Saint-Jacques-de-la-Lande

L'Envol, boulevard Mermoz :

Raphi

Le Bois Harel, au bord de la rocade :

Raphi

EOR, rue des Vingt-Cinq Fusillés :

Raphi

Les 25 logements aux 39-41 boulevard Mermoz sont lancés sous le nom Honoré :


https://www.groupearc.fr/immobilier-neuf/honore

Raphi a écrit:

Raphi a écrit:

Plus de 400 logements en construction : Saint-Jacques-de-la-Lande poursuit sa métamorphose

Par contre, il y a un encart plus intéressant sur le secteur Gaîté Sud (voir mon plan ci-dessous pour situer). Bon, ça n'est pas pour tout de suite car les livraisons sont pour 2028-2030 (donc pas de permis avant au moins 2026) mais on y apprend :
- 380 logements au total
- 3 lots
- hauteurs allant de R+2 à R+7
- promoteurs privés

https://zupimages.net/up/23/16/he06.png

Le projet a été avancé dans le temps par rapport à ces dernières infos :
À Saint-Jacques-de-la-Lande, ce projet en sommeil depuis l’an 2000, devrait se concrétiser en 2024

La consultation des promoteurs et des bailleurs devrait être lancée d’ici le mois d’avril 2024. Pour des livraisons attendues « fin 2026, début 2027 ».

Les travaux de viabilisation sont par ailleurs en cours

Boulevard Jean Mermoz, le chantier de démolition est en cours pour Le Belem. On peut également voir à gauche de ma photo l'annonce du programme Honoré

L'Envol, boulevard Mermoz :

Raphi

Raphi


Chantier démarré pour Le Belem un peu plus loin :

Raphi

L'Envol, boulevard Mermoz :

Raphi


Presque en face, Le Belem a eu sa grue depuis mon dernier passage :

Raphi


Toujours sur le même boulevard, sur de discrètes indications de Condate (), le chantier de Latitude de Kapalia a commencé. Il n'y a pourtant jamais eu de commercialisation, et aucun panneau commercial n'est sur place, ils ont dû vendre ça en VEFA à un bailleur social ou autre

Raphi

Raphi


EOR, rue des 25 Fusillés :

Raphi

EOR, rue des Vingt-Cinq Fusillés :

Raphi

Raphi a écrit:

Toujours sur le même boulevard, sur de discrètes indications de Condate (), le chantier de Latitude de Kapalia a commencé. Il n'y a pourtant jamais eu de commercialisation, et aucun panneau commercial n'est sur place, ils ont dû vendre ça en VEFA à un bailleur social ou autre
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 03cbkm.jpg
Raphi
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 03vkbe.jpg
Raphi

Latitude aujourd'hui, toujours pas d'indications sur place expliquant pourquoi ce chantier a démarré sans commercialisation :

Raphi

Il y a eu un seul acheteur pour les 13 appartements qui a acheté en lot

Le Bois Harel, bureaux en ossature bois au bord de la rocade :

Raphi


EOR, rue des Vingt-Cinq Fusillés :

Raphi

Raphi a écrit:

Latitude aujourd'hui :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 30jxgj.jpg
Raphi

J'ai déniché un rendu de cet immeuble en chantier :

https://www.ille-et-vilaine.gouv.fr/con … ressed.pdf

L'Envol, bd Mermoz :

Raphi

Raphi


Le Belem, en face :

Raphi

Le projet au 27, rue de la Pilate, à l'emplacement de l'ancienne école Gabriel Péri, repart de zéro.

Le premier projet, Transparences, avait été commercialisé pendant quelques temps avant d'être retiré (38 logements dans un R+3 de 2500 m², par l'architecte Laurent Lagadec). Il a donc été annulé par son promoteur Ataraxia, pour être remplacé par un nouveau projet

Le nouveau projet, toujours porté par Ataraxia mais cette fois avec l'agence Chouzenoux Architecture, est plus grand : 49 logements dans un R+3 de 3000 m². Le permis de construire a normalement été déposé en mairie cet été, pas de rendus dispos

Les chantiers du boulevard Mermoz



Latitude

Raphi


Le Belem

Raphi


L'Envol

Raphi

Raphi a écrit:

Pour le secteur Gaîté Sud (voir mon plan ci-dessous pour situer). Bon, ça n'est pas pour tout de suite car les livraisons sont pour 2028-2030 (donc pas de permis avant au moins 2026) mais on y apprend :
- 380 logements au total
- 3 lots
- hauteurs allant de R+2 à R+7
- promoteurs privés
https://zupimages.net/up/23/16/he06.png

Raphi a écrit:

Le projet a été avancé dans le temps par rapport à ces dernières infos :
À Saint-Jacques-de-la-Lande, ce projet en sommeil depuis l’an 2000, devrait se concrétiser en 2024

La consultation des promoteurs et des bailleurs devrait être lancée d’ici le mois d’avril 2024. Pour des livraisons attendues « fin 2026, début 2027 ».

Voilà le plan masse de l'opération, toujours 380 logements de prévus. L'attribution des lots a été faite en novembre, mais je n'ai pas d'info sur les promoteurs et architectes lauréats. Par contre on sait déjà que les logements locatifs sociaux inclus dans les lots seront gérés par Archipel Habitat, tandis que les logements en BRS seront commercialisés par Coop de Construction.

https://www.archipel-habitat.fr/sites/d … 202024.pdf

Latitude, boulevard Mermoz :

Raphi


Le Belem, également boulevard Mermoz :

Raphi

Bonjour à tous :)

Des pelleteuses ont commencé à creuser en face du siège d'Avril à côté de Ker Lann. Savez-vous de quoi s'agit-il ? J'ai trouvé en ligne des plans d'aménagements de la ZAC avec une quinzaine d'unités tertiaires prévues, et j'ai l'impression que c'est à l'entroit où le parc relais du T4 est censé être.



EDIT : Pardon je me rends compte que ce lieu est sur la commune de Bruz, pas St Jacques. Désolé !

Je_m_informe a écrit:

Bonjour à tous :)

Des pelleteuses ont commencé à creuser en face du siège d'Avril à côté de Ker Lann. Savez-vous de quoi s'agit-il ? J'ai trouvé en ligne des plans d'aménagements de la ZAC avec une quinzaine d'unités tertiaires prévues, et j'ai l'impression que c'est à l'entroit où le parc relais du T4 est censé être.

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/335313

EDIT : Pardon je me rends compte que ce lieu est sur la commune de Bruz, pas St Jacques. Désolé !

Bonjour

Le lieu entouré sur la carte fait partie du lot N8 de la ZAC Ker Lann, pas encore attribué aux dernières nouvelles. Je ne pense pas que ça soit le parc-relais, la ligne T4 sera mise en service en 2030 et ils n'ont même pas encore commencé la concertation préalable (d'après les plans encore non précis, je pense que le parc-relais sera plus à l'est). Ca doit être une troisième option mais aucune idée de quoi il s'agit

Merci pour toutes ces infos ! Si je vois des news concernant les travaux je transmettrais

Je_m_informe a écrit:

Bonjour à tous :)

Des pelleteuses ont commencé à creuser en face du siège d'Avril à côté de Ker Lann. Savez-vous de quoi s'agit-il ? J'ai trouvé en ligne des plans d'aménagements de la ZAC avec une quinzaine d'unités tertiaires prévues, et j'ai l'impression que c'est à l'entroit où le parc relais du T4 est censé être.

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/335313

EDIT : Pardon je me rends compte que ce lieu est sur la commune de Bruz, pas St Jacques. Désolé !

Il aurait fallu déplacer ce post dans la section de Bruz, Ker Lann se trouve à Bruz, même si le futur t4 concerne Saint-Jacques-de-la-Lande.

Raphi a écrit:

Voilà le plan masse de l'opération Gaîté Sud, toujours 380 logements de prévus. L'attribution des lots a été faite en novembre, mais je n'ai pas d'info sur les promoteurs et architectes lauréats. Par contre on sait déjà que les logements locatifs sociaux inclus dans les lots seront gérés par Archipel Habitat, tandis que les logements en BRS seront commercialisés par Coop de Construction.
https://i.ibb.co/XW5Mw7k/Capture-d-cran … 195504.png
https://www.archipel-habitat.fr/sites/d … 202024.pdf

Le Groupe Launay et Lamotte viennent d'annoncer avoir remporté les trois lots en co-promotion. Pas encore d'archis sélectionnés visiblement, et donc pas encore de rendus.

Et aujourd'hui, la Ville de Saint-Jacques-de-la-Lande vient de lancer une autre consultation promoteurs, pour environ 80 logements sur les terrains compris entre La Maltière, la rue Frédéric Benoist et l'avenue Roger Dodin (voir localisation)

EOR, rue des Vingt-Cinq Fusillés :

Raphi

Aux 252-252ter rue de Nantes (à la limite avec Rennes), Lamotte prévoit une résidence pour étudiants et jeunes actifs, en cours d'études.