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Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

#1 09-11-2012 18:39:51

Chrispic
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Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume


Un nouveau sujet pour le devenir de ce secteur du quartier Port Marianne.
Son aménagement est évoqué depuis longtemps, dans la continuité des ZAC Richter et Parc Marianne, et devait d'ailleurs faire partie de la ZAC Parc Marianne (tranche ultérieure) d'après ses plans masse.
Pour situer, il prend place entre l'Avenue Raymond Dugrand, la place Ernest Granier, l'Avenue du Mondial 98 et l'Avenue Albert Einstein. La limite nord doit correspondre à la ZAC Les Jardins de la Lironde. On notera qu'il y a notamment Union Matériaux sur le terrain, actuellement, où devrait s'ériger le 4ème et dernier "immeuble barre" de la place Ernest Granier.

Finalement, nous avons enfin du concret en cette fin d'année 2012, c'est un article dans le mensuel gratuit de la ville "Montpellier notre ville" n°372 (Novembre 2012) qui nous révèle l'info : le secteur va être aménagé sous forme de ZAC, ZAC qui devrait être créée début 2013 (enfin il ne précisent pas bien, mais je suppose qu'il s'agit du dossier de création qui est lancé, puisqu'il y aura l'habituelle concertation). Taille de la ZAC : 8,5 ha environ et 1200 logements.
L'article se trouve en page 13 du pdf : http://www.montpellier.fr/uploads/Exter … 190758.pdf

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#2 10-11-2012 19:46:59

chab34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Merci pour l'info ! Je pensais qu'il s'agissait d'une tranche ultérieure de Parc Marianne mais ils ont préféré donner une nouvelle dénomination, probablement pour changer d'urbaniste et de cahier des charges aussi.
En revanche ils ne disent pas si cette zac sera entamée avant ou après celle de République.

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#3 26-11-2014 19:54:29

stoker
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

"Union Matériaux installera sa plate-forme logistique à Vendargues"

Le dirigeant du groupe Union Matériaux, Alexandre Vachet, cherchait depuis plusieurs mois un site pour déployer une unité logistique. Il vient de trouver : 8 000 m² de bâtiments sur un terrain de 16 000 m² que le groupe vient d'acheter à Vendargues (34), sur la zone industrielle du Salaison.
« La question du déménagement de l'agence de Montpellier-Boirargues (site historique du groupe, où est installé son siège social, NDLR) ne se débloquant pas, nous avons souhaité avancer des pions pour déménager une partie de notre logistique et mieux l'optimiser »...
En parallèle, le groupe prépare l'ouverture d'un show-room en pied de l'immeuble Le Liner (promoteur : Les Villages d'Or), actuellement en fin de construction sur la zone EcoPôle de Pérols (34). Ce show-room de 900 m2, dédié au carrelage, à la menuiserie et aux articles de décoration, devrait ouvrir ses portes à la mi-2015 sous une nouvelle marque orientée grand public et architectes.
Le groupe cherche encore aujourd'hui à déménager son siège social. Du fait de ces deux décentralisations en 2015, les besoins d'espaces se sont un peu réduits, « 25 000 à 30 000 m2 », précise Alexandre Vachet. Mais les recherches n'ont toujours pas abouti...

Objectif L.R / La Tribune

Union matériaux déménage tout doucement...

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#4 10-05-2015 15:44:39

bizigu
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Chrispic a écrit:

Un diaporama qui résume assez bien les projets importants présents et futurs de la Métropole ainsi qu'un état des lieux :

"Club des clubs immobiliers - 26 mars 2015"

https://www.entreprendre-montpellier.co … 260315.pdf

Un vieux rendu de Port Marianne, trouvé dans le PDF:

http://img15.hostingpics.net/pics/524206labeaume.jpg

On observe la présence d'immeubles jusqu'au rond point de l'Arbre Blanc (Rond point Richter), constituant ainsi un rééquilibrage de l'avenue entre ce rond point et la place Ernest Garnier, ce tronçon large étant ''traité'' que d'un côté, d'un point de vue Frêchien. Il faudrait cependant raser toutes les villas à la place.

Autre trouvaille: un plan du futur TCSP qui reliera la place de l'Europe à Castries, avec correspondance en gare de Castelnau-Sablassou. Ce projet de BHNS voué à devenir le T6, on le connaît, mais je n'avait pas observé de plan si précis.

http://img15.hostingpics.net/pics/415383eureka.jpg


On voit qui'il y a deux options, dont une qui passe par le pont Juvénal et par l'Avenue de la Pompignane.

Le rapport avec la Baume?

On imagine que si une ligne de tram se construit au Nord direct du Rond point Richter, il y aura également une requalification urbaine d'envergure tout au long.

La zac de la Baume se retrouverait au centre d'une immense avenue quasi rectiligne allant de l'ex CG à outre A9, de plus de 60m de large et bâtie sur des kilomètres, parsemée d'intersections monumentales telles que la Place Ernest Garnier et Pablo Picasso achevées.

Une vraie Diagonal sur le modèle barcelonais.


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#5 10-05-2015 16:23:13

stoker
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

En fouillant sur le net je suis tombé sur ce mémoire de projet de fin d'étude d'un étudiant de l'INSA Strasbourg.
Il date de 2011 mais ça vaut le coup d'oeil !

PDF - INSA STRASBOURG / THEO KIRN


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#6 22-06-2015 19:15:39

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Un permis de démolir en date de février est présent devant l'entrée d'une maison abandonnée à côté d'Union Matériaux : https://www.google.fr/maps/place/341+Av … e0!6m1!1e1


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#7 23-06-2015 19:50:19

stoker
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Etude urbaine sur le secteur de la Baume, par l'architecte Nicolas Boudier (2008)

http://img15.hostingpics.net/pics/443267Capturedcran20150623194342.png

L’étude offre l’opportunité d’intégrer le quartier de la Baume dans un processus de projet de territoire afin de donner une vision d’ensemble harmonieuse. C’est dans ce territoire en pleine mutation que s’inscrit l’étude. L’enjeu étant d’une part de proposer un projet qui travaille à deux échelles ; le territoire et le quartier, et d’autre part, d’intégrer l’étude dans un processus de transformation de la ville et de proposer des mutations progressives qui respectent la cohérence d’un quartier, son histoire et ses habitants.
Le projet qui encourage la transformation du quartier de la Baume, s’inscrit dans un processus d’évolution du territoire qui assure une cohérence avec les nouveaux quartiers et les projets en cours. C’est un outil décisionnaire clair et ouvert permettant des adaptations suivant les différentes temporalités afin de gérer la mutation dans le temps de manière progressive

PDF Ateliera5 (2011), page 23


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#8 26-06-2015 21:11:01

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Bon le hasard fait bien les choses, à peine je découvre le permis de démolir que la démolition débute : une pelle méchanique est en place devant la maison, vu aujourd'hui.


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#9 02-03-2016 22:07:06

stoker
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Encore un peu de patience.....


...À Montpellier-Boirargues, site historique du groupe où est installé son siège social, un petit show-room est maintenu et la salle d'exposition sera réaménagée pour disposer d'un espace d'accueil et conseils pour les clients confrontés à un projet global de construction ou restauration.

À terme, le groupe quittera ce site, stratégique pour la Ville en matière de foncier. Il continue de chercher un lieu où déménager, « environ 30 000 m2 », précise Alexandre Vachet, qui déclare n'avoir pour l'heure aucun terrain en vue. Les discussions avec la SERM se poursuivent...

Objectif L.R 02/03/2016


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#10 27-10-2016 09:47:47

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

http://img4.hostingpics.net/pics/827355ZAC.png

Source : La Gazette de Montpellier


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

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#11 27-10-2016 11:25:25

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

http://img4.hostingpics.net/pics/571090ZAC.png

Google Earth


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

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#12 27-10-2016 12:39:49

Thibaut.mtp
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Donc d'après le croquis de la gazette, union matériau est conservé ?

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#13 27-10-2016 13:43:49

ThCh
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Thibaut.mtp a écrit:

Donc d'après le croquis de la gazette, union matériau est conservé ?

bonjour,

en aucun cas, la place EG doit être bouclée avec le 4ème immeuble. Le dessin de la Gazette situe le batiment d'unions matériaux qui sera détruit.

Mais avant ça, il va falloir que la ville réussisse à acheter, et cela fait des années et des années que ça dure

ThCh


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#14 27-10-2016 17:23:32

Thibaut.mtp
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Okay merci beaucoup de votre reponse. Cependant je trouve cela dommage que la ville lance des zac à tout va sur des zones qui à la base  n'était pas dédié a l'immobilier quite a devoir faire partir riverains et entreprises qui il ya encore quelques dizaines d'années se trouvaient en bordure de la ville et dans la même temps laisser des endroits emblématique et en coeur de ville comme l'avenue de Toulouse et ses environ vieillir sans aménagement alors que cette avenue devrait prendre de l'importance dans les prochaines années avec le développement du quartier ovalie et l'aménagement de montcalm par exemple.

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#15 27-10-2016 18:12:47

Jack18
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Thibaut.mtp a écrit:

Okay merci beaucoup de votre reponse. Cependant je trouve cela dommage que la ville lance des zac à tout va sur des zones qui à la base  n'était pas dédié a l'immobilier quite a devoir faire partir riverains et entreprises qui il ya encore quelques dizaines d'années se trouvaient en bordure de la ville et dans la même temps laisser des endroits emblématique et en coeur de ville comme l'avenue de Toulouse et ses environ vieillir sans aménagement alors que cette avenue devrait prendre de l'importance dans les prochaines années avec le développement du quartier ovalie et l'aménagement de montcalm par exemple.

L'aménagement de l'avenue de Toulouse est également prévu me semble t-il...

Dernière modification par Jack18 (27-10-2016 18:13:45)

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#16 27-10-2016 18:25:25

ZORGLUB
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Thibaut.mtp a écrit:

Okay merci beaucoup de votre reponse. Cependant je trouve cela dommage que la ville lance des zac à tout va sur des zones qui à la base  n'était pas dédié a l'immobilier quite a devoir faire partir riverains et entreprises qui il ya encore quelques dizaines d'années se trouvaient en bordure de la ville et dans la même temps laisser des endroits emblématique et en coeur de ville comme l'avenue de Toulouse et ses environ vieillir sans aménagement alors que cette avenue devrait prendre de l'importance dans les prochaines années avec le développement du quartier ovalie et l'aménagement de montcalm par exemple.

Si je ne me trompe pas la politique urbanistique a été modifiée avec SAUREL en passant d'un aménagement 100% ZAC à une répartition des nouveaux immeubles en un 50-50, 50% dans les nouvelles ZAC et 50% en diffus.
C'est ce qu'il appelle "réparer la ville". L'idée est de s'assurer des centralités au sein de chaque quartier, espace de proximité, avec les équipements idoines (places, trottoirs élargis, terrain de sport, médiathèques ou piscines inter quartiers).
Histoire de retrouver les qualités d'un village qu'une ville à la population grandissante aurait perdue.

NB : Chrispic, ce serait intéressant de coloriser par années de construction les nouveaux bâtiments dans la BDD  pour étayer cette volonté politique.

Dernière modification par ZORGLUB (27-10-2016 18:26:47)


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#17 27-10-2016 18:40:54

ANDRE
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

On en parle lors du conseil municipal du 20 octobre 2016

vidéo


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#18 28-10-2016 19:42:44

Dodo l'enfant d'eau
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

ANDRE a écrit:

On en parle lors du conseil municipal du 20 octobre 2016

vidéo

E3  E3  E3
Cool qu'ils en reparlent un peu. Parce ce que cette zone fait tâche au milieu du quartier...


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#19 07-01-2017 20:10:20

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Une deuxième démolition arrive sur les terrains de la future ZAC, toujours à côté d'Union Matériaux :
Le panneau de chantier : ICI

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon13735.jpg


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#20 15-02-2017 19:50:04

stoker
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

"Réaménagement du secteur de la Baume à Montpellier"

La Serm lance un avis d'appel public à la concurrence pour une mission d'architecte-urbaniste en (...)

LaLettreM 15/02/2017

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#21 25-06-2018 21:21:21

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

"ETUDE/PROJET - ZAC DE LA BAUME"

http://img11.hostingpics.net/pics/147484miniiconfileextensionzip.png

Source : Ville de Montpellier


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#22 25-06-2018 21:38:22

Dodo l'enfant d'eau
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

Cyr34 a écrit:

"ETUDE/PROJET - ZAC DE LA BAUME"

http://img11.hostingpics.net/pics/14748 … ionzip.png

Source : Ville de Montpellier

Moi ce que je comprend, c'est que les abords de l'arbre blanc, donc le rond point de Richter, vont être modifiés, solutions ?
- déplacement du rond point, un peu plus à l'Est,
- suppression du rond en point et création d'un carrefour à feu tricolors
dans ces 2 cas je trouve ça bien car ce rond point n'est pas centré par rapport à l'avenue de la Pompignane, et j'aime bien quand tout est droit !  F10

mais je propose plus ambitieux : un tunnel ...
et si possible jusqu'au pont de l'avenue P.Mendes France  G9

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#23 30-10-2018 22:10:10

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

"ZAC LA BAUME : LES URBANISTES CHOISIS"

La mairie de Montpellier, via son aménageur le groupe SERM-SA3M, vient de choisir l’équipe d’architectes et d’urbanistes qui aura pour mission de réaliser la future ZAC de la Baume, située entre la ZAC de la Lironde et Richter. L’information devrait être prochainement annoncée par la Ville. Selon nos informations, l’équipe lauréate n’est pas montpelliéraine. Une fois cette annonce faite, une consultation sera alors lancée afin de choisir les équipes (promoteurs et architectes) qui auront pour tâche de donner un autre visage à cet espace de 8,5 ha, destiné à accueillir à terme 1 200 logements. Mais il faudra, d’ici là, trouver une issue au dossier de réimplantation de l’enseigne Union matériaux. Dossier qui dure depuis maintenant plusieurs décennies. À noter que la ZAC de la Baume est également située au pied de l’immeuble L’Arbre blanc.

Source : Midi Libre


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#24 15-12-2018 10:18:48

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

"PORT-MARIANNE : UNE RÉUNION PUBLIQUE POUR LA ZAC DE LA BAUME"

Une réunion publique sur l’extension de la ZAC de la Baume aura lieu le 20 décembre à partir de 18h30 à la mairie de Montpellier. La ZAC de la Baume, à Port-Marianne, s’étendra d’Union Matériaux, av. du Mondial 98, jusqu’à l’Arbre-Blanc à Richter.

Source : La Lettre M  (21/11/2018)


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#25 28-12-2018 06:20:00

Cyr34
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC de La Baume

"Retour sur la réunion publique sur la création de la ZAC de la Baume"

Compte rendu de la réunion publique de concertation préalable à la création de la ZAC de la Baume du 20 décembre, à 18h30 à la Salle des Rencontres de l’Hôtel de ville.

[ici]

Source : Ville de Montpellier


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