Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Lancement de la commercialisation de l'immeuble tertiaire SIGNAL
d'une surface de 10 788 m²
Livraison prévue : 2025.
Métro : Ligne C
Environ 7 000 m² de bureaux
Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation
Environ 480 m² de Halle
Environ 80 m² de commerce

Quel est cet immeuble qui grimpe d’un étage par semaine au bord du périphérique ?

Lancé en 2022, le programme du nouveau siège social du promoteur et constructeur toulousain GA Smart Building sera livré en janvier 2024 dans le quartier Montaudran à Toulouse.

Avec 2 stations de métro C sur ce quartier, il y a aussi une augmentation des surfaces à construire qui a été actée.

Il semble qu'il y a un R+11 qui se profile sur la future station Montaudran-Gare également en logements en plus des bureaux.

Intéressant de voir un sur haussement des projets avec le R+10 sur l'îlot 7, je vois aussi apparemment R+11 sur l 'emprise de la station de métro C Montaudran Gare (le carré violet "logements" sur l' emprise concernée).

Future passerelle Rangueil-Montaudran Aerospace enjambant le périph.
Livraison 2026.

Avancée du siège de GA en septembre 2023

depuis le périph





depuis la nouvelle avenue Bernard Maris récemment créée (qui longe le périph)

Ça commence à s'étoffer le long du periph et donc de la piste centrale du quartier (ex piste aérodrome) entre R+6 et R+11.

Les nouveaux immeubles tertiaires se remplissent petit à petit.

Au Waypost, livré en juin 2021, Nanolike a rejoint Mercator Océan International, le Medes et le département Intelligence Artificielle de Siemens.

Au Zéphyr, bâtiment qui a ouvert ses portes en octobre 2022 et qui propose 2 500 m² de bureau et 500 m² d’atelier technologique, les entreprises Ascendance Flight Technologies et Do it Platinium participent pleinement à l’écosystème de Toulouse Aerospace.

De gauche à droite :
Périph, nouvelle rue Bernard Maris, Siège GA, Tour Overview, Chantier immeuble R+11, Chantier métro C station Montaudran Gare.

Un nouvel espace de coworking ouvre ses portes à Toulouse

Le 12 février dernier, le groupe Now coworking a ouvert un nouvel espace de 2.000 m² situé dans le quartier Toulouse Aerospace. Il propose 57 bureaux privatifs et 50 postes de travail nomades à la location.

Je pense que cet espace de coworking neuf est situé dans l'immeuble de bureaux WayPost.

les images de la future passerelle sur le périphérique

Source la dépêche



Source la dépêche

Toulouse Métropole vote ce jeudi le projet de passerelle piétons-vélos sur le périphérique à Montaudran. Une passerelle dont le design conçu par les Anglais Knight Architects s’inspire de l’aéronautique.

le cabinet londonien Knight Architects réalise d’impressionnantes infrastructures aux designs audacieux au-dessus de rivières, de canaux, de routes… Leurs créations forment un catalogue de formes géométriques qui jouent harmonieusement avec leur environnement.

https://www.ladepeche.fr/2024/04/04/tou … 869904.php

Le chantier va démarrer en janvier  2025.
Il va y avoir pas mal de chantiers sur le quartier avec la continuité de la construction de la ligne C de métro et ses deux stations, avec la construction de la tour Altiplano et la construction de la passerelle sur le periph.

Toulouse - Now coworking ouvre son nouvel espace à Toulouse

Depuis le 12 février 2024, Now accueille ses coworkers dans son espace de coworking et bureaux situé au sein du tout nouveau siège de GA Smart Building au cœur du quartier de Toulouse Aerospace.
Ce sont 57 bureaux privatifs et 50 postes de travail en nomades répartis sur 2 000 m2 d’espaces qui seront proposés à la location. Les bureaux peuvent accueillir entre 1 et 20 personnes et sont sans engagement, sans bail ni dépôt de garantie pour fournir un maximum de flexibilité et de liberté aux entreprises.

Berceau des pionniers de l’Aéropostale dès 1917 puis centre de révision aéronautique de 1933 à 2003, la « Piste des Géants » est aujourd’hui une friche minérale et monumentale de 30 mètres de large sur 1,7 km de long, située au cœur de l’écoquartier Toulouse Aerospace.

D’ici à 2026, pour offrir un nouveau lieu de vie entre la place Marcel Bouilloux-Lafont au nord et le Campus de l’Innovation au sud, 1 km de piste non-inscrits à l’inventaire des Monuments historiques sera métamorphosé en un grand parc linéaire généreusement planté de plus de 1 600 arbres et agrémenté de nombreux espaces dédiés aux loisirs et à la promenade.

CALENDRIER
Printemps/automne 2024 : évacuation des terres et démolition du revêtement de la piste
Hiver 2024/2025 : premières plantations sur les secteurs nord (les parterres) et centre (les bosquets) de la piste
Printemps 2025 : ouverture des secteurs nord (les parterres) et centre (les bosquets) de la piste, aménagement du secteur sud (les promenades) de la piste
Hiver 2025/2026 : fin des plantations sur le secteur sud (les promenades et le forum) de la piste
Printemps 2026 : fin des installations de mobilier et ouverture complète du parc de la Piste des Géants







https://www.toulouse-aerospace.fr/actua … parc-de-45

Vue autour du nouveau siège de GA Smart Building
lors de la pause de l'insigne sur le haut de l'immeuble.

Construction en cours du programme Home Spirit en R+10

Une allée-parc de 1,2 km créée le long du périphérique : le chantier débute

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 28 000 m² de revêtement de piste (sur les 34 000 m² de surface totale, soit trois fois la place du Capitole) vont être démolis avec un sol qui va être désimperméabilisé, 18 000 m² de pleine terre vont être déversés et 1 639 arbres doivent être plantés pour constituer un espace bien plus agréable que l’espace inhospitalier, et exposé à la chaleur, actuel.

Avant


Après


( sources Actu Toulouse )



https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 89600.html

100 000 m2 de bureaux d’entreprises prévus

Rappelons que ce ne sera toutefois pas un aménagement totalement végétal, puisque de part et d’autre de cette coulée verte, des immeubles vont sortir de terre, entraînant l’installation de quelque 100 000 m² pour les entreprises.

https://www.ladepeche.fr/2024/06/12/tou … 011994.php

Juillet 2024
vue sur la nouvelle Avenue Bernard Maris qui longe le périph


vue sur le secteur actuellement en construction le long de l'ancienne piste


vue depuis le chantier de la station de métro C Montaudran-Gare

Début débitumisation de la piste des géants.








Lot 4c - Siège GA Smart Building - Livré août 2024

Pour ceux qui ont l'occasion de se rendre au B612, on peut encore y trouver cette maquette intéressante permettant de se représenter le futur aménagement du secteur. On peut aussi y voir les tracés du métro et des futures lignes de bus, malheureusement sans leur numérotation.

Rendez-vous au B612 pour vous projeter dans votre futur quartier !

Habitant, usager, futur acquéreur ou visiteur curieux, vous aimeriez avoir une vision plus précise de ce que sera Toulouse Aerospace demain ?

Rendez-vous dans le hall du B612, bâtiment phare de Toulouse Aerospace pour (re)découvrir la maquette du quartier, accessible à tous, aux heures d’ouverture de l’établissement.

A quoi ressemblera-t-il demain ? Quelle place sera donnée aux logements, aux activités économiques ? Y aura-t-il de nouveaux équipements publics ou de nouvelles voies ? Des espaces verts ou aires de jeux ?

https://www.toulouse-aerospace.fr/actua … vous-0.php

Les travaux vont bon train entre l'aménagement de la piste ( voies piétonnes, cyclistes , végétalisation ) et la trémie et passage aérien du métro C le long du quartier entre les 2 stations de métro C.