Saint-Herblain - ZAC de la Pelousière

Premières photos du quartier (beaucoup de panneaux + que de chantiers...)

Sacré terrassement en dernière photo !
Hormis le vallon d'Hermé et le Val de la Pelousière, beaucoup des immeubles de cette zac font vraiment "barres" C'est extrêmement dommageable et peu courant.

Un pc indique pour Harmonie Habitat une hauteur de 21,4mètres, il y a un R+6 sur la zac ?

Merci pour le suivi frozhalf

Merci frozhalf Pour Pradenn il faut attendre les balcons et le bardage mais ces petits percements me font un peu peur : du côté R+5 cela crée pour l'instant un effet mur assez redoutable

eiffel-ô a écrit:

Sacré terrassement en dernière photo !
Hormis le vallon d'Hermé et le Val de la Pelousière, beaucoup des immeubles de cette zac font vraiment "barres" C'est extrêmement dommageable et peu courant.

Un pc indique pour Harmonie Habitat une hauteur de 21,4mètres, il y a un R+6 sur la zac ?

Merci pour le suivi frozhalf

Je ne sais pas pour quel programme est le terrassement qui n'est pas si imposant que ça. Groupe Scolaire ? d'ailleurs je ne sais pas du tout où doit se trouver le groupe scolaire.

Pour le PC d'Harmonie Habitat, il s'agit du bâtiment dont le gros oeuvre est terminé, c'est une sorte de R+4 d'un côté, R+5 de l'autre (sans fenêtres) + combles, d'où les 21,40m.

Cette succession de barres me fait un peu penser au Vallon des Dervallières, où les nouveaux programmes sont un peu comme ça.

Merci beaucoup frozhalf pour les différents updates.

La description (Loire Océan Développement, 750 logements) correspond à la ZAC de la Pelousière.

A Saint-Herblain, les candidats à la construction individuelle choisis sur dossier

A Saint-Herblain, ville de 43 000 habitants en périphérie de Nantes, les ménages candidats à la construction d'une maison sur l'une des 43 parcelles communales disponibles devront déposer un dossier satisfaisant à plusieurs préalables.

Ce sont les seuls terrains individuels mis en vente dans le cadre d’une zone d’aménagement concerté (ZAC). Au total, 750 logements sur 22 hectares y sont prévus. Dans une commune privilégiant désormais l’habitat collectif pour limiter l’étalement urbain, il s’agit d’une véritable opportunité d’autant que le secteur, proche du centre-ville, est bien desservi par le réseau de transports en commun et les axes routiers.

...

le cahier des charges impose en effet aux maisons un certain niveau de performance environnementale et thermique : « l’obtention d’un profil A » (consommation inférieure ou égale à 50 kw/m2 par an), une forme compacte, une réutilisation des eaux de pluie, etc.

Les réalisations devront également adopter une architecture contemporaine.

...

http://www.lagazettedescommunes.com/101 … r-dossier/

Bonjour,

Je souhaiterai connaître la hauteur max des bâtiments du groupe scolaire de la pelousière. En fait je souhaite me porter acquéreur d'une des maisons du programme vert patio situé derrière ce bâtiment. Si quelqu'un à la réponse je l'en remercie.

Merci d'avance

Programme de 11 maisons de Magnum Architecture.

le terrassement juste pour un parking pour que les véhicules de chantier stationnement ailleurs que sur les espaces verts et les trottoirs !

eiffel-ô a écrit:

Sacré terrassement en dernière photo !
Hormis le vallon d'Hermé et le Val de la Pelousière, beaucoup des immeubles de cette zac font vraiment "barres" C'est extrêmement dommageable et peu courant.

Un pc indique pour Harmonie Habitat une hauteur de 21,4mètres, il y a un R+6 sur la zac ?

Merci pour le suivi frozhalf

non pas de R+6 juste une erreur dans la hauteur ! la remarque sur les sois disant barres est étonnante !

précision pour ceux qui ne seraient pas au courant : il y a ce que l'on appelle une crise qui ralenti les ventes
toujours pour ceux qui ne seraient pas au courant, un opérateur immobilier ne commence à construire qu'après avoir vendu environ la moitié de ses logements !

nozille a écrit:

eiffel-ô a écrit:

Sacré terrassement en dernière photo !
Hormis le vallon d'Hermé et le Val de la Pelousière, beaucoup des immeubles de cette zac font vraiment "barres" C'est extrêmement dommageable et peu courant.

Un pc indique pour Harmonie Habitat une hauteur de 21,4mètres, il y a un R+6 sur la zac ?

Merci pour le suivi frozhalf

non pas de R+6 juste une erreur dans la hauteur ! la remarque sur les sois disant barres est étonnante !

C'est la deuxième fois que tu remarques le terme "barre", tu n'es pas d'accord avec cette vision? Tu sembles connaitre le dossier, pourrais-tu nous éclairer?

Le ton sur lequel tu t'exprimes me semble être un brin hautain...

Ps: Les messages peuvent être groupés, cela permet une meilleure lisibilité du forum...

nozille a écrit:

précision pour ceux qui ne seraient pas au courant : il y a ce que l'on appelle une crise qui ralenti les ventes
toujours pour ceux qui ne seraient pas au courant, un opérateur immobilier ne commence à construire qu'après avoir vendu environ la moitié de ses logements !

il y a surtout l'effet de la suppression simultanée de la Loi Scellier et du PTZ qui se font rudement sentir sur le marché de l'immobilier neuf

eiffel-ô a écrit:

Sacré terrassement en dernière photo !
Hormis le vallon d'Hermé et le Val de la Pelousière, beaucoup des immeubles de cette zac font vraiment "barres" C'est extrêmement dommageable et peu courant.

Un pc indique pour Harmonie Habitat une hauteur de 21,4mètres, il y a un R+6 sur la zac ?

Merci pour le suivi frozhalf

Il s'agit de Résidence Pradenn dont le GO est terminé c'est un R+4+Combles assez étrange (Cf. photos)

"Villa Donatella" programme de 24 maisons.

Petit rendu des "Jardins de la Pelousière" programme de 10 maisons du Groupe Cif.





http://www.programme-immobilier-neuf.gr … escif/2577

"CS72 - KERIADENN" programme de 11 maisons et 47 appartements répartis en 3 bâtiments d'Adi.

"Les Villas du Coteau" 16 maisons de Bouwfonds Marignan.




http://www.bouwfonds-marignan.com/progr … 15151.html

Le nombre de logements à la Pelousière prévisionnel est passé de 700 à 750.
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 8_actu.Htm

Imaginer son habitat participatif
En bordure de la Zac de la Pelousière, le Fouloir verra se monter un ensemble architectural pour une vingtaine d'unités familiales regroupées en habitat participatif.

Quelques photos du traitement paysager de la zac (on peut aussi voir la zac de la Minais à Sainte-Luce) :
http://www.phytolab.fr/?p=668

http://www.entreprises.ouest-france.fr/ … 2012-40258
Mardi 24 janvier 2012

A Saint-Herblain (44), les maisons sont livrées toutes faites

Le programme "Praden" et ses 89 logements est livré, il y a de nombreuses photos sur les sites des architectes: Block et Guinée-Potin.
C'est plutôt réussi je trouve.

launay a écrit:

Bonjour,

Je souhaiterai connaître la hauteur max des bâtiments du groupe scolaire de la pelousière. En fait je souhaite me porter acquéreur d'une des maisons du programme vert patio situé derrière ce bâtiment. Si quelqu'un à la réponse je l'en remercie.

Merci d'avance

Je recherche aussi à contacter des personnes qui auraient réservé un lot vert patio.

Des photos de l'opération "Praden" (Block & Guinée Potin):









Et des logements de Garo-Boixel pour Habitat 44:

Vous savez ce qu'il en est du programme Le vallon d'Hermé ? Car livraison prévue pour juin 2014, c'est un peu mort je pense ! lol

Promotteur en difficulté ? Logements qui ont du mal à trouver preneur ?

Je travaille juste en face et ça me plairait de voir un chantier débuter et son évolution, plutôt qu'un terrain vague...