Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

Espace Clément Ader.
– La pose de la première pierre de l'Espace Clément Ader est programmée le 19 février. Les locaux, situés sur la zone de Montaudran Aérospace à Toulouse, abriteront l'Institut Clément Ader, le Centre d’expertise et de ressources en matériaux et composites, le siège du RTRA aéronautique et espaces, et des plateformes de recherche.

http://www.objectifnews.com/

Pose de la première pierre de Clément Ader

Le chantier démarre donc pour ce premier batiment de la future ZAC.
Le PC est-il affiché?

Toulouse engage le chantier de l'Aerospace Campus

http://www.lesechos.fr/entreprises-sect … 278289.php

Construction de la LMSE avec le pont enjambant le périph. (à gauche on perçoit les panneaux du futur Espace Clément Ader).

A noter qu'ici, à droite du pont sera édifiée la Tour Fenêtre sur Piste de 100m, et peut être également aussi à la gauche du pont une tour de 100m avec l'îlot de la Maison de la formation AESE.


Panneau de l'espace Clément Ader dont la première pierre a été posée symboliquement il y a quelques jours.




A noter que je n'y ai pas vu le PC.

Document intéressant daté du 19/01/2012 retraçant l'insertion de l'espace Clément Ader par les architectes (leur conception) dans son futur environnement urbain >>ICI<<

La création de la ZAC est approuvée après concertation par le Conseil de Communauté Urbaine du 09/02/2012.

Quelques documents de présentation lors de la commission de quartier 5.

Implantation logements (mixité fonctionnelle)


Autour de la place centrale (axionométrie), La future Tour principale de la place (environ 50m/60m) cotoie des R+7 (environ 25m).
On perçoit aussi le chemin Carosse qui passe sous les quais de la future gare Montaudran.

Identification et présentation des grandes hauteurs du quartier (60 à 100m au PLU)

Suite au bilan de la concertation concernant la création de la ZAC, le Conseil de Communauté Urbaine a porté une délibération le 09/02/2011 en vue de la création de la ZAC et de son programme urbain.

Ô Surprise. ce ne sont pas 190 000m² mais entre 265 et 340 000m² de surfaces qui vont être développées sur la ZAC. Les 190 000m² qu'on peut lire depuis le début ne concernaient en fait que les surfaces tertiaires de bureaux.

Celà confirme donc ce que les esquisses laissent apparaître.
Le développement entier de la ZAC ne pouvait pas concerner uniquement 190 000m² (y compris dans la première version avec FOA).

On en revient toujours au même point, le concept de coquille vide qu'indiquait Cohen en 2008, en indiquant qu'il fallait remplir les surfaces avant de proposer le projet (à la rigueur), mais le projet FOA aurait donc très bien pu être viable avec le projet actuel.

On ne sait pas encore combien de m² SHON proposera la Tour Fenêtre sur Piste de 100m de hauteur.
Il faudra comparer par rapport aux 36 000m² de la Tour de 120m du premier projet.

La stratégie d'EADS conforte l'IRT de Toulouse selon les Echos.

Le bâtiment (construit d'ici à 2014 sur le futur Aerospace Campus) coûtera 35 millions d'euros, financés en majeure partie par les collectivités. Il comprendra à terme 13 plates-formes technologiques d'essais (dont 2 en Aquitaine) et hébergera environ 300 chercheurs publics et privés qui travailleront sur les verrous technologiques comme les structures légères, l'avion plus électrique, les nouveaux carburants, etc.
L'Etat octroiera 295 millions d'euros (dont 80 millions cash) pour financer les plates-formes technologiques. Les industriels fourniront la même somme en mettant à disposition des équipes de recherche. C'est dans ce cadre qu'EADS veut transférer du centre Innovation Works basés à Suresnes, à Munich et à Getafe (Espagne), en plus des 50 déjà arrivés. Les élus toulousains veulent en outre voir un signe encourageant supplémentaire dans la volonté de Tom Enders, futur patron d'EADS, de transférer une partie du siège du groupe à Toulouse et d'y rapprocher ses fonctions stratégiques.

Un article qui apporte quelques précisions sur le contenu et le calendrier de l'opération :

http://www.objectifnews.com/immobilier/ … n-03042012

Exclusif - Montaudran-Aerospace : Une tour de 100 m de haut en projet à Toulouse

le 02/04/2012 à 22h34 — ObjectifNews.com

Eurydice Roncen, architecte, collaboratrice de David Mangin et chefe de projet pour l’aménagement du site Montaudran Aerospace détaille les contours du projet et le calendrier de réalisation.

Au niveau de la répartition du bâtit, la ZAC de 50 hectares comprend 355 000 m2 de SHON (surface hors œuvre nette) constructible et d’équipement public, dont 50 000 m2 dédiés aux enseignements, 190 000 m2 au tertiaire, 20 000 m2  aux commerces, 15 000 m2 aux espaces publics et 80 000 m2 aux logements. Il y aura en tout 1 130 logements, dont 800 logements mixtes et 330 studios et logements destinés aux étudiants et aux chercheurs.

Quelle est la hauteur prévue des bâtiments ?

Au niveau des hauteurs de bâti, au cœur de la ZAC elles seront limitées à 15,5 m de hauteur pour les logements. Deux lignes de bureaux plus élevées, de 34 m environ seront construites pour faire écran au périphérique et à la voie de chemin de fer. Enfin, la ZAC comprendra deux points plus élevés : une tour de 60 mètres qui mixera logements et bureaux sur la place centrale et tout à fait au sud une tour haute de 100 m, réservée à des bureaux. On l’appelle fenêtre sur piste, car elle a une vue dégagée sur toute la longueur de la piste. Le tout sera très végétalisé, avec des squares, des parcs et des espaces très plantés.

les livraisons seront ensuite phasées jusqu’en 2020.   

Nous avons donc la confirmation qu'il y aura bien une Tour de 100m de hauteur    et une Tour mixte de 60m de hauteur.

Je craignais que le PLU avec hauteur maximum à 100m  laisse de la marge pour ne pas atteindre cette hauteur.
Ce sera donc une première pour Toulouse. La Tour Fenêtre sur Piste deviendrait donc la plus haute Tour du Sud-Ouest.
Les tours de l'IRT n'atteindraient pas cette hauteur.

Un autre article de confirmation :

Une tour de 100m de haut à Toulouse : le projet Montaudran Aerospace dévoilé

Approbation du dossier de création de la ZAC Montaudran Aerospace le 29/03/2012 lors de l'Assemblée de Toulouse métropole.

A l’intérieur d’un périmètre d’environ 56 ha, le programme global prévisionnel de
construction de la ZAC s’établit selon les orientations suivantes (SHON : Surface Hors
OEuvre Nette) :
• Enseignement supérieur et recherche : 50 000 m² de SHON ;
• Commerces et services : 20 000 m² de SHON ;
• Activités tertiaires : 190 000 m² de SHON ;
• Logements : 80 000 m² de SHON.
Le programme global prévisionnel de construction est donc de 340 000 m² de SHON,
auxquels s’ajoutent 15 000 m² de SHON destinés aux équipements publics. Le total de
SHON globale sur la ZAC Toulouse Montaudran Aérospace est donc de 355 000 m².

Lancement de la procédure de concession

Le financement de l’opération sera assuré principalement par la commercialisation des terrains cédés, concédés ou loués, avec des droits à construire.

Appel d'Offre à construction par le PRES Toulouse

Le présent contrat de partenariat a plus précisément pour objet la réalisation des opérations suivantes :
- opération A - mF : construction d'un bâtiment destiné à recevoir la Maison de la Formation, sur Montaudran Aerospace, regroupant sur environ 11 000 mètres carrés SHON la formation en mécanique de l'iut de génie mécanique et productique, des licences professionnelles de l'iut/ufr de physique chimie appliquée, des licences de génie mécanique de l'ups, des formations du cycle ingénieur de l'insa, et des formations Master de l'isae

Cet immeuble se trouve sur l'emprise 100m de hauteur au sud de la LMSE en bordure du périph entre l'emprise de l'IRT et l'emprise de la Tour Fenêtre sur Piste.

Aux vues des maquettes, cet immeuble pourrait atteindre 50m de hauteur. Affaire à suivre ...

En passant sur le périph aujourd'hui, j'ai pu constater l'installation d'une première grue (environ 25 à 30m de haut) au Sud de l'emprise du futur Espace Clément Ader.

Le chantier démarre bon train.

Il y avaient aussi 2 autres grues de levage.

Signal31 peut sûrement se renseigner et nous rapporter des photos des grues sur le secteur.

Je vous ferais des photos ce WE si j'ai le temps. 

ok merci. Tu pourras nous apporter des précisions sur la grue (hauteur notamment). Merci.

Alors Signal31, ou en es-tu de ces photos et des infos sur le chantier ?

Quelques photos de l'emprise chantier Clement Ader et de l'ancienne piste.



On ne voit pas bien car le marquage est un peu faible,mais la hauteur c'est 13 metres.

Merci pour ces photos manu6186, on voit bien l'emprise de ce premier chantier de la ZAC.

Aujourd'hui montage d'une 2ème grue (50m de hauteur je pense).  Signal31 ?

http://www.cercad.fr/L-espace-Clement-Ader-lance-le

L’espace Clément-Ader lance le campus Montaudran-Aérospace avec en projet une tour de 100 m de hauteur.

Les travaux de l’espace Clément-Ader sont désormais en cours. Ils reposent sur un principe constructif de plates-formes superposées afin de créer des extensions futures.

Montage d'une troisième grue la semaine prochaine.

Est-ce que tu connais la hauteur des grues ?
3ème grue sur le même chantier de l'Institut Clement Ader ?