Bordeaux Euratlantique - Discussion générale

Vous avez une idée (même vague) de ce que devrait devenir ce quartier ?

J'ai du mal à comprendre comment on peut construire un tel bâtiment collé à des immeubles vétustes.
Je ne sais pas comment cela fonctionne en France .. je ne crois pas que cela soit possible dans le droit français .. le rachat de propriété dans une zone défini pour la construction d'un nouveau quartier. (avec donc la démolition de l'existant.)

J'ai du mal à comprendre comment on peut faire cohabiter du neuf avec du vieux en piteuse état  avec un plan urbain fait à la vavite (à l'époque). Il y a dans ce quartier des bâtiments en taule construits avec de la récupération, des matériaux vétustes et de piètre qualité.

Comment peut-on faire coexister le tout dans un plan urbain moderne ?

voici la version actuelle de ce lieu

am

Oui, je sais , j'y passe fréquemment. Quand j'étais étudiant, j'ai habité ce quartier. Donc je le connais plutôt bien. Mais il y a plusieurs années , il avait été dit que ce quartier serait totalement modifier .. Aujourd'hui, je vois que rien n'a été fait et que l'on construit de nouveaux immeubles collés aux anciens..

J'ai l'impression que c'est un peu l'anarchie .. on fait un peu n'importe quoi , n'importe ou.

article payant sur les bureaux que disent-ils sur Euratlantique?
http://www.sudouest.fr/2015/01/16/l-agg … 6-2780.php
am

http://www.businessimmo.com/contents/53 … 14-bnp-pre
nom de la tour Buhler ce sera IN Nova?
"De nouveaux immeubles sont en cours de développement et devraient permettre de répondre aux attentes des utilisateurs. La Tour In Nova (6 700 m²) est aujourd’hui la seule tour de ce territoire. Développée par le promoteur Carle, elle culminera à 55 mètres et formera un signal pour le secteur. L’Ilot Armagnac (50 000 m² dont 30 000 m² de bureaux développés en co-promotion par ANF 21.95 | +4.57% /Vinci Immobilier) a déjà été choisi par GDF Suez (10 000 m²) et Orange (4 000 m²). La Halle Débat Ponsan (22 000 m² dont 11 000 m² de bureaux développés par Eiffage Immobilier) complète cette liste. A noter que la Caisse d’Epargne a prévu de s’installer dans ce quartier sur 11 000 m² en 2016, les travaux ont démarré (CPI Bouygues Immobilier).

L’offre future des Bassins à Flots, situés au Nord de la ville à proximité du pont d’Aquitaine, semble bien maîtrisée. A proximité de l’ancienne base sous-marine, ils attirent 15 % des volumes dans un environnement mixte bureaux, logements et hôtellerie. La Fabrique (3 700 m²), immeuble promu par Bouygues Immobilier et acquis par ANF a été livré et Urban Cap (5 500 m² - Icade/ Primonial) sera livré au cours du premier trimestre 2015 et accueillera les écoles de commerce du groupe C&D (2 500 m²) et l’Institut d’ostéopathie (1 200 m²). Ce nouveau quartier a déjà suscité l’adhésion de CDiscount qui a installé son siège sur 11 000 m². Le Crédit Agricole a également choisi ce secteur pour implanter en 2017 son futur siège régional sur 12 000 m²."
am

pour la LGV la gare montparnasse sera aussi rénovée? sinon forumeurs des photos des chantiers, y a t il es grues sur Belcier sur le quai (Méca, parking, caisse d'épargne)
http://www.skyscrapercity.com/showthrea … amp;page=3
http://www.lejournaldesentreprises.com/ … atlantique
am

amart a écrit:

pour la LGV la gare montparnasse sera aussi rénovée? sinon forumeurs des photos des chantiers, y a t il es grues sur Belcier sur le quai (Méca, parking, caisse d'épargne)
http://www.skyscrapercity.com/showthrea … amp;page=3
http://www.lejournaldesentreprises.com/ … atlantique
am

a priori non, mais vu que je ne passe dans le coin que de nuit en ce moment…

vous savez ce que sont les SPS? bcp de démolitions en vue sur Belcier!
https://www.achatpublic.com/sdm/ent/gen … selected=0
am

Bonjour,

Ça fait longtemps que je suis le forum et aujourd'hui je viens de me décider à m'inscrire.

J'essaierai de contribuer aux différentes conversations qui concernent bordeaux ou la région.

Pour te répondre Amart, SPS signifie Sécurité et Protection de la Santé.

Il s'agit des marchés pour désigner des coordonnateurs SPS, qui sont chargés de vérifier le respect des règles de sécurité sur les chantiers.

Ces missions sont obligatoires dès que plusieurs entreprises travaillent en coactivité.

Sur tous les chantiers, on a le bureau de contrôle qui vérifie le respect des normes de construction et le coordonnateur SPS qui veille à la sécurité des personnes. Ce sont parfois les mêmes boites (Veritas, Socotec, Dekra...), mais ce sont 2 métiers très différents.

bienvenue et merci pour ces infos, si vous le pouvez des photos de suivi des chantiers comme celles postées récemment sont les bienvenues :)
si vous allez à la maison du projet des photos de la maquette aussi (qui a du être actualisée avec les projets dans le secteur rue Guyart rue du Commerce), le MIPIM approchant je pense qu'on va en savoir plus sur l'ilot Amédée st Germain aussi dont on parle peu, tandis que l'ilot Armagnac bis avance en projets.
ils ont démoli promocash au fait?
sur l'opération globale aussi le projet urbain Bègles Garonne semble abandonné alors que la ZAC Garonne Eiffel sera lancée en 2015?
am

lien entre EDF et Euratlantique au départ c'était pas avec IBM?
http://www.bordeaux-euratlantique.fr/sm … -du-futur/
am

communiqué de Mazars
http://www.mazars.fr/Accueil/News/Les-d … atlantique
Analyse fort intéressante sur Bordeaux Lac, qui va surement évoluer vers du logement, concurrencé par Euratlantique, me tram en liaison des lignes B et C semble sérieusement en option...
on comprend aussi que nombre de grands groupes CDC et DomoFrance seraient bien allés sur Belcier, mais pbs côté personnel et social à gérer...

http://rue89bordeaux.com/2015/01/nouvea … -hors-jeu/
am

Quelques petites questions-réponses pour Stephan de Fäy :
http://www.20minutes.fr/bordeaux/153234 … x-logement

"Nous en sommes à 180.000 m2 commercialisés en surface de vente, sur 2,2 millions de m2 à terme. Cinq ans après le lancement de l’opération, c’est remarquable."

Le secteur va nécessairement dégager certaines boîtes pas terribles, mais il tient à conserver les établissements qui marchent bien et qui sont réglos !
"Les boîtes de nuit qui posent problème, nous ferons le nécessaire pour les faire partir. Mais notre ambition, cela reste de maintenir ce type d’activités. Nous avons identifié cinq établissements qui ne posent pas de problèmes et qui souhaitent rester, sur une dizaine."

Petit point sur l'attractivité : des fonds anglo-saxons et des entreprises franciliennes semblent s'intéresser à Bordeaux, reste à savoir comment va se traduire ces intérêts croissant..
"J’étais encore à Paris la semaine dernière, à la rencontre des promoteurs et des investisseurs immobiliers, et je peux vous assurer que tout le monde, y compris des fonds anglo-saxons, veut son opération à Bordeaux. Par ailleurs, j’ai fait le tour des entreprises que je connais à La Défense, toutes me disent que Bordeaux n’était pas dans leur horizon il y a quelques années, c’est le cas depuis environ un an."

L'enjeu est selon lui de maintenir les entreprises et start-ups bordelaises à Bordeaux :
"Pour autant, il semble difficile d’attirer à Bordeaux des sièges d’entreprises nationales… On n’y arrivera pas, car ces sièges sont très difficiles à faire bouger. En revanche, on peut s’appuyer sur les entreprises existantes pour renforcer leur implantation." [...] "il faut s’appuyer sur les entreprises qui veulent se lancer, type start-up, ou sur des nouveaux projets de grande entreprise."

Toujours Stephan de Fray :

Dans le cadre du projet urbain Garonne Eiffel (sur Bordeaux et Floirac), Bordeaux Euratlantique s'apprête à lancer un appel à projets d'envergure portant sur 140.000 m2, rive droite face à la gare Saint-Jean, au sein de la ZAC Garonne Eiffel.

[...]

Concernant le calendrier, les trois équipes de promoteurs seront choisies en avril. Le lauréat pourrait être connu au printemps 2016. Le phasage de l'opération n'est pas arrêté et dépendra des propositions des candidats, mais Stéphan de Faÿ n'exclut pas que l'opération puisse être menée en cinq ans.

La Tribune

le TGV pourrait ouvrir 1 mois en avance! quel beau projet technique. Les infrastructures et terrassements sont finis ! mais quelle mauvaise gestion des financements et de la SNCF, sans les lobbies, on aurait le choix avec des compagnies privées moins chères pour un service équivalent, je crains que ces 4 LGV ne bloquent hélas celles au sud faute de moyens...
http://www.lefigaro.fr/societes/2015/02 … i-2017.php
am

il semble que le nouveau directeur de l'EPA ait lancé une stratégie de communication générale avec le MIPIM, enfin il sort du silence et semble assez complémentaire de Philippe Courtois qui a fait les fondations du projet, pourvu qu'il soit communicant
http://rue89bordeaux.com/2015/02/ces-bo … tlantique/
http://www.invest-in-bordeaux.fr/bordea … rcialises/
am

finitions des raccords de la LGV avec la ligne classique :)
http://www.sudouest.fr/2015/02/07/trava … 5-2780.php
am

moins de1000 jours pour l'ouverture de la LGV! ils posent le ballast et les rails super vite, article super intéressant, sacrée logistique
http://www.lgv-sea-tours-bordeaux.fr/th … -sud/1380/
http://www.lgv-sea-tours-bordeaux.fr/th … ente/1386/
http://www.lemoniteur.fr/181-chantiers/ … bons-rails
"7 kilomètres de plateforme réalisés par semaine
Pour construire, avant l’été 2017, ce nouvel axe ferroviaire qui doit mettre Bordeaux à un peu plus de deux heures de Paris, les équipes du sous-groupement superstructure de Cosea, en charge de la pose des voies et des caténaires, passent la surmultipliée. « Depuis nos deux bases travaux de Nouâtre-Maillé (Indre-et-Loire) et Villognon (Charente), nous avançons au rythme moyen de 650 m par jour, pour chacune des deux voies, soit 7 km de plateforme réalisés par semaine. C’est 20 à 25 % de plus qu’un chantier classique de LGV. Nous pourrions aller plus vite mais nous sommes dépendants de l’approvisionnement en ballast… », indique Gilles Godard. Deux fronts de travaux progressent ainsi simultanément et aujourd’hui une petite dizaine de kilomètres de voies ont déjà été posés au sud de Nouâtre-Maillé et environ 30 km au nord de Villognon."
am

pose des rails qui s'accélère sur la LGV
http://www.sudouest.fr/2015/02/11/entre … 0-1165.php
am

Bonsoir,

Je suis allé à cette réunion et voici en vrac ce que j'ai noté :

03 mars au café du levant (face à la gare) est organisé un café de l'architecture avec Reichen.
-Réalisation d'un hôtel rue du commerce avec comme volonté d'y diffuser un volet culturel
-2 nouveaux restaurants ouvriront face à la future MECA
-Parking Parcub à côté de la Meca sera de 566 places sur 3 niveaux : livraison 3ème trimestre 2016
-La discothèque la plage va se restructurer sur l'after work
-Un arrêt TCSP prévu devant MECA
-Halle Ponsan : une superette, un libraire, des restos et cafés
-Jouxtant la halle Ponsan sera crée un hôtel 4 étoiles (projet Nicolas Michelin)
-Rénovation chais millesima + bureaux
-Création de jardins partagés à côté de l'église Belcier
-Création d'une maison des associations à côté de l'école Belcier
-Ouverture MECA en septembre 2017
-Fin mars 2015 arrivée des premières grues pour chantier caisse épargne
-75 quai de Paludate créaton d'un cabinet d'architectes
-51-55 quai de Paludate réalisation du siège de Vinci avec une cour intérieure faisant le lien mode doux vers la rue Bobillot
-64 quai de Paludate : création de Mazars (cabinet d'audit et experts comptables) face à la MECA
-Pont JJ Bosc : fin 2018
-Jardins de l'ars : ponctué de nombreuses œuvres et équipements tels que des crèches
-Logements et bureaux en bois de Pichet : fin 2016
-Clairsienne et son siège social, logements, crèche interrentreprise : mi 2019
-Tour Innova : 55 mètres et R +18 : mi 2017
-Domaine Armagnac : 2018, avec 2 hôtels d'une capacité totale de 230 chambres, des bureaux, des commerces, des logements. 35% de social et 20% accession
A noter qu'ANF et Vinci sont sur ce projet et qu'ANF s'interesse beaucoup à Bordeaux alors que jusqu'alors c'était plutôt sur des villes comme Lyon ou Marseille.
-Pont Armagnac : en acier ciselé avec au centre une sorte de place pour contempler le passage des trains ! sous le pont sont prévus des parkings et équipements publics
-Amédée St Germain : encore du travail sur ce projet qui est le moins avancé. Est prévu une continuité de la rue Billaudel sur la future place des citernes : percement d'un mur.
Sur cette place il y aura des commerces, services (réparation vélos) ateliers divers

Planification 2015/2017
1er semestre 2015 : lancement caisse épargne, gare Belcier et rénovation St Jean, Mazart. Mise en sens unique de la rue Terre de Bordes dans les prochains jours.
2ème semestre 2015 : MECA, parking PARCUB, agence architecture, logements Pichet
2016 : Ars et Brienne, Tour Innova, 2 hôtels et bureaux sur Armagnac, aménagements des espaces publics du quai Paludate
Percement du pont du Guit pour faire le lien avec les nouveaux parkings
Mise en sens unique rue Carles Vernet
2017 : logements Clairsienne, pont St Germain, construction à St Germain
Livraison parvis des abattoirs, aménagement du TCSP quai Paludate
avril 2017 : livraison gare Belcier
Tete de pont JJ Bosc en construction
Parc des berges : étude en cours entre JJ Bosc et chateau Descas (agence exit)
Volonté de poursuivre jusqu'à Bègles (Juppé)
En mars sera présenté en conseil de Métropole le schéma des déplacements de l'agglo avec notamment le TCSP entre pont Chaban et JJBOSC et TCSP autour gare St Jean


2015 : cet été sont prévues des visites pour voir les chantiers sur le quartier

Gare de Bordeaux :
-Réhaussement des quais 4, 5 et 6
Création de nouveaux ascenseurs pour la liaison Sud (vers Belcier) de quai 2 à 7
Réfection des souterrains (éclairage, revêtements, signalétique)
Aménagements des cheminements PMR

2016 : fermeture du souterrain nord pour 2,5 mois de travaux
de sept à nov 2016 : fermeture du souterrain sud pendant 2,5 mois.
Au fur et à mesure du chantier il sera possible de faire le lien Belcier St Jean en passant par les quais
Création d'un abri sur l'ensemble du quai 7

Merci beaucoup oeildeboeuf !

Pas de trace de la piscine des quais ou du moindre équipement sportif ?

http://www.sudouest.fr/2015/02/14/tous- … 1-2728.php

Surement une partie de la réponse à ta question Tito.

Je ne vois pas comment peuvent coexister 2 projets d'ampleur national (voire internationale) dans l'agglo. Le choix semble se faire pour Mérignac.

Le cas de la piscine a été évoqué et soutenu par le conseiller général J. Respaud.
Ce ne sera malheureusement pas avant 2020...

Ben c'est super... St Jean Belcier(nansouty) 30000 habitants en 2018 et aucune piscine. Pauillac 5000 habitants, 1 piscine. Tout va bien, vive la vie urbaine.