Marseille 8ème - Centre Commercial Prado-Vélodrome

Abomey a écrit:

Dramatique. Big Fernand devrait ouvrir en centre-ville, Repetto devrait rester en centre-ville, les Galeries Lafayette devraient rester en centre-ville. Pellegrin & fils va-t-il quitter la rue Davso ou Saint-Ferréol ? Ou les deux ?

Pour les Galeries, celles de St-Fé sont beaucoup trop proches de celles du centre bourse (historiquement il y avait les Galeries Lafayette sur St Fé et les Nouvelles Galeries au centre bourse, mais suite au rachat des NG par les GL, ça a créé une redondance), il est donc logique de les éloigner, mais c'est effectivement  dramatique pour l'état général du centre ville, c'est sur !!

Concernant les autres enseignes, elles ont toute leur place dans le centre ville et dans ce centre qui est quand même assez éloigné du centre ville et dans un quartier justement en manque de commerces...mais cela risque fort de ne pas être rentable au minimum pour Repetto qui devra choisir (et donc à priori quitter le centre).

Pellegrin reste en ville et les galeries vont rester au centre bourse. Zara aussi mais la boutique de Bonneveine fermera

75% des boutiques ont trouvées preneur apparemment, des grosses enseignes sont attendues.

Il n a jamais été question que les GLF quittent le Centre Bourse pour le CC Prado. C'est celles de Sainfé qui doivent déménager.

A mettre en parallèle avec le fait que la Mairie va préempter les baux commerciaux pour éviter qu'il y ait trop de kebabs.
C'est bien qu'il y en ait moins clairement si il n'y a que ça, ça nous sett à quoi ? Mais le problème c'est qu'il va falloir remplir les locaux après. Parce que si des enseignes existantes dans le centre déménagent au Prado + des kebabs qui ferment + des enseignes qui auraient  pu s'installer au centre et qui vont s'installer au Prado ça va faire beaucoup de locaux vides. C'est le drame de Marseille.

Donc j'espère que cette nouvelle politique va être accompagnée d'autres mesures !

Ils ne vont pas fermer des kebabs. Ils vont empêcher que de nouveaux s'installent... Nuance.

Marseille à la loupe a écrit:

Ils ne vont pas fermer des kebabs. Ils vont empêcher que de nouveaux s'installent... Nuance.

Effectivement, bon après ils peuvent prendre la main sur les loyers je crois non ? mais ça n'effraiera pas les kebabs qui font dans le blanchiment. Ce sont les autres petits commerces qui ferment quand leurs loyers augmentent.

Marseille : le centre commercial du Prado dévoile ses enseignes



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Même niveau, autre saveur. Après les Docks village, le burger Big Fernand s'étendra à côté du glacier Grom. Au total, 75 % des emplacements sont commercialisés. En clair, les trois quarts des 23 000 m² de boutique ont déjà trouvé preneurs. Et de grands noms sont encore prévus.

http://www.laprovence.com/article/editi … ignes.html

et au niveau resto rapide ? un petit macdo? un burger king?

Un restaurant de tapas sur le toit c'est cool 😎

A priori, WAGAMAMA et Big Fernand.
Pour WagaMama, c'est une bonne nouvelle! J'aimais bien cette chaîne lorsque j'étais de passage sur Londres!

Ce qui est amusant concernant Wagamama c'est qu'ils précisent que ce sera le tout premier restaurant de la chaîne en France alors que d'autres sites en disent de même pour leur implantation à Paris et à Lyon.

Quelques infos sur les abords du Centre commercial Le Prado.

Les aménagements du parvis, situé sur le Bd Michelet au droit du Centre commercial et défini par la convention d'offre de concours entre le propriétaire du CC (société Massalia Shopping Mall)  et la Métropole, seront les suivants :

- en pied de façade : revêtement en pierre calcaire de 1 m + voie piétonne large de 4 m avec enrobé noir dans la prolongation des aménagements du Rond point,
- les deux rues intérieures du Centre commercial en pierres de calcaire se prolongeront sur le parvis "effaçant ainsi la limite intérieur-extérieur". Les dalles en calcaire clair seront assez grandes : 60 x 20/30/60 cm.
- l'"espace événementiel" au centre du parvis : traitement identique avec les mêmes dalles en pierre. D'après la société, cet espace accueillera des animations ponctuelles ainsi que des terrasses de café,
- de grandes banquettes seront  installées de part et d'autre de l'espace événementiel,
- la piste cyclable bidirectionnelle sera insérée entre les deux alignements de Micocouliers avec un revêtement en enrobé bouchardé entre deux chaînettes de pierres calcaires,
- la société s'engage également à planter les deux Micocouliers manquants.

Par cette convention d'offre de concours  la société MSM réalisera sous sa maîtrise d'ouvrage et à ses frais les travaux. Enfin il est également précisé qu'elle participera financièrement dans la limite de 65 000 € aux réaménagements du carrefour Bd Michelet / rue Negresko / allé Ray Grassi afin d'améliorer l'accès au parking du Centre commercial.

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Une bande  dallée de 1 m seulement et le reste en bitume noir 

Ah... donc on va bien avoir de l'enrobé noir tout autour du centre commercial. Grand luxe !

osin13 a écrit:

Une bande  dallée de 1 m seulement et le reste en bitume noir 

Il n’y aura pas de bitume également au centre du parvis. C’est déjà ça de gagner.
Si c’etait la Métropole la totalité serait en enrobé noir.

Magnifique ! C'est une vraie réussite sur le plan architectural 
Parcontre la portion du boulevard Michelet, entre le rond point du Prado et la Vélodrome a été complétement défigurée. Je comptais sur le BHNS pour une requalification mais ce n'est plus d'actualité apparemment.

Photos de Finucci Fabien :

Génial, je craignais que les murs végétalisés ne soient finalement pas présents.

osin13 a écrit:

Magnifique ! C'est une vraie réussite sur le plan architectural 

Effectivement, ça change de l'architecture des classiques centres commerciaux notamment français et le résultat est très fidèle aux rendus 

Le CC du Prado est parmi les finalistes pour le prix "futur centre commercial".

Mapic Awards 2017 : 7 finalistes français

Le jury présidé par Tom Meager, group director of property, Primark, et composé de professionnels reconnus de l’immobilier commercial et de la distribution, a (...)


(...)

https://www.businessimmo.com/contents/9 … ign=buffer

On devient de véritable spécialiste par chez nous 💪
Ce toit c'est quand même une petite merveille je trouve.

Si on met de côté l'aspect (fort réussi) architectural du bonhomme, ce serait pas mal de voir l'impact des centres commerciaux de Marseille sur la fermeture des enseignes au centre ville.

La rue de la république brille par ses locaux vides, ce qui engendre un aspect non fini de la rue et ajoute au coté "désolant".

Gaudin a du touché un beau chèque pour faire monter ce énième centre commercial