Rennes - ZAC La Courrouze - Pôle Courrouze

C'est parti !

Concours restreint de maîtrise d'oeuvre sur "Esquisse +" pour la construction à Rennes de l'ensemble immobilier "Coeur de Courrouze - ilot Pc4" (construction neuve, ZAC Courrouze).

Création d’un ensemble immobilier comprenant un pôle educatif (groupe scolaire et crèche) dont le maître d’ouvrage est la Ville de Rennes, 2 immeubles de logements dont le maître d’ouvrage est Archipel Habitat.

Le concours est organisé afin de désigner un prestataire ayant à sa charge, d’une part, la maîtrise d’oeuvre du pôle educatif et d’autre part, la maîtrise d’oeuvre des immeubles de logements/commerces associés.
A l’issue du concours 2 marchés de maîtrise d’oeuvre distincts seront conclus avec chacun des maîtres d’ouvrages. Les études et les chantiers du pôle educatif et des logements et commerces associés seront menés parallèlement.

Programmes de l’opération:

-Pôle educatif réalisé sur la base d’un ensemble R+2 (niveau 3 partiel) – sHON: 6 450 m² environ
–aménagement extérieurs: 3 300 m² environ
–plateau sportif: 1 000 m².
-Programme de logements composé de deux immeubles (R+4 et R+10) de logements de type Plus/Plai et PSLA associés à des cellules commerciales en rez-de-chaussée – SHON: 5 800 m² environ.
-Parking enterré regroupant l’ensemble des besoins en stationnement des 2 programmes.
-Performance énergétique recherchée: Bâtiment Basse Consommation et démarche HQE pour le pôle educatif et certification Habitat et environnement BBC Effinergie pour les logements.
-Réalisation des travaux envisagée en entreprise générale ou groupement d’entreprises.
-Calendrier prévisionnel: mise en service du pôle educatif en septembre 2015.

(...)
Date limite de réception des projets ou des demandes de participation 8.9.2011 – 12:00

http://europaconcorsi.com/competitions/ … Pc4-Rennes

bonsoir, je cherche des infos sur le panneau bd de metz a hauteur de la rue des artificiers, Merci

Alors pourquoi poser cette "question" dans un des dossiers de la Courrouze?  C'est à l'autre bout de la ville!

Salut tout le monde, une question me trotte la tête : parmi les futurs 10 000 habitants du pôle Courouze, environ combien habiteront à St Jacques et combien à Rennes ?

Car je n'en ai pas entendu parlé mais il me semble qu'une grosse partie (du coup la majorité) se situe sur St Jacques...Merci

Salut Floch PC 11, ici il s'agit du sujet consacré au Pôle Courrouze et non à la Courrouze dans son ensemble, le Pôle Courrouze est un ensemble de 7 ilots sis au coeur de la zac.

Il existe cependant un sujet général sur la zac Courrouze -> ici, où ta question aurait davantage sa place. 

PC4 attribué à Vincent Cornu

Ca semble culminer en R+9! Pas mal!  Par contre l'école ne semble pas être intégrée en rez-de-chaussée d'immeubles d'habitation mais "à coté". Dommage 

Sinon, où est censée se trouver la station de métro par rapport à cet ilot? Je l'imaginais à cet emplacement mais visiblement c'était une fausse idée.

Merci Seb !

R+10 non ? l'école devant doit masquer le rdc et le premier étage
Sinon même remarque que toi Fox, c'est d'autant plus dommage que la cour de l'école ne semble pas en coeur d'ilot mais à l'extérieur, au premier plan sur le rendu, et que par conséquent le "bruit" de la cour ne serait pas venu gêner des résidents au-dessus.

Edit : ce rose sur les murs, laisserait-il paraître un revêtement en schiste local ?

et donc le projet de Clement Gillet est en ligne.

Avis aux amateurs.... ;)

il y a plusieurs cours sur le projet retenu.
certaines sont extérieures et d'autres sont en coeur d'ilot (pour la crèche par exemple)

Le problème je suppose est que si l'on intègre en vertical ERP type école primaire ou crèche et tertiaire, on se retrouve avec les contraintes de l'ERP sur l'ensemble de la construction non?

Il me semble que j'avais entendu et lu ça de la part du PDG de Nexity dans le doc "Elever la ville"

Non, un erp en rdc n'implique pas forcement de contraintes sur le reste du bâtiment du moment qu'il a le nombre suffisant de facades accesibles aux pompiers en fonction de sa catégorie. Il peut y avoir des contraintes si le bâtiment est un IGH (le bâtiment serait alors classé IGH-Z).

je ne sait pas si les immeubles derrière le rendu vont être construits mais on peut voir pas mal d'émergences , de l'ordre du R+12 ?

Fox35 a écrit:

Sinon, où est censée se trouver la station de métro par rapport à cet ilot? Je l'imaginais à cet emplacement mais visiblement c'était une fausse idée.

Elle est sur la place que l'on voit devant, non?

Il me semble que la station devait se situer au niveau du centre de recrutement de l'armée, au croisement de la rue qui y mène avec la rue menant au "coeur de Courrouze".

exacte soit 2 ilots a droite en partant de la photo du PC4 ci dessus.

DOMMAGE!!!! 



En attendant d'avoir plus de rendus du projet de Vincent Cornu, j'ai l'impression d'avoir (encore une fois  ) un net penchant pour le projet de CGA. Il me fait cependant un peu trop penser à la Perle Noire de Nantes.

Edit: Tu as sûrement raison Piéton, le gabarit du projet de Vincent Cornu doit être le même que celui de Clément Gillet soit un R+10, conformément à l'appel d'offre. 

tu as plusieurs rendus sur son site....


Une petite presentation de votre projet, Monsieur Gillet?

J'attend surtout de voir comment son traités les Rez-de-Chaussée chez Vincent Cornu. Parce que le projet de CGA ne donne pas l'impression de vouloir faire rue.

Dans les cahiers des charges, ils demandaient des commerces en rdc.

je suis trop déçu pour faire des commentaires... mais ça fait partie du jeu lorsque l'on fait des concours d'archi !

vous aurez d'autres occasions de vous rattraper. Il y a beaucoup de projet en perspective sur Rennes.

Vincent CORNU vient de mettre son projet en ligne.

http://vincencornuarchitecte.com/index. … courrouze/

Aïe, la façade est du programme est rude.