Rennes - ZAC Bernard/Duval

Quelques infos, confirmations ou précisions actualisés sur l'extension Zac Bernard/Duval trouvé dans la Plaquette du Mur Habité (doucement en cours de terrassement)

- Extension d'1 ha
- 98 logements
- 6000m² de bureaux et ateliers
- 1690m² de commerces et services

Les   magasins   généraux   sont   conservés   dans   leur  volumétrie, la grande hauteur permet de ménager deux niveaux partiels d’ateliers.
Dans   les   magasins   généraux,   4   plots   en   R+6   R+7   au  programme  mixte,  sont  accessibles  depuis  la  rue  Alexandre  Duval.  Ils  comportent  2  niveaux  d’ateliers,  1  niveau de bureaux et 3 niveaux + attique de logements.

Contre  la  voie  ferrée,  à  l’emplacement  de  la  parcelle  dite  «  scarabée  » (friche Biocoop),  un  bâtiment  sur  un  niveau  accueille  des  commerces  et  sur  le  toit  un  équipement  sportif  de  quartier accessible depuis l’esplanade.

A  l’angle  de  la  rue  Alexandre  Duval  et  du  Boulevard  Voltaire,  un  bâtiment  en  R+9  au  programme  mixte 
accueille  des  commerces  sur  1  niveau  et  9  niveaux  de  logements

Installation du chantier et début des terrassements pour Mabella Office 

Terrassements en cours pour Mabella Office

© Fox35

Le mur le long des Ateliers du Vent prend forme

ça faisait longtemps que je m'étais pas baladé dans le coin, j'ai constaté cet après midi rue Alexandre Duval, que les bâtiments en face des magasins généraux seront démolis à partir de demain (panneaux d'interdiction de stationner à compter du 19/11)
ça représente bien 3 ou 4 maisons , ainsi que l'ancien garage, en dessous des ateliers du vent en allant vers le boulevard Voltaire, sur une surface loin d'être négligeable.

J'ai repassé les posts de ce fil et ce côté de la rue n'apparaît pas dans les projets discutés ici, il n'est même pas inclus dans la ZAC si je regarde bien.
Quelqu'un sait à quel projet ça correspond? il n'y a sur place ni permis de construire ni info sur un promoteur.

il s'agit d'un programme de 71 logements réalisés (hors ZAC) par le Groupe Launay. Un permis de construire y a été affiché pendant près d'un an

Merci pour ces précisions, je vais donc déplacer la discussion dans le bon fil : programmes immobiliers divers.
Cela confirme tout de même ce que je remarque sur le terrain : les projets hors ZAC ont tendance à sortir de terre bien plus vite que ceux dans les ZAC (cf. retard deplus d'un an et demi de l'octroi ou des deux derniers projets de la ZAC du Mail, qui sont à l'arrêt) ...
est-ce à cause de la lenteur administrative de la "concertation"?

La ZAC ça permet de réserver le foncier et de garantir des opérations immobilières. En "contrepartie" (façon de parler), le phasage est bien plus étalé que sur une opération ponctuelle. Accessoirement, on a vent d'une ZAC bien avant le début des opérations alors qu'on est bien souvent mis devant le fait accompli pour les opérations privées lorsque les PC sont affichés.

Un nouveau visuel de Mabella Office.

La partie à droite semble être une nouvelle résidence communautaire (etudiants/jeunes actifs). Un nouveau panneau en ce sens y a été affiché

ca bouge dans le secteur, démolitions en cours

Il s'agit du fameux programme immobilier (hors ZAC) du groupe Launay (voir post #1380 du sujet "Programmes Immobiliers Divers")

Grue en cours de montage pour Mabella Office.

Grue Mabella Office

Mabella Office ce midi

Mabella Office

Plus rien depuis un an pour les magasins généraux 

Mabella Office

Mabella Office

Mabella Office jeudi dernier :



© cdwiks cdwiks sur Flickr

Le chantier situé à côté des ateliers du vent progresse, lentement mais sûrement
Les petits bâtiments contre la voie ferrée sont construits et en cours d'aménagement. Il me semble qu'ils sont prévus pour accueillir des artisans d'art.


© cdwiks cdwiks sur Flickr


Quelqu'un a des nouvelles du projet des magasins généraux?

Mabella Office, navire sur le fleuve ferroviaire.

© Fox35


© Fox35

D'autres photos de cet insubmersible des rails

Mabella Office

C'est quoi le bâtiment à droite sur la première photo ?

BH2

Les locaux des artisans de quartier en face des Ateliers du vent. Un pti air de la Gacilly.