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Ancenis est une ville de 7 543 habitants en 2009 (+0,74%/an depuis 1999) située à 35 kms à vol d'oiseau de Nantes et à 45 kms du centre-ville de Nantes par la route. Avec Saint-Géréon (2 668 hab, +0,70%/an), elle forme une agglomération de 10 211 habitants en 2009 (9 497 en 1999). Les projets immobiliers (ouest Ancenis+quartier gare) laissent penser que la démographie de ce secteur va s'accélérer.
PDF synthèse sur l'élaboration du PLU d'Ancenis :
http://www.ancenis.fr/IMG/pdf/synthese_ … 2-2011.pdf
Une énorme zone va être urbanisée sur plus de 100 ha (à vue d'oeil) à cheval sur Ancenis et Saint-Géréon, dans l'espace situé à l'intérieur du récent contournement ouest de la ville. L'urbanisation y a d'ailleurs débuté dans la partie nord. Le contournement est sera doublé à 4 voies.
http://www.pays-de-la-loire.developpeme … ncenis.pdf
Dans ce lien, nous pouvons voir qu'en 2006, 57% des actifs vivant à Ancenis travaillaient à Ancenis, 43% au dehors donc, dont 18% vers Nantes et 4% vers Angers.
Le projet de la zac de la gare est intéressant. Elle comprendra 700 logements et 20 000 m² de bureaux et d'équipements. Le tout s'étend sur 13 ha, ce sera dense !Il y aura notamment du R+4 au bord d'un lac artificiel.
http://www.architecture-forma6.fr/fiche … che_id=9#3
La démolition du bâti existant a débuté :
http://www.zoom44.fr/ancenis-debut-de-d … e-la-gare/
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eiffel-ô a écrit:
Ancenis est une ville de 7 543 habitants en 2009 (+0,74%/an depuis 1999) située à 35 kms à vol d'oiseau de Nantes et à 45 kms du centre-ville de Nantes par la route. Avec Saint-Géréon (2 668 hab, +0,70%/an), elle forme une agglomération de 10 211 habitants en 2009 (9 497 en 1999). Les projets immobiliers (ouest Ancenis+quartier gare) laissent penser que la démographie de ce secteur va s'accélérer.
PDF synthèse sur l'élaboration du PLU d'Ancenis :
http://www.ancenis.fr/IMG/pdf/synthese_ … 2-2011.pdf
Une énorme zone va être urbanisée sur plus de 100 ha (à vue d'oeil) à cheval sur Ancenis et Saint-Géréon, dans l'espace situé à l'intérieur du récent contournement ouest de la ville. L'urbanisation y a d'ailleurs débuté dans la partie nord. Le contournement est sera doublé à 4 voies.
http://www.pays-de-la-loire.developpeme … ncenis.pdf
Dans ce lien, nous pouvons voir qu'en 2006, 57% des actifs vivant à Ancenis travaillaient à Ancenis, 43% au dehors donc, dont 18% vers Nantes et 4% vers Angers.
Le projet de la zac de la gare est intéressant. Elle comprendra 700 logements et 20 000 m² de bureaux et d'équipements. Le tout s'étend sur 13 ha, ce sera dense !Il y aura notamment du R+4 au bord d'un lac artificiel.
http://www.architecture-forma6.fr/fiche … che_id=9#3
http://img11.hostingpics.net/pics/82959467A2.jpg
http://img11.hostingpics.net/pics/41576423A3.jpg
http://img11.hostingpics.net/pics/16894249A4.jpg
http://img11.hostingpics.net/pics/761325Ancenis1.jpg
La démolition du bâti existant a débuté :
http://www.zoom44.fr/ancenis-debut-de-d … e-la-gare/
Le projet a donc évolué car le projet initial prévoyait 650 logements et 13000m2 de tertiaire sur 11 hectares.
Programme de logements et de bureaux situé ZAC Barème de Quadra Architectes
http://www.quadra-architectes.com/galer … sionnels/.
Dernière modification par Antonio630 (25-02-2012 15:50:14)
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http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 0_actu.Htm
Château d’Ancenis : le projet d’immeuble du conseil général jugé légal
Les travaux, débutés en novembre dernier, devraient se poursuivre jusqu’au printemps 2013, pour un budget global de 4,8 millions d’euros. L’objectif est d’accueillir, sur une surface de 1 790 m², cinquante agents du conseil général.
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Voilà le projet en question...
Pascal Prunet et Xavier Ménard
http://www.latribunedelart.com/a-quoi-s … 02559.html
Dernière modification par Nabu (11-04-2012 23:23:29)
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Décidément, quelle bien drôle de conception du patrimoine en Loire-Atlantique !
Dernière modification par eiffel-ô (11-04-2012 23:14:42)
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Je n'ai pas osé le dire mais je pensais exactement la même chose...
voilà un extrait d'un article de ouest France avec la venue du ministre de la culture...
« Je crois que le ministre avait compris que c'était des bureaux pour la Sécurité sociale. On lui a fait remarquer que le bâtiment était à usage des services sociaux du département, que c'était bien que des gens défavorisés aient accès à cet endroit... Mais il trouve que c'est un lieu culturel », note Bernard Gagnet.
« Nous lui avons montré l'ensemble du projet avec le logis Renaissance et les anciennes écuries... », résume Xavier Ménard. « Je lui ai fait observer que pour une ville de 7 800 habitants la ville est déjà bien dotée en équipements culturels... On n'a pas de besoins supplémentaires, on n'est pas Paris... », complète Jean-Michel Tobie.
C'est certain, ce n'est pas Paris mais là on construit une verrue pour plusieurs dizaines d'années. Même si le bâtiment peut s'avérer beau, ce n'est vraiment pas le lieux adéquate.
http://www.ouest-france.fr/2012/03/02/a … 48600.html
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Pont d'Ancenis : trois ans de chantier
Un pont provisoire va être installé pour maintenir la circulation dans les deux sens pendant les travaux de rénovation.
...
Ouest-France, 17/07/2012
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 7_actu.Htm
Ça promet d'être spectaculaire...
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Dommage que cette rénovation ne soit pas combinée avec le projet de nouveau pont (sans-doute acté mais pas financé ?), cela aurait été plus simple et plus économique...
Des lecteurs font d'ailleurs la même réflexion dans les commentaires de cet article plus ancien (février 2010) : Trois ans de travaux sur le pont : insupportable ou indispensable ? Donnez votre avis.
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"Le Belvédère" 38 logements ZAC de la Gare, 250 rue du Collège par Ouest Immo, livraison fin 2014.
Très beau programme en R+4 , c'est assez rare pour être souligné surtout dans ce coin-là. Si toute la ZAC pouvait être comme ça; ça serait top.
http://www.ouest-immo.net/notre-offre.h … &id=15
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Ce programme est situé dans le centre d'Ancenis, sur une partie du terrain du groupe scolaire Albert Camus, qui a été démoli et reconstruit sur place (bâtiment plus dense et à énergie positive - architectes Xavier Ménard et LinéA). Plus d'infos ici :
http://www.sela.fr/pdf/realisations/Camus_a_Ancenis.pdf
http://ademe-pdll.typepad.fr/files/2.9_ … _camus.pdf
Localisation du programme résidentiel avec Google Street View : http://goo.gl/maps/Upfdc
(on reconnaît les maisons du second rendu)
Sur Bing on peut voir le nouveau groupe scolaire et le terrain libéré pour le programme résidentiel : http://binged.it/PzxZLm
(à comparer avec la vue Google Maps)
L'opération comprend aussi une liaison piétonne entre la rue du Collège et le groupe scolaire/le bd Joseph Vincent.
Belle initiative et beau résultat
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Merci Antonio pas mal ce projet, et ce n'est que le début de la densification à Ancenis...
Des news du château :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm
Bras de fer autour du château d'Ancenis
Hier, les représentants d’une association de défense du patrimoine ont demandé, devant la cour administrative d’appel de Nantes, l’arrêt de la construction d’un immeuble de bureaux du conseil général, au cœur même du site.
Difficile d’invoquer l’urgence de la situation, selon le rapporteur public: le chantier, entamé en décembre 2011, présente déjà "un caractère irréversible" : "Il ne reste plus que les travaux d’aménagement intérieur", renchérit l’avocate de la commune d’Ancenis.
Délibéré en janvier.
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http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm
Au château d'Ancenis, le chantier continue
La cour administrative d'appel a rejeté la demande de l'A2PCA DL d'arrêter la construction de bureaux dans l'enceinte classée.
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L'agglomération d'Ancenis va augmenter considérablement de taille. Environ 4 000 logements sont en projet (dont 3 000 pour le fameux cadran nord-ouest) pour le double d'habitants, soit un quasi doublement de l'UU qui a atteint 10 243 habitants en 2010. Je ne compte pas les zac Barême et de la gare. D'ailleurs, signe que le trafic ferroviaire doit augmenter, un parking de 3 niveaux est en construction.
Les immenses zones industrielles délimitées par Antonio près de l'aéroport (170 ha) ont été déjà à moitié urbanisées en quelques années (quasi totalement pour la partie au sud de l'autoroute), ce qui fait que l'image satellite de google map est largement dépassée (sur bing maps on peut voir ces zones). La zone aéroportuaire semble afficher un regain net et soudain de dynamisme, cela doit être lié au projet d'aviation d'affaire. Une dizaine d'immeubles tertiaires de 1 à 3 niveaux ont poussé en 4-5 ans dans ce coin de campagne le long de la départementale :
Vue street view :
https://maps.google.fr/maps?q=m%C3%A9sa … 6,,0,11.91
Vue bing maps :
http://binged.it/Wht8RY
La gestion de l'aérodrome d'Ancenis a été confiée à Vinci au 1er avril 2011 (çà ne s'invente pas ). A cette occasion, il a été précisé que la croissance d'activité se ferait à partir de l'aviation d'affaire, mais surtout par un transfert de l'aviation de loisirs actuellement basée sur Nantes Atlantique.
Page wikipédia non mise à jour :
http://fr.wikipedia.org/wiki/A%C3%A9rodrome_d%27Ancenis
Article de 2008 qui semblait très très prometteur pour l'aérodrome :
http://www.nantes.maville.com/actu/foru … Doc=802962
Et nous en avions parlé sur le topic de NDDL :
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?pid=406706
500 ha vont être urbanisés d'ici 20 ans , 344 ha pour ce qui est visible sur la carte, et en comptant également une zone d'intérêt départemental de 150 ha en cours de création à Varades et Saint-Herblon, à la limite du 49, puisqu'en quelques années, il n'y a déjà plus de place autour d'Ancenis même...Cela préfigure une importante urbanisation voulue par les politiques sur l'axe Nantes-Angers pour un espace qui était resté jusque là à l'écart du fort dynamisme économique et démographique.
La zac de 150 ha prendra place dans cet espace, côté sud de l'autoroute, proche de tous les villages longeant la Loire et qui vont construire de nombreux lotissements pour accueillir tous ces futurs salariés :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=209 … 5,0.077162
Une vue d'ensemble d'Ancenis :
Sinon Antonio, s'il te vient l'idée de délimiter les zac sur l'axe Nantes-Angers pour voir si effectivement cet espace va brusquement s'urbaniser d'ici 20 ans (il est prévu la même chose en un peu plus limité pour l'axe Nantes-Cholet), j'ai trouvé ce projet de 71 maisons sur 5 ha à Ingrandes sur le site de la Jubarderie^^ :
http://www.sodemel.fr/ecoquartiers/proj … ie-50.html
Que dire ? Aucune densité et un nouveau quartier qui sort de terre à plus d'un km à l'est du centre-bourg...
Dernière modification par eiffel-ô (24-01-2013 10:45:17)
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Deux liens sur le projet urbain d'Ancenis.
http://www.ancenis.fr/IMG/pdf/44003_PLU_2PADD.pdf
PROJET d'aménagement et de développement durables
Dossier arrêté Le 19 novembre 2012
http://www.ancenis.fr/IMG/pdf/01_3OAP-Partie_1.pdf
ORIENTATIONS d'aménagement et de programmation
Il s'agit d'un projet urbain de grande ampleur et apparemment de qualité, même si l'on regrettera une moindre densité pour le cadran nord-ouest. On parle notamment d'un parc habité (le Bois jauni) qui comprendra des R+3. Des R+4 sont évoqués pour les axes structurants et notamment le bd du Baron Geoffroy. Des équipements verront le jour (caserne pour pompier, gendarmerie, etc).
Dans Ancenis même 700 logements minimum sont prévus entre 2013 et 2023, ce qui portera la population de 7 551 habitants en 2010 à 9 000 en 2023 (hypothèse basse). La croissance annuelle moyenne serait doublée (hypothèse basse), passant de 0,68%/an à 1,4%/an. Je rappelle que l'agglomération doit quasiment doubler sa population d'ici 2030.
L'énorme quartier ouest à Saint-Géréon ne devrait plus tarder à sortir de terre, on parlait de desserte en assainissement fin 2010 :
http://www.ouestmarches.com/les-marches … bin/305328
En continuité mais sur la commune d'Ancenis, une première tranche de 60 logements sur 4 ha est en cours pour la Chauvinière. Cela fait 15 logements à l'hectare, ce qui est très faible comparé à l'effort réel de densité du projet urbain global.
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … d_actu.Htm
Au centre commercial du Bois Jauni, le nombre d'enseignes va doubler
Neuf nouvelles enseignes vont voir le jour fin 2012 ou début 2013.
De nouvelles zones industrielles d'environ 50 ha ont été créées à court terme à Mésanger à l'ouest de la départementale. J'en profite ainsi pour rehéberger la capture d'écran des zones à urbaniser, le précédent lien ne marchant plus :
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Château d’Ancenis : Le permis de construire jugé en appel
Le permis de construire de l’immeuble à usage de bureaux construit par le Conseil Général dans l'enceinte du monument sera-t-il annulé?
Réponse en janvier.
Rebondissement, hier, dans l’affaire qui oppose l’association pour la protection et la promotion du château d’Ancenis aux collectivités, à la Ville et au conseil général de Loire-Atlantique. Depuis l’origine du projet, en 2010, elle bataille contre la construction d’un immeuble de bureaux, destiné aux services du Département, dans la cour de ce château médiéval. En première instance, l’association a perdu, ne parvenant pas à faire annuler le permis de construire, ni à suspendre les travaux. Le bâtiment est donc aujourd’hui construit. Cet immeuble moderne de 1790 m2 héberge une cinquantaine d’agents du conseil général.
...
Ouest-France, 18/12/2013
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm
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Château d'Ancenis: les bâtiments du conseil général "illégaux" selon la justice
...
En l'état, les responsables de l'association de protection et de promotion du château, qui contestaient la légalité de ce chantier, ont la possibilité de demander la démolition des bâtiments, devant un tribunal. Le projet a mobilisé un budget global de 4,8 millions d'euros.
...
Presse-Océan, 17/01/2014
http://www.presseocean.fr/actualite/cha … 1-2014-944
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Ce serait incroyable que le bâtiment doive être détruit :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 1_actu.Htm
Château d'Ancenis : Bâtiment illégal : l'affaire portée en cassation
Hors ligne
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 0_actu.Htm
Centre-ville d'Ancenis : Un commerce alimentaire dans les halles en 2015
Pour répondre à ce manque, cinq commerçants anceniens ont eu l'idée de regrouper divers commerces dans les halles. Poissonnerie, cave, boulangerie, petite épicerie se partageront un espace de 700 m2 entièrement réaménagé. Ouverture prévue en novembre 2015.
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Commune nouvelle : Ancenis et Saint-Géréon planchent sur leur union
Les deux communes pourraient ne faire qu’une à l’horizon 2019. Les maires travaillent de concert sur le projet de commune nouvelle auquel les habitants seront associés.
les maires d’Ancenis (7 504 habitants) et de Saint-Géréon (2 779), Jean-Michel Tobie et Thierry Michaud, avancent main dans la main sur ce projet. Il répond à une logique de territoire : les communes sont complètement imbriquées sur le plan géographique et au quotidien dans le fonctionnement.
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Croisière à destination du marché d’Ancenis avec dégustation de vins
Chaque jeudi, du 9 juillet au 27 août Et si vous alliez au marché d’Ancenis... en bateau ?
Tous les jeudis matins, en juillet et en août, départ à 9h de Champtoceaux, pour 45 minutes de navigation à bord du bateau « la Luce »[...]
http://www.paysdechateaubriant.fr/Crois … a9353.html
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Démolition de l'ancienne usine Manitou, côté sud de la voie ferrée, à côté de la gare.
La société Manitou va procéder à la déconstruction de son ancienne usine, avenue de la Libération.
Les travaux dureront du vendredi 9 octobre au lundi 23 novembre mais la circulation et le stationnement seront modifiés dans le secteur dès le lundi 5 octobre.
L’avenue de la Libération sera en sens unique de circulation du n°209 jusqu’au carrefour avec l’avenue Robert Schuman. Le stationnement et les arrêts seront interdits sur cette portion du 5 octobre au 23 novembre. Par ailleurs, le stationnement sera interdit avenue Robert Schuman le long du bâtiment à déconstruire.
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Travaux à la gare d'Ancenis depuis le 19 octobre
Les travaux de création du futur Pôle d’Echanges Multimodal (PEM) de la gare d’Ancenis se poursuivent. L’objectif : améliorer l’accessibilité aux trains, quelle que soit la manière d’arriver à la gare (à pied, à vélo, en voiture, en autocar…) y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Après l’aménagement du parvis, la réalisation de stationnement supplémentaire…, à l’automne, place à la rénovation du bâtiment voyageurs.
Au programme : réhabilitation des façades, agrandissement et réfection du hall, travaux de mise en accessibilité (guichets, sanitaires), installation de deux écrans d’information, remplacement de deux guichets. A cela s’ajouteront également à proximité, l’installation d’un abri vélos et l’équipement des quais (écrans d’information, sonorisation, installation d’un abri…).
Au cours du mois de septembre, le chantier portera sur les travaux préparatoires (réseaux notamment) et le début du ravalement. Mais c’est en octobre, à partir du 19, que les habitudes des usagers seront modifiées. A cette date en effet, le bâtiment voyageurs sera momentanément fermé et remplacé par un espace de vente provisoire (un bungalow sera installé à proximité). Les travaux devraient durer 6 mois. L‘ouverture du nouvel équipement est prévue pour avril 2016.
La gare d’Ancenis aménagée en pôle d’échanges multimodal La gare se trouve aujourd’hui au milieu d’un bassin de 100 000 habitants. Il s’agit de la première gare TER régionale en terme de fréquentation avec 2 618 voyageurs par jour en semaine. Pour améliorer le service et devenir un lieu d’échanges entre les différents modes de déplacement, un Pôle d’Echanges Multimodal (PEM) et un terminus technique vont être créés.
Un site plus accessible, un cadre amélioré, des déplacements facilités : le projet Gare d’Ancenis 2020, coordonné par la communauté de communes, est officiellement lancé. L’objectif est de faciliter l’accès aux trains quelle que soit la manière d’arriver à la gare (à pied, à vélo, en voiture, en car…) et de faire en sorte que la gare soit plus moderne, plus confortable, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un projet d’envergure impliquant de nombreux partenaires
Le PEM modifiera le visage du quartier de la gare et améliorera les conditions d’accès et de déplacement sur le territoire. A terme, un quasi-doublement des dessertes régionales de la gare d’Ancenis est envisagé. Pour atteindre ces objectifs d’ici 2018-2020, les travaux vont se réaliser selon deux axes : l’aménagement de la gare et ses abords, et la création d’un terminus technique.
Le financement du projet est réparti entre les différents maîtres d’ouvrage : l’Etat, la Région, la COMPA, la ville d’Ancenis, la SNCF et RFF. D’un montant global de 5 millions d’euros pour le PEM, 2,358 millions est pris en charge par la Région. Le coût estimé pour le terminus technique s’élève entre 15 et 20 millions d’euros, financé par le contrat de plan Etat-Région et RFF.
L’aménagement de la gare
Les travaux d’aménagement de la gare permettront d’améliorer l’accessibilité, l’information, le confort et la sécurité des usagers. Le bâtiment voyageurs de la gare va être rénové à l’automne : ravalement de façade, réfection du hall et des huisseries, création de deux guichets, renouvellement des mobiliers, nouvelle signalétique… La mise en service du bâtiment voyageurs est prévue pour avril 2016. Autour de la gare, de nouveaux abris vélos seront aménagés et les parkings à l’ouest seront étendus après démolition des bâtiments acquis par la ville. Une extension des parkings à l’est est également prévue (200 places minimum). Sur les quais, des écrans d’information dynamiques seront installés et le bâtiment annexe sera démoli.
Des trains pour Nantes toutes les 30 minutes
Afin de renforcer la desserte du territoire ancenien et le cadencement des trains, un terminus technique sera créé à l’horizon 2018. Il permettra la mise en place de navettes ferroviaires et d’omnibus qui permettront aux heures de pointe d’avoir des trains pour Nantes toutes les 30 minutes et pour Angers toutes les heures. Les voies ferrées et les quais seront configurés pour faciliter la circulation des TER et TGV. Ces travaux vont s’accompagner de la mise en place d’ascenseurs pour faciliter l’accès aux quais.
Les partenaires du projet : COMPA, Ville d’Ancenis, SNCF et Région des Pays de la Loire
+ d’infos sur www.pays-ancenis.com et dans le supplément du Compact, le magazine du Pays d’Ancenis, disponible à la gare, à la mairie et à la COMPA.
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