Hiroshima
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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invité01 a écrit:
A l'ordre du jour du Conseil de Toulouse Métropole du 09/02 avec notamment :
9.3 Commune de Toulouse - Quartier Empalot : Lancement de la consultation d'une
concession d'aménagement pour la réalisation de la ZAC Empalot-Garonne et
constitution de la commission d'avis sur les propositions reçues - DEL-12-041
Extrait de la délibération du Conseil Municipal en date du 27 janvier 2012 :
"PROJET D'AMENAGEMENT URBAIN EMPALOT GARONNE - DEMANDE DE
RECONNAISSANCE DE L'INTERET COMMUNAUTAIRE EN VUE DE LA CREATION DE
LA ZAC EMPALOT GARONNE (11-799)
[...]
Le projet élaboré par l’équipe d’urbanistes ainsi que les ateliers de concertation ont permis
d’élaborer un projet urbain définissant les principes suivants :
- engager la rénovation urbaine en créant un nouveau coeur de quartier,
- permettre la restructuration et la reconstruction des équipements publics,
- renforcer les liaisons entre Empalot et les quartiers environnants,
- améliorer la qualité des logements et les conditions de vie des habitants,
- réhabiliter le parc de logements sociaux existants, construire des nouveaux logements variés et
attractifs et programmer la démolition progressive des bâtiments nécessaires à la composition
urbaine et aux équilibres recherchés par le projet urbain,
- restructurer les espaces publics existants.
Sur ces bases, l’opération d’aménagement Empalot a été inscrite en maîtrise d’ouvrage
communautaire à la convention ANRU par avenant en date du 25 juin 2010, conformément à la
délibération communautaire du 18 juin 2010 relative à l’adoption de la convention ANRU pour
Empalot.
[...]
Le périmètre pressenti de la ZAC s'établit sur une surface d’environ 31 ha sur la base d'un
programme global prévisionnel de construction de 138 000 m² SHON.
[...]
Par la présente délibération, il est demandé au Conseil Municipal de bien vouloir autoriser
Monsieur le Maire à solliciter la Communauté Urbaine du Grand Toulouse afin que le projet de ZAC
Empalot Garonne, intégré au projet urbain global, fasse l'objet d'une reconnaissance d'intérêt
communautaire.
A cette occasion j'ouvre un nouveau sujet consacré à cette ZAC. Par conséquent, les informations relatives à la rénovation urbaine du quartier d'Empalot y trouveront tout naturellement leur place en remplacement de l'ancien sujet Toulouse (31400) : ZAC Niel et Rénovation urbaine Empalot désormais uniquement consacré à la ZAC Niel.
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
Suite à la création de la ZAC Empalot Garonne (Conseil Communauté Urbaine du 09/02/2012)
Le périmètre de la ZAC porte sur 31 hectares et la construction de 138 000m² de surfaces.
Avec 120 000m² de surfaces en logements celà fait environ 1500 logements (Il y aura des R+12 en coeur de quartier et en bord de Garonne).
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Toulouse Métropole confie à Oppidea la concession d'aménagement de cette ZAC
31 hectares
Le programme
• 110 160 m² de logement (soit environ 1 600 logements à construire) ;
• 7 056 m² de commerces et services.
Appel d'Offre concours pour la passerelle Empalot
Pour les usagers, le parc toulousain va se rapprocher du métro. Apparemment la passerelle débouche sur l'entrée de Daniel Fauché.
D'ailleurs c'est dommage qu'elle ne soit pas au droit de la station de métro.
Il me semble que c'est volontaire pour faciliter l'écoulement du public après les matchs. Cela dit, j'aurais bien aimé moi aussi qu'elle soit plus au droit de la station.
Je ne comprends pas bien l'argument. En quoi rallonger le trajet stadium-métro en faisant un U facilite l'écoulement ?
Davod a écrit:
Je ne comprends pas bien l'argument. En quoi rallonger le trajet stadium-métro en faisant un U facilite l'écoulement ?
Selon les professionnels de la chose, certaines personnes marchant plus vite que d'autres, il y a moins de pression aux stations de métro. Il paraît qu'à partir de 750 mètres de distance, l'écoulement fonctionne correctement.
Ouais, sauf qu'au final le Stadium n'est pas vraiment plus près du métro qu'actuellement via le pont des Récollets. En outre, bientôt le tram passera à la Croix de Pierre. Enfin une telle passerelle n'est pas faite que pour les (gros) matchs. En conclusion je la trouve très mal placée, du point de vue maillage urbain le débouché de la rue de Toulon comme axe structurant de la rénovation du quartier me semble beaucoup plus pertinent.
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
Moi aussi, je la trouve mal placée, mais comme on gagne une bonne centaine de mètres par rapport à la station Saint-Michel, on se doit d'être satisfaits si on ne veut pas être taxé de mauvaise foi. 
Tout dépend.
Quand on regarde le plan du projet, la passerelle sera dans l'axe de la future rue qui débouche sur le centre commercial, coeur de quartier et station de métro.
Tu as raison invité01, remettons dans le contexte du projet urbain, je fais mon mea culpa et corrige mon jugement :
On est en fait à terme dans l'axe qui permet d'une traite de traverser le Parc Toulousain, le bras mineur de la Garonne, les terrains de sports, le mail, le centre commercial, l'avenue Jean Moulin, le parvis des équipements, puis ensuite de rejoindre la rue du Féretra via la petite coulée verte existante et rentrer dans Niel reconfigurée. Pas mal comme liaison verte structurante...
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
Le Quartier à horizon 2025
Pas moins de 10 immeubles ou Tours de plus de R+12 qui pourraient apparaître sur ce ré-aménagement de quartier Empalot-Niel d'ici 2025.
UNE ESQUISSE pour donner une idée de la volumétrie
Impressionnant. Mais le coeur dur du quartier - les barres de Hoÿm de Marien père sur Jean Moulin - restent, alors que c'est elles qui forment comme un mur-repoussoir...
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
Impressionnant. Mais le coeur dur du quartier - les barres de Hoÿm de Marien père sur Jean Moulin - restent, alors que c'est elles qui forment comme un mur-repoussoir...
Je me suis fais la même réflexion! Il y avait la une occaion de casser ce mur....et de décloisonner encore plus ce quartier aux autres. C'est raté!
Joan Busquet
Il me semble que c'est un projet non retenu qui n'est donc pas en lien avec le projet du centre et du parc Garonne.
Oui mais en terme de volumétrie (plusieurs R+12 en front de Garonne) çà devrait être ressemblant!
Un appel d'offre est en cours par oppidea pour les géomètres.
On y voit l'axonométrie
Toujours 2 émergences concernant la phase 2 de Niel d'environ 45 / 50m et les émergences d'Empalot côté périph d'environ 50 à 60m.
Toujours les 3 R+12 en front de Garonne
Empalot vu depuis l'île du Ramier en mai 2013. On aperçoit la rénovation en cours de la tour centrale. 
C'est à l'entrée de la Cité Universitaire Daniel Faucher (et du Restaurant universitaire abandonné depuis AZF en 2001) que débouchera la nouvelle passerelle Empalot / Parc Toulousain. D'après les plans et les orientations définies dans le Plan Guide du Projet Garonne, une sorte de parvis serait aménagé en lien avec la rénovation de l'ancien RU. 
La ZAC Empalot - Garonne vue du ciel en juillet 2013 (mise à jour Google Earth).
La construction va débuter.
La typologie ressemble à Borderouge avec le centre commercial surmonté d'immeubles de logements en R (RDC + 1 étg) + 8 étg logements.
Le tout devrait avoisiner les 30 à 32m.
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