Cornebarrieu - ZAC Monges-Croix du Sud

Cette ZAC est facteur d'étalement urbain, de construction sur des terres agricoles vierges, loin de tout transports en commun lourd réalisé ou en projet et ne participe en rien à la cohesion urbaine de l'agglomeration toulousaine en comblant des vides entre grandes zones déjà urbanisées, comme cela pourrait être si le projet jouxtait le noyau urbain de Colomiers.
Cela s'explique par la date où elle a été pensée, il y a 10 ans  où toutes ces préocupations n'étaient pas encore institutionnalisées.

D'accord avec Diagonal !

Plan des lots


-----------

Détails de chaque lot

Îlot G (construit)
Architectes : Gilles Perraudin


(c) Gilles Perraudin
Plus d'infos : http://www.perraudinarchitectes.com/pro … toulG.html

----------

Îlot P3 ('Natura Lodges')
Cusy Maraval Architectes


(c) Cusy Maraval Architectes

Îlot E1
Puig Pujol architectures





(c) Puig Pujol architectures

Îlot C ('Wooden Place')
Obras Architectes



(c) Obras Architectes

-----------

Îlot D2 ('Les Terrasses de Saint-Louis')
G.G.R. architectes


(c) G.G.R. architectes

---------

Pôle enfance de Monges-Croix du Sud
Scape Architecture



(c) Scape Architecture

SEM Constellation, 25 février 2011

Résultat du concours de l’îlot Q sur Monges-Croix du sud

(...)

Equipe n°1 : Promoteur : Cabrita Promotion Bailleur social : Colomiers Habitat  Architectes : OAB Ferrater, Alberto Penin, Verret et Prax Paysagiste : Quinconques Bureau d’études : SECA Ingénierie (TCE + HQE)

Equipe n°2 : Promoteur : Urbat Bailleur social : - Architectes : Frédéric BOREL Paysagiste : Valérie Patrimonio Bureau d’études : Holisud (TH)

Equipe n°3 : Promoteur : Crédit Agricole Immobilier Bailleur social : Habitat Toulouse Architectes : Mangado (mandataire) / A+s Paysagiste : Quinconques Bureau d’études : Technisphère (HQE et TH)

(...)

http://www.semconstellation.fr/spip.php?breve100

Désignation en mai 2011.

J'approuve également la belle analyse d'Eupalinos feu Diagonal. Qui plus est vous aurez remarqué la faible densité de 900 logements sur 57 ha, soit seulement 3 500 hab/km².

Qu'est-ce qu'un parkway ? (voir schéma)

ps : merci Micou pour tes recherches

Youpi la zac inutile... Comme si y'avait pas assez de foncier dispo ne serait-ce que côté Colomiers...

Bof, d'accord avec eupalinos, étalement.
en plus je trouve l'architecture nulle.

Je rejoins entièrement vos propos.
D'ailleurs peut être que le manque d'intérêt de notre part sur cette ZAC (elle n'apparait que maintenant dans le forum) est significatif.

Etalement urbain au milieu d'une zone vetre qu'il aurait mieux valu préserver,  même si habitat groupé, architecture insignifiante à mon goût également.

Ces 900 logements auraient été préférables sur Andromède avec des hauteurs supplémentaires par îlot.

"Qui plus est vous aurez remarqué la faible densité de 900 logements sur 57 ha, soit seulement 3 500 hab/km²."

J'aime bien les gens qui ont toujours la critique facile. Pour info et pour remettre la vérité à sa place il s'agit d'un quartier relativement dense. A titre d'exemple, toulouse est à 3700 hab/km² et colomiers, ville voisine, 1600hab/km². Je félicite d'ailleurs le maire et son équipe qui ont su anticiper les besoins de la ville et de l'agglomération toulousaine. Ce quartier répond à une forte demande de personne travaillant dans le secteur de blagnac et ne voulant pas habiter dans Toulouse. Cependant je l'admet, il manque une politique fort sur les transports en commun.
Pour ce qui est de l'étalement urbain, nombre de projet aujourd'hui s'inscrivent dans les zones abandonnées de Toulouse : Montaudran : 1100 logements, la cartourcherie : 3000 logements, Les ramassiers à Colomiers sans oublier Borderouge, Andromède à Blagnac, ... Quand à augmenter la volumétrie à Andromède, ça aurait été juste une erreur monumentale. Je le trouve déjà (le projet) bien  imposant pour la ville de Blagnac.

Une ville qui ne change pas est une ville morte !

ps : le projet de ggr et de puig poujol m'ont l'air d'être fort intéressant !

Disons que la densité sera élevée pour une ZAC en deuxième couronne. Mais celà ne fait pas non plus sauter au plafond.

Quant aux densités que tu mentionnes sur Toulouse et Colomiers tu peux carrément les multplier par 1,5 voire 2 et plus pour certains quartiers de Toulouse et même de Colomiers, sachant que la densité brute que tu énumères prend en compte la superficie totale des communes alors que des centaines d'hectares sur Toulouse sont non urbanisés pour la population (pistes aéroportuaires, zones inondables, zones industrielles)

Ici pour cette ZAC, c'est du jardin et de l'habitat. Donc Habitat pur pour la densité et donc 3500 habitants en moyenne pour 57 hectares, si tu mets cette moyenne de densité pour l'habitat pur à Colomiers et Toulouse tu peux carrément diviser la population de ces communes par 2 voire plus.

L'îlot G, signé Gilles Perraudin et livré en 2011, remarqué sur Dezeen :

Social housing with solid stone walls by Perraudin Architecture

French studio Perraudin Architecture has completed a social housing complex with solid stone walls near Toulouse as part of a bid to prove that "anything that is built today could be built in stone" (+ slideshow).

...

http://www.dezeen.com/2013/11/28/social … hitecture/

Centre petite enfance 2014

Résidence en cours de finition

Avec la ZAC Monges Croix du Sud et ses 900 logements, Cornebarrieu qui est passé de 5 450 habitants en 2006 à 5 761 habitants en 2011, devrait largement dépasser les 6500 habitants actuellement, vu que Monges Croix du Sud a réellement démarré vers 2010.

Vue d'ensemble d'Oppidea de la ZAC:


Photos du compte Flickr d'Oppidea: