Métropole Européenne de Lille - Discussion générale

Après par exemple le groupe Roquette a pris bail du 101 Romarin pour un prix significativement supérieur aux prix du marché.

Comme je l'avais annoncé il y a quelques temps..

Malheureusement on va aller de désillusion en désillusion...

Je partage la déception générale...
Le problème à mon avis est que le montage financier pour la tour du Ballon a dû se révéler plus complexe et hasardeux que prévu... Il s'est probablement avéré que l'opération ne pourrait être totalement neutre pour les finances métropolitaines; or ce principe était intangible.
C'est évidemment très décevant pour une Lille qui restera probablement avec ses deux tours "moyennes" de 110m... Mais, honnêtement, les métropoles européennes comparables qui construisent des tours le font pour du logement et non des bureaux (Francfort est une exception). Prenons l'exemple de Manchester (qui peut être comparée à Lille sur plusieurs aspects): c'est peut-être la ville qui connait la plus forte croissance actuellement en Europe, avec un nombre de chantiers et de projets incroyables (pour ne citer qu'un exemple, le plus gros chantier actuel: les 4 tours de "Owen street" qui totaliseront environ 5000 appartements et dont la plus haute culminera à 200,5m). Pour tous les projets -ou chantiers en cours- de tours (au-delà de 100m), il s'agit de logements. Ils ont achevé une tour de bureaux de 90m en 2017 et les chantiers ou projets en cours pour des bureaux ne sont pas des tours...
Donc les tours de bureaux, à part à Francfort ou Milan et les capitales nationales........... Même Lyon a eu du mal à remplir sa tour Incity (ils ont fait venir la SNCF qui a déménagé de Paris sa direction des services régionaux).
Je partage vos jugements sur le manque d'ambition de Lille, mais je crois que le marché des tours de bureaux en Europe, c'est pas pour une métropole régionale.

Damien Castelain a annoncé la possible (maintenant il faut préciser possible derrière chaque projet) contruction d’une 2ème patinoire pour la MEL.
Quelqu’un a une idée sur son emplacement ?
- fives cail (ou devait être la piscine olympique)
- site de l’Union
- lesquin
- porte de Valenciennes (à coté de la « possible » futur piscine)

Je reste confiant. Ca va juste prendre plus de temps pour avoir les tours.  Patience 

Mais pendant ce temps :
"Au 30 septembre 2017, l’encours de la production neuve dans le Grand Paris s’élevait à 1 750 000 m² et enregistrait une progression de 90 000 m² sur six mois (+5%)"

Bonjour à tous

Et pourquoi pas une délocalisation suite au Brexit après tout c'est dans l'air du temps alors espérons?...
Certains bureaux de Londres pourrait être intéresser de venir à Lille , et de s'installer dans des nouveaux locaux
rue du ballon.....

A+

Heureusement qu'il nous reste l'audace architecturale des autres projets à venir aux quatre coin de la MEL.

Rhooooooo, j'ai beau chercher,  mais je vois pas   

Si je comprends bien, la Métropole Européenne de Lille, actuellement propriétaire de son siège, a vendu à Bouygues un terrain sur lequel elle s'apprête à louer un immeuble de bureaux. On sait à quel point il est mieux d'être locataire que propriétaire. Notons que le président de la MEL est mis en examen dans le dossier du Grand stade, il fut grassement invité par Eiffage quelques semaines / mois avant l'attribution du marché au cours d'un vote dans lequel son groupe (MPC) fut décisif...

Question... Comment faire rentrer 2700 employés alors que le Biotope prévoyait 900 locataires pour l'AEM?
Ils ont vu Downsizing au cinéma à la MEL? Ou alors ils prévoient de bourrer les bureaux, ou encore d'occuper la tour en plus et ainsi annuler le projet d'hôtel?

Bonne remarque^^

Cela dit, l'AEM demandait beaucoup de salles de réunions pour accueillir de nombreuses personnes extérieures, bien plus que les besoins des 900 salariés.
Il avait été expliqué lorsque le choix de l'AEM s'était finalement porté sur Amsterdam, que les espaces intérieurs  de Biotope pouvaient être facilement reconfigurés pour accueillir une autre entreprise/administration.

Par ailleurs, la tour hôtel à l'arrière n'était pas programmée sur le même planning que le biotope et constitue en effet un potentiel axe d'extension pour les besoins de la MEL.

tigars5962 a écrit:

Damien Castelain a annoncé la possible (maintenant il faut préciser possible derrière chaque projet) contruction d’une 2ème patinoire pour la MEL.
Quelqu’un a une idée sur son emplacement ?
- fives cail (ou devait être la piscine olympique)
- site de l’Union
- lesquin
- porte de Valenciennes (à coté de la « possible » futur piscine)

La patinoire actuelle se trouve à l'est de la MEL, je vois plutôt à l'Ouest de la MEL, genre Loos, Haubourdin, Lomme ou bien secteur de Euratechnologies, s'il y a encore un peu de place pour ce genre d'équipements
Après, des viles comme Roubaix Tourcoing pourraient s'équiper de ce projet

Lemarcquois a écrit:

Bonjour à tous

Et pourquoi pas une délocalisation suite au Brexit après tout c'est dans l'air du temps alors espérons?...
Certains bureaux de Londres pourrait être intéresser de venir à Lille , et de s'installer dans des nouveaux locaux
rue du ballon.....

A+

Il faut pas trop compter là-dessus. Jusqu'en 2019, il y aura surtout beaucoup de négociations, et pas grand chose de concret. Pendant ce temps-là, il est difficile de dire s'il y aura vraiment des délocalisations importantes. Après ça, c'est impossible à dire, vu que ça dépend, entre autres, de l'accord final signé entre les deux parties.

D'autant qu'outre Manche, l'idée que le Brexit n'ait finalement pas lieu fait peu à peu son chemin... sous la pression, notamment, des milieux économiques et financiers.
L'union européenne se dit ouverte à l'annulation du processus de sortie, tout en constatant que le temps presse et que les britanniques n'ont pas encore présenté de projet de négociation sur la future relation commerciale... Les discussions officielles ne démarreront qu'en mars, et le gouvernement de Theresa May semble toujours traversé de visions contradictoires.
Mais il ne semble pas que l'opinion publique se soit encore retournée.

greg59 a écrit:

bien secteur de Euratechnologies, s'il y a encore un peu de place pour ce genre d'équipements

A la place de la piscine Marx Dormoy qui est amenée à disparaître ? Ca me semble être l'emplacement idéal.

pastapula a écrit:

D'autant qu'outre Manche, l'idée que le Brexit n'ait finalement pas lieu fait peu à peu son chemin... sous la pression, notamment, des milieux économiques et financiers.
L'union européenne se dit ouverte à l'annulation du processus de sortie, tout en constatant que le temps presse et que les britanniques n'ont pas encore présenté de projet de négociation sur la future relation commerciale... Les discussions officielles ne démarreront qu'en mars, et le gouvernement de Theresa May semble toujours traversé de visions contradictoires.
Mais il ne semble pas que l'opinion publique se soit encore retournée.

Bin voyons...
On peut s’asseoir comme ça sur un vote ?
Et puis franchement, que ces gens se cassent.
On sera mieux sur le continent sans eux.

dadolovitch a écrit:

A la place de la piscine Marx Dormoy qui est amenée à disparaître ? Ca me semble être l'emplacement idéal.

Et moi qui aime beaucoup l’architecture de la piscine Marx Dormoy, j'adorerai qu’elle puisse être transformée en patinoire à défaut de rester une piscine.
Et en s’insprant du projet avorté qui prévoyait un bassin extérieur, on pourrait imaginer une seconde patinoire extérieure de manière saisonnière.

Je suis assez d'accord. Souvent, les équipements peuvent disparaître d'un quartier. Avec une patinoire, cela permettrait de garder un équipement dans le quartier. Ca me parait bien !

Bonsoir à tous ,

Lors du discours des 50 ans de la MEL , une petite phrase retiens mon attention
Voici la phrase du Président

Europe. – « Je souhaite que nous puissions créer une école européenne à Lille ».

Une école européenne à la place de la tour ou une des deux ? Qu ' en pensez vous ?

A+

une petite phrase retiens mon attention
Voici la phrase du Président
Europe. – « Je souhaite que nous puissions créer une école européenne à Lille ».
Une école européenne à la place de la tour ou une des deux ? Qu'en pensez vous ?

Non, pas dans l'une ou l'autre des tours prévues (au Ballon, c'est à ça que tu fais allusion?)
Le dépôt du dossier de l'AEM s'est fait en parallèle du dépôt d'une demande d'ouverture d'école européenne pour muscler le projet. L'école devrait être intégrée dans le lycée Montebello, moyennant sans doute quelques constructions supplémentaires.

En lot de consolation Martine Aubry pourra-t-elle sans doute compter sur la confrmation par le rectorat de la construction d’une véritable école internationale dans le quartier Montebello, dossier porté depuis plus de quinze ans à Lille afin de mieux implanter les sièges ou filiales d’entreprises étrangères.

source: La Voix du Nord du 20/11/2017

OK , c'est clair

MikeRbx a écrit:

dadolovitch a écrit:

A la place de la piscine Marx Dormoy qui est amenée à disparaître ? Ca me semble être l'emplacement idéal.

Et moi qui aime beaucoup l’architecture de la piscine Marx Dormoy, j'adorerai qu’elle puisse être transformée en patinoire à défaut de rester une piscine.
Et en s'inspirant du projet avorté qui prévoyait un bassin extérieur, on pourrait imaginer une seconde patinoire extérieure de manière saisonnière.

Tom6275 a écrit:

Je suis assez d'accord. Souvent, les équipements peuvent disparaître d'un quartier. Avec une patinoire, cela permettrait de garder un équipement dans le quartier. Ca me parait bien !

J'y avais pensé aussi, c'est une bonne idée de laisser un tel équipement dans ce secteur. Le quartier de Bois-Blanc se transforme grâce à Euratechnologies, mais ce n'est pas suffisant car cela n'amène pas assez d'activités.
La journée finie, les bureaux se vident et les quelques commerces ferment. Un pôle de loisir axé autour de la patinoire pourrait dynamiser le secteur ! On pourrait conserver un petit bassin, et créer des équipements dédiés aux sports nautiques (aviron etc...) qui ne pourront pas se délocaliser à Saint-Sauveur. 

Je viens de voir que sur SSC, Alpin croit savoir qu'au contraire de la TourMel, la "TourBallon" serait tjrs prévu (90m, 28 étages, usage mixte)...

Mouais, attendons déjà de voir ce qu'ils ont prévu de présenter au prochain MIPIM...

Bon allez juste pour vous (m') énerver un peu 



Ca va on passe pas pour des menteurs. On devait avoir de l'argent et de l'énergie en trop à gaspiller. D'autant plus, même si on ne connait pas tous les tenants et les aboutissants, qu'apparemment deux autres candidats s'étaient posté pour le Biotope. Un tas de questions et si peu de réponses, comme toujours.

C'est parce que je suis en pleine déprime que je tente de me raccrocher à toutes les rumeurs possibles, y compris celle expliquant qu'une tour de 1354m (oui !) serait en projet sur la Grand'Place (la Déesse serait conservée...) ... Je veux croire en tout.

Si des gens voulaient s'installer au Biotope, voilà la solution : "oui, bon, finalement le Biotope est déjà réservé, mais on a le projet d'une tour pas loin, etc.".

Après, si la petite tour était déjà prévue pour une tour mixte, il faudrait voir pour faire de même pour la grande, comme la tour toulousaine... Pour rappel, la tour Chaude rivière devait aussi - selon l'une des 189 versions - être mixte...