Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

🏙️ Art de Rive – Quand le quai de Paludate se réinvente

Le projet Art de Rive, porté par @Cogedim en partenariat avec l’@ucpa s’inscrit dans la transformation urbaine du quartier Paludate / Corto Maltese.

Ce projet est atypique par sa mixité d’usages. Ici, habitat et loisirs cohabitent harmonieusement pour s'intégrer pleinement dans un quartier vivant et attractif :

🔸Une résidence étudiante sociale gérée par le @crous_bordeauxaquitaine accompagnée de 290 m² de locaux dédiés à sa gestion
🔸Des logements familiaux en locatif intermédiaire,
🔸Des équipements sportifs et activités de l’UCPA, dont une piscine panoramique.

🛠️ Architecture & conception

Conçu par @mikou_architectures, le projet valorise la mixité et la superposition des usages à travers un véritable mille-feuille urbain combinant logements, restauration, activités sportives et nautiques, padels en plein air et aménagements paysagers.

📸 Crédit photo : @timelapsego1

Superbes photos enfin de Canopia, ca monte (je ne sais pas la date mais cela semble récent)'

Voici des nouvelles du bâtiment SAGET A du projet CANOPIA, les équipes s'attaquent au 1er étage tandis que les 3500m² de dalle portée et les bassins EP/sprinklage sont finalisés. Les premiers voiles en béton blond sont coulés et les 2 grues de ce bâtiment ont déjà approvisionné près de 3200m3 de béton qui font prendre de la hauteur aux ouvrages structurels.

Le challenge de ce chantier s'intensifie et la place se réduit fortement suite au démarrage de l'ensemble des bâtiments. Une vraie logistique est en place pour arriver à coordonner l'intégralité des prestataires, sous-traitants et fournisseurs au cœur de ce chantier.

Les équipes GCC Construction et DEMATHIEU BARD CONSTRUCTION Bâtiment Sud-Ouest sont mobilisées pour sortir ce quartier de terre.

Maîtrise d'ouvrage : APSYS
Maîtrise d'oeuvre : CORELO Conseil & Execution Groupe Axho
Architecte : Maison Edouard François
Bureau de contrôle et SPS : Groupe Qualiconsult

Crédits photos : ATELIER CAUMES

Angle rue Tauzia et Canopia







La piscine semble moins bouger, ils travaillent les intérieurs visiblement



la dernière photo qui manquait

début des travaux tribequa lot C et D (8.3C et 8.3D) annoncés avec une présentation le 29/01/26 à 18h à la maison du projet.
On est parti pour 2 ans 1/2 de travaux :-/

Nouvelle étape pour la ZAC Saint-Jean Belcier !

L’EPA Bordeaux Euratlantique confie la poursuite des aménagements au groupement ATELIER JOURS, projets de paysage et de territoires, TU-DU Architecture Urbanisme, Dumont Legrand Architectes, MA-GEO et CERYX TRAFIC SYSTEM. Une équipe pluridisciplinaire pour accélérer la transformation du quartier.

Depuis sa création en 2013, la ZAC Saint-Jean Belcier réinvente les anciens faubourgs ferroviaires, industriels et logistiques pour en faire des quartiers vivants, connectés et attractifs :
📌 144 hectares en mutation
📈 +4 000 habitants et +9 000 salariés déjà installés fin 2024
🚉 28 millions de visiteurs à la gare Bordeaux Saint-Jean

Un changement d’échelle porté par l’arrivée de la LGV en 2017 et une ambition constante : transformer un territoire morcelé en un cadre de vie durable, inclusif et agréable.

🔧 Une maîtrise d’œuvre globale pour aller plus loin

L’EPA s’appuie à nouveau sur une maîtrise d’œuvre unique à l’échelle de la ZAC pour poursuivre le renouvellement urbain à un moment stratégique où les quartiers prennent peu à peu vie de part et d'autre du périmètre.
Le groupement de maitrise d'œuvre urbaine travaillera en articulation avec les équipes en charge des grands espaces publics :
• Les berges de Garonne et le parc Descas (EXIT Paysagistes associés)
• Le parc Brascassat (Ilex paysage+urbanisme, mandataire du groupement)
• Le parc Amédée et le parc du Pont-Roulant (Atelier Jours, mandataire du groupement)

🚀 Le groupement Atelier Jours, une mission ambitieuse

Leur feuille de route :
➡️ renforcer la résilience des quartiers
➡️ soutenir une ville plus productive et plus pratique au quotidien
➡️ favoriser des mobilités décarbonées
➡️ affirmer l’identité architecturale et patrimoniale
➡️ renforcer la médiation et le dialogue citoyen
➡️ articuler les grands projets : MIN, gare Saint-Jean…

Une ambition partagée et continue depuis l'origine : faire de Saint-Jean Belcier une opération exemplaire au cœur de la métropole bordelaise, avec des quartiers ayant chacun une identité mais toujours durables et vivants.

Pour en savoir plus, consultez notre dossier de presse : https://lnkd.in/dYaytcK

📐 Maîtrise d’œuvre :
ATELIER JOURS, projets de paysage et de territoires (mandataire) — paysage & territoires
TU-DU Architecture Urbanisme
Dumont Legrand Architectes
MA-GEO — VRD & hydraulique
CERYX TRAFIC SYSTEM — mobilités

Reichen et associés avaient un contrat de 9/10 ans non?
https://www.reichen-robert.fr/fr/projet … an-belcier
2013 a 2023

« L'esprit des domaines » devient ainsi l'idée maîtresse de ce projet, qui sera développée selon trois conditions préalables :
- chaque domaine conservant sa fonction sur site devra se moderniser pour lui-même en particulier au regard des exigences environnementales,
- chacun de ces domaines devra offrir à la ville un principe d'urbanité en retournant ses fonctions collectives vers de nouveaux espaces publics,
- les domaines existants ou à concevoir seront réunis autour d'un domaine collectif ayant sa cohérence propre et son mode d'organisation et de gestion.
Le domaine collectif, appelé aussi V.I.P. (Vélos/Intermodalité/Piétons) constitue l'attracteur du quartier, l'espace de rencontre des habitants, familles, employés, visiteurs, artistes, …Ce n'est pas seulement un espace de détente et de jeux, c'est aussi une grande scène urbaine associée à de multiples lieux sur laquelle les acteurs de la ville, dont les pratiques et les rythmes leurs sont propres, se rencontrent et partagent. Le VIP devient le lieu d'expérimentation des nouveaux usages de la ville.


Avec le recul, quel est leur bilan:
- ils ont permis de lancer la ZAC avec des parcs (Ars et Berges),
- leur plan guide v2 a recentré les bureaux sur Armagnac surtout plus que le fleuve.
- La plupart des premieres phases sont livrées.
- Pont de la Palombe, partie centre de Amédée et Nord (vu que Hurmic a ruiné le projet sud du quartier avec quelques riverains radicaux...)
- Pont Veil gare LGV (insuffisante mais mieux que la guérite avant).

Echecs/ erreurs:
- J'attends toujours le VIP?
- Ilots patchwork et disparates que ce soit Quai 8.2 assez laid, les Souffleurs, l'immeuble Vinci ou le souci de volumes qui bouchent la vue sur le fleuve (Caisse d'épargne compensé en parti par son beau design).
- Retard, voire aucun démarrage des travaux pour requalifier le quai de Paludate, tandis que Moga a trop tardé (et est fini pour seulement 2/3 du linéaire).
- Pour le quai, l'idee de Millesima qui gardait quelques RDC de pierres pour les sûr-élever en moderne aurait du se faire sur l'ilot Viandocks (Vinci) ou encore la Fiduciaire...
- aucun changement sur la façade ancienne/ville, parvis de la gare qui se paupérise (heureusement Canopia a pris le relais mais quid des barres HLM et commerces face au hall de sortie)?







la réalité


Premier plan guide, Amédée en lanières et Armagnac ont heureusement été revus ensuite.


second plan guide inspiré de KCAP pour Armagnac nord

La halle Boca et la Caisse d'Epargne ressemblent au rendu mais le quai de Paludate est toujours aussi pourri

Doc passionnant sous de Fay qui expliquait les enjeux, réussites et challenges sur les multiples projets et expérimentations sur l'OIN
https://www.bordeaux-euratlantique.fr/f … n_2019.pdf

https://www.batiactu.com/edito/bordeaux … -73406.php

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