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Vendée

#1 21-10-2011 12:35:15

lemask
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Vendée

LA VENDEE est un département français appartenant à la Région des Pays de la Loire.
Le département est très polarisé avec la ville centre de la Roche sur Yon (52 000 hab) et plusieurs pôles secondaires qui ont beaucoup d'importances dans l'économie vendéenne que sont : Challans (18 000 hab), les Sables d'Olonne (15 000 hab), les Herbiers (15 000 hab), Fontenay le Comte (15 000 hab)...

Le département compte 610 000 hab, et fait actuellement partie du top 10 des départements les plus dynamiques démographiquement. Avec des perspectives INSEE de plus de 840 000 hab dans moins de 30 ans, ce qui en ferait le second département des Pays de la Loire après le Loire Atlantique.

Ce département enregistre une bonne dynamique économique avec une industrie très porteuse (autant dans l'agroalimentaire, que dans le nautique et le modulaire...), ce qui lui confère un des taux de chômage les plus faible de France : environ 7,5% (moyenne nationale 9,2%). Et la création des Vendéopôles fut sans conteste important dans ce dynamisme.

Donc n'hésitez pas à apporter des compléments et des critiques sur la Vendée, pour permettre à tout le monde de découvrir ce département. Et ainsi casser l'image négative que possède actuellement le département.

Dernière modification par lemask (14-11-2011 16:29:58)


« Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme » - Antoine Lavoisier

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#2 21-10-2011 12:52:43

lemask
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Re: Vendée

Le CAUE de la Vendée, comme nombres de CAUE publie régulièrement des dossiers très bien fait sur différentes thématiques qui n'ont pas toujours qu'un intérêt local. Donc je vous propose quelques liens intéressants.

Publications généralistes
Publicités, enseignes et pré-enseignes (étude intéressante sur ce qui est légale ou non dans les panneaux publicitaires que l'on trouve partout dans nos villes) : lien
Les Bibliothèques (comme établissement, et non pas comme mobilier - conseils pratiques d’aménagement) : lien
Poste de plage et vigies (3 exemples de poste de plage nouvelle génération) : lien
Les Cimetières (études pas très réjouissante mais néanmoins intéressante sur l'aménagement de ces lieux si particuliers) : lien
Bien construire (guide pratique pour tous ceux qui ont pour projet d'accéder à la propriété par la construction) : lien
Pour un nouveau quartier de qualité (conseil généraliste pour concevoir un quartier d'aujourd'hui) : lien

Et quelques études locales sur certains territoires vendéens
Le Pays Talmondais : lien
Le Pays de Pouzauges : lien
Le Pays de Beauvoir sur Mer : lien
Le Pays de Vendée Sèvre Autise : lien
Le Pays de Luçon : lien

Dernière modification par lemask (21-10-2011 16:56:09)


« Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme » - Antoine Lavoisier

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#3 24-10-2011 09:49:10

lemask
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Re: Vendée

Après de longues périodes de tergiversation, l'A381 reliant Rochefort (en Charente Maritime) à Fontenay le Comte (en Vendée) devrait voir le jour.

http://www.vendee.fr/datas/articles/article_3334/medias_img/20100913asfpal.jpg

Ce projet qui doit permettre de faciliter les liaisons interdépartementales, avait été lancé dans les années 90. Mais après de longues difficultés pour trouver les financements (qui paye : État, Régions, Départements, ASF ...) et les problèmes de zones protégées (le Marais Poitevin étant devenu Parc Inter-régional puis Grand Site de France) avaient ralenti le projet.
Aujourd'hui les financements sont là et surtout l’État s'engage dans ce projet, avec la dernière déclaration importante du Premier Ministre François FILLON : « L’État respectera ses engagements ».

Une ouverture de cette autoroute étant prévu maintenant à l'horizon 2015 !

Source : CG 85

Dernière modification par lemask (15-11-2011 16:44:25)


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#4 14-11-2011 16:13:23

lemask
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Re: Vendée

Voilà un projet que la Vendée attend depuis longtemps, une salle de sports et spectacles digne de se nom : le Vendespace.

Ce projet en cours de chantier actuellement sera localisé sur la commune de Mouilleron le Captif, soit à une dizaine de minutes du centre ville de la ville de la Roche sur Yon et une quarantaine de minutes de Nantes, car situé sur l'axe rapide Nantes-la Roche.

Ce projet d'une superficie de plus de 21 000 m² à été développé par Paul Chemetov, bien connu pour notamment le siège du Ministère de l’Économie et de Finances sur les bords de Scène. Le coût du projet est estimé à 24,5 millions d'euros, pour une réalisation qui devrait pouvoir accueillir de 2500 à 4200 spectateurs dans la grande salle et 300 spectateurs dans chacune des 2 autres salles.

Vous trouverez une vidéo de présentation du projet en suivant le lien suivant : lien

Images du projet :

http://nsa28.casimages.com/img/2011/11/14/111114042716925811.png
http://www.vendee.fr/datas/dossiers/dossier_161/medias_img/20090121-vendespace-Aprime.jpg
http://www.vendee.fr/datas/dossiers/dossier_161/medias_img/20090121-vendespace-A.jpg

Images de la grande salle :

http://nsa28.casimages.com/img/2011/11/14/111114042751499321.png
http://www.vendee.fr/datas/dossiers/dossier_161/medias_img/20090121-vendespace-B.jpg

Images du chantier :

http://nsa27.casimages.com/img/2011/11/14/111114042830879602.png
http://www.vendee.fr/datas/articles/article_3576/medias_img/20110606vendespacepal.jpg

Les premières manifestations se préparent avant même l'inauguration de la salle en septembre 2012, car la 2ème phase des championnats d’Europe de basket féminin se jouera au Vendespace en 2013.

Dernière modification par lemask (15-11-2011 08:59:23)


« Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme » - Antoine Lavoisier

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#5 26-11-2011 18:49:04

Yellowstone
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Re: Vendée

La commune de Jard-sur-Mer a créée récemment une Zac comprenant 840 logements ainsi que les équipements qui seront nécessaires sur 42 hectares au Nord-Ouest de la commune à aménager sur 15-20 ans, cela fera une densité d'environ 20 logements/hectares ce qui est pas mal pour une commune de Vendée  A7.

La commune devrait alors compter environ 4000 habitants.



EDIT: Je viens de trouver une ZAC à Beauvoir-sur-Mer de 84 hectares A8 avec 10000m2 d'activités et 5000m2 de commerces-bureaux, par contre je ne trouve pas le nombre de logements.

Dernière modification par Antonio630 (30-11-2011 17:21:18)


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

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#6 26-11-2011 21:46:48

Nabu
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Re: Vendée

Voilà le projet en question (éco quartier de l'ile perdue)

http://www.ville-jardsurmer.fr/media/pa … 112010.pdf


Sinon , le projet de l’autoroute A 831  pour relier Fontenay avec Rochefort est enfin confirmé par le ministère.

l'A 831 se fera. C'est à la fois une très grande satisfaction et une belle victoire pour la Vendée"

Cette autoroute A 831 qui reliera Fontenay-le-Comte à Rochefort doit permettre d'achever la liaison entre Nantes et Bordeaux. Pour le Sud Vendée, cette opération devenait indispensable pour des raisons économiques mais aussi pour la sécurité des automobilistes. Traversant le marais poitevin, la future autoroute sera également un modèle d'insertion écologique.

http://www.vendee.fr/actualites/3727/l- … e-fera.htm

Enfin, les prisons (maison d'arrêt) de Fontenay et la Roche vont être rénovées et un 3 ème établissement va être crée pour les peines courtes à Fontenay le compte.

Dernière modification par Nabu (26-11-2011 21:54:24)

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#7 18-03-2012 00:51:33

Nabu
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Re: Vendée

Trop de terres urbanisées, la Vendée doit frainer

1500 hectares de foncier avalés chaque année.
La Vendée est le premier département de métropole pour l'accroissement de son taux d'artificialisation. Un rythme de 1,4% par an. "Deux fois plus que nos voisins des PDL" souligne Bruno Retailleau

[...]La consommation de foncier[...]peut constituer un piège si elle n'est pas maîtrisée. Pour la Vendée, cette consommation débridée et trop longtemps incontrôlée n'est aujourd'hui tout simplement plus supportable. "Si nous ne faisons rien, c'est notre modèle territorial qui pourrait éclater" prévient le président du CG.

Habitat standardisé
[...]"prix qui augmentent, multiplication des lotissements[...] ont abouti à l’appauvrissement des zones pavillonnaires.
"Une esthétique limitée, dit-on pudiquement dans les couloirs du CG, qui peut avoir un impact négatif sur l'environnement visuel." Bruno Retailleau le reconnait, "personne n'a vu venir ce mouvement et on l'a accompagné, avec un modèle depuis les années 70, le fameux lotissement".


Selon une enquête (celle de vendée avenir que j'avais  posté sur le forum) les vendéens sont 75% à vouloir un développement des commerces et des services en centre bourg  mais seulement 15% sont prêts à renoncer à la maison individuelle.[...] seuls 32% veulent bien habiter une maison sur un terrain de - de 500m2.


Pour changer les choses, ils veulent "identifier le foncier non bâti en surface urbanisées et des zones destinées à l'urbanisation"

Source Ouest France


Benoîst Apparu, ministre du Logement, et Bruno Retailleau, président du conseil général, ont signé une convention. Objectif  de cette convention baptisée «Les ateliers du territoire vendéen»? Imaginer les territoires de demain. Des professionnels de renom (urbanistes, architectes, paysagistes…) devraient être associés à cette démarche.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … filDMA.Htm
Il est aussi évoqué de faire évoluer les normes et les documents d'urbanisme  pour explorer et inventer l'urbanisme de demain...

Dernière modification par Nabu (18-03-2012 00:53:35)

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#8 19-03-2012 19:25:48

Nabu
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Re: Vendée

Si avec cette vidéo, on n'a pas compris... ^^


http://ddata.over-blog.com/xxxyyy/5/55/ … n-cg85.pdf

L’étude permettra :
• D’identifier 
-  le foncier non bâti des zones urbanisées et des  zones destinées à
l’urbanisation, notamment les dents creuses qui, cumulées, peuvent
représenter un potentiel important;
- le foncier bâti vacant (friches industrielles, logements inoccupés vétustes)
• De proposer des scénarii  de constructibilité sur les espaces identifiés.

3/ La phase opérationnelle : assurer le financement de l’opération et
permettre sa concrétisation 
8 principaux dispositifs, pouvant se combiner, seront mis en place : 
→ Un soutien à l’élaboration ou la révision de documents d’urbanisme communaux
(PLU et cartes communales).
→ Une aide aux Programmes Locaux de l’Habitat (PLH). Ceux-ci  constituent un
véritable outil pour répondre aux besoins en logements et assurer une répartition
équilibrée de l’offre de logements entre différentes communes.
→ Un soutien à la réalisation d’opérations de réhabilitation de l’habitat, au travers
d’une aide départementale spécifique aux Opérations Programmées d‘Amélioration
de l’Habitat (OPAH).
→ Une  aide aux opérations de rénovation (démolition/reconstruction) ou de
réhabilitation d’immeubles destinés principalement à la création de logements locatifs
sociaux et/ou en accession.
→ Une aide au développement des commerces et services, afin de maintenir les
derniers commerces et services en centre-bourg, ou les créer. 
→ Une aide à l’aménagement des espaces publics.  Cette aide sera un prolongement
et une transformation du Fonds Départemental d’Urbanisme Rural (FDUR) dont les
modalités seront revues. 
→ Une aide aux opérations Façades pour parfaire l’embellissement des cœurs de
bourg par les opérations privées aidées.
→ Une aide aux « Eco-Quartiers ». Des objectifs qualitatifs seront définis, tels que :
• une densité minimale de constructions à l’ha, 
• un plan d’aménagement bioclimatique,
• la prescription de volumes et de matériaux spécifiques pour les
constructions, 
• l’utilisation du pré-verdissement pour la réalisation des clôtures.

Dernière modification par Nabu (19-03-2012 19:31:36)

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#9 01-05-2012 14:00:55

eiffel-ô
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Re: Vendée

Je suis allé au sud de Challans hier et j'ai trouvé çà hors norme le nombre de maisons, de constructions récentes ou en cours, sur des kms et des kms, c'est effroyable ! Et attention si vous n'avez pas de gps vous êtes rapidement perdus dans la multitude de lotissements (bon, il y a pire, notamment en paca^^). Il y a également bcp d'appartements en construction.
Bref, j'ai voulu faire un petit point sur la démographie de cette ville.

En 2010, l'unité urbaine de Challans comprend désormais Sallertaine et Soullans (même découpage pour l'aire urbaine). Les unités urbaines de Saint-Gilles-Croix-de-Vie-Saint-Hilaire-de-Riez (unité urbaine bicéphale selon l'insee) et de Challans sont donc limitrophes et quasiment rejointes A8
En 2010, l'UU de St-Gilles-St-Hilaire comprend désormais Le Fenouiller et Notre-Dame-de-Riez.
Les deux UU sont limitrophes selon un axe linéaire de 20 kms quasiment continus.

    nombre habitants 1999 et 2009 (croissance/an)    Mises en chantier logements neufs  2010     2011  TOTAL

Challans             16 132     18 680 +1,48%                            282      141       423 (record : 359 en 2006)
Sallertaine            2 235     2 769   +2,17%                             16       21         37
Soullans               3 425     4 058   +1,71%                             44       43         87
TOTAL UU et AU   21 792     25 507  +1,59%                           342     205      547     

Le Fenouiller                    3 213    4 284  +2,92%                    32         49        81
Notre-Dame-de-Riez         1 211   1 925  +4,74%                      2         15        17
Saint-Gilles-Croix-de-Vie  6 797    7 230  +0,62%                   221       425      646 (précédent record : 226 en 2006)
Saint-Hilaire-de-Riez        8 761    10 504 +1,83%                  127       159      286 (record : 289 en 2003)
TOTAL UU                      19 982   23 943 +1,82%                  382        648     1 030
TOTAL AU                      22 201   27 212 +2,06%

TOTAL des 2 UU              41 774    49 450 +1,7%                   724       853     1 577
TOTAL des 2 AU              43 993    52 719 +1,83%

L'explosion de la construction sur Saint-Gilles laisse présager le possible dépassement de l'unité urbaine de Challans, sachant que son AU est déjà plus peuplée que celle de Challans. Avec ces chiffres de mises en chantier, l'UU de St-Gilles pourrait bien atteindre des taux décoiffants dans les années à venir, de l'ordre de 3%/an C4

Dernière modification par eiffel-ô (01-05-2012 14:27:08)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#10 17-05-2012 01:44:06

Nabu
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Re: Vendée

Première image du vendespace....

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/vendes10.jpg

Dernière modification par Nabu (17-05-2012 01:44:33)

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#11 24-05-2012 21:41:04

Nabu
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Re: Vendée

Un lien facebook pour découvrir en vidéo des dizaines de photos du vendespace.  Très belle réalisation que ce mini bercy !

http://www.facebook.com/photo.php?v=100 … mp;theater

A noter qu'ils ont privilégié le confort des sièges plutôt que de maximiser l'espace car il y a avait de quoi mettre bien plus que 4000 sièges !

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#12 27-05-2012 22:03:53

Nabu
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Re: Vendée

Hotel 4 étoiles à coté du Logis et du jardin de la Chabotterie à Saint Sulpice le Verdon au sud de l'herbergement.. Il y a déjà un restaurant 2 étoiles Michelin et ce projet vient renforcer l'attractivité du lieu.

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/big8110.jpg
©PAD Architectes/Periot Architecture Durable
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/big8310.jpg
©PAD Architectes/Periot Architecture Durable

http://padarchitectes.com/accueil2.php? … &id=16

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#13 16-06-2012 23:01:54

Nabu
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Re: Vendée

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/_1210814.jpg

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/_1210815.jpg

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#14 23-08-2012 22:56:36

Yellowstone
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Re: Vendée

Je viens de découvrir un tas de projets économiques dans le nord-ouest-vendéen (alentours de Challans) tous consommateur d'énormément d'espaces.

C'est tout juste impressionnant le nombre d'hectares qui vont être urbanisés d'ici 15-20 ans pour les activités économiques.
Voici le détail des principaux projets:

A Maché une ZA est en projet sur une douzaine d'hectares et une extension d'une dizaine d'hectares sur le plus long terme.

A Challans la ZA des Judices où une extension de 90 hectares est envisagée rapprochant de très près L'UU Challandaise et le commune de la Flocelière
Sur la même commune de Challans la ZA de la Bloire une extension est envisagée elle aussi d'une superficie de 90 hectares  D9  A8

Autre projet à cheval sur les communes de la Garnache et Challans (encore) la ZAC de la Romazière à vocation d'accueillir de grands projets communautaires et des activités commerciales.
La surface de cette ZAC sera de ..........................  E9 une centaine d'hectares  C4

A la Garnache la ZA de la Voltière extension envisagé une dizaine d'hectares, autre zone sur la même commune la ZA des Terres Noires extension prévue d'une vingtaine d'hectares.

Et au Bois-de-Céné il ne faut pas oublier le Vendeopôle, je n'ai pas le nombre exacte d'hectares si quelqu'un les a  A7 elle "aussi" doit tourner autour d'une centaine d'hectares.

A environ 15 km de Challans un autre Vendeopôle est en projet sur la commune de St-Révérand d'une superficie d'environ 200 hectares.

Je ne recense pas toutes les petites extensions/créations qui fourmillent partout car la liste serait très longue...
           
Au total 432 hectares (sans le vendeopôle de St-Révérand et les extensions des ZA-ZI de 5-10 hectares non mentionnées ci-dessus) se verront urbanisés dans les 20 ans à venir seulement pour les activités économiques.
Avec la création de la ZAC des Ramazières la Garnache sera probablement intégrée à l'UU de Challans.
Ce qui est impressionnant c'est la multitude de projets et leur ampleur sur un si petit territoire environ 1/5 du territoire Vendéen (à vue d'oeil  B2).  D2

Dernière modification par Antonio630 (23-08-2012 23:01:52)


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

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#15 27-08-2012 09:10:33

eiffel-ô
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Re: Vendée

Merci Antonio pour ces infos.

La Flocellière est un lieu-dit (devenu village...) de Challans A7

Avec tous ces projets, je pense aussi que la Garnache devrait normalement être incorporée à l'UU de Challans qui totaliserait alors 30 000 habitants en 2009 et une croissance de 1,8%/an depuis 1999.

Il faut aussi savoir que la commune de Challans est presque totalement urbanisée sur ses bords nord et ouest. La commune ne pourra plus s'étendre que vers le sud qui est déjà beaucoup urbanisé en diffus, et vers l'est.

Il faudrait vraiment recenser sur une google map cette multitude de projets dans le nord-Vendée. La croissance de la Vendée est encensée par tout le monde mais ce qui est encore plus impressionnant et moins connu comme tu le dis c'est que cette croissance se situe très majoritairement dans un carré restreint dont les angles seraient Challans-Montaigu-LRSY-Les Sables-d'Olonne, soit 1/3 de la superficie vendéenne.
C'est une zone en contact direct avec le Vignoble nantais lui-même en très forte croissance, ce qui accentue encore ce couloir de croissance Nantes-Vendée sur 60-70 kms. Cet axe serait d'ailleurs celui qui accueillerait le plus grand nombre d'habitants en France d'ici 2040 derrière Toulouse-Montauban.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#16 02-09-2012 16:20:49

le renard
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Re: Vendée

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http://i.imgur.com/xxKeO.jpg
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*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***

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#17 01-10-2012 13:44:42

eiffel-ô
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Re: Vendée

http://www.insee.fr/fr/ppp/bases-de-don … e-2010.pdf
Selon ce lien, en regardant les tableaux de la 2eme partie, les zones d'emploi à avoir connu la plus forte croissance démographique relative de France entre 1999 et 2009 sont :
1) Clermont-l’HéraultLodève 2,38%/an
2) Ajaccio 1,99 %
3) Agde-Pézenas +1,94%
4) la Teste-de-Buch +1,92%
5) Challans (qui passe de 98 752 à 119 264 habitants, soit +20 512 habitants en 10 ans) avec +1,91%/an

Dernière modification par eiffel-ô (01-10-2012 13:53:00)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#18 01-10-2012 23:56:38

eiffel-ô
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Re: Vendée

Voici la progression des mises en chantier en Vendée de logements neufs depuis 2001.
(source : Sit@del2, onglet "Logements commencés par nature du projet et par commune (2001-2010)" et pour 20111 onglet "Logements par type et par nature du projet (01/2010-08/2012)")

2001 : 5 411
2002 : 5 393

2003 : 6 627
2004 : 7 674
2005 : 7 858
2006 : 8 711    2003 à 2007 sont des années exceptionnelles
2007 : 7 529

En 2006 ont été mis en chantier près de 9 000 logements neufs. C'est un chiffre remarquable. Ainsi, on peut par exemple retrouver ce même chiffre pour la Loire-Atlantique de 2001 à 2003, un département également très dynamique mais 2 fois plus peuplé !

2008 : 5 951
2009 : 4 614
2010 : 5 277 (5 637 sur le second onglet mentionné)
2011 : 5 877
2012 : 4 902 si l'on lisse selon le rythme des 8 premiers mois

La Vendée, au moins en raison de la crise économique, retrouve depuis 2008 un rythme plus raisonnable, celui du tout début des années 2000.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#19 22-11-2012 00:17:36

eiffel-ô
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Re: Vendée

http://www.ouest-france.fr/ofdernmin_-C … filDMA.Htm

Challans. L'enseigne Décathlon ouvre le bal sur la zone Huet

Après Décathlon, le magasin l’Univers du sommeil ouvrira ses portes, dès samedi.

Au total, cette nouvelle surface commerciale s’étendra sur 9 000 m², et disposera d’environ 400 places de parking.

Cette zone de « La Porte des Sables », en face du magasin Hyper U de Challans, est l’ancien site historique de l’entreprise Huet.


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#20 02-01-2013 13:56:03

eiffel-ô
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Re: Vendée

Très fort ralentissement en 2010 pour Challans et Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

nombre habitants               1999      2009       2010
           
Challans                          16 132     18 680    18 686
Sallertaine                        2 235     2 769        2 770
Soullans                           3 425     4 058        4 088
TOTAL UU et AU               21 792     25 507     25 544       

Le Fenouiller                    3 213    4 284    4328
Notre-Dame-de-Riez         1 211   1 925    1927
Saint-Gilles-Croix-de-Vie  6 797    7 230    7250
Saint-Hilaire-de-Riez        8 761    10 504   10488
TOTAL UU                      19 982   23 943   23 993       
TOTAL AU                      22 201   27 212   27282
       

TOTAL des 2 UU              41 774    49 450   49 537       
TOTAL des 2 AU              43 993    52 719   52 826

Dernière modification par eiffel-ô (02-01-2013 13:56:13)


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#21 11-01-2013 17:05:27

eiffel-ô
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Re: Vendée

Après avoir présenté quelques projets de LRSY, voici le cas de la région de Challans, un demi-millier d'hectares à urbaniser pour les seuls projets de représentés dont une gigantesque zone de 175 ha entre Challans et la Garnache :
http://img33.imageshack.us/img33/1179/challan.png

En détail :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … 3,0.308647

Notons que j'ai publié le cas des Sables d'Olonne dans le topic approprié.

En superposant avec la carte du vignobles nantais* faite par Antonio, on peut constater qu'il est prévu une urbanisation considérable de zones d'activités et de lotissements le long de l'axe Nantes-Challans.


* https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 9,0.308647

J'ai également représenté quelques autres grandes zones d'activités de grande envergure dans le département, autour de Montaigu, des Herbiers, ainsi qu'une zone triangulaire située entre Luçon, Sainte-Hermine et Fontenay. C'est une zone qui va connaître un nouvel essor économique et sûrement démographique. Environ 500 ha d'activités sont à urbaniser dans ce triangle au contact de l'autoroute.

Dernière modification par eiffel-ô (11-01-2013 17:48:00)


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#22 10-03-2013 15:04:53

le renard
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Re: Vendée

Le pavillon vendéen à l’heure de la remise en question

Avec un taux annuel de 1,4 %, le triple de la moyenne nationale, l'artificialisation des sols en Vendée est la plus importante de l'Hexagone. Ce territoire doit en même temps se préparer à accueillir chaque année 8 000 à 9 000 habitants supplémentaires d'ici à 2040. Ces deux défis vont guider l'élaboration du futur plan départemental de l'habitat (PDH).

...

Reste que, sur un plan juridique, le PDH n’est pas un document opposable.

Une expérimentation de Bimby - La collectivité propose également aux communes de moins de 10 000 habitants qui privilégieront la densification des centres-bourgs un « contrat communal d’urbanisme ». Il leur permettra de disposer d’une analyse de leur potentiel foncier. Dans le même esprit, une expérimentation de Bimby (« build in ma back yard ») sera lancée en lien avec le CAUE. L’idée est de diviser les parcelles déjà construites dans les quartiers pavillonnaires pour réduire la disparition des zones agricoles. Plusieurs communes ont fait acte de candidature.

Lagazette.fr, 05/03/2013
http://www.lagazettedescommunes.com/157 … -question/


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#23 20-03-2013 12:43:30

le renard
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Re: Vendée

LES CORONS DU XXIE SIÈCLE : UN CONCOURS D’IDÉE POUR LA COMMUNE DE FAYMOREAU

La spécificité de la commune de Faymoreau tient dans son ancien statut de commune minière et dans les traces urbaines et architecturales que cette activité prépondérante a laissées dans le paysage bâti.

Aujourd’hui, les anciens logements ouvriers, nommés « corons », sont en déshérence pour vétusté et pour l’incommodité de ses aménagements spatiaux, (les jardins sont séparés des maisons par la rue).

Une nouvelle population souhaite venir s’installer. La commune se doit d’offrir de nouvelles possibilités de logements. Étant consciente de l’impact de la construction d’un lotissement banal sur ce territoire et soucieuse de respecter l’identité urbaine, architecturale et paysagère du lieu, celle-ci souhaite offrir un habitat typiquement faymorélien : un parcellaire et un habitat inspiré des corons (maisonnette étroite, logeant une famille, avec un étage, jardin d’agrément et regroupement de jardins potagers) mais adapté au mode de vie d’aujourd’hui, bénéficiant du confort « moderne » voir de demain et résolument contemporain. Afin d’éviter les réponses convenues et d’ouvrir la voie à une conception vraiment innovante, la commune souhaite appuyer ses premières réflexions sur un concours d’idées.

En concentrant l’expérimentation sur ce programme d’échelle réduite le concours d’idées “les corons du XXI siècle“ définit pour objectifs :
. Concevoir un quartier d’habitations s’inscrivant dans les problématiques environnementales du Grenelle 2 et respectant le passé minier du lieu,
. Penser la maison économe et fonctionnelle d’aujourd’hui,
. Créer un nouveau quartier intégrant des solutions urbaines innovantes, en liaison/en harmonie avec l’existant et le paysage,
. S’inscrire dans un contexte de création de nouveaux logements sur un terrain vierge tout en alimentant la réflexion sur le devenir à long terme des Corons en vue de les transformer en un habitat économique, écologique et convivial.

Les réponses ont été nombreuses et à la clôture des inscriptions le 12 décembre, il y avait 98 inscrits.
Les résultats des travaux de ce concours seront étudiés par une équipe technique puis un jury entre le 15 avril et le mois de juin.
Les 3 premiers prix du concours seront décernés en septembre avec exposition des travaux· lors d’une manifestation commune avec le Centre Minier.

L’ensemble des projets donnera lieu à une publication et une exposition par le CAUE de la Vendée.

http://www.caue85.com/les-corons-du-XXIe-siecle-un.html

Le palmarès --> http://www.caue85.com/spip.php?page=art … ;id_mot=20


Quelques uns des projets primés sont à découvrir sur les sites des agences :
http://www.tolilagilliland.com/_Chambres-Avec-Vues
http://bertinbichet.blogspot.fr/2011/12/bienvenue.html
http://www.clic-architecture.com/?portf … xie-siecle


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#24 18-07-2013 16:58:27

eiffel-ô
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Re: Vendée

Mise à jour des projets urbains en Vendée D9
http://img4.hostingpics.net/pics/413052Vende.png
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … 5,1.234589

C'est vraiment du très très lourd l'ampleur des zones à construire. L'urbanisation de la moitié nord de la Vendée n'a probablement aucune égale en province.
Les zones à urbaniser fourmillent le long d'un axe LRSY/Saint-Gilles/Challans.

Il manque un espace de 330 mètres entre les UU de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles. Cela donnerait une immense agglomération de 32 kms de long de la Barre-de-Monts à Givrand, commune qui comme on le voit va rejoindre l'uu de Saint-Gilles.
Et les UU de Saint-Gilles et de Challans sont également quasiment rejointes sur un linéaire de 20 kms dans l'arrière-pays, çà ne se joue à rien entre Commequiers et Soullans.

Entre cet espace et LRSY des milliers d'hectares vont être urbanisés sur les 40 kms qui les séparent.

La régularité des villages est moindre vers les Sables-d'Olonne, ce qui explique peut-être un moindre étalement et une plus forte concentration des projets à l'intérieur du tout nouveau périphérique de l'agglomération.

L'axe LRSY/Montaigu/Clisson/Nantes est en plein boom on le savait déjà et forme une sorte de continuum urbain de 70 kms excepté 10 kms de vide absolu entre L'Herbergement et Saligny.

Un nouveau couloir de peuplement sur un linéaire de 60 kms émerge également entre LRSY et Cholet en passant par la Ferrière (4 858 habitants, 220 ha à urbaniser), les Essarts (150 ha, 5 063 habitants) et les Herbiers (15 229 habitants, 400 ha) qui est en train d'achever de construire une seconde ligne de contournement côté sud avec une marée pavillonnaire prévue pour venir y buter à long terme.
600 mètres de campagne séparent LRSY de la Ferrière, puis il n'y a que quelques écarts entre la Ferrière et Vendrennes juste avant les Herbiers notamment depuis la construction de cette colossale zone industrielle de 3 kms de longueur qui relie l'autoroute au bourg de Sainte-Florence A8
Les 10 derniers kms entre les Herbiers et la Verrie sont en revanche assez vides.

Les deux couloirs de peuplement LRSY/Montaigu/Clisson/Nantes et LRSY/Cholet (qui correspondent au tracé des 2 autoroutes vous l'aurez remarqué...) communiquent tout récemment encore par l'intermédiaire de Saint-Fulgent et d'un nouvel immense Vendéopôle à Chavagnes qui permettra de créer un nouveau linéaire industriel de 1,7 kms de longueur en pleine campagne.

Fait notable, l'étalement urbain commence dorénavant à concerner la partie sud du département, du moins la partie sud-ouest proche du littoral. On peut remarquer la constitution très rapide d'une unité urbaine autour de Luçon sur un linéaire de plus de 10 kms ouest-est avec environ 250 ha à urbaniser...

Notez enfin que malgré la catastrophe Xynthia à la Faute-sur-Mer et à l'Aiguillon, de nombreux lotissements sont encore prévus. Saint-Michel-en-l'Herm va même en créer un au contact de l'Aiguillon, créant ainsi un quartier complètement déconnecté de son centre-bourg. Cela laisse présager un étalement entre les deux.

Bref, la moitié Nord de la Vendée au contact de Nantes connaît un essor hors norme qui se traduit par un étalement qui l'est tout autant avec parfois des centaines d'ha à urbaniser pour ce qui n'est encore que de simples villages.
Trois couloirs de peuplement se renforcent (LRSY/Les Sables, Saint-Gilles/Challans/Nantes et LRSY/Montaigu/Clisson/Nantes), et deux autres émergent (LRSY/Cholet et dans une moindre mesure Luçon/Vendée sud).
Le sud-est de la Vendée est le dernier espace à l'écart de la croissance avec une ville de Fontenay qui peine à faire valoir ses atouts. Dans le sud-est Vendée on trouve par exemple le plus petit village de Vendée, Marillet avec 115 habitants, en hausse de 13% depuis 1999 malgré tout^^

edit : je remercie antonio pour son aide précieuse quant à l'élaboration perpétuelle de cette carte B6

Dernière modification par eiffel-ô (18-07-2013 17:50:42)


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#25 20-11-2013 23:21:27

le renard
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Re: Vendée

Ces hectares de terres agricoles mangés par le béton

Depuis quelques années, la France voit ses terres cultivables se réduire sous la pression urbaine. Reportage en Vendée, où élus et exploitants commencent à réagir face à l'invasion des grandes surfaces et des lotissements.

Belleville-sur-Vie, 4 000 habitants, sa gare, ses écoles, ses vestiges d'une ancienne église bâtie au XIIe siècle... et ses lotissements. Autrefois, ici, les soirs d'été, fondues dans un épais nuage de poussière, les moissonneuses-batteuses sillonnaient à n'en plus finir les champs de blé. Puis, peu à peu, des pavillons de plain-pied sagement séparés par des haies de thuyas taillées au cordeau sont sortis de terre au gré des plans locaux d'urbanisme, grignotant toujours un peu plus de cette terre grasse et fertile.

...

L'Express, 15/11/2013
http://lexpansion.lexpress.fr/economie/ … 14531.html


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