Île de Nantes - Entre les Lignes

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Ce revirement, annoncé par la maire-présidente Johanna Rolland, jeudi 22 février 2024, en marge de la présentation du lancement d’une consultation pour désigner la nouvelle maîtrise d’œuvre urbaine de l’île de Nantes, a été imposé par des riverains du quartier qui avaient lancé une pétition à l’automne 2023 durant l’enquête publique préalable au déclassement du domaine public du parking.

Le commissaire-enquêteur avait remis un avis défavorable

Contesté par ces habitants pour des raisons environnementales principalement, le projet a été remis en cause par le commissaire-enquêteur lui-même dans un avis défavorable consulté par actu Nantes et jamais rendu public par les autorités.

Dans son rapport très critique, Antoine Lataste, ancien conservateur des monuments historiques, avait notamment dénoncé « l’absence d’engagement précis de Nantes Métropole sur la préservation des arbres et espaces végétalisés du secteur » ainsi que le « décalage dans le temps entre suppression du parking et nouvelle offre de transport en commun », la collectivité prévoyant la création d’une nouvelle ligne de busway électrique de Bouguenais au boulevard Doulon.

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Deux fois moins de places de stationnement

Les griefs soulevés par les riverains, inquiets de la poursuite d’une « densification
permanente et continue » de l’île de Nantes, ont été entendus : le parking d’une centaine de places va finalement être transformé pour moitié en jardin.

actu.fr/

Ce qui veut dire que le batiment situé à l angle rue Anatole de Monzie et rue des Boires et qui habrite une association va rester?

Maison de l’innovation le 26/03/24.

Précision concernant les annonces de renoncement concernant l'îlot Anatole de Monzie :

[Mise à jour jeudi 4 avril 2024 : si la partie Est du parking sera transformée en jardin, un projet immobilier est maintenu sur la partie Ouest, a précisé Nantes Métropole à actu Nantes.]

(...) dès cette année, les 2 500 m² de parking seront débitumés pour que les familles puissent profiter « de l’espace de verdure » à partir du printemps 2025.

Actu.fr

antoine75020 a écrit:

Ce qui veut dire que le batiment situé à l angle rue Anatole de Monzie et rue des Boires et qui habrite une association va rester?

Ca n'est pas encore très clair pour moi, mais j'imagine que non : cette Maison des Associations (R+0) est peut-être vouée à être remplacée/reconstruite par ce programme Anatole de Monzie "Ouest". 

Programme qui a déjà un nom "Le Repair" (cf. post #628 pour plus de détail) et un visuel :

Drey a écrit:

Le Repair (Perspective sans les arbres):

https://zupimages.net/up/23/27/vcbd.jpg
© Parc architectes

https://immobilier.cbre.fr/offre/a-vend … 59495.aspx

Mais pas encore de fiche PSS... 

Nouvel aménagement envisagé pour la place Victor Mangin avec le passage de la future ligne 8. Modification importante du carrefour : disparition des deux giratoires remplacés par un carrefour à feu ; renforcement des pistes cyclables.



Source : Page 9 de la pièce H (MECPLUM) - Dossier d'enquête publique - Développement des nouvelles lignes de transport (DNLT) & transformation du pont Anne de Bretagne

J'y suis passé hier soir et je me demandais justement ce qu'ils allaient en faire. J'avais peur d'un busway "au rabais" mais il aura finalement toute sa place ici en site propre, top !

La future ligne 8 bénéficiera d'un site propre sur la quasi totalité de son parcours et c'est une très bonne nouvelle.

En effet, c'est une très bonne nouvelle. Savez vous où l'on peut trouver son trajet plus précisément ?
Merci.

VxDoulon44300 a écrit:

En effet, c'est une très bonne nouvelle. Savez vous où l'on peut trouver son trajet plus précisément ?
Merci.

Le plus simple est de consulter le plan général des travaux (pièce C5) en association avec le plan des lignes proposées (page 11 de la pièce C3 NOTICE EXPLICATIVE) sur le site de l'enquête publique : lien

Les travaux se terminent à la Cité Administrative


© Q_DC

Et ça avance tout doucement à la Poste


© Q_DC

Je suis passé devant le site occupé par l entreprise Rexel sur l ile de Nantes. Le site a l air vide et à l abandon. Quelqu un sait si l entreprise a quitté les lieux et ou en est le projet prévu à la place ?

La Maison de L’innovation en septembre.

Les salariés s'installeront courant S1 2025 dans ce bâtiment.

antoine75020 a écrit:

Je suis passé devant le site occupé par l entreprise Rexel sur l ile de Nantes. Le site a l air vide et à l abandon. Quelqu un sait si l entreprise a quitté les lieux et ou en est le projet prévu à la place ?

Pour être passé occasionnellement devant ce lieu intriguant il y a quelques semaines un dimanche ou jour férié :
- Le parking semble abandonné mais fermé
- Des barrières et des pictogrammes sont devant une petite façade Sud pour indiquer un risque de chutes d'éléments.
- Un engin de "forage géotechnique" est positionné en action dans un fond de cours coté Ouest.

La démolition ne devrait donc pas tarder ? 

Il existe une OAP sectorielle " Gustave Roch / Victor Hugo " sur ce site.
Sa description est disponible sur le PLUm 2019 / OAP (pdf 24 Mo) pp.52-55.

Succinctement :
- le bâtiment patrimonial centenaire, le long du bd Victor Hugo, serait conservé
- construction d'un îlot mixte de 8000 à 9000 m² (bureaux, activités, commerces et habitation)
- épannelage : R+6+C
- création d'une liaison douce nord-sud

Je n'ai pas plus d'info sur un projet concret.

Rajiv a écrit:

Il existe une OAP sectorielle " Gustave Roch / Victor Hugo " sur ce site.
Sa description est disponible sur le PLUm 2019 / OAP (pdf 24 Mo) pp.52-55.

Succinctement :
- le bâtiment patrimonial centenaire, le long du bd Victor Hugo, serait conservé
- construction d'un îlot mixte de 8000 à 9000 m² (bureaux, activités, commerces et habitation)
- épannelage : R+6+C
- création d'une liaison douce nord-sud

Je n'ai pas plus d'info sur un projet concret.

En complément, le projet s'active en coulisse:

PC 44109 24 A0242

Permis de construire
44 109 Nantes
7 août 2024

Programme: Division 5 lots dont 3 à bâtir - construction de logements collectifs, de logements individuels, de bureaux, de locaux d'activités et de commerces. AT 24/306
Surface: 9000m²
Localisation: 23 Boulevard Victor Hugo
Statut: Dossier déposé (en cours d'instruction)

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST / TOLEFI FAUBOURG
BAMAA Architectes associés

https://data.nantesmetropole.fr/explore … construire

Ravalement de façade en cours pour Le jardin des Fonderies, 91 logements, restaurant, commerces et locaux d’activités, signé GPAA livré en novembre 2009 d'après le site Ile de Nantes.

Ce ravalement remplace une "peinture" (qui laisse apparaitre des traces entre les coffrages de beton...) par un enduit beaucoup plus beau et bien plus couvrant.

Ce type de revêtement peut aussi ne pas bien vieillir ... cloquer ...(exemple d'un chantier de goujats par SOPREMA qui occasionne des recours des investisseurs)

Mais ce chantier devrait donner une véritable nouvelle belle finition (absente) à ce bâtiment d'après ce qui est déjà visible.

Petite publication de l'agence DLW qui confirme la réhabilitation des bâtiments de bureaux situés en face du carrefour Beaulieu:
https://www.dlw-architectes.fr/nouveau- … -a-nantes/

Une connaissance travaillant pour la CPAM me confirme un déménagement de ces dernier en juin 2025.

Vu dans le Nantes passion magazine de Février. Je suis passé devant et ça avance bien. Le temps était tellement triste que je n’ai pas fait devant photos.

Nantais_Vintage44 a écrit:

Vu dans le Nantes passion magazine de Février. Je suis passé devant et ça avance bien. Le temps était tellement triste que je n’ai pas fait devant photos.

https://i.ibb.co/qvms5tx/IMG-0526.jpg

C'est chouette, après je trouvais que cet endroit aurait pu aussi être investi avec un petit kiosque/journaux/café je sais pas je dois être trop optimiste... Et puis j'avais qu'à me lancer dedans si j'étais aussi sûr que ça allait marcher ;)

aden3315 a écrit:

Nantais_Vintage44 a écrit:

Vu dans le Nantes passion magazine de Février. Je suis passé devant et ça avance bien. Le temps était tellement triste que je n’ai pas fait devant photos.

https://i.ibb.co/qvms5tx/IMG-0526.jpg

C'est chouette, après je trouvais que cet endroit aurait pu aussi être investi avec un petit kiosque/journaux/café je sais pas je dois être trop optimiste... Et puis j'avais qu'à me lancer dedans si j'étais aussi sûr que ça allait marcher ;)

Je valide ton idée mais je pense que des commerces sont prévus dans la maison de L’innovation de ce côté. J’ai quand même hâte de voir le résultat.

Je débarque bosser dans la maison de l'innovation dans quelques semaines, je vous dirai 

Condevicnum a écrit:

Je débarque bosser dans la maison de l'innovation dans quelques semaines, je vous dirai 

On veut 300 photos de la Maison de l’innovation et de la place alors ahahaha

Suite à l'arrivée de la Maison de l'Innovation, le site La Poste place François II sera-t-il libéré et disponible pour un nouveau projet ?