Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

http://www.ville-floirac33.fr/amenagement-de-la-voie-bordeaux-eymet/



L’ancienne voie de chemin de fer Bordeaux-Eymet va être provisoirement aménagée en voie verte : les travaux démarrent ce lundi 4 juin pour une durée d’un mois.
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Après des travaux d’éclaircissement des abords, c’est la pause d’un enrobé qui va démarrer sur la portion comprise entre le Chemin Richelieu et la Rue du 11 novembre/Avenue Blanqui. Large de 3 mètres, cette voie de circulation douce, réservée aux piétons et cyclistes, permettra de se rendre jusqu’à la Benauge. Pendant toute la durée de travaux, cette séquence sera fermée au public.

Dans une deuxième phase de travaux, des connexions seront réalisées pour raccorder la voie aux quartiers de Floirac.

Ca y est le site du belvédère est actif :

https://www.bordeaux-belvedere.com/

Le terrain occupé par les sahraouis est quasiment démoli :

1er juin



10 juin

Enfin!  çà fait plaisir à voir que les dernières ruines dangereuses et inslaubres disparaissent!
Pour le site Belvédère, il est assez générique mais les rendus et surtout la place publique envisagée du Blevédère sont prometteurs, la tour tergey semble être bordonova en effet. Quid de l'ilot Fayat au fait, çà commence à pousser?

renndus sur le site de la tête du pont st jean



le squat démoli est sur la gauche

am

11 étages dont 2, en Duplex pour la tour tregey Bordonova hâte de voir çà sortir de terre! Une allée piétonne appelée Allée des Abeilles étaut évoquée on la voit sur le rendu
https://www.explorimmoneuf.com/programm … l-16921679

am

amart a écrit:

Quid de l'ilot Fayat au fait, çà commence à pousser?

2 grues sont installées. De loin on voit émmerger un bâtiment qui en est au R+5

La Maison du projet de Belvedere est ouverte. Commercialisation à venir. Petit soucis il n'y a pas de maquette ni documentation pour le moment !

quelques infos sur le parc aux angéliques qui se finalise, hormis quai de Brazza en attendant la fin des AOT des hangars et entreprises restants
http://www.bordeaux7.com/envie-de-quart … cologique/

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Implanté sur d’anciennes friches industrielles et confié au paysagiste Michel Desvigne, le parc  (6,4 millions d’euros de travaux) donne la part belle aux arbres. Dans la partie nord du parc, ils sont plantés de manière perpendiculaire à la Garonne et de façon assez serrée. « Michel Desvigne voulait implanter le paysage rapidement. D’où cette densité », relate Magali Fronzes. Les lanières sont ensuite « dédensifiées ». Entre ces rangées d’arbres, des clairières ont aussi pris forme avec des plantes graminées et mellifères (pour les abeilles).  « Nos services les fauchent peu. Nous sommes sur un mode d’exploitation extensif. »

Zones polluées
Le parc qui répond à la rive gauche minérale est aussi un terrain d’expérimentation. Au pied du pont levant, toute une zone était polluée aux hydrocarbures. En partenariat avec l’Inra, la Ville de Bordeaux mène un test. Entre les 500 nouveaux peupliers noirs, on a planté un champ de luzerne qui dépollue naturellement le sol. « Nous saurons dans 4 ou 5 ans si l’expérimentation a marché. »
am

Nouvelle clinique du tondu en chantier de bx2030, le spauvres vont devoir attendre le pont Veil pour quelques années je le crains....




am

Bien ici m'a permis de découvrir de nouveaux projets sur le Belvédère
https://www.bienici.com/annonce/vente/b … 1977_0.9_0
http://www.pitchpromotion.fr/bordovita



aPour renforcer davantage la qualité de son enseignement, Bordeaux participe au projet IdEx mené par le gouvernement permettant de faire émerger un pôle d’excellence d’enseignement supérieur et de recherche scientifique à l’échelle mondiale.

Pour accueillir ces étudiants, découvrez en plein cœur du nouveau quartier Bordeaux Belvédère, à 5 mn de la gare Saint Jean, la résidence BordoVita composée de 124 studios de qualité : cuisine équipée, wifi dans tous les logements et terrasse partagée accessible à tous, salle commune, gardien sur place et accès sécurisé… et dont la gestion sera assurée par Studea, N°1 de la gestion des résidences étudiants.

Afin d’assurer la mobilité des étudiants sur le territoire, d’ici juin 2021, un bus à haut niveau de service (BHNS) sera mis en place, ainsi toutes les 5 minutes, une navette permettra de rejoindre la gare Saint-Jean, le tramway (ligne C) et le Campus Universitaire de Talence."

am

Il y aura des ecoles au Belvedere ou à coté? Parce que bon, construire une résidence étudiant à 10km du campus ca m'inquiete un peu point de vue coherence, meme si il y aura une navette bus...

CF, interview de Stephan de Faÿ p131 de Bordeaux Euratlantique, secteur Saint-Jean Belcier, # 3261

Quelques soucis. De cdac pour les commerces du belvédère mais j’espère que ce sera vite réglé car avec tous les habitants une supérette est nécessaire en effet


Ladite commission a émis un avis favorable pour deux commerces de 105 et 349 mètres carrés. En revanche, les deux plus grosses entités, une surface de vente de 1 268 m² (divisée en deux, un commerce de 1 081 m² et une boutique de 187 m²) et celle de 2 903 m² destinée à accueillir une moyenne surface alimentaire de 2 500 m² et trois boutiques, ont reçu un avis défavorable.
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Mais il apparaît que le dossier n’est pas en danger. Deux options s’offrent à la Cogedim. La première : redéposer le dossier en tenant compte des réserves émises par la commission. La seconde : faire appel de cette décision et s’en remettre à la commission nationale. Une procédure qui pourrait prendre un certain temps. La première offre la possibilité de redéposer le dossier à la prochaine commission départementale. Cela pourrait intervenir de manière assez rapide et ne devrait retarder le lancement de cette première opération de quelques semaines. La décision sera tranchée en début de semaine.
https://www.sudouest.fr/2018/06/30/du-r … 1-2780.php
Am

https://www.cogedim.com/nouvelle-aquita … -1191.html
Bordovita se dévoile un peu plus
https://www.peterson.fr/programme-neuf-14994.php

Façade arrière

Vue inédite du Bélvédère, qu je pense inclut les programmes tels que réellement désignés

cf post 654, les finitions semblent plus basiques ici


zoom sur la carte on voit Brdovita, Facette, je crois la tour Tregey qui est bordonova et aussi l'immeuble flint

am

La tour Tregey semble plus être celle au fond du quartier, vers la Benauge, à gauche du boulevard Joliot-Curie sur l'image : sur ce bâtiment on retrouve la terrasses quelques étages avant le sommet de l'immeuble, ce qui n'est pas le cas de celle qui est encadrée.

Haillade a écrit:

La tour Tregey semble plus être celle au fond du quartier, vers la Benauge, à gauche du boulevard Joliot-Curie sur l'image : sur ce bâtiment on retrouve la terrasses quelques étages avant le sommet de l'immeuble, ce qui n'est pas le cas de celle qui est encadrée.

Si j'ai bien compris, il ne s'agit pas de la tour Trégey mais de Bordovita, ce qui semble exact

J'avais compris que l'encadré était censé contenir l'ensemble des bâtiments cités avant l'image, dont Trégey/Bordonova. Au temps pour moi, alors.

Suite de l'histoire de la CDAC
https://www.20minutes.fr/bordeaux/23017 … e-retoques
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Le projet comprend notamment un ensemble commercial d’une surface de vente totale de 6.065 m², qui sera situé sur la future place centrale du quartier, et décomposé en plusieurs îlots. Et, surprise, deux d’entre eux ont été retoqués par la CDAC. Il s’agit de l’îlot E1, composé d’une surface de vente de 1.268 m², et censé accueillir une moyenne surface non-alimentaire de 1.081 m² et une boutique de 187 m², et l’îlot EB1 d’une surface de vente de 2.903 m² qui accueillera une moyenne surface alimentaire de 2.500 m² et trois boutiques de 403 m².
Un projet pas remis en cause

Les autres îlots, composés pour l’un d’une surface de vente de 105 m2, et pour l’autre de 349 m2, ont reçu en revanche un avis favorable de la commission. Il s’agit essentiellement de commerces de proximité.
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Seul l’établissement public d’aménagement Euratlantique a bien voulu répondre à nos questions. Et l’EPA ne se montre pas inquiet outre mesure. « Le refus porte sur un seul des îlots, donc cela ne remet absolument pas en cause le projet. De plus il est motivé en raison d’un dossier incomplet, donc le groupement Belvédère a maintenant deux options : soit redéposer un nouveau dossier, soit faire appel et aller devant la commission nationale. Il s’agit d’un aléa, propre à n’importe quel projet urbanistique. »
Logements, bureaux, hôtels et espaces verts

En attendant, la « maison du Belvédère », chargée notamment de commercialiser les logements de ce futur quartier de la ZAC Garonne-Eiffel, à cheval sur Bordeaux et Floirac, a été installée en tête du pont. Le quartier comptera à l’arrivée plus de 900 logements, plusieurs ensembles commerciaux pour une surface totale de 9.150 m2, 45.000 m2 de bureaux, 3.500 m2 d’hôtels et 2.000 m2 d’espaces culturels. Un groupe scolaire de 18 classes (7 maternelles et 11 primaires) est également programmé sur le secteur Deschamps-Belvédère.

Il y aura aussi 20 ha de jardins et des espaces verts aménagés par Bordeaux Euratlantique : parc Eiffel, jardin Lenglen, allée des Abeilles, séquence Deschamps du parc aux Angéliques.
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Les premières livraisons sont envisagées à l’horizon 2020-2021.
am

Le retard du pont Veil aura une incidence peut-être mais Floirac va monter en valeur immobilière.
https://patrimoine.lesechos.fr/immobili … 93621.php#
am

bordscena est un autre programme sur le belvédère à venir
https://www.selogerneuf.com/annonces/ne … 136727159/
https://www.cogedim.com/nouvelle-aquita … -1213.html
Bordoriva lui fiat face sur la garnde place Belvédère prévue
https://www.nexity.fr/neuf/56__56054
am

https://www.bordeaux-belvedere.com/acheter/
carte bien sympa vue sur le site du Belvédère avec les programmes listés et leur localisation, franchement l'harmonie d'ensemble me plait bien

Avec les noms et repères des programmes

am

La plateforme Noé sur le boulevard Joliot Curie ressemble de plus en plus à une décharge à ciel ouvert - et les plus gros chantiers n'ont pas encore commencé sur le Belvédère. Savez-vous s'il est prévu des aménagements pour diminuer les nuisances?

Les riverains de la Benauge ont obtenu que les éclairages dignes d'un stade de foot ne soient plus orientés vers eux (les oiseaux eux ont déjà fui), mais rien n'est fait pour diminuer le bruit (caisse de résonance) ou cacher la vue (bétonnage excessif de la partie Nord et dépotoir au Sud), sans parler des moustiques qui doivent se complaire dans le bassin créé tout en bas. Une haie végétale me semble le minimum pour un site qui se vante d'améliorer l'empreinte écologique des chantiers.

J'avais reçu le plan suivant où les espaces verts indiqués sont remplacés soit par du béton, soit par du synthétique, soit par des gravas... Quelqu'un en sait plus?
Plan plateforme Noé

Rendu plus récent du Bélvédère, il semble que le Pavillon Culturel a été réduit et modifié? j'aimais bcp le deisgn initial. l'ilot Fayat a-t-il avancé lors des vacances d'été?

am

Bonjour,

Auriez vous des info sur ce qui devrait être construit entre rue de la Garonne et rue des Bateliers ?

Merci

Je ne sais pas où est la rue des bateliers mais çà semble loaclisé dans la ZAC des Quais de floirac, il s'agit peut-être du réseau de chaleur ou du chantier du pont Simone Veil (la partie des quais continue malgré le souci pour les piles en Garonne).
am