le parking de 167 places, auxquelles ont été ajoutés 500 emplacements dédiés aux deux-roues, n’ont pas souffert, en revanche, dans les étages, la stabilité structurelle n’était plus assurée....avant de pouvoir remonter une superstructure neuve sur des bases saines ».


Selon les lots composant l’ensemble du programme, la structure est ainsi rabaissée jusqu’au rez-de-chaussée pour le bâtiment en front de Garonne, dédié aux activités tertiaires, ou à un niveau « R + 2 ou 3 pour le bâtiment face au marché d’intérêt national qui accueillera la résidence universitaire, et les deux lots en L, sur l’arrière, où se trouveront les 130 logements familiaux », détaille le directeur.

Évolution du projet 21 700 m²
le projet intègre désormais un espace dédié à l’enseignement ainsi qu’une résidence universitaire de 192 chambres, en plus des appartements, bureaux et crèche prévus. Et la physionomie même de l’ensemble a été modifiée par le nouvel architecte Vincent Lavergne, accompagné de Cierto Estudio.
(c'est bien dommage pour la façade sur le quai et celle sur la rue Carle Vernet mieux a la base).

il a aussi fallu pour Eiffage « se repositionner sur la réglementation thermique 2020-2025 et les meilleures certifications NF Habitat », annonce Christian Birbaud. Comme répondre aux exigences du label frugal bordelais

chantier en février/Mars prévu pour sept 2026 pour la residence universitaire.

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PC validé je crois mais pas encore de chantier en vue sur cet ilot devant le collège et l'école de l'Ars?

https://canal-architecture.com/ami-bordeaux/
https://canal-architecture.com/wp-conte … lithis.pdf






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Pas mal l'hotel 56 du comptoir du Jazz, juste dommage que la hauteur initiale de l'immeuble ait été réduite alors qu'il cachait l'ilot Vinci.
https://www.bougerabordeaux.com/actu/le … -bordeaux/

avant recours


apres


Plan des ilots avec Tebio sur le jardin de l'ers


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Quelques infos sympas je pense de la plaquette du Simi 2024 sur Canopia.
https://micheldesvignepaysagiste.com/fr … ux-canopia
https://www.apsysgroup.com/wp-content/u … _BAT48.pdf


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Quelques vieilles photos avant apres quai de Paludate rue de Saget (je crois que la photo date, l'immeuble a du tomber depuis)?




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Franchement ce projet ne fait pas rêver, devant le Parc de Richelieu et pas loin de Terres Neuves (craignos)...

Dommage que le bld Bosc n'ait pas eu une charte architecturale sérieuse
https://le63.fr/la-residence/








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