Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Cab'Z a écrit:

Pour les résidences hôtelières, je ne parlais pas de Riviera Suites déjà en construction,
Mais de la Résidence hôtelière Vigo avec une demande déposée a la DREAL par Sagec, et de la Résidence hôtelière Maurice Mignon , PC déposé par Kaufman.

À noter que celle de SAGEC à l'angle Jean Vigo / Auguste Pégurier a fait l'objet d'un permis déposé en septembre 2020 mais refusé dès le mois suivant.

Je trouve quand même dommage qu'un projet global ne puisse pas être élaboré par un seul et même opérateur sur la totalité de cet îlot. On pourrait ainsi avoir un projet architectural bien plus cohérent et peut-être un peu moins dense (laissant par exemple des espaces verts sur rue comme c'est le cas aujourd'hui autour de la clinique vétérinaire sur les parcelles de Kaufman & Broad), avec aussi une reconstitution plus qualitative du passage Neptune (c'était dans le projet de SAGEC) en le prolongeant pourquoi pas jusqu'à la rue Jean Vigo.

BNP Paribas Immobilier Résidentiel lancera le 24 mars prochain son nouveau programme du 15, boulevard Pierre Sémard, baptisé « Osmoz ».

133 logements (accession et social) en R+5 et R+6, complétés par environ 1 400 m² de locaux à destination de la Caisse Centrale d’Activités Sociales d’EDF (déjà implantée à cet endroit, dans une partie du gros bâtiment à démolir).

Architectes : Wilmotte & Associés



> Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-50089.html

> Site promoteur : https://logement.bnpparibas.fr/fr/immob … nice/osmoz

jcparis2 a écrit:

Merci Monmix!

Toujours rien de prévu à la place du parking à l’angle Semard/Escoffier?

De rien
Et non, pas à ma connaissance.

monmix a écrit:

BNP Paribas Immobilier Résidentiel lancera le 24 mars prochain son nouveau programme du 15, boulevard Pierre Sémard, baptisé « Osmoz ».



Architectes : Wilmotte & Associés

C'est officiel, cet immeuble rentre dans mon <<Top 3 >> de mes immeubles niçois modernes avec  <<Air Promenade >> et <<Promofar>> !!!   
C'est très plaisant de constater qu'il y a autant de programmes immobiliers qualitatifs sur Nice ; le décalage entre l'architecture Belle Époque ou Art Déco et architecture moderne dans Nice  permet de suivre l'évolution de cette ville qui est incessante...           

Dernière modification par Antoinou06 (11-03-2021 07:53:20)

Antoinou06 a écrit:

monmix a écrit:

BNP Paribas Immobilier Résidentiel lancera le 24 mars prochain son nouveau programme du 15, boulevard Pierre Sémard, baptisé « Osmoz ».



Architectes : Wilmotte & Associés

C'est officiel, cet immeuble rentre dans mon <<Top 3 >> de mes immeubles niçois modernes avec  <<Air Promenade >> et <<Promofar>> !!!   
C'est très plaisant de constater qu'il y a autant de programmes immobiliers qualitatifs sur Nice ; le décalage entre l'architecture Belle Époque ou Art Déco et architecture moderne dans Nice  permet de suivre l'évolution de cette ville qui est incessante...         

À contrario, Connexio était très dispensable...
Hauteur ridicule et longueur qui donne un sentiment d’écrasement.

Dernière modification par hgp (10-03-2021 22:14:43)

Coulée verte a écrit:

Est-il correct que l'hôtel Plaza sera également relié au parking Ruhl-Méridien? Existe-t-il plus d'informations à ce sujet?
La commune va-t-elle en profiter pour rénover le jardin de l'Arménie qui est très dégradé?

https://www.nicematin.com/vie-locale/ma … ice-655209

La commune n'a-t-elle jamais pensé à couvrir une partie des entrées et sorties du parking Ruhl-Méridien, de façon à l'intégrer dans le jardin de l'Arménie et de le planter de végétaux, au moins de l'engazonner? Cette entrée et sortie de parking, plus l'immeuble immonde du Meridien, et sa rue moche derrière cet hôtel, font que ce quartier n'est pas attractif et n'a pour l'instant aucun intérêt. Le mauvais état du parc de l'Arménie et sa fréquentation n'arrangent pas les choses. Serait-il techniquement possible de couvrir partiellement l'entrée et la sortie?

Autre question: l'hôtel Ambassador sur le coin est-il intégré dans le projet de l'hôtel qui remplacera l'ancien Park hôtel?

Dernière modification par Coulée verte (16-03-2021 22:16:01)

Message posté par Gregz sur le sujet de Méridia

Gregz a écrit:

Le domaine d’acanthe chemin des Avelines ( Ste marguerite)



Villa Surya : impasse de la Gaieté (Ste Marguerite)



Villa Riviera: 37 corniche Fleurie




Des projets plus modestes mais sont bientôt terminés, mais dans la continuité de l´extension de Nice ouest
Villa riviera livré

^^ les grues marchent à nouveau en tout cas !

Bonjour,
Il est difficile de donner une réponse précise...
Chaque projet est porté par un maître d'ouvrage (très majoritairement privé, les promoteurs)
Le prix prend en compte l'achat du terrain, les frais administratifs, la construction,...

Le promoteur fixe ensuite des prévisions de vente pour s'assurer que son projet soit rentable (je simplifie), et si c'est le cas, il construit.

Pour les coûts de construction, on va prendre le problème à l'envers :
Pour du logement,  on peut imaginer un prix de vente moyen autour de 5 000 euros du M2.
En enlevant les parties communes, en simplifiant, un programme de 1200m2 ( environ 22 à 24 logements) va rapporter 5 millions d'euros.
Les promoteurs tablent généralement sur des marges autour de 7-8%.
L'immeuble aura donc coûte, tout compris, environ 4,6 M€.

Bien sûr, tout est simplifié a l'extrême, car cela ne prends pas en compte la difficulté de construction (démolition, terrassement) et parce que ces chiffres peuvent fortement bouger suivant la taille du projet et son emplacement !

La SAGEC lance la commercialisation de deux nouveaux programmes :


• Signature

> 46 logements (dont 22 sociaux) + 1 commerce à l'angle des rues Barberis et Orestis, à Riquier, face au square Normandie Niemen
> Conception : DP Architecture
> Permis de construire délivré fin octobre 2019




• Perspective

> 51 logements + commerces à l'angle des rues Maréchal Vauban et Sorgentino, à Saint-Roch
> Conception : David Cisar
> Permis de construire délivré fin décembre 2020



À Vauban, la SAGEC a en réalité obtenu trois permis, soit trois immeubles entre les n°62 et 70, pour un total de 117 logements. C'est donc toute le flanc sud de cette portion de la rue Maréchal Vauban qui va être transformée, sachant qu'aujourd'hui il y a une carrosserie, un grossiste en fournitures électriques, et quelques logements anciens. Sur le visuel ci-dessus, on voit à droite l'immeuble du milieu, le plus petit des trois (24 appartements), au n°66. Le site de David Cisar présente les trois projets de manière indépendante : n°62-64, n°66, et n°70 (Perspective).

c'est  joli oui, j'aime bien aussi

Dans Tribuca, au sujet de l’hôtel Anantara (ex-Plaza): https://tribuca.net/detente_90679942-de … l-5-a-nice

jcparis2 a écrit:

Dans Tribuca, au sujet de l’hôtel Anantara (ex-Plaza): https://tribuca.net/detente_90679942-de … l-5-a-nice

Je regrette toutefois que les façades bicolores initialement prévues aient été abandonnées...

Dernière modification par jcparis2 (28-04-2021 17:58:52)