Lille - Ekla Life & Business (Lot 10.7 - Euralille) - 53,6m

Bonsoir ,

Je viens de jeter un oeil à l'agence Lipsky & Rollet , j'ai trouvé dans leur site ( partie travaux ) Habiter 
un projet pour Euralille qui peut correspondre au lot 10.7 qui se nome " Island  "avec descriptif et
une photo ( ça me plaît beaucoup mais a voir..... )
Je vous laisse découvrir le projet .... et mettre tout cela sur le site.

A+

Bien vu ! Alors clairement, ce troisième projet est mon préféré par rapport aux autres. Si c'est celui-là qui a été choisi, aucun problème pour moi !! Entre ça et la tour Chaude rivière, le périph sera bien encadré et ca fait une bonne arrivée dans le quartier d'affaires.

- Oui reste à savoir si ce projet et vraiment bien vivant ( car pas facile à trouver )

Je viens de copier la partie descriptif & la photo

http://www.lipsky-rollet.com/content/pr … 28__B-.jpg
http://www.lipsky-rollet.com/content/pr … 28__B-.jpg

descriptif

http://www.lipsky-rollet.com/content/pr … 28__B-.jpg

Bon et bien je n'arrive pas à copier le descriptif : Icade Promotion 25 000 M carrés et environs 30
millions d'euros.....

Merci Lemarcquois, j'avais regardé ce matin mais le projet n'était pas encore en ligne. 


© Lipsky+Rollet Architectes

La tour est peut-être moins intéressante que celle de ZigZag/de Alzua+, mais l'ensemble me paraît plus harmonieux. J'adhère plus à ce projet qu'aux deux autres.

bien vu lemarcquois   j'ai arpenté le site ce matin, je n'avais pas trouvé, ils ont du le mettre cet après-midi

"Chaude Rivière Island" à Euralille

Programme – Construction d'un ensemble de bureaux, activités, commerces et logements.
Maîtrise d'ouvrage – ICADE PROMOTION
Maîtrise d’œuvre – Lipsky + Rollet architectes avec Laurent Thierry et Caroline Collin et avec : EGIS (BE TCE), Bureau Michel Forgue (économie)
Montant des travaux – 28 910 000 euros HT
Surface – 25 000 m² SHON

http://www.lipsky-rollet.com/projet/ind … /1/lang/fr

désolé tu m'as devancé neko

Je vois que nous sommes plusieurs à avoir surveillé le site de Lipsky+Rollet aujourd'hui. 

J'ai personnellement laissé tombé un peu le site ( mais toujours à l'affût  de nouvelles sur Euralille)....
Et toujours un oeil également sur le forum...... Mais je pense être de nouveau plus régulier.
Voila  A+

Merci pour l'info ! 
Ça me semble être le projet qui s'inscrivait le mieux dans Euralille. Et autre point positif, ça va apporter un peu de hauteur de ce côté de périphérique .

Concernant le début des travaux, vous avez des infos ? L'année prochaine je présume...

l'ensemble a l'air pas mal, j'attends d'autres rendus pour me prononcer!
mais je te rejoins neko, ce projet est le plus cohérent et l plus harmonieux!
le bâtiment de droite ressemble à Kanopée par contre je n'arrive pas à donner une hauteur pour la tourette!
je regrette tout de même le manque de hauteur qui aurait pu donner une perspective dominatrice plus importante par rapport au périph !

- Pas de nouvelles de démarrage des travaux pour l'instant  ( 2013 pour maintenant )  . La tour prévue
doit faire environ ( 15 à 17 étages ) , c'est un début et petit à petit cela grimpe. c'est peut être un signal
avant la tour chaude rivière  qui sait ???? ...

le bâtiment de droite ressemble à Kanopée

Je m'étais fait la même remarque... Je présume que c'est volontaire

je regrette tout de même le manque de hauteur qui aurait pu donner une perspective dominatrice plus importante par rapport au périph

Le site est relativement proche de maisons, ça a dû jouer pour la hauteur maximale de bâtiment. Cela dit, c'est toujours inespéré en comparaison avec ce qu'on pouvait espérer à cette emplacement.

- Pas de nouvelles de démarrage des travaux pour l'instant  ( 2013 pour maintenant )

jr50 a écrit:

le bâtiment de droite ressemble à Kanopée par contre je n'arrive pas à donner une hauteur pour la tourette!

J'ai mis R+16 sur la fiche PSS, mais les deux autres projets montaient à R+17 donc on peut s'attendre à la même hauteur.

jr50 a écrit:

je regrette tout de même le manque de hauteur qui aurait pu donner une perspective dominatrice plus importante par rapport au périph !

Il ne faut pas oublier qu'il y a des logements en R+3/4 juste à côté. Passer directement à une tour de 50m est déjà une avancée importante pour Lille.
Et puis si la tour avait été plus haute, elle aurait été soumise à la norme IGH, ce qui n'est pas le cas ici.

Lemarcquois a écrit:

J'ai personnellement laissé tombé un peu le site ( mais toujours à l'affût  de nouvelles sur Euralille)....
Et toujours un oeil également sur le forum...... Mais je pense être de nouveau plus régulier.
Voila  A+

Très bonne nouvelle alors, je me disais justement qu'on ne te voyait plus sur le forum. 

La tour prévue doit faire environ ( 15 à 17 étages )

ça doit correspondre à 50 mètres environ

Je m'étais fait la même remarque... Je présume que c'est volontaire

peut-être un rappel ... surtout qu'il n'est pas bien loin, dans la même artère?

neko

jr50 a écrit:

je regrette tout de même le manque de hauteur qui aurait pu donner une perspective dominatrice plus importante par rapport au périph !

Il ne faut pas oublier qu'il y a des logements en R+3/4 juste à côté. Passer directement à une tour de 50m est déjà une avancée importante pour Lille.

oui mais la tour (70/100m) aurait pu être accolée au périph pour faire office de barrière anti-bruit et ensuite l'ilôt aurait terminé en dégradé vers Fives pour ne pas trop écraser les maisons!

Je me demande justement si la tour n'est pas constituée de logements ? 

Sinon, question peut être idiote...
A votre avis, concernant la partie blanche le long de la "tour", simple extension ou second bâtiment de grande hauteur ?
http://www.lipsky-rollet.com/projet/ind … /1/lang/fr

Sauf erreur de ma part - j'ai fait des recherches rapides - les autres bâtiments mentionnés dans la rubrique "Travaux/habiter" sont en cours de réalisation ou réalisés. Un indice supplémentaire pour penser que c'est bien le projet lauréat ? Il faudrait plus voir leur rubrique "travaux" comme "travaux en cours" et non "travaux = études et projets"...

C'est marrant que sur le rendu ils mettent une troisième tour sur la gare lille Europe 

Ah, .moi aussi je me disais que y avait un truc bizarre au fond !

corsicamax59 a écrit:

C'est marrant que sur le rendu ils mettent une troisième tour sur la gare lille Europe 

Ah ouiiii ! On nous cacherait des choses ?
Je suis d'accord avec vous en tout cas, ce projet semble être le plus cohérent avec les l'ensemble.

R+16 me semble incorrect car rien qu'en comptant tous les étages, on en est déjà à 18 visibles!

Moi je compte 17 niveaux en tout. Après, est ce que certains pourraient être cachés par la barrière du periph' ? L'image donne l'impression néanmoins de tout voir, le tout étant "posé" sur la dite barrière (qui ne cacherait donc rien.

Selon les fiches PSS, la tour Clemenceau et le Polychrome sont en R+11 à 37m. On peut donc espérer du 55-60m peut-être ; quoi que la tour de l'hôtel de Région est en R+16 à 67m, mais ce n'est peut-être pas un bon exemple.

La tour ne dépassera probablement pas les 50 mètres, hauteur à partir de laquelle un immeuble d'habitation est soumis à la norme IGH. Sinon cela se traduirait par une forte augmentation des charges, ce qui n'a aucun intérêt pour gagner quelques mètres.

Pareil, dans l'ensemble je pense que ce projet est le mieux. Après j'aimerais bien prendre la tour avec les spirales et la mettre vers l'esplanade François Mitterand.

Concernant la hauteur, même si cela ne semble pas très c'est plutôt cohérent avec la secteur. En plus si on admet que les seuls veritables IGH se trouveront dans le secteur Euralille 1 et Chaude rivière ça permet d'avoir des immeubles avec dont la hauteur est progressive.