Rennes - ZAC Bernard/Duval

C'est un projet presque unique en France et assez atypique , peut être est-ce la raison .

Voici le planning initial (prévu dans la Plaquette du projet d'extension de ZAC, désormais non disponible en ligne et daté de 2015) :
* Juillet 2015 : Concertation préalable
* Sept 2015 : Dossier de création modification
* 2016 : Dossier de réalisation modification
* 2017 : Engagement des travaux d'aménagement
* 2018 : Lancement des premiers chantiers de construction
* 2019-2020 : Livraison des premiers bâtiments et aménagement des espaces publics

Un vaste projet immobilier de 71 logements est prévu rue Alexandre Duval, face aux anciens Magasins Généraux.
Le Groupe Launay y a affiché un permis de construire (Second projet du Groupe Launay dans le quartier, puisque ce dernier a aussi déposé un permis pour 21 logements Rue Malakoff à 200m de là)




Il s'agit d'une initiative privée d'un promoteur, et non pas de l'extension tant en attendu de la ZAC

Il n'y a pas une virgule qui manque sur le PC dans la case "SDP supprimée" ? Parce que 183240m² sur un terrain de 2600m² ça se saurait et surtout ça se verrait. On va dire que c'est plutôt 1832.40m².

C'est 1837.40, le point est bien là.

Il n'y a pas une virgule qui manque sur le PC dans la case "SDP supprimée" ? Parce que 183240m² sur un terrain de 2600m² ça se saurait et surtout ça se verrait. On va dire que c'est plutôt 1832.40m².

Il y a un point après 1837 

Oui, après coup, je me suis dit que le point était peut-être dans la continuité de ce que je pensais être un "2" et qui n'était en fait qu'un "7". Si on utilisait des virgules ce genre de problèmes n'arriverait pas, non plus si les PC étaient imprimés avec les infos déjà dessus, et non pas rajoutées à la main (ça éviterait aussi les fautes d'orthographes récurrentes sur ce genre de docs). Mais bon, mea culpa, j'ai mal lu. 

Oui, après coup, je me suis dit que le point était peut-être dans la continuité de ce que je pensais être un "2" et qui n'était en fait qu'un "7". Si on utilisait des virgules ce genre de problèmes n'arriverait pas, non plus si les PC étaient imprimés avec les infos déjà dessus, et non pas rajoutées à la main (ça éviterait aussi les fautes d'orthographes récurrentes sur ce genre de docs). Mais bon, mea culpa, j'ai mal lu.

Je reconnais que c'est pas forcément bien écrit non et que la qualité d'image y est peut-être pour quelque chose aussi .

Après la plupart du temps aussi , on a des abrutis qui taguent sur les PC comme celui que j'ai posté hier .

Désolé pour la qualité de l'image...
Je n'ai pas la dégaine et la qualité photographique d'un zichiqou35200 :-)

Le projet immobilier de bureaux en bout de la Rue de la Huguenoterie (la friche de stationnement sauvage au carrefour avec le Boulevard de Guines) à coté de la résidence Polaris est pour le moment en stand-by...


La faute aux difficultés de commercialisation des bureaux voisins de l'immeuble l'Alchimie de Giboire,

Je n'ai pas la dégaine et la qualité photographique d'un zichiqou35200 :-)

Tu n'as pas a t'en excuser , je suis moi aussi un néophyte en la matière 

Je te remercie pour ta photo 

Bon finalement, il semblerait que le dernier batiment de la ZAC Bernard Duval soit sur le point de commencer.

Bonne nouvelle! 
On attend toujours plus d'infos sur la tranche 2 de la ZAC.

ZAC Bernard-Duval sur URBA-Rennes

pas d'infos sur la tranche 2 de la ZAC et pas non plus sur le mur habité. J'ai peur qu'il n'y ait pas eu assez de candidatures répondant aux exigences de la mairie pour le mur habité, j'espère me tromper

Les travaux du mur habité sont censés démarrés en Mars

Le mur habité comprend il les magasins généraux ?

non le mur habité ce n'est finalement que quelques dizaines de mètres le long de la voie ferrée, au plus près des Ateliers du Vent (l'espace libre qu'on voit sur l'image extraite d'Urba Rennes postée au dessus)

Après il est envisagé, envisageable que ce mur soit prolongé dans un 2nd temps (et si succès) jusqu'au Boulevard Voltaire dans le cadre de l'extension de la ZAC, pour faire une promenade haute jusqu'au Boulevard, (et de ce fait, faire un cheminement plus lisible en direction des Bords de Vilaine)

Le chantier a l'air de se préparer sur le terrain en friche le long du Bd Voltaire

En tout cas, la jeune et petite ZAC a déja un beau projet soumis à la Fabrique Citoyenne : https://fabriquecitoyenne.rennes.fr/pro … egetalisee :  Végétaliser le quartier, mettre en place des barbecues, permettre l'accueil et une plus forte animation avec les Ateliers du Vent et les futurs habitants du Mur Habité.

Un petit visuel de l'extension de la ZAC Bernard Duval dégoté sur le site du cabinet Abeil (le lien précise Bernard Duval 1 et 2, on peut supposer qu'il s'agit d'une source fiable).
https://www.abeil-bretagne.fr/rennes-bernard-duval

Le visuel correspond à la vue depuis le Boulevard Voltaire (un R+9, le city stade au dessus d'un local commercial à droite, la réhabilitation des Magasins généraux au fond)


Il semblerait que l'accès Boulevard Voltaire/Rue Alexandre Duval soit remplacé par un "sans issue" et une placette donnant sur le Boulevard Voltaire". Peut être que cela attenuera les problèmes relevés encore par les riverains de la Rue de la Huguenoterie, où le panneau pour le programme de bureaux Mabella Office (Bouygues Immobilier) est désormais posé

qu'est ce qui te fait dire ça pour le sans issue ? sur le visuel la rue Alexandre Duval débouchcherait à gauche du R+9 pour rejoindre le Bd Voltaire

Effectivement, tu as raison, je m'avance un peu vite pour le "sans issue"...

Toutefois, je suis perturbé par l'esquisse initial de l'extension de la ZAC, ce coté "voirie" de la même couleur" que la Place des Containers piétonne, (et d'une couleur différente de la voirie des rues représentés) et par le vocabulaire employé "Rambla...", cheminement pieton en direction de la Vilaine . J'ai le sentiment, d'une reconfiguration de la voirie du quartier (un vrai parking gratuit à ciel ouvert à 100m de la zone payante , et sans véritable trottoir pour la rue Alexandre Duval)


Enfin, voici le panneau du Mabella

Panneau en place pour Mabella Office sur 6 niveaux