Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

bladx a écrit:

Triste nouvelle...

L'atelier des Citernes vers Amédée Saint Germain, concept un peu similaire a ouvert il y a un peu plus d'un an et ça a l'air de bien cartonner. Car le foodcourt a été ouvert APRES la construction de la plupart du quartier.

Je pense toutefois qu'une reprise dans quelque mois ou années par une autre enseigne pourra remarcher, une fois que le quartier sera un peu plus avancé. Mais faut pas se mentir non plus, c'est pas que ça qui va relancer le quartier.

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 41654.html
Sans surprise, qd je me retrace le film, pour moi qui a tout suivi avant la création de l'EPA en 2008/9, je me souviens du 1er directeur qui a lancé les gros chantiers sur le quai de Paludate (balcon de la nuit vite abandonnée avec les PPRI notamment, laissant parfois des immeubles sans cohérence avec le quartier (immeuble Vinci, de la Caisse d'Epargne ou de la Fiduciaire) se construire, tandis que l'architecte FGA gardait la base d'une maison, idem pour l'ilot Millésima pour construire une attique moderne...

Puis est venu le second directeur qui a revu la copie, poussé pour accélérer la Meca et faire des ilots plus intégrés au quai (Cosa, comptoir du jazz,....)...

Mais le souci est qu'après 2020, tout a basculé: le covid a tué durablement les restos et commerces, sur-enchéri le coût de la main d'oeuvre (étrangère détachée notamment aux est repartie), les guerres ensuite ont fait exploser le coût de l'électricité, sans parler du chaos politique qui a mis des décroissants au pouvoir local...
La direction actuelle de l'OIN fait de son mieux, mais en plus du contexte politique et économique pourri, les fonds se tarissent...

Quelle rage de voir cet ilot Guyart qui au tout départ aurait du se faire raser pour créer une rampe directe depuis la double halle de la gare vers le fleuve (projet revu à la baisse), puis ensuite trainer en longueur, aussi à cause de la Plage, Idem de voir trainer la piscine, sans paler du relooking au rabais de Cap Garonne (Cogedim a abandonné et revendu le tout au rabais pour du logement social/étudiant...)...

certains coins ont bien avancé, Amédée centre (malgré les riverains) car repris dans son ensemble, ou encore Brienne sous le mandat de S. de Fay, Canopia (heureusement verrouillé avant 2020), Armagnac nord/sud aussi,... Et en partie sur les berges.

Mais on a un gros souci qui tarde trop, les ilots donc du pont TGV avant la Meca, puis les ilots entre la Piscine (Halle du Hilton), le MIN jusqu'à Lumi.
Il faudra que le/la maire presse ce chantier: créer le BHNS, raser au moins la partie rue Guyart...
Sinon ça ne prendra jamais...
am

L'environnement urbain et politique de la halle a peut-être fragilisé son activité mais c'est aller chercher des raisons ailleurs. D'autres bars et restaurants dans le quartier sont là et rendent le quartier encore vivant (bon, moins que quand on avait 15 boîtes de nuit c'est clair).
Une autre raison essentielle de cet échec est pour moi la stratégie commerciale. Je n'ai simplement jamais voulu y aller quand j'ai vu qu'il fallait créditer une carte pour commander aux divers stands, crédits qui n'étaient évidemment pas remboursés si vous n'utilisiez pas tout. Les responsables qui ont pris leurs clients pour des vaches à lait peuvent aujourd'hui tirer les conclusions de leurs mesquineries.
D'autres halles comme les halles Biltoki à Baccalan ou à Talence qui n'adoptent pas ce systèmes se portent très bien.

Djayls a écrit:

L'environnement urbain et politique de la halle a peut-être fragilisé son activité mais c'est aller chercher des raisons ailleurs. D'autres bars et restaurants dans le quartier sont là et rendent le quartier encore vivant (bon, moins que quand on avait 15 boîtes de nuit c'est clair).
Une autre raison essentielle de cet échec est pour moi la stratégie commerciale. Je n'ai simplement jamais voulu y aller quand j'ai vu qu'il fallait créditer une carte pour commander aux divers stands, crédits qui n'étaient évidemment pas remboursés si vous n'utilisiez pas tout. Les responsables qui ont pris leurs clients pour des vaches à lait peuvent aujourd'hui tirer les conclusions de leurs mesquineries.
D'autres halles comme les halles Biltoki à Baccalan ou à Talence qui n'adoptent pas ce systèmes se portent très bien.

Je pense pour le coup aussi pareil, comme à la Bodega avec des jetons cela force à consommer et est complexe à rembourser alors que tout se fait aussi en sans contact, espérons un nouveau gestionnaire pour le retour des food-corners au plus vite...
am

Rapidement les corners de la Boca ont accepté les paiements en cartes bancaires sans nécessiter de passer par la carte Boca prépayée. Mais la fréquentation, avec les travailleurs tertiaires et des touristes, n'était qu'au rdv qu'à déj. en semaine et encore ; ça a peu pris avec les habitants : trop cher, et la centralité pour eux est place F. Buisson (où la brasserie a fermée mais il reste angle Alpha).

De toutes façons en plus d'une voirie tout pourrie, le problème sur le quai de Paludate c'est que l'équipement public qui devait être locomotive, c'est la Méca.
Mais presque personne n'y entre sauf pour les vernissages du frac.
Les rampes fonctionnent à fond pour les photos et la glisse, la Méca a créé un espace urbain avec sa "chambre urbaine".
Mais rien n'invite à entrer dans le bâtiment...
Et si on s'aventure à l'intérieur, le hall est tout sauf accueillant, puis il faut trouver et attendre un ascenseur (?!!!) pour monter aux étages, puis il faut s'intéresser à l'art contemporain.
Pas moteur tout ça, dommage. Même si le blvd Moga est réussi, et donne de belles photos.

Salut,

C’est fou comme ce secteur est devenu un millefeuille de bonnes intentions et de demi-réalisations. J’y passe quasi tous les jours pour le taf (le matin c’est métro-boulot-paludate pour moi), et franchement, l’ambiance oscille entre “zone en devenir” et “grande friche à concepts oubliés”. La halle, perso j’y ai mis les pieds deux fois, et comme vous, j’ai jamais capté le délire des cartes prépayées... T’as l’impression d’être dans un parc d’attractions version start-up nation mal ficelée.

Surtout que la Boca est très tournée vers l'intérieur, donc de l'extérieur on capte pas forcément qu'il y a plein de resto dedans (déjà que la zone est un peu désertique).
Et deuxièmement, les terrasses sont tournée vers l'intérieur donc sur la rue tout cabossée et triste. On aurait plutot imaginé des terrasse tournées vers la garonne mais malheuresement il y a le bâtiment caisse d'épargne qui forme une sorte de ruelle vide qui forme "l'arrière" de la Boca.

Je dois avoir 6€ qui reste sur mon compte Boca depuis 6 ans, je sais meme plus comment les retrouver.

L'Atelier des Citernes a bien géré la porosité "intérieur extérieur", on a envie de se poser dedans, dehors, c'est lumineux, le parc pour enfant attirer masse de parent qui viennent manger en surveillant leur enfants...etc.

bladx a écrit:

Surtout que la Boca est très tournée vers l'intérieur, donc de l'extérieur on capte pas forcément qu'il y a plein de resto dedans (déjà que la zone est un peu désertique).
Et deuxièmement, les terrasses sont tournée vers l'intérieur donc sur la rue tout cabossée et triste. On aurait plutot imaginé des terrasse tournées vers la garonne mais malheuresement il y a le bâtiment caisse d'épargne qui forme une sorte de ruelle vide qui forme "l'arrière" de la Boca.

Je dois avoir 6€ qui reste sur mon compte Boca depuis 6 ans, je sais meme plus comment les retrouver.

L'Atelier des Citernes a bien géré la porosité "intérieur extérieur", on a envie de se poser dedans, dehors, c'est lumineux, le parc pour enfant attirer masse de parent qui viennent manger en surveillant leur enfants...etc.

Oui l'Atelier des Citernes a intelligemment positionné une aire pour enfant sûre là où la Boca les "enfermait" dans le brouhaha (auquel ils contribuaient) et alors que l'espace extérieur devant l'ancien Vapiano, désespérément vide, pourrait constituer une aire de jeu parfaite.

Clairement, l'idée du dedans/dehors ouvert sur la place et jeux d'enfants (en tant que père de 3 enfants je confirme, cela créée bcp de vie et de liens), fonctionne
Il va falloir revoir et mettre plus un bar central et ouvrir les côtés de la halle plutôt (de mémoire Carrefour a pris la place de Vapiano)?
Idem, la Caisse d'epargne malgré son beau design est une aberration qui bouche la perspective sur le fleuve...


L'ilot piscine prend de la hauteur, il y a un attique en dégradé en haut?






https://www.mikoustudio.com/projets/bat … sportives/

Lumi avance



la tour de la piscine est presque finie

amart a écrit:

Clairement, l'idée du dedans/dehors ouvert sur la place et jeux d'enfants (en tant que père de 3 enfants je confirme, cela créée bcp de vie et de liens), fonctionne
Il va falloir revoir et mettre plus un bar central et ouvrir les côtés de la halle plutôt (de mémoire Carrefour a pris la place de Vapiano)?

https://i.imgur.com/N37zhze.jpeg

Le Carrefour a pris l'alvéole qui faisait face à l'entrée du foodcourt Boca et non pas celle de Vapiano.
Cette superette sans relief ni ambition, visant (comme celle de la même enseigne au hall 3 de la gare) les touristes et travailleurs tertiaires, montre l'embarras d'Euratlantique qui promettait pourtant mixité et quartier à vivre.
Et l'échec de la Boca pour l'instant même si une partie de la belle halle Débat-Ponsan a ainsi été sauvergardée.

Rien n'a remplacé Vapiano depuis sa faillite (ni les autres alvéoles qui ont fermé).
La Méca n'attire pas, le quai de Paludate est tout défoncé, les enfants n'y semblent pas les bienvenus et les sens de circulations sont invraisembables.

Résidence "Les Terrasses de Suko" à Bordeaux


PROMOTEUR : Icade
ARCHITECTE : Cochet architecture (33 Bordeaux)
ADRESSE :  34 rue Gravelotte 33000 Bordeaux
LOGEMENT : 16 logements du T1 au T2
LIVRAISON : 1er trimestre 2027
DESTINATION : Investissement locatif

Plus d'infos : https://logementneufabordeaux.fr/2025/0 … deaux.html

🚧 Bordeaux CANOPIA : BOTTE FONDATIONS en action entre la gare Saint-Jean 🚄 et les rives de la Garonne ! 🚢

Nos équipes sont fières de contribuer au réaménagement de ce quartier charnière en intervenant sur les lots Fondations et Parois Périmétriques des ilots DESCAS et TREMIE:
🔷 Réalisation des soutènements en pieux sécants pour les rampes d'accès et le parking R-1
🔷 Construction d'une paroi moulée pour le parking R-4
🔷 Réalisation des pieux de fondations des différents bâtiments
🔷 Pose des poteaux préfondés pour la partie du projet construite en top & down

👏 Bravo aux équipes issues de toutes nos agences régionales et d'Ile de France pour leur engagement sur le terrain depuis début mai et jusqu'à la fin 2025!

Un grand merci à APSYS pour sa confiance ainsi qu'à nos partenaires GCC et DEMATHIEU BARD pour cette belle collaboration.






vue magnifique et spectaculaire
!

tremie visible, comblée mais les parois sont visiblement en place


am

Le souci de digues explique peut être le retard des travaux de la tranche 2 des quais su berges?

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 472017.php

Dans le cadre des travaux de remise en état de la digue au niveau de la sortie du ruisseau d’Ars en Garonne, Bordeaux Métropole interviendra du 4 au 7 août depuis le boulevard des Frères-Moga, à l’entrée de la ville. Ces travaux se feront en deux phases et impacteront la circulation sur le boulevard. Le 4 août, une voie sera consignée, côté Garonne, dans le sens entrant pour permettre la constitution d’un stock tampon des sacs d’enrochements. Ensuite, du 5 au 7 août, se dérouleront les travaux de confortement des berges. Les deux voies seront déviées sur la rue de Seiglières et le quai de Paludate. La circulation pourrait être perturbée.

Bordeaux : perturbations à venir sur le boulevard des Frères-Moga en raison de travaux

Il semble que le creusement du parking ne va pas tarder...

https://www.bordeaux-euratlantique.fr/a … 13e5e63c89
Dans le cadre des travaux du projet CANOPIA, une passerelle provisoire va être installée pour les besoins du chantier, au dessus de la rue de Saget.

L'installation est prévue la nuit du 7 au 8 août 2025 et va nécessiter la fermeture de la rue à la circulation. Une déviation de la circulation via la rue Domercq sera mise en place durant cette intervention.

Bonjour ; savez vous si une webcam est prévu sur canopia pour suivre l’avancement des travaux ? Merci à vous 😄