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Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les BouleauxLogements, Commerces et activités12.00 mR+32008

#1 14-04-2011 08:56:01

micou
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Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Quartier Chartrons-Bacalan

Pour plus de clarté dans l'accès à l'information, j'ouvre ce sujet afin d'évoquer un quartier qui a connu une profonde mutation ces dernières années.

A2  Je vous renvoie à cette carte pour distinguer le périmètre de ce quartier avec celui des Bassins à flots, qui fait l'objet d'un autre sujet au sein du forum de PSS.

Les anciens chais ont progressivement laissé la place à de nouvelles fonctions, notamment résidentielles, sans pour autant que l'esprit du lieu soit complètement dénaturé. Le parcellaire en lanières (c'est-à-dire présentant une configuration très allongée avec une largeur réduite) a été conservé jusque dans les programmes neufs, tout comme un certain nombre de bâtiments anciens qui ont fait l'objet de transformations souvent très intéressantes (parmi lesquelles certaines réalisations de Bernard Bühler, un des architectes les plus marquants de ce quartier).

Le quartier des Chartrons symbolise le négoce du vin. La culture vinicole a produit un monde clos, secret, caractérisé par de longues (100 à 400 m) et étroites (10 à 13 m) parcelles, celles des anciens chais.

En déshérence, dans les années 90, cet îlot monolithique de 9 hectares, sans aucune voie intérieure, littéralement enchâssé dans le tissu urbain a fait l’objet d’un projet original de rénovation sur un périmètre opérationnel d’environ 5 hectares.

Ce parcellaire atypique est devenu la trame support des nouveaux projets.
Une trame sur deux est libérée des constructions pour devenir une rue, un mail, un jardin, une cour, une place…
Sur les trames construites cohabitent, des programmes de réhabilitation-reconversion d’anciens chais (R+1) et des constructions neuves (R+5).

http://www.echangesurbains.org/pages/ZA … 07538.html

Une ZAC a été créée pour intervenir de manière plus concentrée dans un périmètre restreint, la ZAC des Chartrons :
http://i1136.photobucket.com/albums/n483/micou3/Bordeaux/zac.jpg

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#2 14-04-2011 08:57:13

micou
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Je recopie ici plusieurs posts dénichés ça et là dans le forum bordelais :


amart a écrit:

j'ai exploré par hasard le quartier des Chartrons et sa fameuse ZAC, assez sympa dedans et immense, seul regret, il n'y a pas de rue large pour y accéder et c'est complètement planqué entre des ruelles coupe-gorge.
quelqu'un connait-il ce qui se trouvait là-bas avant ce projet? la surface est assez énorme.
http://img831.imageshack.us/img831/8829/img3599fi.jpg
http://img715.imageshack.us/img715/5638/img3596j.jpg
superbes chais réhabilités
http://img19.imageshack.us/img19/8746/img3603fu.jpg
cette partie communique avec les quais, mais le passage est bien planqué
http://img830.imageshack.us/img830/9518/img3601k.jpg
tout comme la Cité Mondiale qui est un bâtiment assez classe mais complètement enclavé , l'emplacement a été mal choisi, il aurait fallu la créer au bout des quais avec vue sur la Garonne...
vue aussi sur la résidence face à Cap Sciences...
http://img248.imageshack.us/img248/7896/img3605b.jpg

amart a écrit:

voici des infos , c'est visiblement un projet lancé sous l'ère Chaban
http://www.echangesurbains.org/pages/ZA … 07538.html
http://www.bordeaux.fr/ebx/portals/ebx. … mp;id=4207
am

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#3 14-04-2011 09:07:20

micou
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Les Chais

Les Chais sont situés à proximité de la station Chartrons du tram B et possèdent une entrée sur le quai éponyme (au numéro 111).

Il s'agit d'un programme de 51 logements mêlant maisons de ville (en cœur d'îlot) et logements superposés (en front à rue).

L'ensemble s'insère dans d'anciens chais réhabilités, appartenant autrefois aux grandes familles d'armateurs et de négociants Bordelais qui y stockaient leurs vins destinés à l'exportation. La particularité des parcelles réside dans leur disposition tout en longueur.

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2249/l/1284830724I.JPG

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2249/l/1284830698I.jpg

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2249/l/1284830544I.jpg

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2249/l/1284830171I.JPG

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2249/l/1284829566I.JPG

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2249/l/1284830644I.jpg

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-33063-15758.html

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#4 14-04-2011 10:45:27

amart
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

C-Discount s'installe au Nautilus, je suis étonné, ils veulent surement profiter des stagiaires bon marché?
Je pense que leur loyer a bcp augmenté aussi
http://www.sudouest.fr/2011/04/14/cdisc … 3-2780.php
am

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#5 19-04-2011 10:58:25

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

il y a bcp de délaissé foncier, il faudrait surtout revoir le secteur st Louis qui est vraiment pourri (notamment le Leclerc)...
http://www.sudouest.fr/2011/04/19/pas-d … 56-729.php
am

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#6 19-08-2011 22:32:33

tito
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

La salle des fêtes du grand parc,en face de la piscine du grand parc ,va elle être refaite.

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#7 02-10-2011 12:04:31

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

http://www.sudouest.fr/2011/10/01/le-co … 6-2780.php
le coin de la Halle et la rue notre Dame refaite sont très chouettes, espérons que les cours autour seront remaniés car c'est assez sinistre
am

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#8 13-10-2011 12:16:14

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

le quai des marques a du mal à se lancer
http://www.sudouest.fr/2011/10/13/coup- … 9-2780.php
am

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#9 08-11-2011 12:06:24

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

http://www.sudouest.fr/2011/11/08/le-ru … 2-2780.php
nouveau programme Vinci Cours Edouard Vaillant, à ce jour je trouve leurs réalisations moyennes face  Cap Sciences, c'est très basique, çà coupe la lumière rue de la Faïencerie et la façade gardée n'est pas respectée par ces boites blanches au-dessus, ce 2e projet un peu mieux n'est quand même pas très créatif
http://www.vinci-immobilier.com/residen … code=11351
http://www.cap-140.com/img/visu-home.jpg
http://www.cap-140.com/
am

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#10 14-06-2014 17:02:15

oeildeboeuf
Notre Dame
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Le chantier de construction de l'école Vatel vient de commencer sur le cours du Médoc  A9

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#11 02-09-2014 23:26:46

oeildeboeuf
Notre Dame
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

La grue est en place pour le chantier de l'école Vatel cours du Médoc ! Ce sera plus sympa que l'ex hideuse imprimerie cazabonne !!! A7

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#12 03-09-2014 11:33:01

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

l'extension du Leclerc st Louis ouvre, l'ancien magasin sera démoli, ceci dit ce n'est pas super beau
http://img4.hostingpics.net/pics/378939MaquetteBelcier28aot2014050.jpg
am

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#13 04-11-2014 00:05:20

oeildeboeuf
Notre Dame
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

http://img11.hostingpics.net/thumbs/mini_936516P1150837.jpg

Arrière ancienne gare St Louis, destruction de l'ancien Leclerc et désormais un parking

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#14 04-11-2014 09:28:44

carlo
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Il y a vraiment quelque chose à faire avec cette ancienne gare, j'espère qu'elle ne finira pas par être démolie.

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#15 04-11-2014 11:17:46

Tew
Grande Arche
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

ils vont en faire un centre commercial, avec des enseignes qui n'existent pas dans les environs (pressing, opticiens,...)

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#16 04-11-2014 18:10:28

Antares72
Tour Gan
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Il y a vraiment quelque chose à faire avec cette ancienne gare, j'espère qu'elle ne finira pas par être démolie.

Oui c'est un bel édifice typique de l'Art Deco qui va être réhabilité , son architecture n'est pas commune .J'espère juste que sa nouvelle affectation ne va pas la  dénaturer .
Je ne sais pas si cette ancienne gare est protégée au niveau historique .

Dernière modification par Antares72 (04-11-2014 18:11:58)

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#17 04-11-2014 18:30:33

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Tant mieux qu'ils aient viré cet horrible Leclerc, la nouvelle construction plus compacte a libéré la gare ancienne, j'attends avec impatience vos photos du bout de la rue Lucien Faure vers le pont levant, ont-ils commencé le resto solidaire (côté Lesieur). Après la dalle et le secteur rempli d'eau sur Infleunce, ils vont attaquer les 3 anciennes maisons (sudouest container) , sont-elles toujours squattées (coté Chartrons)?
am

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#18 10-12-2014 21:30:50

oeildeboeuf
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

La vieille gare va être transformée, espérons qu'elle ne soit pas massacrée car les abords ne sont pas géniaux même s'ils sont récents....
Je verrais bien un parvis piéton avec des terrasses, des fontaines. Créer une vrai centralité pour ce secteur du cours St Louis qui n'a pas de coeur

http://img15.hostingpics.net/pics/747843P1170149.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/582274P1170148.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/440219P1170147.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/248372P1170150.jpg

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#19 12-12-2014 16:52:15

carlo
Tour EDF
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Je souhaite une belle deuxième (troisième ?) vie à ce bel édifice.

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#20 13-12-2014 21:36:56

oeildeboeuf
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Rue Dupaty. Un ancien hangar détruit dont on a gardé un pan de mur pour cette résidence de Kaufmann and Broad

http://img15.hostingpics.net/pics/768906P1170620.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/670864P1170621.jpg

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#21 13-12-2014 21:42:01

oeildeboeuf
Notre Dame
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Et une autre en construction au fond du Jardin de ta soeur (future voie nouvelle entre rue Chantecrit et rue Surson)


http://img15.hostingpics.net/pics/540162P1170622.jpg

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#22 20-12-2014 23:36:58

oeildeboeuf
Notre Dame
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Réhabilitation d'immeubles rue Bense, quai de Bacalan et rue Chantecrit.
Celui-ci avec le porche donnant sur le quai aurait mérité un ravalement global...

http://img15.hostingpics.net/pics/876276P1170686.jpg

Rue Bense :
http://img15.hostingpics.net/pics/839860P1170685.jpg

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#23 29-12-2014 12:23:58

JANNO
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Merci oeildeboeuf pour le reportage sur ce quartier en pleine évolution
Voilà à quoi ressemblait l'immeuble remplacé par la résidence de Kaufman & Broad rue Dupaty

http://img15.hostingpics.net/pics/320621image.jpg

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#24 10-02-2015 22:24:00

bffrtg
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Un projet de vague artificielle sur le Cours du Médoc :
http://www.sudouest.fr/2015/02/06/une-v … 7-2780.php

Les projets de vagues artificielles fleurissent dans l'agglomération, on a déjà slidepark à Mérignac :
http://www.slidepark.fr/
Et le projet sur Brazza semble bien avancer (ils annoncent horizon 2017 sur leur site) :
http://www.surfparkbordeaux.fr/

Je pense qu'il y a effectivement une clientèle potentielle forte, mais sera-t-elle assez forte pour porter tous ces projets ?
Je pense que si la vague artificielle est réalisée sur Brazza, les surfparks indoors (fonctionnant avec le système de propulsion d'eau sur une toile) vont avoir du mal à être rentables..

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#25 19-02-2015 17:47:42

Usurpateur
Membre
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Re: Bordeaux - Quartier Chartrons-Bacalan

Bonjour

Regaz aura un nouveau siège social à Bordeaux Bacalan, appels d'offres en cours.
Le projet de l'architecte retenu :

http://www.sabh.fr/projetsSuite.html?id=7

Beaucoup plus grand que celui de place Ravazies, assez bel édifice avec toiture végétalisée.

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