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La Madeleine

#201 10-04-2018 19:09:57

Yoda59
Tour Phare
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#202 08-07-2018 16:37:25

Tatthieu
Grande Arche
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Re: La Madeleine

Ça bouge enfin du côté de la chaufferie Huet avec l'installation des cabanes de chantier.

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#203 13-07-2018 11:42:10

cecile851219
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Re: La Madeleine

Bonjour à tous,
Quelqu'un aurait des infos sur le projet rue saint charles à La Madeleine sur l'ancienne friche de Rozendaal?
a priori ce sera des logements?
Hauteur? Début et durée des travaux? voire même visuel 3d du projet?
Ou puis-je obtenir ce genre d'info d'après vous?
Merci d'avance,

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#204 13-07-2018 11:53:06

iaka
Tour Gan
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Re: La Madeleine

C’est quoi la friche de Rozendaal exactement ?

Il y a un projet qui est déjà bien commencé (creusement pour fondations) mais j’imagine que c’est pas ça ?
Il y a également un nouveau panneau au niveau de l’ancien club raquettes avec un bâtiment très différent (tout en rondeur) des anciens rendus.

Je me rappelle avoir lu dans le magazine municipal il y a un mois ou 2 que pour l’instant le projet coté fiche sncf était en attente de commercialisation... rien de concrètement concret.

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#205 13-07-2018 12:05:19

cecile851219
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Re: La Madeleine

Salut Iaka,
Merci pour ta réponse, rozendaal c'est l'ancienne usine (SOCOVA sur google maps), c'est sur la rue saint charles, j'ai lu dans le Magdeleine de Mai 2018 qu'il y aurait des logements sur la rue saint charles jusqu'au croisement avec l'impasse choquel, mais sur le site de la MEL sur le PLU, c'est une zone en rose notée "UGbn" et dans la légende c'est indiqué pour UG: "zone d'activités diversifiées: bureaux, commerces, services" ce qui ne me parle pas vraiment et ne m'indique pas la hauteur et le type de bâtiment qu'il va y avoir dans cette rue Saint Charles...
En fait je suis sur le point d'acheter une maison juste en face de l'ancienne usine SOCOVA/ROZENDAAL donc j'aimerais bien savoir ce que j'aurais devant ma fenêtre de chambre d'ici 2020 si je signe le compromis de vente ;)

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#206 13-07-2018 19:40:45

iaka
Tour Gan
Lieu: La Madeleine
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Re: La Madeleine

Sur Maps je vois Socowa plus haut, au niveau de la rue Lavoisier non ?
L’immeuble entre l’impasse Choquel et Saint-Charles dont Magdeleine parle est plutôt celui qui est en cours et qui donne sur le rue Scrive ?

Voilà ce qu’on peut lire dans Magdeleine :
Quartier Saint Charles : sur le site des anciens services techniques, un programme immobilier de 110 logements (dont un béguinage pour personnes âgées) sera créé ainsi qu’un espace vert public d’environ 2000 m2. Un programme de 115 logements en location et accession est en cours de construction sur l'ancien site MATECO-DEWAILLY. Une dernière tranche d’une quarantaine de logements, à l’angle de l’im- passe Choquel et de la rue Saint Charles, doit encore voir le jour.

Donc effectivement il va y avoir un programme de 40 logements.
On peu imaginer qu’ils suivent le style du programme lancé sur la friche Mateco-Dewailly ?

Dernière modification par iaka (13-07-2018 19:51:32)

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#207 13-07-2018 21:54:31

Yoda59
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Re: La Madeleine

oui mais il y a vraiment quelque chose de prévu sur la friche SOCOWA, qui a été rachetée par le groupe Holder (Paul)

J'ai trouvé ça dans un article datant de 3 ans de la VDN:

Lundi dernier, le conseil municipal a voté une demande de changement dans le Plan local d’urbanisme (PLU) pour une partie de la rue Saint-Charles, afin d’y favoriser la création de logements et de commerces : la friche de l’usine Socowa-Rozendaal, rachetée par le groupe Holder (boulangeries Paul), devrait abriter des activités de commerces, de services et des logements.

Le changement dans le plan local d’urbanisme prévoit, dit la délibération, «  la mixité des activités économiques  » avec «  implantation d’activités de commerces, de services, d’activités industrielles et artisanales compatibles avec celles déjà présentes sur la zone  ». «  L’indice b limite les activités commerciales  »

source: La Voix du Nord, 12/06/2015

Aucune indication sur les hauteurs ni sur un éventuel retrait par rapport à la rue. Par contre, un peu plus loin dans la rue Saint Charles, une résidence est en cours de commercialisation (Chrysalide):

Dans une résidence de seulement 3 étages au-dessus d'un espace paysager - Un quartier calme et en renouveau - Situé à l'angle des rues St Charles et Malterie à La Madeleine

Visible ici. ça doit donner une idée des hauteurs maximales du quartier.

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#208 14-07-2018 06:42:59

cecile851219
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Re: La Madeleine

Merci pour vos réponses, en effet j'avais trouvé la même chose à propos du projet Chrysalides..
Pensez vous que aurais des réponses auprès du service urbanisme de la ville ?

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#209 14-07-2018 11:31:02

Yoda59
Tour Phare
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Re: La Madeleine

des réponses je ne sais pas, mais en tout cas j'irais voir, c'est certain. J'ai quand même l'impression que ce secteur à proximité de la gare a vocation à se densifier un peu, avec des locaux à usage mixte autour de R+3. Mais il peut tout à fait (c'est même probable) subsister l'accès actuel en front de rue pour venir alimenter les constructions à l'intérieur de la parcelle, qui pourrait être aménagée en placette autour de laquelle on trouverait des constructions mixtes (commerces et artisans en RDC, logements aux étages). Maintenant je me demande pourquoi c'est Holder qui a racheté cette parcelle...

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#210 11-08-2018 17:03:19

ML59
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Re: La Madeleine

Sensorium | La Madeleine
Euralille - Secteur Coubertin - Aménagement du site du Tir à l'arc

Le dossier déposé en vu d'une éventuelle étude environnementale. De nombreux rendus inédits d'une opération qui s'annonce qualitative.

Source : https://www.hauts-de-france.developpeme … eleine.pdf


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#211 12-08-2018 10:29:23

Myrza
Tour First
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Re: La Madeleine

Le programme dans l'ensemble est pas mal, mais pourquoi ces immenses balcons en béton côté rue qui viennent l'enlaider.
Sans ça, on aurait pu croire à une rue à Amsterdam.
Puis ce genre de balcon à part stocker du débarras, ça ne sert à rien. Ils ne sont pas protégé de la pluie et donne sur la rue. Personne n'aime ça.

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#212 12-08-2018 10:30:46

jr50
Hermitage plaza
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Re: La Madeleine

https://image.noelshack.com/minis/2018/32/7/1534062422-tir-a-l-arc.png

il s'agit donc de ce projet situé ici sur ce terrain en forme de triangle ?

https://image.noelshack.com/minis/2018/32/7/1534064818-capture01.png

J'aime beaucoup le contenu surtout ces maisons à l'anglaise qui donne une personnalité indéniable, et l'idée de créer une agriculture urbaine, je trouve ça censé et d'actualité. il me semble d'ailleurs pour continuer dans ce thème, qu'il était prévu autour du parc matisse une serre !!

Dernière modification par jr50 (12-08-2018 11:35:46)


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#213 12-08-2018 16:35:33

ML59
Tour First
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Re: La Madeleine

Oui c'est ça exactement. Avec une fin des travaux espérée pour fin 2021.
Ce projet sera associé à une refonte du périphérique nord de Lille avec une transformation en boulevard urbain, les études sont en cours, un TCSP est envisagé.


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#214 12-08-2018 21:49:04

tanaka59
Tour Montparnasse
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Re: La Madeleine

Pour avoir travaillé dans lecoin il y a quelques années. Je pense que l'enfouissement de la voie rapide ici n'est pas de refus. Quitte aussi a rapprocher les chaussées pour gagner en place. Même pousser le vice jusqu'au pont de la madeleine qui est vraiment merdique comme entrée sur Lille.

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#215 12-08-2018 22:41:53

Yoda59
Tour Phare
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Re: La Madeleine

ML59 a écrit:

Ce projet sera associé à une refonte du périphérique nord de Lille avec une transformation en boulevard urbain, les études sont en cours, un TCSP est envisagé.

C'est une nouvelle ça! L'étude prend en compte quel scénarios? Une refonte du carrefour Pasteur est incluse?


anoyto a aimé ce post.

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#216 13-08-2018 14:08:49

tanaka59
Tour Montparnasse
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Re: La Madeleine

Dans les tscp il y a un vague projet de tramway en provenance de Comines Warneton. Le tout pour arriver en tunnel sur l'accés du macdo déjà en sous terrain. Dans les pistes envisagées j'avais eu de mon côté une piste avec destruction des autoponts pour éviter un carrefour pyramidal.

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#217 13-08-2018 14:24:53

Yoda59
Tour Phare
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Re: La Madeleine

il y a aussi le souhait de Martine Aubry de voir arriver le tramway de l'aéroport devant le futur tribunal.

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#218 13-08-2018 14:53:44

ML59
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Re: La Madeleine

Yoda59 a écrit:

ML59 a écrit:

Ce projet sera associé à une refonte du périphérique nord de Lille avec une transformation en boulevard urbain, les études sont en cours, un TCSP est envisagé.

C'est une nouvelle ça! L'étude prend en compte quel scénarios? Une refonte du carrefour Pasteur est incluse?

Les études sont en cours. Tout ce que l'on a pour le moment c'est :
- le plan masse de l'opération Sensorium à La Madeleine (environ 30.000 m2 à construire),
- le futur zonage de l'opération Site du Palais de Justice à Lille (environ 45.000 m2 à construire).

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/33/1/1534164756-img-0981.png

Les études globales sont en cours. Mais je pense que l'aménagement du carrefour Pasteur intéresse l'opération Euralille 3000.


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#219 14-08-2018 18:42:29

Q_DC
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Re: La Madeleine

On apprend que le projet devrait atteindre 49,80 mètres NGF et que la limite du PLU est à 50 mètres NGF. Les projets plus hauts auraient demandés une modification du PLU, ils ont du choisir la facilité... Le programme comprend 840 places de stationnement dont 550 pour les bureaux (!!).

https://i.goopics.net/nVL4w.png

https://i.goopics.net/9alKl.png

https://i.goopics.net/GnlKv.png

https://i.goopics.net/emZn4.png

https://i.goopics.net/X2e4a.png

https://i.goopics.net/w19km.png

https://www.hauts-de-france.developpeme … eleine.pdf


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
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#220 14-08-2018 20:05:02

Yoda59
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Re: La Madeleine

curieux, je n'ai pas l'impression qu'on approche les 50 m sur les rendus.

J'aime bien les maisons de style anglo-saxon / hollandais, même si je rejoins Myrza sur les balcons trop massifs à certains endroits.

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#221 14-08-2018 20:32:47

Q_DC
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Re: La Madeleine

50 mètres NGF  A7


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#222 14-08-2018 21:56:55

Yoda59
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#223 15-08-2018 15:45:45

ML59
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Re: La Madeleine

Chaufferie Huet | La Madeleine

Architecte : Nathalie T'Kint







Rappel du projet :

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/33/3/1534340709-cahiera301-page-2-e1460468677133.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/33/3/1534340709-cahiera301-page-6-modif.jpg

Un article VDN :

LA MADELEINE  : Début des travaux de transformation de la chaufferie Huet

C’est l’un des projets du mandat, en tout cas la principale dépense d’investissement de l’année. Les travaux de requalification de la chaufferie Huet débutent…

Source : http://www.lavoixdunord.fr/425648/artic … ferie-huet


tonioVAFC a aimé ce post.

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#224 15-09-2018 19:15:59

ML59
Tour First
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Re: La Madeleine

Cityfil | La Madeleine

Programme : 46 appartements allant du T2 au T4
Localisation : rue Saint-Charles & rue Lavoisier - La Madeleine
Promoteurs : Nacarat / Projectim
Architectes : Boyeldieu-Dehaene Architectes
Livraison : 2020

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/37/6/1537031481-dm-ojkgxcai1udl.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2018/37/6/1537031481-dm-ojcgx0aap-gd.jpg

Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59368-65545.html
Source : https://cityfil.com/

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#225 15-09-2018 19:52:57

Nono
Tour EDF
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Re: La Madeleine

A la Madeleine, les travaux ont enfin débuté sur le site de la serre de l'orangerie de l'ancien jardin botanique, rue du Ballon. Les parties en bois ont été décapées ou remplacées.

Pour rappel, il était prévu initialement d'y faire des lofts mais ce sera finalement des espaces de coworking.

Rendus sur le site de Lemay Toulouse & Associés : http://lemayarchitectes.fr/lorangerie/

Lieu (Google Street View : https://www.google.fr/maps/@50.6471633, … 312!8i6656

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