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Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Toulouse Montaudran Aerospace - Lot 11bBureaux, Industrie30.00 mR+62023
ZAC Montaudran Aerospace - Lot 1ABureaux36.70 mR+92023
AxeoBureaux, Industrie30.80 mR+72022
Toulouse Montaudran Aerospace - Lot 7DLogements, Commerces et activités24.00 mR+72021
Toulouse Montaudran Aerospace - Lot 6DBureaux, Commerces et activités28.00 mR+62021

#1 03-11-2011 19:26:09

invité01
Invité

Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

La ZAC étant maintenant en cours de création, j'ouvre ce nouveau sujet qui est dédié au projet proposé :

Le PLU
http://img847.imageshack.us/img847/1195/montaudranaerospaceplu.jpg
http://img600.imageshack.us/img600/4077/montaudranaerospaceplut.jpg
http://img651.imageshack.us/img651/1409/montaudranaerospacepan.jpg

http://img688.imageshack.us/img688/1764/pluv.jpg
http://img69.imageshack.us/img69/1640/plu2f.jpg

 

#2 03-11-2011 19:28:08

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Quand on reprend la décision prise en 2010 concernant l'obtention du marché par Mangin-Seura, les 5 tranches de réalisation de la ZAC sont définies de la sorte :

Signature de marché de maîtrise d’oeuvre urbaine pour la conception et la réalisation des
aménagements et équipements de la zone dite Aérospace Campus avec le groupement SEURA /
OLM PAYSAGISTES / ARCADIS, sis 75011 PARIS, pour un montant estimatif de 5 247 676,84 €
H.T. , ainsi décomposé :
- Tranche ferme « Mise au point et finalisation du plan directeur d’aménagement sur l’ensemble du
territoire opérationnel » : pour un montant global forfaitaire de 759 221,56 € H.T. ;
- Tranche conditionnelle 1 « Préparation des dossiers administratifs et assistance pendant les
procédures » : conclue à bons de commande, sans montant minimum, ni maximum ;
- Tranche conditionnelle 2 « Réalisation des missions de maîtrise d’oeuvre des aménagements des
phases PRO à AOR permettant la réalisation des premiers 90 000 m2 de SHON environ »
: pour un
forfait provisoire de rémunération de 1 382 826,11 € H.T. ;
- Tranche conditionnelle 3 « Réalisation des missions de maîtrise d’oeuvre des aménagements des
phases PRO à AOR permettant la réalisation de 30 000 m2 de SHON environ »
: pour un forfait
provisoire de rémunération de 36 544,27 € H.T. ;
- Tranche conditionnelle 4 « Réalisation des missions de maîtrise d’oeuvre des aménagements des
phases PRO à AOR permettant la réalisation de 30 000 m2 de SHON environ »
: pour un forfait
provisoire de rémunération de 274 958,40 € H.T. ;
- Tranche conditionnelle 5 « Réalisation des missions de maîtrise d’oeuvre des aménagements des
phases PRO à AOR permettant la réalisation de 30 000 m2 de SHON environ »
: pour un forfait
provisoire de rémunération de 154 880,77 € H.T. ;
- Tranche conditionnelle 6 « Réalisation des missions de maîtrise d’oeuvre des aménagements des
phases PRO à AOR permettant la réalisation de 20 000 m2 de SHON environ »
: pour un forfait
provisoire de rémunération de 213 990,73 € H.T. ;
- Tranche conditionnelle 7 « Mission de coordination en matière de qualité architecturale et
environnementale pour les constructions et leurs abords compris dans le périmètre opérationnel » :
conclue à bons de commande, sans montant minimum ni maximum ;
- Tranche conditionnelle 8 « mission de conseil urbanistique, architectural, paysager dans le
périmètre d’études de 300 ha environ comprenant Aérospace Campus » : conclue à bons de
commande, sans montant minimum ni maximum ;
- Prestations complémentaires transversales, exécutées au moyen de l’émission de bons de
commande, conclues sans montant minimum ni maximum.

 

#3 03-11-2011 19:32:05

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

L'Appel d'Offre (17 lots) pour la construction de l'Espace Clément Ader

L’Espace Clément Ader est un projet fédérateur regroupant en un même lieu les entités suivantes :
– L’Institut Clément Ader (ICA).
– Le Centre d’Expertise et de Ressources en matériaux composites (CERMAC).
– Un « Hôtel de recherche » comprenant :
. Une plateforme de micro caractérisation des matériaux (MIC).
. Une plateforme de calcul intensif hébergeant notamment des calculateurs de METEO FRANCE.
. Le siège du réseau thématique de recherche avancée – Sciences et Technologies pour l’Aéronautique et l’Espace (RTRA – STAE).

Le PRES-UNIVERSITE DE TOULOUSE est le Maître d’Ouvrage de ce projet.

La nature des différentes activités des Entités précitées engendre des contraintes physiques que le
projet prend en compte, notamment :
– Hauteurs libres et volumes des locaux distincts allant de 8,00 m hauteur pour la salle d’essais des chocs en hauteur à 2,80 m pour les bureaux des chercheurs.

La construction à réaliser s’étend sur 3 niveaux :
– Niveau 0 comprenant principalement :
. L’accueil général.
. Les salles d’expérimentation ECA – ICA – CERMAC.
. La plateforme de la MIC.
. Des locaux tertiaires.
. Des locaux techniques du centre de calcul.
– Niveau 1 :
. Le reste des salles d’expérimentation.
. Le centre de calcul de METEO FRANCE et PRES avec les bureaux associés.
. Des bureaux de chercheurs.
– Niveau 2 :
. Des bureaux de chercheurs.
. Des bureaux de METEO FRANCE.
. Les locaux techniques généraux et les locaux techniques dédiés au centre
de calcul.
L’ensemble développe une surface de l’ordre de 12.800 m² SHON.

Gros oeuvre terrassement à compter du 18 01 2012.

L'immeuble devrait bâti pour le gros oeuvre d'ici septembre 2012.

Livraison fin 2013.  L'immeuble devrait avoisiner les 14m de hauteur.

 

#4 03-11-2011 19:33:33

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Côté Montaudran (vue vers le Nord)
http://img35.imageshack.us/img35/5238/p8260032.jpg

Côté Aerospace (vue vers le Sud)
http://img96.imageshack.us/img96/8876/p8260034.jpg

Les panneaux affichent le projet
http://img189.imageshack.us/img189/9894/p8260033.jpg

http://img810.imageshack.us/img810/5001/p8260035.jpg

Vue vers le Sud depuis la future place centrale.
Sur cette esquisse, la Tour Fenêtre sur piste est en R+25 environ (au bas mot 91m avec une moyenne de 3,5m par niveau).
http://img221.imageshack.us/img221/3414/p8260036d.jpg

 

#5 03-11-2011 19:35:25

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Esquisse première de la Tour Fenêtre sur Piste (image non contractuelle de Mangin-Seura)
http://img221.imageshack.us/img221/3414/p8260036d.jpg

Esquisse première de la Tour Place Centrale (image non contractuelle de Mangin Seura)
http://img32.imageshack.us/img32/7979/esquisseg.jpg

 

#6 03-11-2011 19:41:55

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Maquette exposée à la Fabrique Urbaine de Toulouse :

Photos prises le 3/11/2011

Trio de Tours de 100m de hauteur au Sud de la ZAC (Fenêtre sur Piste et IRT)

http://img43.imageshack.us/img43/3206/pb220077.jpg

http://img508.imageshack.us/img508/2752/pb220080.jpg

http://img825.imageshack.us/img825/9678/pb220085.jpg

http://img267.imageshack.us/img267/286/pb220086.jpg

http://img836.imageshack.us/img836/682/pb220087.jpg

 

#7 03-11-2011 19:43:49

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Maquette de la Place Centrale et sa Tour principale de 60m de hauteur.
http://img403.imageshack.us/img403/86/pb220079.jpg

 

#8 03-11-2011 19:47:26

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Vues aériennes vers le Nord

http://img804.imageshack.us/img804/7224/pb220082.jpg

http://img15.imageshack.us/img15/192/pb220083o.jpg

http://img854.imageshack.us/img854/7469/pb220089.jpg

 

#9 03-11-2011 19:51:58

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Vues aériennes vers le sud

http://img651.imageshack.us/img651/2215/pb220081.jpg

http://img259.imageshack.us/img259/814/pb220084.jpg

http://img12.imageshack.us/img12/708/pb220088.jpg

 

#10 03-11-2011 20:02:04

invité01
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

La Maquette exposée à la fabrique urbaine propose donc :

La Tour Fenêtre sur Piste :   100m

La Tour IRT (1)               :   100m

La Tour IRT (2)               :   100m

La Tour Place Centrale     :    60m

Maison de la Formation (1):    50m

Maison de la Formation (2):    50m

 

#11 04-11-2011 19:22:21

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Les vues vers le Nord sont intéressantes car elles permettent de voir la Skyline du Sud-Est toulousain au contact direct de l'échangeur de Palays et en bordure du périph.

La skyline proposée est éloignée des quartiers d'habitat et se situe vraiment aux portes Sud-Est de Toulouse. L'espacement des grandes tours et leur répartition au sud de la ZAC créé une vraie dynamique urbaine inédite à Toulouse et je dirais même dans le Sud et Sud-Ouest de la France.

On peut la qualifier de réelle porte Urbaine d'envergure.

Dernière modification par urbatoulousain31 (04-11-2011 19:22:43)


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

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#12 11-11-2011 17:19:53

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

ESPACE CLEMENT ADER

S.H.O.N. : 12 585 m²

Coût H.T. : 26.135.000 €

Livraison : Août 2013

Equipe de maîtrise d'oeuvre :
SEQUENCES, architecte mandataire, Jean-Louis CORSENAC, architecte associé (Data Center).TECHNIP TPS, CAP INGELEC,bureaux d'études CAP INGELEC, conseil HQE.TISSEYRE & ASSOCIÉS, acousticien.

Les travaux devraient démarrer en fin 2011 ou début 2012, le PC ne devrait pas tarder à être posé sur le terrain.


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

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#13 23-11-2011 23:38:31

invité01
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

La future ZAC devrait comprendre à terme non pas 190 000m² au total mais entre 270 et 340 000m² suivant besoins dont 40 à 50 000m² de recherche, 140 à 190 000m² de tertiaire/bureaux et 1 130 logements pour 80 000 m² et 20 000m² de commerces/loisirs.

Bref, un vrai "quartier d'affaires" mixte dédié à l'AESE.

Je vous développe çà demain  A6

 

#14 24-11-2011 21:26:46

invité01
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Suite à la réunion publique du 26 octobre 2011 avec présentation du projet :

PROGRAMMATION TOTALE (à savoir que le quartier va se construire su 10 à 15 ans), bref finalité entre 2025 et 2030.

La création de la ZAC aura lieu en juin 2012 en même temps que le terrassement du premier immeuble (Clément Ader).

http://img820.imageshack.us/img820/2572/programmation.jpg

http://img839.imageshack.us/img839/9219/programmationtc.jpg

 

#15 24-11-2011 21:36:58

invité01
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

PROGRAMMATION DES LOGEMENTS
http://img526.imageshack.us/img526/7349/programmationlogements.jpg


http://img440.imageshack.us/img440/2631/placecentrale.jpg


http://img812.imageshack.us/img812/1918/programmationclementade.jpg


http://img708.imageshack.us/img708/8262/programamtionirtmaisona.jpg

 

#16 26-11-2011 01:06:20

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

L'Espace Clement Ader devrait être livré en 2013, le concours architectural a été connu début 2011.

Concernant l'IRT et la Maison de la Formation AESE, s'ils doivent être livrés en 2015, je pense que l'on devrait connaître le visage de ces 2 entités d'ici un an.


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

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#17 28-11-2011 16:45:39

FoX_LorrY
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

La Maison de la Formation et l'IRT font l'objet d'un PPP qui n'a pas encore été lancé (ça ne devrait tarder), on ne devrait donc pas connaître le lauréat d'ici 1 an mais plutôt en 2013.

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#18 28-11-2011 19:15:08

invité01
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Cette PPP devrait faire l'objet d'un appel d'offre à concours ?  D'ici peu donc...  Il faudra suivre cet AO pour y voir quelques précisions importantes (un peu comme çà avait été le cas pour Clément Ader).

 

#19 29-11-2011 09:20:42

FoX_LorrY
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

L'AO est déjà sorti puisqu'on y répond... Sur Rangueil il comprend 2 lots (2PPP quoi) de près de 80M€ chacun qui englobent divers bâtiments sur l'UPS, Montaudran....

Par contre le PRES ne devrait pas communiquer d'esquisse avant qu'un lauréat soit désigné, donc avant les divers tours du PPP. Donc ça prendra beaucoup plus de temps qu'une loi MOP pour avoir des informations sur les projets.
Clément Ader était en loi MOP donc on a eu des infos beaucoup plus rapidement, dès le résultat du concours.

En 2013 quand les résultats des PPP de Rangueil et du Mirail (175M€) auront donné leurs verdicts on devrait avoir une floppée de pers à se mettre sous la dent. Mais d'ici là faut pas s'attendre à grand chose sur les projets du PRES.

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#20 29-11-2011 18:44:58

invité01
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Donc l'IRT et l'îlot de la Maison de la formation AESE sont issus d'un AO en PPP du PRES ?

Ces 2 PPP concernent uniquement l'IRT et la Maison de la Formation, ou bien ces ilôts sont-ils couplés à des batiments de logements, bureaux ... ?

A part le montant de 80 millions d'€ pour ces 2 PPP, y a t-il moyen de voir les 2 AO quelque part ? A t-on déjà des infos sur le cahier des charges, hauteurs, m² demandés ?

 

#21 02-12-2011 15:24:30

FoX_LorrY
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

J'ai vu l'AO vite fait, la maison de la formation est clairement dedans mais de mémoire l'IRT n'y est pas.
Les bâtiments concernés font entre 10 et 40M€ et je ne pense pas que l'IRT soit dans cette échelle. De plus je ne pense pas que l'IRT soit porté par le PRES...

Les 2 PPP ne concernent pas d'îlot en particulier mais plutôt un patchwork de bâtiment à réaliser par le PRES dans le cadre du plan campus. Il y a un bâtiment prévu pour le campus de l'ENSAT d'Auzeville, plusieurs bâtiment sur l'UPS, certains sur l'ISAE et sur Montaudran. Ces divers projets sont distribués sur 2 lots de taille relativement identique, histoire sans doute de pas tout miser sur le même bourrin.

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#22 17-12-2011 13:17:24

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

http://www.touleco.fr/Projet-Fahrenheit … -5064.html

Fahrenheit prévoit l’embauche de 150 personnes dans les cinq ans et la construction d’un bâtiment à énergie positive de 6 .000 m² dans la zone de Montaudran dès 2014.


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

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#23 03-01-2012 21:13:28

invité01
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

urbatoulousain31 a écrit:

http://www.touleco.fr/Projet-Fahrenheit-Epsilon-veut-5064.html

Fahrenheit prévoit l’embauche de 150 personnes dans les cinq ans et la construction d’un bâtiment à énergie positive de 6 .000 m² dans la zone de Montaudran dès 2014.

Une esquisse de l'immeuble Fahrenheit et ses 6000m² ?
http://www.lasrc.net/resources/fichiers … ENHEIT.pdf
http://img515.imageshack.us/img515/5043/plateformefahrenheit.jpg

 

#24 06-01-2012 13:01:04

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Même si le PLU a intégré les hauteurs à 100m et 60m, pour la révision du PLU programmée pour 2013, une OAP Rangueil-Montaudran est également proposée (dans laquelle s'intègrent  le Campus de Rangueil, Montaudran Aérospace et la ZAC Montaudran.

http://img823.imageshack.us/img823/1368/rangueilmontaudranoap.jpg

Pour l'OAP Montaudran on remarque que l'extension est prévue le long du périph jusqu'à la Route de Revel.
Toute cette zone qui longe le périph a effectivement besoin d'être mise en valeur, d'être restructuré et pourquoi pas de prolonger le signal urbain de Montaudran Aérospace.
http://img210.imageshack.us/img210/3756/montaudranoapexplicatio.jpg


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#25 09-01-2012 11:46:22

FoX_LorrY
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

La mise en valeur le long du périph (est comme ouest) sur cette zone semble en effet indispensable, il semble aberrant de garder le 157 (rocade ouest) et ce qui ressemble de loin à une casse sur la rocade est (si je me trompe pas) alors que toute la zone bénéficiera d'un réaménagement qualitatif.
J'espère juste que les entreprises concernées ont été mises au courant bien en amont, sinon on va encore prendre des délais dans la tronche (même si l'aménagement de ces zones en bordure n'est pas en première phase).

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