Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

^^
Aucune nouvelle depuis bien longtemps.
J'étais passé devant il y a 1 ou 2 semaines, et il me semble que le panneau de PC a été retiré.... (le PC initial date de décembre 2007 et il avait été prorogé jusqu'au 20 octobre 2011 : donc a priori il n'est même plus valable aujourd'hui, en tous cas je n'ai jamais vu de nouvelle prorogation).
Bref, ça sent mauvais pour ce projet... qui au passage est (était) un "monstre" reprenant le vocabulaire architectural de l'hôpital Lenval (carreaux blancs et vitrages bleus réfléchissants) avec une façade symétrique et couronné d'un pseudo-fronton... s'il est annulé est complètement redessiné, perso je ne m'en plaindrai pas

Il me semble qu'il y a un grand batiment qui se construit au PAL de Nice. On dirait un heliport. Quelqu'un est au courant?

dadounissart06 a écrit:

Il me semble qu'il y a un grand batiment qui se construit au PAL de Nice. On dirait un heliport. Quelqu'un est au courant?

Il s'agit d'un centre de valorisation des déchets du BTP. Mais sans héliport .
Plus d'infos sur la fiche PSS du projet.

killounissa avait posté une photo du chantier début novembre dernier, sauf erreur c'est la plus récente que l'on ait ici :

killounissa a écrit:

photo du 06/11/12

Centre de valorisation des déchets de Saint-Isidore (sur la colline surplombant le PAL)

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 22#p424622

monmix a écrit:

dadounissart06 a écrit:

Il me semble qu'il y a un grand batiment qui se construit au PAL de Nice. On dirait un heliport. Quelqu'un est au courant?

Il s'agit d'un centre de valorisation des déchets du BTP. Mais sans héliport .
Plus d'infos sur la fiche PSS du projet.

killounissa avait posté une photo du chantier début novembre dernier, sauf erreur c'est la plus récente que l'on ait ici :

killounissa a écrit:

photo du 06/11/12

Centre de valorisation des déchets de Saint-Isidore (sur la colline surplombant le PAL)


http://img11.hostingpics.net/pics/2123551010057.jpg

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 22#p424622

Que je suis bête...je me rappelais plus qu'il le construisait au PAL

Nice : l'architecte Norman Foster va reconstruire les hôtels Plaza et Park

http://www.tourmag.com/Nice-l-architect … 56244.html

photos de la villa porte des remparts:

http://www.trouver-un-logement-neuf.com … 44479.html

beau projet!

mais est ce bien à nice?

^^
Non, c'est à Antibes . Juste à côté des remparts (comme son nom l'indique !), exactement ici. C'est une belle erreur du site...

Mais si un petit projet comme celui-là se fait à Nice, je ne serai pas mécontent

Bonjour !

Voici la première image du programme de Promogim sur Carabacel : "Maison blanche"

merci cordozar 

ça a l'air plutot bien!

pas encore de pics sur leur site...

Merci Cordozar.

monmix a écrit:

killounissa avait posté une photo du chantier début novembre dernier, sauf erreur c'est la plus récente que l'on ait ici

En effet.
Sinon j'en ai pris une depuis le bas, lors de mon passage à l'Allianz Riviera le 12 Janvier dernier, j'avais oublié de la proposer, mais cette vue n'est pas la meilleure pour se rendre compte de l'ensemble de la "carcasse", mais ça donne une idée.

Bienvenue sur PSS Cordozar

Merci pour cette photo ! J'étais passé devant en voiture il y a 2 semaines, mais je n'avais pas eu le temps de prendre une photo... Effectivement l'immeuble a l'air sympa, assez moderne et dépouillé. Le bureau de vente doit ouvrier le 2 février, le site de PROMOGIM sera donc sûrement mis à jour d'ici là.

Au passage, Nice-Matin a fait un article au sujet de ce programme et d'une pseudo-polémique lancé par Patrick Allemand : http://www.nicematin.com/nice/logements … 16824.html (18/01/2013). Je n'avais pas cru bon ni utile de le signaler ici.


EDIT : le permis de construire du 76, avenue de l'Arbre Inférieur a été délivré le 14 décembre dernier. 37 logements et des commerces, programme réalisé par le Groupe Gambetta.
Avec le programme contigu Belle Rive (Bouygues / 117 logements + commerces), cela va faire un beau renouvellement urbain sur ce secteur.
Je reste quand même étonné de voir des commerces prévus sur cette rue, en retrait du boulevard Pasteur et pas du tout passante (mais comme il n'y a aucun commerce autour, espérons qu'ils ne restent pas vides trop longtemps).

jcparis a écrit:

merci d'avance skyrus! 

monmix a écrit:

^^ Pour GallieNice, je suis passé devant tout à l'heure, et les premiers voiles du RDC ont été coulés côté Pauliani (nord).

Ce n'est en fait pas une partie de plaisir pour avoir une bonne vue sur ce projet GallieNice.. La seule vue correcte semble depuis la voiture sur la sortie de la voie rapide.
En attendant mieux, j'ai donc un peu tourné autour à pied, et le meilleur endroit s'avérait être complètement à contre-jour l'après-midi ou alors un peu plus à droite mais des véhicules et des ouvriers étaient devant, je n'ai pas osé prendre des photos plus directes du RDC.
Je n'ai donc que ça à vous offrir pour le moment pour donner une idée (21 Janvier) :

^^
Ce sont les voiles dont je parlais
Comme tu dis, ce chantier n'est pas facile à photographier (mais comme beaucoup de chantiers au stade du sous-sol / RDC)... Peut-être qu'en montant au-dessus de la salle de boxe de Jean Bouin, on arrive ) avoir une meilleure vue (mais je ne suis même pas sûr que les escaliers et la toiture soient accessibles !).
Sinon, se trouver aux heures de pointe à la sortie de la Voie Rapide, et profiter du bouchon habituel pour prendre une photo depuis la voiture

une photo récente de l'avancée des travaux de Promenade Gambetta ici:

http://presseagence.com/lettre-economiq … dynamises/

jcparis a écrit:

une photo récente de l'avancée des travaux de Promenade Gambetta ici:

http://presseagence.com/lettre-economiq … dynamises/

Merci pour le lien .
On en apprend un peu plus sur le site de la CCI :

Les travaux de dépollution du site ayant dépassé le budget initial. La CCI a rapproché les positions en passant d’une logique de location à une logique de location avec option d’achat », détaille l’expert en charge du dossier. Résultat : les lots sont quasiment tous distribués. Sous peu, un opticien, un magasin d’équipement de la maison et une boulangerie s’y installeront.

(ça fait 3 lots sur les 5 que compte le RDC de Promenade Gambetta)

En effet monmix, profiter des bouchons de la sortie Est pour prendre une photo ! Sinon, j'étais monté au niveau de l'escalier menant au skate-parc à Jean-Bouin mais malheureusement on a une belle vue sur les platanes placés devant sans compter les préfabriqués.. Il ne me semble pas y avoir d'autres accès.

Belle avancée du côté de Gambetta ! Merci jcparis.

selon Direct Matin d'aujourd'hui, "les façades du théâtre devraient être prêtes un mois avant l’ouverture des pelouses de la Coulée verte aux promeneurs", cad en aout.

Divers chantiers au 26 janvier 2013


1. Villa Rosa Sole (Sainte-Marguerite)

Les terrassements arrivent à leur fin (sacrés talus !), les premières fondations ont été coulées côté ouest :


© monmix


© monmix


© monmix

(au fond de cette dernière photo, les deux immeubles-cousins Villa Rosa Mare et Villa Marguerite, ce dernier ayant reçu ses premiers enduits jaunes au sommet).


2. Les Hauts de Sienne (pile en face)

Sous-sol en cours :


© monmix


3. Le Campus (Saint-Roch)

La toiture est apparemment terminée, hormis l'avancée de toit au R+6. Les tests d'enduits ont également été réalisés : du jaune (trop) clair pour la façade courante, du rouge sarde bien soutenu pour la petite partie en retrait de la cage d'escalier.


© monmix


© monmix

-----------------

@ jcparis : bonne nouvelle, car ça commence à faire un moment que ces façades sont en travaux

super merci monmix!

Nice-Matin, 01/02/2013

Gare Thiers: début du grand lifting la semaine prochaine

Jeudi commenceront les travaux de l’un des chantiers phares de 2013. La gare centrale entame sa mutation par son parvis. Le début d’un long processus.

C'est l'un des grands dossiers qui feront de Nice une ville toujours plus agréable à vivre. Annoncée à grand renfort de visuels séduisants et ambitieux il y a pile un an, la transformation de la gare Thiers débutera effectivement la semaine prochaine.

(...)

Six millions d'euros sont injectés dans cette première phase d'un programme prévu pour durer jusqu'en 2017. La prochaine, en 2015, le rehaussement des quais, verra la réalisation d'une passerelle de distribution des quais et d'accès au bâtiment des voyageurs. Avant de pouvoir accéder aux trains via des escalators et des ascenseurs.

Deux périodes de travaux dont les coûts sont estimés à 60,2 millions d'euros. Financés par la métropole NCA (15,2 millions), le Département (9,9 millions), la Région (16 millions), SNCF- gare et connexions (16,4 millions) et RFF (2,7 millions).

(...)

http://www.nicematin.com/nice/gare-thie … 30932.html

Menica a écrit:

Nice-Matin, 01/02/2013

Gare Thiers: début du grand lifting la semaine prochaine

Jeudi commenceront les travaux de l’un des chantiers phares de 2013. La gare centrale entame sa mutation par son parvis. Le début d’un long processus.

C'est l'un des grands dossiers qui feront de Nice une ville toujours plus agréable à vivre. Annoncée à grand renfort de visuels séduisants et ambitieux il y a pile un an, la transformation de la gare Thiers débutera effectivement la semaine prochaine.

(...)

Six millions d'euros sont injectés dans cette première phase d'un programme prévu pour durer jusqu'en 2017. La prochaine, en 2015, le rehaussement des quais, verra la réalisation d'une passerelle de distribution des quais et d'accès au bâtiment des voyageurs. Avant de pouvoir accéder aux trains via des escalators et des ascenseurs.

Deux périodes de travaux dont les coûts sont estimés à 60,2 millions d'euros. Financés par la métropole NCA (15,2 millions), le Département (9,9 millions), la Région (16 millions), SNCF- gare et connexions (16,4 millions) et RFF (2,7 millions).

(...)

http://www.nicematin.com/nice/gare-thie … 30932.html

c'est une super nouvelle, il semble que dans le projet il devrait y avoir une connexion directe avec le tramway.

^^
Le jeudi 7 février correspond plus précisément à la pose de la première pierre par le Maire.
La période de préparation étant de 1 mois, et le marché ayant été officiellement signé le 21 janvier, ça nous fait un démarrage effectif des travaux vers le 18 février prochain.

Mais là je parle uniquement du marché VRD, qui porte sur la construction du nouveau parvis piéton et les réseaux en-dessous (pour info, le montant du marché est de 2 550 000 € HT, hors tranche conditionnelle, conditionnée par la démolition préalable des commerces arrondis à l'angle Thiers/Médecin par NCA). Le marché "bâtiment" (construction des 2 kiosques devant la gare, construction de l'ascenseur/escalier pour relier le tunnel de l'avenue Durante, et rénovation des façades de la gare) est encore en phase d'appel d'offres.

Quelques visuels du projet Maison Blanche sur le Bd Carabacel.







Source:
http://www.promogim.fr/promoteur-immobi … mp;lang=fr

Visuel du programme "Nicéo", développé par Bouwfonds Marignan, Avenue Saint-Sylvestre.



Source : http://www.bouwfonds-marignan.com/progr … 20461.html

- Le programme "Maison Blanche" de Promogim est classe et contemporain (impossible par contre de trouver l'architecte, peut-être l'Atelier de la Plage car c'est dans la veine de certains de leurs projets récents, dont ceux réalisés pour Promogim).
D'ailleurs l'ouverture du bureau de vente doit avoir lieu aujourd'hui 02/02. Un mini-site dédié au programme a également été mis en ligne par le promoteur.

- Pour le programme de Marignan, c'est beaucoup plus classique et banal d'un point de vue architectural. Ou comment remplir au maximum une petite parcelle, avec un R+6+combles... Ca a juste le mérite de densifier...
J'ai rajouté le rendu à la fiche PSS, merci Cordozar