Nantes - ZAC des Gohards / Vieux Doulon / Prairie de Mauves

Le recours contre le premier ensemble de la ZAC Doulon-Gohards : Vallon des Gohards - Fragment Nord-Ouest est rejeté par le tribunal administratif de Nantes :

À Nantes, le permis de construire pour le projet d’écoquartier à Doulon-Gohards validé

Le tribunal administratif autorise la sortie de terre des 204 premiers logements de l’écoquartier à l’est de Nantes.

Ouest-France

Visuels du projet : post #45

La brasserie Tête Haute, actuellement installée au Cellier, devrait s'installer dans la ZAC Doulon-Gohard :

Le dépôt du permis de construire interviendra en fin d’année pour un lancement des travaux à partir du deuxième semestre 2025. Livraison espérée au début de l’année 2027.

Sur place, à proximité du site de production vaste de 2500 m² et d’une taproom de 300 m², le lieu où la brasserie servira ses propres bières, deux hectares seront consacrés à la culture de houblon biologique (...)

Actu.fr, par Julien Sureau, extrait

Pas d'indication plus précise sur le lieu... pour l'instant 

Doulon Gohards : le journal de projet est en ligne !

AU SOMMAIRE :

Dossier : Les mobilités alternatives se développent
Pour favoriser les nouveaux usages, Nantes Métropole renforce son réseau de transports en commun et aménage les espaces publics pour donner la priorité aux vélos, aux piétons et aux transports collectifs dans un cadre naturel de qualité. Une priorité qui se concrétise dans le projet Doulon-Gohards.

L’actu du projet :
    Vallon des Gohards Nord, un nouveau paysage se dessine
Des sept secteurs qui composeront demain le quartier Doulon-Gohards, le Vallon des Gohards Nord sera le premier à sortir de terre d’ici fin 2026. En amont de la construction des futurs logements, des aménagements sont en cours pour préserver le patrimoine environnemental de ce paysage singulier des bords de Loire.

L’actu des fermes :
    La Tête Haute et les pieds sur terre
C’est fin 2025 que la brasserie artisanale Tête Haute s’installera au Bois des Anses. Avec 2 ha de houblonnière et 2 800 m² de locaux, l’entreprise d’insertion change de braquet et s’agrandit.

    Ferme Saint-Médard : c’est parti !
Martin Lucas s’est installé au printemps à la ferme Saint-Médard. Sur 9 000 m, son exploitation va offrir un large éventail de fruits et légumes de saison et primeur, et proposer des événements autour de la culture et de la restauration.

    Nouvelle école Claire Bretécher : première rentrée !
La nouvelle école de Doulon-Gohards a accueilli ses premiers élèves au cœur du quartier en cette rentrée 2023. Un équipement pensé pour donner une place importante à la nature, où est installé depuis le printemps un centre de loisirs temporaire.

    Concertation
Depuis son lancement, le projet Doulon-Gohards fait une large place à la concertation. Après la sollicitation d’un panel d’habitants en 2020-2021 sur le Vallon des Gohards Ouest, un nouveau groupe participe depuis juin 2022 à la conception de la partie Est du secteur, qui comprendra 175 logements et des espaces collectifs. Elle sera réalisée par les opérateurs Cogedim, Coop Logis et La Nantaise d’Habitations. Des rencontres sont organisées régulièrement avec les élus pour présenter les aménagements prévus dans le quartier, et sous différentes formes pour s’adapter aux sujets à traiter.

Nantes Métropole Aménagement

On y apprend les architectes désignés pour le fragment Nord-Est du Vallon des Gohards : il s'agira de DLW, Collectif Faro, et ABD (Atelier Belenfant Daubas ?).

Deux passerelles piétons/vélos ont été installées pour franchir le ruisseau des Gohards : une longeant la rue de la Papotière, et l'autre dans l'axe rue Henri-Loiret / petit chemin des Chaupières (carte).

Source : Nantes Métropole Aménagement

Première rentrée dans la nouvelle école Claire Bretécher à Doulon-Gohards

©Roberto Giangrande

Conçue pour répondre aux besoins scolaires croissants du quartier et alléger les classes de l’école Maurice Macé, l’école accueillera à terme six classes maternelles et dix classes élémentaires. Facilement accessible à pied grâce à son implantation centrale dans le quartier, l’école comprend également un accueil de loisirs et une unité d’enseignement de l’association ADAPEI, destinée aux enfants en situation de handicap. La salle polyvalente élémentaire et une partie de la cour seront ouvertes aux associations du quartier en dehors des temps scolaires. Pensé pour être évolutif, le bâtiment conçu par l’agence d’architectes Epicuria pourra à terme accueillir trois classes supplémentaires. [...]

Nantes Métropole Aménagement

Cela avait été annoncé il y a un an et demi, mais on en sait un peu plus sur le futur "Port des Arts Nomades" :

Attendu pour 2029, le Port des arts nomades (PAN) va donner une nouvelle impulsion à la politique nantaise en faveur du cirque de création et des arts de la rue. Le projet est porté par dix compagnies professionnelles et bureaux de production : Curios, L’avant-Courrier, Allégorie, La Volte, Bikes & Rabbits, et le collectif Quai des chaps comprenant Maboul Distorsion, Madame Suzie production, Sweatlodge et Mobil Casbah.

Le nouvel équipement sera déployé dans le quartier Doulon-Gohards sur deux sites, distants de 400 m : le terrain dit des Américains (3 hectares) et celui du Moulin des Marais (1,5 hectare). On y retrouvera notamment des espaces d’accompagnement des projets et parcours artistiques (espaces de diffusion, de travail et de répétition, mais aussi d’entraînement professionnel, atelier décors mutualisé, espace « rue »), une offre culturelle de proximité (lieu de vie, aire de chapiteaux, hébergements pour les usagers permanents du site et des compagnies en résidence), un espace de travail administratif, des loges, locaux de stockage… L’enveloppe financière prévisionnelle de l’opération est estimée à 13,5 M€ TTC.

Nantes Métropole, publié le 12 octobre 2023

13.5 M d euros 🙄🙄. Le montant me parait énorme

https://nantes.maville.com/pratique/inf … Detail.Htm

Cette journée ici fait très peur... En espérant que ce coin ne se transforme pas en ZAD !
Faut il annuler tout projet immobilier sur cette friche ? Et plutôt densifier d'autres secteurs ?

VxDoulon44300 a écrit:

https://nantes.maville.com/pratique/infos_details_-reunions-formations-ceremonies-rassemblement-doulon-resiste-au-beton.-journee-d-action-aux-gohards_8063130-45_agendaDetail.Htm

Cette journée ici fait très peur... En espérant que ce coin ne se transforme pas en ZAD !
Faut il annuler tout projet immobilier sur cette friche ? Et plutôt densifier d'autres secteurs ?

Nantes n'a pas fini de faire la une des journaux !

Plus ca va plus j ai l impression qu il ne sera plus possible de mener à terme des projets dans cette ville. Soit l ambition n y est pas soit c est reporté ou annulé.

C'est vrai pour toutes les communes..
L'acte de construire est aujourd'hui devenu persona non grata

Qu'on soit pour ou contre le projet des Gohards, est-ce vraiment étonnant d'assister à une contestation de la disparition des dernières terres maraichères de la commune de Nantes?

Personnellement je suis favorable au projet et trouve assez malhonnête cette utilisation du mot "béton" (comme dans l'article de reporterre). Ce n'est pas en ville que l'on assiste aux plus importantes artificialisations, au contraire c'est là que les projets urbains sont les plus denses et les plus ambitieux pour la gestion de l'imperméabilisation des sols. Il ne faut certes pas faire n'importe quoi aux Gohards, mais mieux vaut aller manifester contre les artificialisations massives du périurbain.

Tout à fait. Tous ces CRS et tracteurs ce samedi de décembre fait peur ... Clairement inquiétant pour les habitants de ce quartier dont je fais partie.

Tôt ou tard ce projet de Doublon Gohards sera annulé 😠

Peut être que c'est mieux d'annuler au plus vite avant que Nantes se ridiculise encore avec une ZAD comme à NDDL.

VxDoulon44300 a écrit:

Tout à fait. Tous ces CRS et tracteurs ce samedi de décembre fait peur ... Clairement inquiétant pour les habitants de ce quartier dont je fais partie.

Que vous ayez peu des CRS, je peux comprendre. Les journaux sont remplis de faits divers relatant leurs faits d'armes (pour rester poli). Mais si vous dites avoir peur des tracteurs, je commence à comprendre les réactions à vif pour le moindre petit truc. Les oppodants à Doulon-Gohards ne sont certes pas très malins. Que ce soit dans le fond que dans la forme. Mais ils sont plutôt inoffensifs. Venez au moins à leur rencontre pour ne pas avoir peur de l'"étranger".

Personnellement, je suis plutôt révolté par cette opposition se prétendant de gauche et que je qualifierai de bourgeoise. Dans un article de presse, une porte-parole prétendait qu'il n'y avait pas besoin de nouveau logement. Et qu'il avait été très facile pour elle de trouver un logement à Nantes. Je me demandais sincèrement quel pouvait être son salaire pour n'avoir aucune difficulté pour trouver un logement. Gagner plus que le salaire médian ne suffit même plus pour louer ou acheter son logement ! D'ailleurs, ils avaient eux-même démontré qu'il n'y a quasiment aucun logement vacant à Nantes. Ils avaient squatté la maison d'un couple de retraité parti pour des soins. Ils s'étaient piteusement excusé quand ils ont compris leur bourde.

Et effectivement, c'est aussi une opposition urbaine qui n'a aucune idée du monde à l'extérieur de Nantes. Ils n'ont aucune idée que l'artificialisation des sols est surtout un problème en campagne, où les lotissements poussent comme des champignons. Ils n'ont aucune idée que des ménages s'éloignent de Nantes pour trouver un logement, et qu'ils sont donc obligé de faire de longues distances en voiture pour venir travailler. Comment peut-on se pretendre écologiste quand on n'a aucune notion dd base sur l'aménagement du territoire ?

Bref bourgeois et réac car au final, suivre leurs idées reviendrait à expulser les classes modestes loin de Nantes.

À Doulon-Gohards, les projets de logements retardés mais pas stoppés


© Ouest-France

Le projet Doulon-Gohards, qui se veut un exemple en matière de nature en ville, a fait l’objet de plusieurs recours. Des opposants ont déposé une demande d’annulation de l’autorisation environnementale délivrée par le préfet. L’audience se tient ce mardi 30 janvier. En raison de recours d’opposants, la construction de logements du projet Doulon-Gohards a pris du retard. Mais les travaux de viabilisation ont commencé il y a une dizaine de jours. À quoi doit ressembler ce futur quartier ?

Le projet a fait l’objet d’une longue phase d’études. « On a mené toutes les études environnementales possibles », assure Simon Citeau. Zones humides, zones inondables, reconnaissance de la pédologie des sols pour les fermes… « Les zones humides sont estimées à 20 ha, précise l’élu. Toutes classées dans le plan local d’urbanisme. »

[...]

L’audience concernant un autre recours contre l’autorisation environnementale délivrée par le préfet se tient ce mardi 30 janvier. Ces opposants demandent toujours l’abandon du projet. Il y a une dizaine de jours, ils bloquaient d’ailleurs, le commencement des travaux de viabilisation.

380 logements

Les travaux actuels concernent l’aménagement des espaces publics et la viabilisation du terrain en prévision du programme immobilier. Qui, lui, commencera cet été, après un an de retard, avec un premier programme de 200 logements, livrés en 2026. Suivra un second programme de 180 logements, été 2025. Sont prévus 25 % de logement social, 30 % en accession abordable et 45 % en logement libre. Des logements de différentes typologies, du T1 au T6. Des maisons individuelles, de l’habitat intermédiaire et du collectif. Les collectifs les plus hauts (R + 5) seront construits côté parc, pour ne pas être trop proches des maisons existantes. « Si on ne construit pas dans un espace déjà urbanisé, les habitants vont partir à ¾ d’heures, une heure de Nantes, souligne Simon Citeau. Et ça participera à l’étalement urbain et à l’imperméabilisation des terres agricoles. »

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Le cœur du Vieux-Doulon concerné

Pour l’heure, donc, démarre l’aménagement des espaces publics. Les autres échéances, après la délibération du conseil municipal d’octobre dernier, va être lancé le concours d’architecte pour une crèche de 60 berceaux qui sera livrée en 2029. Puis viendra le temps des études pour la requalification des 354 logements sociaux existants place du Vieux-Doulon. Car ce projet Doulon-Gohards concerne aussi le cœur du bourg de Doulon, « avec des logements, une restructuration des espaces publics et des commerces ». Et toujours la nature et l’eau érigées en priorités. Des cheminements réaménagés devront permettre aux piétons et aux cyclistes de profiter d’une nouvelle voie verte, de l’Erdre à la Loire.

(Article réservé aux abonnés)
Ouest-France 
Yasmine TIGOÉ

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … ffd2809e51

À quoi va ressembler le quartier à l’est de Nantes aménagé sur des anciennes terres maraîchères ?
Réservé aux abonnés.
Extrait

Nantes métropole vient de désigner une nouvelle équipe d’architectes et de paysagistes pour réaliser la deuxième phase du projet d’aménagement du quartier Doulon-Gohards, situé sur 180 hectares d’anciennes terres maraîchères à l’est de Nantes.

Presse Océan R.C. Publié le 03/05/2024 à 07h36
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Nantes métropole a désigné l'atelier Georges et l'agence Laq pour poursuivre l'aménagement du quartier Doulon-Gohards, à l'est de Nantes. La nouvelle équipe de paysagistes, urbanistes et architectes a en charge la maîtrise d'œuvre de la deuxième phase du projet, qui court jusqu'en 2029.
...

Presse Océan

Fermes, logements, crèche : où en est le futur quartier de Doulon-Gohards?


© DLW

L’aménagement de ce nouveau quartier très nature entre dans sa seconde phase. Le forum festif, organisé dimanche 13 octobre, est l’occasion de découvrir les avancées et les projets à naître. On vous emmène visiter les lieux en images !

Trois fermes remises en culture, une nouvelle école et des cheminements agréables et sécurisés pour les piétons et les cyclistes… A l’est de Nantes, le quartier Doulon-Gohards se transforme peu à peu. « Nous avançons par étapes pour ne pas mettre tout le quartier en chantier en même temps », explique Simon Citeau, adjoint à la maire de Nantes en charge du quartier Doulon-Bottière. A terme, 2700 logements, dont une majorité de logements sociaux (25%) et abordables (30%), 5 hectares de parcs et jardins familiaux et de nouveaux équipements publics verront le jour dans ce vaste territoire, marqué par l’histoire des maraîchers et des cheminots.

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Site de la ville de Nantes

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … forum-2024

Sans surprise, j'y lis que les travaux du Fragment Nord-Ouest a été retardé par les recours judiciaires. Cependant :

(...) les travaux de construction du premier secteur d’habitat devraient débuter fin 2024.
Les travaux de viabilisation du terrain ont été réalisés.

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Le Journal de Projet n°9 a paru hier sur Nantes Aménagement. J'en retiens que :

En juillet 2024 a été déposé le permis de construire du programme Vallon Des Gohards Nord-Est, conçu par les architectes des agences DLW, Collectif Faro et Belenfant-Daubas, qui s’adapte à son environnement à proximité des espaces préservés du bois et du ruisseau des Gohards. Le programme du Vallon des Gohards nord-est regroupera 183 logements sur 10 bâtiments, répartis sur deux emprises.

Recouvrant une surface plancher totale d’environ 12 400 m², le programme inclut donc :
• 46 logements locatifs sociaux gérés par La Nantaise d’Habitations
• 82 logements en accession libre gérés par Cogedim
• 55 logements en accession abordable gérés par Coop Logis

Et dans le secteur Louëtrie (localisation) :

(...) une consultation des opérateurs pour le fragment Louëtrie sera lancée prochainement. Suivra courant 2025 une consultation pour la sélection des architectes.
(...)
En termes de programmes immobiliers, Louëtrie accueillera 300 logements dont 75 logements sociaux, 90 logements abordables et 135 logements libres (dont 70% de logements à destination de propriétaires occupants).

Rajiv a écrit:

Et dans le secteur Louëtrie (localisation) :

(...) une consultation des opérateurs pour le fragment Louëtrie sera lancée prochainement. Suivra courant 2025 une consultation pour la sélection des architectes.
(...)
En termes de programmes immobiliers, Louëtrie accueillera 300 logements dont 75 logements sociaux, 90 logements abordables et 135 logements libres (dont 70% de logements à destination de propriétaires occupants).

En complément de cette info :

Bientôt une crèche nature à Doulon-Gohards

À moins de 400 m de l’école Claire Bretécher, dans le fragment Louëtrie à Doulon-Gohards, la future crèche fera la part belle à la nature. Son ouverture est prévue à l’horizon 2029.

(...) La soixantaine d’enfants accueillie profitera d’un environnement paysager proche du ruisseau des Gohards (...).
Située en rez-de-chaussée d’un bâtiment de 30 logements sociaux, avec une mixité d’usages et de publics en son sein, la conception de la crèche réalisée par Nantes Métropole Habitat sera par ailleurs fondée sur des principes d’architecture bioclimatique

Nantes Métropole Aménagement

Le Port des arts nomades, un nouvel équipement public à Doulon-Gohards

Projet co-construit par la Ville de Nantes avec ses futurs usagers, le Port des arts nomades est un nouvel équipement public d’envergure attendu à Doulon-Gohards à l’horizon 2029.

Portée collectivement par des compagnies des arts du cirque et de la rue et des bureaux de production*, la structure sera à la fois :
    Un lieu d’accompagnement des projets et des parcours artistiques professionnels ;
    Un lieu de proximité culturelle pour les habitant.es ;
    Un lieu phare pour les arts du cirque et de la rue ;
    Un équipement porteur d’une identité et d’une attractivité forte pour le quartier.

UN PROJET QUI SE DÉPLOIE SUR 2 SITES : Une surface de 1830m² SU et d’environ 6000m² en extérieur, intégré au parcours nature du parc ligérien (...)

La nomination des architectes qui réaliseront le Port des arts nomades est prévue pour fin 2024.

Nantes Métropole Aménagement (extraits)

Appel d'offres:

Prairie de Mauves - Etudes urbaines, paysagère et environnementale

Description:

Réalisation d'études urbaines, paysagères et environnementales préalables à l'opération d'aménagement de la Prairie de Mauves Le site de la Prairie de Mauves couvre 260 hectares et est situé à l'Est de Nantes. Ce site constitue un enjeu d'entrée de ville pour demain. Ce territoire complexe, bordé au nord par les voies ferrées et au sud par la Loire, et l'axe Loire à vélo, est coupé en deux par le boulevard de la Praire de Mauves, pénétrante infranchissable des années 70. Il se divise en trois secteurs distincts :

- Un espace support du Projet d'Ecologie Urbaine dans sa partie centrale qui a vocation à accueillir : La future plateforme de déchets verts alimentaires, La déchèterie, Le centre technique de nature et jardins, La station d'épuration du secteur est de l'agglomération, Un poste de transformation RTE

- Un espace naturel classé Natura 2000 dans sa partie sud sur les bords de Loire. Corridor de biodiversité majeur des bords de Loire, inscrit dans la branche Est de l'Etoile verte ce patrimoine naturel avec ses prairies humides et sa forêt fait actuellement l'objet d'une étude environnementale en vue de sa valorisation et l'ouverture au public de certaine parties.

- Un espace d'entrée de ville: situé à l'interface de Malakoff, ce site a vocation a faire l'objet d'une requalification du boulevard et d'une densification de ces franges afin d'accueillir notamment des activités de logistique urbaine dont la cuisine centrale de la ville de Nantes et des activités tertiaires. Anciennes décharges de la Ville de Nantes, le site de la Prairie de Mauves constitue un site d'accueil des fonctions ressources nécessaires à l'accompagnement du développement de l'est de la métropole.

https://www.marchesonline.com/appels-of … -9341398-1

En lien avec le précédent appel d'offres, la future usine de traitement des déchets se dévoile. Une très belle reconversion, pour cette usine marquant l'entrée Est de la ville:

Paprec va concevoir et construire la nouvelle usine déchet-énergie de Nantes Métropole

Nantes Métropole a choisi Paprec Engineering pour la conception et construction de sa nouvelle usine de valorisation énergétique, une des plus importantes unités à être construite en France avec une capacité de 270 000 tonnes par an.


© AIA

© AIA

© AIA

[...]

https://www.paprec.com/fr/paprec-va-con … metropole/

J'adore la dernière image de la terrasse qui semble être le futur dernier endroit à la mode où tout Nantes se précipitera ! !   
Ceci dit, je ne me souviens pas de son aspect actuel (alors que je suis encore passé deux fois devant samedi dernier...). Qui à une photo ?

Selon l’ordre du jour du conseil municipal du 31 janvier, l’agence Compagnie Architecture est lauréate du projet du Port des arts nomades !
Des images du projet devraient être dévoilées à l’occasion !

postage a écrit:

J'adore la dernière image de la terrasse qui semble être le futur dernier endroit à la mode où tout Nantes se précipitera ! !   
Ceci dit, je ne me souviens pas de son aspect actuel (alors que je suis encore passé deux fois devant samedi dernier...). Qui à une photo ?

On se croirait au LAB mais non, ce n'est qu'une usine déchet-énergie !