Rennes Métropole et environs - Cartes de situation des ZAC

(l'échange de données entre google maps et google earth buggue, j'ai testé et eu des problèmes …)

Le long de la voie ferrée vers Saint Brieuc

Montfort sur Meu (6240 hab en 2010)



Des surfaces totales représentant environ 35 hectares ce qui permettrait de
réaliser 850 logements, des équipements, des activités économiques compatibles avec la
proximité de l’habitat et des espaces collectifs.
Zone d'activité, commerciale et habitat à proximité de la gare, Développer le pôle tertiaire en conurbation sur le territoire de Bédée mais au contact de la ville de Montfort ( Lien avec la gare (création d’un passage souterrain), Lien avec la ZA des Tardivières, Dynamique centre-ville/périphérie), Soutenir la création, l’installation d’entreprises spécialisées en développement durable et dans le domaine du tertiaire (pépinières,bureaux, …), S’appuyer sur le potentiel du pôle gare, Développer le pôle Gare (Pôle de commerce et de services, Réaménagement en plateforme multimodale).

http://www.montfort-sur-meu.fr/upload/c … 4203074f40

Breteil (3367 hab en 2008)



La hattais (îlot à l'est), 40 logements.
La berthelotière (proximité gare), 44 logements
Le pont liard, 37 logements
Les zones en rouge plus claire correspondent aux zones d’extension future de la commune. La présence de la voie ferrée et de la halte ferroviaire avec ses parkings en limite sud de l’agglomération constitue un atout pour le développement de l’habitat. Cet équipement doit être valorisé.

www.breteil.fr/diaporamas/BBR/3-BRR-PADD/BRR-PADD.pdf

Au Nord de Rennes le long de la voie express vers Saint Brieuc.



Bedee (3857 hab en 2008)

ZAC du Pont aux chèvres, sur 23 hectares pour 400 logements environ.
www.ville-bedee.fr/admin/upload/dossierZAC240609.pdf

Pleumeleuc (2567 hab en 2008)

ZAC de l'Orme sur 27 hectares pour 360 logements environ.
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j … mp;cad=rja

Melesse (5 462 hab en 2008)



730 logements sur les zones d'extension à l'Est (22 logements à l'hectare donc sur 35 hectares en tout)
Autre extension possible (commerciale et/ou logements) à l'ouest.
Au nord extension de la zone d'activités.

www.melesse.fr/content/download/.../MSP … bation.pdf

Rennes Metropole et ses environs en Ille et Vilaine

Nouvoitou (2 965 hab en 2006)

ZAC de la Lande



Superficie : 43 hectares, densité : entre 25 et 30 logements à l'hectare, environ 650 logements dont la moitié en accession aidée et locatif aidé, environ 4 hectares de zone d'activités artisanales, équipements publics : 12 hectares d'espaces verts, une voirie primaire structurante de la commune et une participation au centre culturel.

http://www.nouvoitou.fr/environnement_u … 1aa44c4cc8

J'apporte des compléments par rapport au projet urbain de Corps Nuds:



ZAC les grands Sillons, 330 logements.
http://www.territoires-rennes.fr/?fiche … ds_sillons

PADD
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j … mp;cad=rjt
Secteur Sud Est (suite à la première), 250 à 300 logements, sur 22 hectares.
La huberdière, 15 logements.
Densification du centre Ville, pas encore d'informations sur le nombre de logements.
Pour ce qui est de la gare:
- Restructuration des espaces publics afin de faciliter et d’encourager les échanges inter-modaux (aménagement d’un parking prévu pour la halte ferroviaire) ;
- Densification des secteurs situés à proximité immédiate de la halte (logements collectifs prévus dans la ZAC sur le secteur Gare) ;
- Aménagement plus sécurisé de cheminements piétons-cycles
entre la halte, les quartiers périphériques et les pôles
d’équipements…

Le Verger (1 459 hab en 2007)


Je ne suis pas sûr des limites.

Les Chapûts, Zone située au sud ouest du bourg sur une superficie  globale de 18,2 hectares environ.
230 logements prévus environ.
Réaménagement de la zone artisanale existante.

http://www.territoires-rennes.fr/?fiche … le_chaputs

J'ai trouvé 2 autres ZAC situées à La Mézière la "ZAC Macéria" programme de renouvellement urbain sur 15 hectares peu être que ce lien t'aideras à trouver sa situation http://www.a-lta.fr/index.php?/chantier … a-meziere/ et la "ZAC des lignes de la Gonzée" sur 9 hectares mais je n'ai pas sa situation ni sont nombre de logements.

La Mezière (4500 hab en 2008)



ZAC Maceria, Renouvellement urbain 200 logements sur 8 hectares.
http://www.sadiv.fr/crbst_49.html

ZAC des lignes de la Gonzée, 150 logements sur 9 hectares (au sud)
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j … mp;cad=rjt

du … renouvellement urbain … en zone pavillonnaire ! Bravo La Mézière !

La commune de Saint-Grégoire a récemment acheté un pavillon pour éviter qu'il ne soit acheté par un promoteur et remplacé par un immeuble … et a renoncé à densifier une zone pavillonnaire centrale … :/

C'est désolant... Enfin, ils n'auront bientôt plus beaucoup de terre agricole à consommer, et devront s'adapter à l'économie d'espace... De toute façon la pression du PLH de Rennes Métropole ne leur laissera pas le choix.

La commune a renoncé au renouvellement urbain du lotissement parce que les habitants étaient contre … tu m'étonnes.
En attendant un revirement de situation, tous les champs non inondables de St Grégoire sont prévus pour être urbanisés :/ (voir la carte des ZAC …)

Oui...
Oui justement, c'est la dernière partie de la ville qu'il peuvent encore urbaniser, après cela, ils devront bien se résoudre à trouver un autre moyen de construire des logements... Sauf s'ils décident de faire grandir maison blanche de façon à en faire un vrai bourg, mais cela remettrait alors en cause la ceinture verte. Je n’espère en tout cas pas que tout le périmètre de la ZAC Maison Blanche sera urbanisé, même si ce que tu dis me rends plus pessimiste...

Compléments pour Guichen, issus du PLU, pas encore de projet précis:



Domaine de la Massaye (jaune gras)
http://www.sadiv.fr/crbst_22.

Quartier "Belle Vue" (rouge gras) sur 8.5 hectares
http://www.guichenpontrean.fr/docs/doss … s_2011.pdf

Je met régulièrement à jour le premier message, notamment les chiffres et surtout la carte.

Le Domaine du Tertre 700 logements pour une commune de 3000 habitants et voici le lien où tu trouveras sa situation http://www.groupe-launay.com/plaquettes … omloup.pdf c'est peu être trop loin de Rennes mais il y a une Zac de 120 logements à Montauban de Bretagne et sa situation http://www.groupe-launay.com/detail-51/ … tagne.html

breton35 a écrit:

Bonjour,
Soit seulement pour les zones d'habitations, 25441 logements pour 1246 hectares. Pour Bruz et Chantepie dont les zones sont bien entamées, je n’ai compté que 500 logements pour l'un et 1000 pour l'autre. Sans compté Via Silva, qui apportera 20000 logements sur 40 ans sur 500 hectares. Soit 500 par an supplémentaires.
Je n'est de plus pris en compte que les communes de Rennes Métropole pour le calcul. Il est mis à jour au fur et à mesure des recherches.
http://img824.imageshack.us/img824/6379 … ropole.jpg

Est-ce qu'il serait possible de savoir quelle proportion de ces logements sont prévus sur l'UU, vont en faire partie ou alors correspondent à l'AU?

Les calculs ont étés faits pour l'ensemble des 37 communes de la communauté d'agglomération de Rennes Métropole. L'unité urbaine est composée des communes de Saint Grégoire, Saint Jacques, Cesson, Chantepie, et Rennes, mais je ne pense pas que la proportion de logements dans cette unité aie beaucoup d'intéret, du fait que la caractéristique de la Communauté est d'être une ville archipel.
En comptant ViaSilva qui produira 5000 logements en 10 ans, on arrive à: 6700 logements  sur 246 hectares (sans compter Rennes). A mettre en relation avec les 30441 logements en comptant ViaSilva sur 10 ans, et 1370 hectares.
Je n'ai pas encore fais les calculs pour l'AU.

Oui, j'avais aussi trouvé celle-ci pour Domloup, mais je n'avais pas eu l'occasion de la publier!

Domloup (3000 hab en 2008)



ZAC du Tertre, 1000 logements pour 70 hectares dont 56 urbanisables.

http://www.domloup.fr/elementspageaccue … acdutertre

Cette ZAC est déja commencée (cercle bleu), par contre j'ai la ZAC Centre Ville.

Montauban de Bretagne (4 409 hab en 2007)



ZAC Centre Ville, 120 logements sur 2 hectares, densification urbaine et requalification des espaces publics du centre ville dans une perspective de développement durable.
ZAC à dominante habitat avec des activités commerciales et tertiaires.

http://www.sadiv.fr/crbst_31.html

Quelqu'un sait t-il ce comment vont être utilisées les quelques 15000 m2 de commerces qui doivent être construit a Pacé les Touches?

La Bouëxière (3845 hab en 2008)



ZAC Maiso Neuve, Extension de la maison de retraite.  Aménagement de liaisons piétonnes directes avec le centre bourg. Préservations d’espaces naturels et des cônes de vision sur la vallée à partir du point le plus haut de l’opération (Mairie, Médiathèque)
Réalisation d’une aire de jeux, 53 logements sur 11 hectares.

http://www.sadiv.fr/crbst_46.html

J'ai trouvé une nouvelle ZAC à Chasné-sur-Illet de 9,3 hecatres et accueillera 160 logements voici sa situation.
http://maps.google.fr/maps?q=Chasn%C3%A … h&z=17

Il y a une ZAC à Lassy sur 23 hectares située à l'ouest du bourg qui accueillera environ 260 logements.