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Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Nice Le Ray Logements, Commerces et activités, Sports, Parking public24.85 mR+72021
Stade du Ray Sports20.00 m1927

#1 20-02-2013 15:09:04

monmix
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Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice - Reconversion du site du Stade du Ray


Après 86 ans de bons et loyaux services, le Stade du Ray va définitivement fermer ses portes en septembre 2013, suite à l'ouverture de l'Allianz Riviera dans la Plaine du Var.

Une page se tourne à Nice... et il est donc temps de penser à l'avenir de ce site, situé en pleine ville et le long de la ligne 1 du tramway.

La Ville a ainsi lancé une réflexion portant sur le périmètre suivant, soit environ 6 hectares :

http://img713.imageshack.us/img713/6301/20130220150153.jpg


Le site nice.fr dispose d'une page consacrée au projet : http://www.nice.fr/Urbanisme/Actualites/Stade-du-Ray



Calendrier :

- Février-Septembre 2013 : Consultation des opérateurs/concepteurs
- Fin 2013 : Annonce du projet lauréat
- Début 2014 : Concertation publique


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#2 20-02-2013 15:16:02

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice Premium, 16/04/2012

Stade du Ray : quel avenir ?

Avec la construction du grand stade dans la plaine du Var et le transfert de l'OGC Nice dans ce nouvel équipement sportif, le mythique Stade du Ray devient l'enjeu d'un choix qui devra être fait dans les mois à venir.

(...)

http://www.nice-premium.com/actualite,4 … ,9200.html

Nice-Matin, 15/01/2013

Un "éco-quartier" programmé au Ray

Espaces verts, terrains de sport, parkings, logements et commerces remplaceront le stade du Ray, a annoncé Christian Estrosi ce lundi soir.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/un-eco-qu … 13446.html

-----------------------------

Logiquement, le projet global est encore flou. Comme indiqué dans le dernier article de Nice-Matin, on devrait avoir : du logement (accession et social), des commerces, des installations sportives et des espaces verts. Et bien entendu le stade sera démoli.

À noter qu'en 2012, était envisagée l'implantation d'un Palais des sports pouvant accueillir des matchs de basket, hand, etc. Mais apparemment cette hypothèse a désormais été abandonnée.

-----------------------------

Un lien intéressant, celui du site de l'agence d'architectes Richez & Associés, qui ont réalisé une étude de définition et de pré-programmation pour le site du Ray, en 2011 : http://www.richezassocies.com/fr/pages/proj_NST_2.htm . Ils préconisaient la réalisation d'un grand parc urbain central sur 3 hectares, accompagné d'un ensemble d'immeubles dont certains atteignant les 12 étages (ce qu'ils appellent la la libération des hauteurs). Espérons que cela préfigure le futur programme !

Dernière modification par monmix (20-02-2013 18:57:48)


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#3 20-02-2013 15:25:34

dadounissart06
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Un Palais des Sports c'est ce qui manque à Nice Nord

Dernière modification par dadounissart06 (20-02-2013 15:25:49)

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#4 06-05-2013 19:38:51

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice-Matin, 06/05/2013

Et si les Niçois se partageaient la pelouse du Ray?

Une fois le déménagement à l’Allianz Riviera effectué, ne pourrait-on céder des bouts de carré vert aux Niçois ? Comme autant de souvenirs qui ont fait l’histoire du Gym...

(...)

http://www.nicematin.com/nice/et-si-les … 50020.html

Rien de nouveau sur l'avenir du Ray, mais cette idée de vente à la découpe de la pelouse est sympa je trouve !


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#5 11-05-2013 14:51:36

Feanaro
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

J'espère qu'au moins une tribune du stade sera conservée et intégrée à un projet, peut-être celui d'une place publique. Le Ray est trop important pour l'histoire du club mais surtout dans celle de Nice-Nord. Quand le stade a été inauguré, l'urbanisation de Nice ne s'était pas encore rendue là!

Après, un pôle d'activité tertiaire pourrait être intéressant pour des entreprises qui souhaitent avoir un bon accès à Monaco et à l'est du département. Enfin, quelques projets résidentiels seraient bienvenus. La localisation est relativement bonne avec le tram au milieu!

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#6 12-05-2013 19:10:19

Piranhas
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Et une arena multifonction ?

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#7 12-05-2013 20:40:13

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Feanaro a écrit:

J'espère qu'au moins une tribune du stade sera conservée et intégrée à un projet, peut-être celui d'une place publique. Le Ray est trop important pour l'histoire du club mais surtout dans celle de Nice-Nord. Quand le stade a été inauguré, l'urbanisation de Nice ne s'était pas encore rendue là!

Le problème d'une tribune, c'est que ça prend de la place et que c'est quand même difficilement "intégrable" à un espace public de qualité.

Après, il ne faut pas oublier qu'il ne reste rien ou presque du stade du Ray d'origine (1927). En effet, les tribunes ont été reconstruites en 1951/1952 ; voilà une photo datant du 1er juillet 1952, l'avenue en bas à droite étant le boulevard Gorbella (source : Archives départementales) :

http://img823.imageshack.us/img823/5830/capturedcran20130512201.png
© Archives départementales des Alpes-Maritimes, Fonds Dognibene Academia nissarda

En 1979, on a reconstruit la grande tribune Ouest (la plus haute), puis en 1992 on a démoli la tribune Est (datant donc de 1952) pour la remplacer par la structure métallique que l'on connaît toujours aujourd'hui...

À la limite, la grande tribune Ouest, côté Gorbella, pourrait être conservée et intégrée à un bâtiment neuf (bureaux ?), ça donnerait un immeuble monumental style Brutalisme années 60 / 70, tout en conservant la mémoire du Ray D2


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#8 22-08-2013 09:58:38

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice-Matin, 22/08/2013

Deux ultimes rencontres au stade du Ray à Nice et puis après ?

On ne va pas se leurrer. Le Ray est voué à disparaître. C'est une quasi-certitude. Un secret de polichinelle. Reste à définir l'avenir de tout un quartier. C'est le job de la Ville et de la Métropole.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/deux-ulti … 04053.html

Mis à part le titre de l'article qui est faux (il ne reste qu'un match à jouer au Ray...), on n'apprend forcément pas grand chose de nouveau.

Le maire ne souhaite pas densifier (sic) ; il est envisagé des commerces, des équipements publics, et peut-être la fameuse salle omnisports mais qui devra être financée par le privé (PPP ?).

Deux points positifs :

En clair, l'emprise de 7 hectares de terrains communaux amenée à se libérer, donnera la possibilité à des promoteurs de réaliser des programmes.

Selon l'échéancier envisagé, l'annonce du projet lauréat est toujours espérée pour la fin de l'année. La concertation publique pourrait être lancée, elle, début 2014.

Dernière modification par monmix (22-08-2013 10:25:59)


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#9 22-08-2013 10:09:17

r-mac
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

monmix a écrit:

Mis à part le titre de l'article qui est faux (il ne reste qu'un match à jouer au Ray...), on n'apprend forcément pas grand chose de nouveau.

B8 deux matchs : Limassol et Montpellier

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#10 22-08-2013 10:25:41

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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

^^
Oups oui tu as raison, j'avais tout simplement zappé le match retour contre Limassol D4 !!


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#11 24-08-2013 11:29:48

jcparis2
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

aujourd'hui, dans Nice Premium, attaque en règle de P Allemand contre les propos du maire sur le projet de reconversion du site:

http://www.nice-premium.com/politique,3 … 12508.html

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#12 02-09-2013 20:28:16

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice-Matin, 02/09/2013

WEBDOC. Revivez la Der du Ray comme si vous y étiez

Pour "La Der du Ray", une véritable marée humaine a fait ses adieux au mythique stade de Nice. "Lou Ray per toujou". Vidéos, ambiances, tifos, photos... Revivez le dernier match du Gym au Ray comme si vous y étiez avec notre webdocumentaire

(...)

http://www.nicematin.com/nice/webdoc-re … 18651.html

Avec une jolie vidéo intitulée La Der du Ray, bel hommage à ce vieux stade petit, obsolète, moche et à bout de souffle, mais tellement ancré dans l'histoire de notre ville ! Adiéu Lou Ray...



http://vimeo.com/73593613


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#13 01-10-2013 09:36:29

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice Premium, 01/10/2013

L’opposition municipale dénonce le manque de transparence sur l’avenir du stade du Ray

(...)

En fait, un cabinet spécialisé (SETEC) aurait été mandaté pour étudier les différentes options et les conclusions ne laisseraient pas de doute : Surtout sur la libération des hauteurs, une tour de 12 étages serait prévue et l’autofinancement des équipements publics ne serait pas assuré.

(...)

Pour le moment, le doute plane mais, dans les coulisses, circulent déjà des noms de promoteurs pouvant être potentiellement bénéficiaires, et dont un, si avéré, qui ne pourrait que déclencher les plus vives polémiques dans le microcosme niçois.

(...)

http://www.nice-premium.com/politique,3 … 12765.html

L'opposition (et Nice Premium du coup) croient détenir un sccop mais il n'en est rien : il s'agit purement et simplement de l'étude qu'avait produit le groupement Setec + CVL + Richez_Associés + Ginko Ingénierie, en 2011, et dont on a mentionné l'existence au début de ce topic : http://www.richezassocies.com/fr/pages/proj_NST_2.htm

C6


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#14 02-10-2013 03:49:36

Feanaro
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

J'ai bien hâte de voir ce que l'administration municipale va faire avec le site. Il s'agit en effet du dernier grand potentiel de développement au "coeur" de la ville! Un mixte d'équipements publics, de résidentiels, de bureaux et de commerces me conviendrait bien!

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#15 02-10-2013 09:55:57

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Feanaro a écrit:

Un mixte d'équipements publics, de résidentiels, de bureaux et de commerces me conviendrait bien!

Je suis parfaitement d'accord avec toi Feanaro ! Ce serait en effet l'idéal pour le quartier, et à mon avis la meilleure façon de réussir la reconversion du site, parfaitement desservi par le tramway.
Espérons que les considérations politiciennes (riverains, associations de quartier, élections...) ne l'emportent pas sur l'intérêt général et qu'un projet ambitieux et dense voit le jour là-bas.


Sinon, on a à nouveau droit à un article sur le Ray aujourd'hui sur le site Nice Premium : http://www.nice-premium.com/politique,3 … 12767.html
Si on met de côté le fait que l'article a été écrit par l'opposition municipale PCF, on apprend quand même quelque chose côté calendrier :

Nice Premium a écrit:

Nouveau calendrier donné par le maire : « Avant fin octobre, j’aurai lancé un concours d’architectes, paysagistes et urbanistes. La restitution des dossiers est prévue pour le 15 décembre prochain. »

On y lit aussi ceci, à prendre avec des pincettes puisqu'il s'agirait de "rumeurs" :

Nice Premium a écrit:

Les rumeurs se multiplient sur la volonté d’une grande surface d’y implanter son « Drive » ou bien encore sur la transformation des parkings gratuits en parkings payants.

Un "drive" à cet endroit serait tout bonnement absurde et inadapté à la situation en pleine ville, mais on n'est jamais à l'abri de surprises - il y a bien un "drive" de prévu sur l'îlot Cassin / St-Augustin en face de l'Arénas (projet Cirmad)......


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#16 12-10-2013 13:04:58

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice-Matin, 12/10/2013

Les Niçois bientôt consultés sur l'avenir du stade du Ray

L'avenir de l'ancien stade du Ray a enflammé le conseil municipal de Nice vendredi.

(...)

La concertation publique qui devrait débuter avant la fin de l'année aura à s'exprimer sur un « écoquartier » combinant équipements (à dominante sportive avec un gymnase, une aire de grand jeu), commerces, logements, jardins et stationnements.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/les-nicoi … 76196.html


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#17 14-01-2014 10:47:47

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Nice-Matin, 14/01/2014

Stade du Ray: coup d'envoi de la concertation vendredi à Nice

(...)

« On ne souhaite pas que le stade devienne une friche, il faut lancer l'aménagement pour donner de la valeur ajoutée au quartier », a-t-il déclaré. Avant de donner les dates de la concertation : du 17 janvier au 17 février. Un mois pendant lequel les Niçois sont invités à se prononcer sur le devenir de ces 7 hectares.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/stade-du- … 84069.html

En résumé, la volonté du Maire (avant concertation...) :
- espaces de promenade
- équipements publics (crèche, école...)
- un peu de logements
- un peu de commerces

+ aménagement d'une salle d'escrime
+ réflexion sur une « grande salle de sport  intérieur » (volley, basket, hanball...)
+ réflexion sur un « dojo de dimension internationale » (c'est pas clair dans l'article)

-------------------------

Dans l'article, on apprend également que les travaux de réfection du boulevard de Cessole devraient démarrer la semaine prochaine (rappelons que la tranche ferme concerne la section Passage à Niveau <=> Cyrnos, et la tranche conditionnelle la section Cyrnos <=> Cyrille Besset).


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#18 14-01-2014 12:40:42

dadounissart06
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Super nouvelle cette salle omnisport, mais j'espere qu'elle sera de grande capacité au moins 2 ou 3000 places

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#19 14-01-2014 12:44:43

kregwitch
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Un beau projet à mener dans ce quartier qui en a bien besoin. J'aimerai bien qu'ils y casent un ensemble de taille assez importante avec en socle un programme commercial (ça n'a pas vraiment besoin d'une moyenne/grande surface, plus d'une galerie façon nice étoile/cap 3000) et posé au-dessus des ensembles résidentiels/bureau un peu dans le genre du projet d'Ikea dans la plaine du var. En face d'un bel équipement genre salle omnisport/cinéma, ce genre d'ensemble pourrait donner une vrai raison d'aller dans ce coin de la ville (bien mieux desservi et accessible que la gare du sud où pareil complexe est projeté, la salle de sport en moins).

De toute façon, le maire et ses équipes savent déjà très bien ce qui adviendra de cet espace, et ce depuis des années. La concertation publique est bien d'avantage une façon de faire passer l'information. Une fois les élections passées, nul doute qu'on en saura plus sur le projet.

Dernière modification par kregwitch (14-01-2014 12:52:24)

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#20 14-01-2014 16:50:01

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

kregwitch a écrit:

La concertation publique est bien d'avantage une façon de faire passer l'information. Une fois les élections passées, nul doute qu'on en saura plus sur le projet.

Comme la plupart des concertations publiques C7 ...


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#21 14-01-2014 17:47:57

Skyrus
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

C'est un projet important qui s'annonce et surtout un programme qui se veut porteur pour l'ensemble d'un grand quartier. C'est d'ailleurs l'occasion de créer une attractivité véritablement porteuse pour le quartier tout en maintenant un cadre de vie des plus agréables.


monmix a écrit:

kregwitch a écrit:

La concertation publique est bien d'avantage une façon de faire passer l'information. Une fois les élections passées, nul doute qu'on en saura plus sur le projet.

Comme la plupart des concertations publiques C7 ...

Ceci dit, les comités de quartiers ont eu des échanges avec les services de la ville avant cette concertation publique. On peut penser que les "doléances" ont été faites lors ces moments, afin de définir un ensemble. Je ne les vois pas prendre d'énormes risques sur un tel quartier. Après il est évident que tout le monde ne peut être contenté. En attendant d'en savoir plus !

Dernière modification par Skyrus (14-01-2014 17:48:31)

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#22 15-01-2014 08:36:55

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Un autre article sur le Ray, sur le site Nice Premium (15/01/2014) :

L’avenir du stade du Ray : En vert et contre tout ?

(...)

Est-ce que c’est là que sera le futur siège de la Clinique Santa Maria qui, en 2017, devra abandonner l’hôpital Lenval ? Un établissement de santé avec une partie urgentiste dans le quartier serait une idée à creuser...

Et comment s’y prendre avec les espaces du Tennis Club Méditérranée qui jouxtent le stade côté sud ? Pourquoi ne pas l’intégrer dans le palais des sports en imaginant, pourquoi pas même, deux courts couverts, rarissimes dans la région !

(...)

http://www.nice-premium.com/actualite,4 … 13444.html

Je n'avais jamais entendu parler de l'idée (ou du projet ???) d'installer la Clinique Santa-Maria au Ray...


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#23 15-01-2014 09:20:08

dadounissart06
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

vu la taille de l'espace du stade (terrain en terre derrière la grande tribune, les tribunes, le terrain de foot, les tennis etc...) pour moi il y a la place de faire une grande salle omnisport, des immeubles, une clinique. En plus le tout est desservi par le tram et l'autoroute pas loin. Un immeuble de grande hauteur je pense qu'au dernier étage il devrait même avoir la vue mer du ray.

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#24 15-01-2014 15:02:57

dadounissart06
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

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#25 13-02-2014 23:16:04

monmix
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Re: Nice - Reconversion du site du Stade du Ray

Le projet de Patrick Allemand concernant le Ray (Nice-Matin, 13/02/2013) :

Le Ray : « Je veux réaliser un vrai parc urbain en cœur de ville »

(...)

Le principe de base, c’est zéro logement.

(...)

Et, du coup, je réalise un vrai parc urbain en cœur de ville. J’agrandis l’école et la crèche voisine. Dans la partie sud, je réalise quelques équipements sportifs. Un dojo, d’abord.

(...)

Je réalise un parking de 400 à 500 places pas plus. Et à R-1 seulement.

(...)

On déconstruit les tribunes. Sauf la partie centrale et la populaire sud dont je veux garder la mémoire. Idem pour la Rotonde qui ne doit pas mourir, non plus.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/municipal … 22449.html


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