Toulouse (31400) - ZAC Empalot-Garonne

Novadiem sur le Avenue de Lattre de Tassigny en bord de Garonne rive droite, quasiment en face du Stadium sur l'île du Ramier (qui partage la Garonne en deux à cet endroit).

A noter qu'un nouveau projet équivalent en dimension est en cours à côté.

La passerelle piétonne sur le bras de la Garonne sera à proximité.

Projet en cours sur l'Avenue de Lattre de Tassigny (en face de la future passerelle Empalot qui enjambera la Garonne)

ILOT TR7
62 Logements Zac Empalot Toulouse | Goubert&Landes (goubertlandes.fr)
https://www.goubertlandes.fr/projet/62- … -toulouse/

Ce quartier populaire est en train de se transformer : voici ce qui se trame à Empalot

645 logements démolis et 1900 logements construits d'ici 2030. A Toulouse, les grues sont de sortie à Empalot, qui connaît un important bouleversement.

Si le quartier change drastiquement de visage, c’est donc bien une opération de densification qui est menée dans ce secteur.

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 13206.html

Dans le cadre de la 2ème modification du PLU :
Le projet de l'îlot TR9 sera donc un 15 niveaux à 45m de hauteur autorisée.

La résidence Metropolis en construction

Ilot TR1 - So City - 239 appartements - Livraison au 1er T 2024

Vue actuelle avec la construction de la passerelle Empalot sur la Garonne.

Les projets en cours 2023-2025.

Évolution de la construction de la passerelle empalot

Lauréat Ilot EMC7C2
Habitat collectif – 42 logements libres – 2 898m² SP logements – Surface du terrain : 1 728m².

Architecte Pierre-Luc Morel architectes
Eric Poucheret Architectures BET Environnement Polyexpert Environnement
Paysagiste Atelier ATP
Autre(s) intervenant(s) AMO réemploi : Bureau Tournesol
Maître d'ouvrage Sporting Promotion
Aménageur Oppidea
Type Logements collectifs

Lauréat ILOT EM7D2

69 logements libres – 4 761 m² SP logements – 2 139m² en libre – 2 622m² en coût maitrisé
Surface du terrain : 1 873m²

Architecte Martin Duplantier Architectes
BET Thermique Soconer
Paysagiste Julie Poirel
Maître d'ouvrage Ideal Groupe
Aménageur Oppidea
Type Logements collectifs

NOVADIEM
R+12 quasi 40m de hauteur est le premier des 3 émergences d'Empalot de bord de Garonne, Avenue de Lattre de Tassigny.

Juillet 2024

Programmes neufs rue de Menton





Programmes neufs sur l'Avenue Lattre de Tassigny

J’y suis passé devant il y a de cela environ 15 jours, même blanc ces immeubles ne sont pas vilain du tout .
en tout cas c’est largement mieux que les barres qu’il y avait auparavant .

Rehabilitation et reconstruction



















Sources (ssc Enendar)