Rennes - Programmes immobiliers divers

CptGrignote a écrit:

Pour les 12-16 rue de Lorgeril, je suis passé récemment et sur la promenade Renée Conan, il y a des écriteaux de protestation contre le projet, mais pas contre le projet en lui-même en réalité. Ils indiquent que la promenade sera supprimée, ou du moins que les arbres qui s'y trouvent seront abattus. Et je trouve ça effectivement très dommage si tel est véritablement le cas. Il est indiqué qu'une pétition contre l'abattage des arbres de la promenade est en cours mais je ne l'ai pas cherchée.

Et justement, voilà un article qui raconte l'histoire en détails (et qui explique pas mal de mes interrogations de ma réponse l autre jour vu que moi je n'étais qu'un simple habitant du quartier qui connaissait juste leur affichage et le jugement du tribunal administratif) : https://alter1fo.com/urbanisme-rennes-l … nay-138110
Bon c'est doublement orienté en terme d'opinion vu que c'est alter1fo et que c'est un opposant au projet qui est interrogé mais factuellement ça m'a l'air très vrai.

N'empêche j'ai moi aussi envie que ce projet soit annulé pour qu'ils en fassent un nouveau. Déjà pour les arbres, j'espère qu'ils ne seront pas abattus, donc au pire Launay refait un projet qui se concentrera en R+4 de l'autre côté du terrain, et comme ça les riverains du Claridge n'auront plus à se plaindre (enfin il y en aura bien 1 ou 2 qui ne lâchera toujours pas j'imagine). Et puis ça permettrait aussi (j'espère) une nouvelle esthétique pour ce immeuble : déjà pourquoi les deux rendus de cet immeuble ont toujours été d'une qualité aussi nulle ? Et puis sérieusement malgré la mauvaise qualité des rendus, on s'aperçoit que le projet esthétiquement c'est 0, il est tout gris et avec des formes très classiques.... (et ce n'est pas le petit toit en pente qui va me faire retirer ça)

Quelqu'un aurait-il des informations sur d'éventuels projets au niveau des 81-83-85 rue de Châtillon ?

Rien du tout. Pourquoi, tu as entendu des rumeurs ?

Non. Certains riverains s'interrogent, bien qu'ils sachent la municipalité particulièrement à l'écoute des habitants de ce quartier (qui votent puisqu'ils sont de plus en plus aisés et âgés) et soucieuse d'y préserver les pavillons et leur tranquillité. C'est tout.

Premier rendu sur le site d'Icade pour le programme Kérel au 18 rue Legraverend. On connaissait néanmoins déjà l'apparence de l'immeuble grâce aux architectes, mais là c'est un autre rendu :

https://www.icade-immobilier.com/progra … rel,p37621

De meilleurs rendus pour le programme Rue de Guébriant, qui permettent une meilleure compréhension du projet :



https://www.bouygues-immobilier.com/pro … s/ref/6300

Aux 257-259 rue de Nantes, il y a depuis 2019 un projet de construction de 32 logements par la SCI AMHB, inconnue au bataillon. A cet emplacement, il se trouvait alors une maison et un local commercial, mais également deux autres maisons démolies dès 2012-2013.
Mais on apprenait ensuite que des riverains avaient porté un recours au tribunal, rejeté en février 2021. Peu après, la maison qui restait avait été démolie (il reste aujourd'hui quelques morceaux, toujours visibles mais plus pour longtemps à mon avis)
Il ne restait donc plus que le local commercial "Azur Bio", qui a fermé en décembre dernier ; on avait d'ailleurs eu le droit à un article de Ouest-France, dans lequel les gérants du commerce ne comprenait pas pourquoi leur facture d'électricité avait grimpé si haut. Mais les gérants du magasin ont l'air de n'avoir jamais été mis au courant que le propriétaire des terrains projetait un projet de 32 logements, ce qui serait quand même sacrément bas de la part du propriétaire... Enfin, je suis quand même un peu étonné qu'ils ne s'en doutaient pas un peu, vu que les maisons voisines avaient été démolies 10 ans avant (leur permettant au passage d'augmenter la surface de leur parking), que le permis de construire était affiché depuis quasiment 4 ans et que une nouvelle maison avait été démolie mi-2021...
Mais donc le local commercial est en cours de démolition depuis quelques jours, j'ai pu voir hier qu'ils curaient le bâtiment à l'arrière. Et hier, autre découverte : le petit promoteur initial a transféré en décembre 2022 son permis à un bien plus gros promoteur, Lamotte ! Pas encore d'annonce de projet sur le site. On peut voir que ce transfert de permis s'est accompagné d'une petite augmentation de surface de plancher (12 m²)


Raphi

Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit … 79861.html

Raphi a écrit:

Pour le R+9 et le R+10 au bout du boulevard Burloud, pas encore de permis

Toujours pas de permis de construire, mais il y a un permis de démolir pour les bâtiments qui seront remplacés par le R+10 (le garage Speedy et les deux logements Archipel Habitat murés derrière) ; par contre, pas encore de permis de démolir en face pour le garage Carglass et la maison en pierre qui seront remplacés par le R+9
Ce permis de démolir nous apprend également que c'est l'agence Chouzenoux Architecture qui est en charge de ces deux futurs bâtiments très intéressants ; parce que oui, malgré les 3-4 documents de la concertation et la présence de plusieurs rendus précis, ils réussissaient à ne jamais nommer l'agence en charge du projet...



Air, boulevard Lattre de Tassigny :

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Villa Saint-Paul, boulevard Volney :

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Reflet, boulevard de Metz :

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Cours Saint-Michel - Bât. A-B :

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Niki, boulevard Clemenceau :

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Osmose, boulevard Emile Combes, bâtiment A et bâtiment B, bientôt livrés :

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Raphi

Premier rendu pour les 44 logements à l'angle Guen de Kerangal / Albert 1er :

https://www.medicis-patrimoine.com/prog … 29881.html

À noter une petite erreur : la maison au 105 rue Le Guen de Kerangal (à gauche du projet sur le rendu ci-dessus) est censé être démolie lors du démarrage du chantier

Premier rendu également pour l'Atelier de Jeanne, rue Jeanne Jugan :

https://www.archimmobilier.fr/programme … de-jeanne/

Premier rendu également pour Carré Oberthur :

https://www.qualitedeviepromotion.fr/no … -en-cours/

La grue de la résidence Alba est montée, 227, avenue Général Leclerc


Romrayan

Trendy, boulevard de Vitré :

Raphi

Raphi

Raphi

Mostra, en face du précédent :

Raphi

Sowo va pouvoir commencer, la démolition a l'angle Strasbourg/Mercœur est terminée (malheureusement pour les 2 maisons situées rue Mercœur...) :

Raphi

Raphi

Résidence Descartes, dans la rue du même nom :

Raphi

Démolition en cours des 4 bâtiments qui seront remplacés par My Campus Saint-Martin (rue de Saint-Malo) ; ils ont commencé par les deux maisons rue Jules Bodin :

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Ilo, rue d'Antrain :

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Automne, avenue Jules Ferry :

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Diell, à côté de la station Jules Ferry :

Raphi

Renz a écrit:

Pour information, voici le document de concertation lié au projet de reconfiguration de l'angle du Boulevard Albert Premier et de la Rue de Nantes :
https://fabriquecitoyenne.fr/media/defa … 4ac2ea.pdf

Deux nouveaux ateliers ont eu lieu depuis, je vous mets les liens vers les pdf et je vous fais des résumés


28 février, qui portait surtout sur la reconfiguration du carrefour, et non pas sur le programme immobilier (ils en parlent à partir de la page 9 mais en fait, cela se trouvait déjà dans la réunion du 7 février) :
- inquiétudes à propos de la suppression du tourne-à-droite vers la rue de Nantes
- problème de synchronisation des feux
- volonté de sécuriser les vélos
- mécontentement de la desserte en TC
- volonté de plus d'arbres mais pas de certitudes sur le forme
- éviter les délaissés
- pas de lieu de pause voulu, seulement de passage
- bancs voulus pour les seniors (commentaire personnel : c'est totalement en désaccord avec ce qui est dit ci-dessus...)


14 mars :
- rejet partiel des données sur la circulation par les riverains, qui préfèrent croire leurs propres observations (sérieusement ??)
- étude sur le stationnement prévue mais les riverains pensent déjà que ça ne sera pas utile
- plusieurs points de détails sur la future reconfiguration du carrefour, je vous laisse regarder le plan sur le pdf, ça sera plus simple
- plusieurs scénarios de l'aménagement des espaces piétons, je vous laisse regarder également
- faille du projet immobilier retravaillée
- refus de la proposition d'un riverain d'inverser la partie en R+6 et la partie en R+8 car il y aurait trop de vis-à-vis entre les futurs habitants
- avenir des peupliers toujours en réflexion mais certaines personnes préfèrent du vis-à-vis que de continuer à avoir ces peupliers à côté de chez eux...
- accès au sous-sol décalé
- des visuels intégrant les modifications sont visibles, je vous laisse regarder
- volonté par le MOA de présence esthétique du bois, ce qui est apprécié par les riverains
- pas de couleurs privilégiées plus que d'autres pour le moment
- toits végétalisés et potentiel solaire
- plusieurs interrogations sur la future faille, mais rien de très intéressant, je vous laisse regarder
- plein de visualisation du futur ensoleillement
- et on finit avec une grosse surprise : les habitants des trois maisons mitoyennes (3-5 bd Albert 1er) regrettent que leurs maisons n'aient pas été incluses dans le projet et regrettent le R+11 initial ! Si ça n'est pas improbable ça...

Raphi a écrit:

Boulevard de Tassigny, Rivalto, les deux maisons à l'arrière ont également été démolies, il ne reste plus qu'un garage (hors-champ à droite de ma photo, vous pouvez tout de même voir le mur latéral)

Plus rien ne reste, la construction va pouvoir démarrer :

Raphi

Sur le même boulevard, Kalia a reçu sa grue :

Raphi

Projet non lauréat Avenue du Général Patton

©a/LTA

J'avais publié ça en février dernier : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 14#p867614 

Bah ça fera une deuxième alors !

Constellations, rue Robert d'Arbrissel (à côté de l'école de commerce) :

Raphi

Bureaux Réalités Jules Vallès

La résidence étudiante à l'angle de la rue Alphonse Guérin et de la rue Axelandre Provost se nommera River Lodge. Avec un premier rendu en prime :

https://www.groupearc.fr/immobilier-neuf/river-lodge

Si vous voulez voir le bas du rendu, allez à la page de présentation générale des programmes. Oui leur site est très bien conçu 

22 Mermoz :

Raphi

Enfin!

À Rennes, la justice donne son feu vert pour la tour de 17 étages, rue de Saint-Brieuc

zichiqou35200 a écrit:

Enfin!

À Rennes, la justice donne son feu vert pour la tour de 17 étages, rue de Saint-Brieuc

Je ne veux pas être pessimiste mais le risque d'appel est très élevé