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PSS

Rennes - Programmes immobiliers divers

#2076 07-04-2021 20:02:41

CPH
Notre Dame
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Nouveau PC sur le boulevard De Lattre de Tassigny au sud du pont Legraverend. Avec tous ces nouveaux immeubles, une réfection du boulevard va rapidement devenir indispensable !

https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/07/210407081007485506.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/07/210407081007859768.jpg


Condate, zichiqou35200 et Q_DC ont aimé ce post.

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#2077 08-04-2021 08:23:57

Renz
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Cette réfection est bien programmé à moyen terme (cf réponses de la Municipalité au budget participatif)...

Si quelqu'un traine dans les parages du 55 et 63 Boulevard Mermoz  (post #2075), il y a d'autres programmes à surveiller F5  H2

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#2078 08-04-2021 08:54:24

Raphifou
Tour Gan
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

J'y passe normalement aujourd'hui pour prendre des photos


Renz a aimé ce post.

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#2079 08-04-2021 18:34:45

Floch PC 11
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

CPH a écrit:

Avec tous ces nouveaux immeubles, une réfection du boulevard va rapidement devenir indispensable !

Je suis du même avis. Mais je pense que nos élus PS et EELV ne le partagent pas. Ca fait 15 ou 20 ans que ca aurait du être amenagé. Les voiries sont d'une laideur, 0 interet de se balader dans ce secteur pas entretenu et qui comporte 0 terrasse 0 activité 0 animation 0 boutique. C'est juste un axe rapide de passage pour voitures et vélo. Ce ne sera pas fait avant 2030 2035 et lorsque ce sera fait ce ne sera pas qualitatif comme sur les quais de l'Erdre mais fait au plus economique. Car il y à tout a revoir à commencer par rendre pieton/vélo sous le pont Bagoul et rentre ses abords moins austère et mineral. Mais c'est secondaire pour une mairie qui met l'amenagement urbain des pietons au 2nd voire au 3eme plan. Idem pour la Vilaine entre place de Bretagne et Maginot.

Dernière modification par Floch PC 11 (08-04-2021 18:44:27)


Petite Rennes deviendra grande.

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#2080 08-04-2021 20:13:36

Renz
Tour EDF
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Floch PC 11 a écrit:

CPH a écrit:

Avec tous ces nouveaux immeubles, une réfection du boulevard va rapidement devenir indispensable !

Je suis du même avis. Mais je pense que nos élus PS et EELV ne le partagent pas. Ca fait 15 ou 20 ans que ca aurait du être amenagé. Les voiries sont d'une laideur, 0 interet de se balader dans ce secteur pas entretenu et qui comporte 0 terrasse 0 activité 0 animation 0 boutique. C'est juste un axe rapide de passage pour voitures et vélo. Ce ne sera pas fait avant 2030 2035 et lorsque ce sera fait ce ne sera pas qualitatif comme sur les quais de l'Erdre mais fait au plus economique. Car il y à tout a revoir à commencer par rendre pieton/vélo sous le pont Bagoul et rentre ses abords moins austère et mineral. Mais c'est secondaire pour une mairie qui met l'amenagement urbain des pietons au 2nd voire au 3eme plan. Idem pour la Vilaine entre place de Bretagne et Maginot.

Le projet de requalification du Boulevard est prévu à horizon 2025 et au delà
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/08//210408080403665422.jpg
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/08//210408080403856215.png
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/08//210408081026825495.jpg
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/08//21040808102790012.jpg
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/08//210408081027341094.jpg
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/08//210408082002121620.jpg

Source : Rennes2030 / PLU

Je suis moi aussi un fervent militant de cette requalification, mais je pense au contraire qu'il serait judicieux d'attendre la fin des grands projets et multiples projets immobiliers pour ne pas casser tous les 20 mètres les trottoirs et autres routes fraichement refaites (réseaux, accès parkings...) et créer une requalification pleine de bons sens (un peu de stationnement sur voirie a proximité des commerces de proximité, des traversées piétonnes là où il y a des flux).

Derrière notre impatience sur bien des sujets, il faut pas oublier que les projets de la ville se planifie et sont réfléchis sur de grandes échelles de temps (budgets, interactions avec d'autres chantiers : réseaux de chaleurs, trambus et j'en passe, "effet trop de travaux ou effet dominos") et pas forcément connu et annoncés des années à l'avance.

Exemple la Mairie ne s'est pas dit un matin comme ça, je vais construire un nouveau conservatoire... Pendant plusieurs années l'idée d'une renovation ou d'une construction a été réfléchi pour répondre à des besoins et des ambitions.

Pour l'Octroi, il ne sont pas dit à la sortie d'un bar Rue de la Soif, on va préempter les immeubles moches et en faire un "symbole et un lieu de vie" dans 2 ans, je suis sur que ça a mis 10 ans pour se faire, et pour éviter le coté "non concerté/décision venant d'en haut". 

De même, le Boulevard de La Liberté sera tôt ou tard requalifié, mais il faut aussi acter des choix comme le trambus Est-Ouest (quais, Boulevard de La Liberté.. Ca faisait parties des questions en suspens lors de la consultation Rennes 2030) et/ou la desserte bus de République, il y a une conscience qu'il faut faire  quelque chose pour mieux valoriser, rendre le commerce et les déplacements plus agréables mais tout ça, ça demande du temps, du budget...

Membre d'une association rennaise, il était prévu lors du précédent mandat, que l'équipement public mis à disposition de cette association ne serait rénové que selon le plan de financement de la mandature suivante (2020-2026). En attendant, la ville réfléchie au financement (régions, UE), à comment cette association et ses activités perdureront pendant les travaux

Dernière modification par Renz (08-04-2021 20:51:25)


Kubb et Floch PC 11 ont aimé ce post.

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#2081 08-04-2021 23:04:39

Floch PC 11
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Merci pour toute cette documentation. C'est effectivement un temps long mais sur l'aménagement urbain notamment au centre-ville, c'est particulièrement plus long ici qu'ailleurs. Dailleurs c'est indiqué 2025 pour le canal mais il suffit de suivre les projets rennais pour se dire que ca mettra 10 ans de plus minimum.

Les centres-villes des principales agglos françaises ont tous subit un lifting global depuis 20ans, ici on en est encore aux places parking et aux bus dans les ruelles de l'hypercentre. Comme si Rennes était resté bloquée, malgré la ligne A, en 1995. C'est assez frustrant.
Le plateau pieton rennais n'a lui quasiment pas évolué depuis 1982 annee de son inauguration. Il n'est pas plus important que ceux de petites villes comme Dijon, Angers ou Clermont. Tours aussi plus petite, a même un dynamisme commercial supérieur. J'ai aussi lu que le centre historique est dans un état critique. Peut-être que tout l'argent passe dans la consolidation des immeubles au détriment du reste ?

Suffit aussi de voir la place de la gare à peine commencé quand c'est finit depuis 6 mois a Nantes avec un démarrage des travaux plus tard (je prends en compte uniquement le moment où la surface etait rebouchée au dessus de la station, avant c'était évidemment + complexe avec le VAL en sous terrain).

Alors si même pour notre canal on n'est pas capable d'avoir en 2020 des balades agreables, il nous reste quoi ? Ca doit être la priorité pour la décennie a venir. Avant tout le reste ! Verdir et embellir notre cœur de ville !

Dernière modification par Floch PC 11 (08-04-2021 23:07:11)


Petite Rennes deviendra grande.

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#2082 09-04-2021 09:02:40

Renz
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Floch PC 11 a écrit:

Merci pour toute cette documentation. C'est effectivement un temps long mais sur l'aménagement urbain notamment au centre-ville, c'est particulièrement plus long ici qu'ailleurs. Dailleurs c'est indiqué 2025 pour le canal mais il suffit de suivre les projets rennais pour se dire que ca mettra 10 ans de plus minimum.

Les centres-villes des principales agglos françaises ont tous subit un lifting global depuis 20ans, ici on en est encore aux places parking et aux bus dans les ruelles de l'hypercentre. Comme si Rennes était resté bloquée, malgré la ligne A, en 1995. C'est assez frustrant.
Le plateau pieton rennais n'a lui quasiment pas évolué depuis 1982 annee de son inauguration. Il n'est pas plus important que ceux de petites villes comme Dijon, Angers ou Clermont. Tours aussi plus petite, a même un dynamisme commercial supérieur. J'ai aussi lu que le centre historique est dans un état critique. Peut-être que tout l'argent passe dans la consolidation des immeubles au détriment du reste ?

Suffit aussi de voir la place de la gare à peine commencé quand c'est finit depuis 6 mois a Nantes avec un démarrage des travaux plus tard (je prends en compte uniquement le moment où la surface etait rebouchée au dessus de la station, avant c'était évidemment + complexe avec le VAL en sous terrain).

Alors si même pour notre canal on n'est pas capable d'avoir en 2020 des balades agreables, il nous reste quoi ? Ca doit être la priorité pour la décennie a venir. Avant tout le reste ! Verdir et embellir notre cœur de ville !

Après, il y aussi certainement de la technique politique...
J'affiche pour les municipales 2020, la volonté de refaire les placettes et les quais sur le mandat 2020-2026 (démarche Rennes 2030 en 2018 et promesse de campagne), et puis j'affiche aux deux-tiers du mandat en cours (en 2024) la volonté, beaux visuels à l'appui de refaire le Boulevard de Chezy et Tassigny. (lien vers les projets phares : Hotel Dieu, Prairies Saint Martin)... Un coté, "ressignez pour moi", j'ai engagé tel ou tel projets.

Dernière modification par Renz (09-04-2021 11:15:29)

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#2083 09-04-2021 12:26:05

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Les deux projets boulevard Mermoz :

- Immeuble de 30 logements au 46 à la place d'une maison sans intérêt par Kapalia. Je pensais avoir pris une photo mais non  F8

- En face un bâtiment administratif pour le ministère de l'intérieur. Cela prend place sur les terrains administratifs derrière :
https://zupimages.net/up/21/14/l855.jpg

Dernière modification par Raphifou (09-04-2021 12:27:32)


ziegfried, Renz et Condate ont aimé ce post.

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#2084 11-04-2021 18:01:12

Renz
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Redwood
Groupe Legendre
Rue du Clos Clourtel sur les anciens terrains de Orange Labs

https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/11//210411060722621233.jpg
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/11//210411060722779445.jpg

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#2085 13-04-2021 19:38:57

Raphifou
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#2086 14-04-2021 16:08:07

lebrun
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Bonjour,
La tour au niveau du rond point des Gayeulles est elle toujours en projet ?

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#2087 14-04-2021 17:43:04

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Sur les plans les plus récents, le lot 20 apparaît toujours mais il reste en études (pas évoqué dans le texte qui précise) sans indication de calendrier donc et sans hauteur précisée. Vu le contexte je pense que cette tour ne va jamais voir le jour et qu'on aura maximum 50 mètres. J'ai d'ailleurs appris via notre très chère association "Les amis du patrimoine" qu'un projet au rond-point des Gayeulles est contesté. Il doit s'agir du projet Ecotones entre boulevard Poincaré et boulevard de Vitré mais pas sûr. Un immeuble en R+13...

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#2088 14-04-2021 18:22:17

Condate
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Les deux bâtiments de l'Emblem sont désormais livrés à Cleunay. Reste plus qu'à trouver des commerçants chauds pour lancer leur affaire en ce moment, mais ça complètera bien ce petit centre de quartier.

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2021/04/1618417097jhct.jpg
© Condate

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2021/04/1618417098ctps.jpg
© Condate

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#2089 18-04-2021 22:06:03

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Aux 81/83 rue de Riaval et au 2 rue Dom Maurice, un permis pour 4 maisons individuelles :
https://zupimages.net/up/21/15/2a9b.jpg

Faubourg 66 rue de Chateaugiron :https://zupimages.net/up/21/15/ng3n.jpg

Linea Verde rue de Vern vu de la rue Albert Thomas :https://zupimages.net/up/21/15/jqgh.jpg

Des infos sans photo :
- la grue de Cloud boulevard Villebois Mareuil est retirée mais il reste encore à faire
- le projet à l'école Saint Michel en est à la démolition de l'intérieur (le curage non ?)
- contrairement aux riverains du projet de la tour Saint Brieuc, les riverains de la tour Aiguillon n'ont pas posé de grandes banderoles au bord des routes pour manifester
- la construction de L'Escale avenue Mouezy a bien commencé, la grue est visible

Dernière modification par Raphifou (18-04-2021 22:08:10)

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#2090 21-04-2021 18:31:28

hlmnantes
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Le 50b Boulevard de Chézy accueillera les futurs bureaux de Wunder Architectes (ARCHITECTURE | ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR | DESIGN GLOBAL).

Visuel : Dossier Phtos_hd / Perspective futurs bureaux

Une œuvre de street art éphémère a été installée sur le bâtiment qui va être détruit : Photos sur le compte instagram de Wunder Architectes


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#2091 22-04-2021 12:00:44

zichiqou35200
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Les riverains pétitionnent, l’immeuble perd deux étages

Encore un beau spécimen qui vient étoffer la longue liste de projets rabotés dans cette ville. Bon , somme toute assez banal , concrètement des vieux , "pas contre la construction" mais qui pignent dans les médias qu'il y a une méchante tour de 9 étages à la New Yorkaise qui va leur boucher la vue à 1 kilomètre de leur maison.
Enfin bref, pour certains, la retraite fait des ravages...


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#2092 22-04-2021 22:38:47

Condate
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Ce qui me dérange le plus dans cette histoire, c'est que désormais, même les retraités ont les scoops avant nous ! On n'avait pas entendu parler de ce projet sur PSS.
Cher amis forumers, il faut que l'on se ressaisisse !


Raphifou et nitico35 ont aimé ce post.

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#2093 22-04-2021 22:55:21

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Les Amis du patrimoine aussi !!  G3
J'avais appris en me baladant sur leur site qu'un projet dans les environs était prévu sans plus de précisions. D'ailleurs quel est le patrimoine en danger ici...  F9

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#2094 24-04-2021 17:20:16

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

zichiqou35200 a écrit:

Les riverains pétitionnent, l’immeuble perd deux étages

Encore un beau spécimen qui vient étoffer la longue liste de projets rabotés dans cette ville. Bon , somme toute assez banal , concrètement des vieux , "pas contre la construction" mais qui pignent dans les médias qu'il y a une méchante tour de 9 étages à la New Yorkaise qui va leur boucher la vue à 1 kilomètre de leur maison.
Enfin bref, pour certains, la retraite fait des ravages...

Dans l'article entier, le promoteur dit avoir demandé l'avis à 300 riverains. 175 ont répondu dont 75% pour qui le projet ne pose pas problème. On ne voit pas les deux retraités de l'article contester cela, ils continuent à pester. On apprend aussi que le promoteur avait déjà rabotté une fois son projet (9 à 8 étages) mais face à certains riverains qui demandaient à ce que ça ne dépasse pas la hauteur voisine la plus haute (R+6), il a aligné les 3 bâtiments sur R+6, en abaissant le plus grand de 9 à 8 puis 6 donc, et a compensé par rehausser le plus petit de 5 à 6 (le troisième était à R+6 dès le début). D'après les 2 retraités, ils n'apprennent cette seconde modification que par Ouest-France. Quand le journaliste leur demande si cela les réjouit, il préfèrent attendre que le promoteur lui-même leur dise.

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#2095 28-04-2021 23:04:26

Condate
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Inside
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2021/04/1619643700hdre.jpg
© Condate


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#2096 29-04-2021 14:31:00

Renz
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Programme 34 Rue de Chateaugiron
34 Rue de Chateaugiron
https://nsa40.casimages.com/img/2021/04/29//210429024100292925.jpg


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#2097 29-04-2021 14:53:54

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Un peu dommage pour le 34bis et le 36...

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#2098 29-04-2021 16:44:04

nitico35
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Attention les associations vont monter au créneau.
Ils vont sûrement dire que c’est trop haut! Trop dense!


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#2099 29-04-2021 22:19:21

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Il y a quelques mois, j'avais vu que un bâtiment fin XXeme siècle du collège Sainte Thérèse (à l'angle du boulevard Émile Combes et de la rue Sully Prud'homme) était en rénovation sans permis affiché nulle part. Et bien en me baladant sur Bâti Armor, j'ai trouvé un futur programme Jardin Sainte Thérèse, prennant visiblement place dans le bâtiment histoire de collège. Le bâtiment en réhabilitation sera sûrement surélevé pour servir de "nouveau" collège, on peut voir une grue sur les images Maps de novembre. En tout cas, impossible d'arriver à la page sur ce programme, je n'ai que l'image :
https://zupimages.net/up/21/17/6ep1.jpg


Je poste aussi la photo du permis aux 12/14/16 rue de Lorgeril dont j'avais parlé il y a quelques mois :
https://zupimages.net/up/21/17/7k5h.jpg
La photo n'est pas à moi, voilà donc pourquoi elle n'est pas en face et floue  G3

Dernière modification par Raphifou (30-04-2021 07:44:52)


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#2100 29-04-2021 22:55:12

Raphifou
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Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

hlmnantes a écrit:

Le 50b Boulevard de Chézy accueillera les futurs bureaux de Wunder Architectes (ARCHITECTURE | ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR | DESIGN GLOBAL).

Visuel : Dossier Phtos_hd / Perspective futurs bureaux

Une œuvre de street art éphémère a été installée sur le bâtiment qui va être détruit : Photos sur le compte instagram de Wunder Architectes

https://zupimages.net/up/21/17/5p4s.png


Pour le programme au 34 rue de Chateaugiron, il sera livré au second trimestre 2023 par Bouygues immobilier (nombre de logements non communiqué pour le moment)

Dernière modification par Raphifou (29-04-2021 22:56:30)


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