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Docks Bruxsel
Ex-"Just Under The Sky"
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Le Bruxellois a écrit:
BRUXELLES
Centre commercial sur le site Godin à Bxl : oui réservé en commission de concertation
Source: Belga
BRUXELLES - La commission de concertation de la Ville de Bruxelles a rendu mardi un avis positif sous certaines conditions au projet de construction d'un centre commercial que le groupe Mestdagh souhaite construire à Bruxelles, le long du quai des Usines, aux abords du pont Van Praet. Le projet baptisé "Just Under the Sky" porte sur une superficie de 56.271 m2. Il prévoit, aussi l'aménagement de 1.653 places de parking et nécessiterait un investissement de quelque 150 millions d'euros.
Ce projet a été précédemment discuté lors d'une réunion de la commission de concertation de la Ville de Bruxelles.
[...]
Le Bruxellois a écrit:
Just Under The Sky : demande de permis déposée
mercredi 16 novembre 2011 à 14h50
Le promoteur Equilis a officiellement déposé sa demande de permis pour son projet de centre commercial et de loisirs Just Under The Sky, situé en bordure du pont Van Praet à Bruxelles.
Equilis a introduit mercredi la demande de permis pour son nouveau centre commercial et de loisirs bruxellois, Just Under The Sky. C'est en bordure du pont Van Praet, entre le Quai des usines et le boulevard Lambermont, que le promoteur immobilier privé (groupe Mestdagh) construira ce centre de 56.000 m².
[...]Superbe projet ! J'espère qu'il verra le jour.
Le Bruxellois a écrit:
Feu vert pour "Just under the Sky"
Source: Belga
BRUXELLES - Le gouvernement bruxellois a délivré un certificat d'environnement pour le projet de centre commercial "Just under the sky" que le groupe Mestagh souhaite implanter sur le site des anciennes poêleries Godin, le long du canal.
En 2009, le promoteur Equilis avait introduit sa demande de certificat d'urbanisme et d'environnement pour la construction d'un pôle de grands commerces (49.482 m2 passé à 56.271 m2) et de certificat d'environnement pour un parking couvert (1.740 véhicules passés à 1.653).
[...]
Le Bruxellois a écrit:
Ciel dégagé pour "Just under the sky"
R.Me.
Mis en ligne le 27/12/2011
Le projet commercial a reçu son certificat d’environnement.
La décision a été prise vendredi dernier par le gouvernement bruxellois. Le projet commercial "Just under the sky" - porté par Equilis (groupe Mestdagh) et situé au quai des Usines à Bruxelles - a obtenu un certificat d’environnement, étape indispensable à l’obtention d’un permis
[...]
Le Bruxellois a écrit:
Le SNI déplore l'octroi d'un permis d'environnement au projet Just Under The Sky
REGIONS | vendredi 24 août 2012 à 12h17
Le syndicat neutre pour indépendants (SNI) estime que l'installation probable de trois nouveaux centres commerciaux autour de Bruxelles aura un impact négatif sur les petits commerces. Le SNI espère que le Conseil d’État mettra encore des bâtons dans les roues des promoteurs de ces projets, a-t-il indiqué vendredi dans un communiqué, après l'annonce jeudi de l'octroi d'un permis d'environnement au projet Just Under The Sky.
[...]
Le Bruxellois a écrit:
BRUXELLES
Just under the Sky recalé mais le promoteur reste confiant
Source: belga
BRUXELLES/LAKEN - La saga des grands projets commerciaux bruxellois continue. Cette fois, c’est le complexe du Pont Van Praet Just Under The Sky qui prend un coup dans l’aile avec l’avis négatif sur le permis socio-économique demandé par Bruxelles.
Le Comité socio-économique National pour la Distribution (CSEND) a rendu un avis négatif sur le permis socio-économique demandé par la ville de Bruxelles pour le centre commercial Just under the Sky prévu au pont Van Praet à Bruxelles, a annoncé mercredi le SNI qui se réjouit de cette décision.
[...]
Le Bruxellois a écrit:
Le projet Just Under the Sky attend l'avis de la Ville de Bruxelles
REGIONS | mardi 13 novembre 2012 à 11h56
Le développement économique de la Ville de Bruxelles est un dossier qui a régulièrement opposé l'ancienne majorité et le MR. On y retrouve le dossier Neo qui est ce vaste complexe de commerces, de logements et de loisirs sur le plateau du Heysel mais aussi le projet Just under the Sky sur lequel la Ville doit aujourd'hui, mardi, donner son feu vert ou non.
[...]
Le Bruxellois a écrit:
Pas d'objection de la Ville de Bruxelles pour le projet Just Under the Sky
REGIONS | mercredi 14 novembre 2012 à 10h37
Hier mardi, la ville de Bruxelles n'a émis aucune objection à l'obtention du permis socio-économique pour le centre commercial Just Under the Sky à proximité du pont Van Praet et du palais royal. Il s’agissait du dernier permis nécessaire au lancement du projet, qui devrait voir le jour d’ici 2015.
Le problème, c'est que ce projet n'est pas le seul. Deux autres centres commerciaux pourraient à terme voir le jour dans le nord de Bruxelles. Une question se pose dès lors : y a-t-il vraiment une clientèle pour tous ces magasins ?
[...]Je pensais qu'UPlace était le projet le plus avancé, mais apparemment ce serait plutôt Just Under the Sky.
Le Bruxellois a écrit:
BRUXELLES – URBANISME
Pour l’ARAU, «Le concept de "centre commercial" comme le voit Just Under The Sky est dépassé»
Source: lavenir Interview : Julien RENSONNET
BRUXELLES - La Ville de Bruxelles n’a pas apporté d’objection au permis socio-économique du centre commercial Just Under the Sky. Le projet du Pont Van Praet va donc être construit. Il sera le premier à voir le jour des trois géants prévus à Bruxelles. On fait le point sur l’opportunité de ces projets avec l’ARAU.
La Ville de Bruxelles n’a pas apporté d’objection finale au permis économique décerné au centre commercial Just Under the Sky. Le projet de 34.000 m2 va donc être construit près du Pont Van Praet. Il sera le premier à voir le jour des trois centres commerciaux géants prévus bientôt à Bruxelles.
[...]
Hors ligne
Le Bruxellois a écrit:
Et quelques rendus de "Just Under the Sky", qui accompagnent l'article :
Le Bruxellois a écrit:
Le Bruxellois a écrit:
BRUXELLES
Recours de l'Unizo contre le projet Just Under the Sky
Source: belga
LAKEN - Le ciel s'assombrit pour le projet de centre commercial "Just Under the Sky". L'Unizo intente un recours contre le permis octroyé à la mi-novembre par la ville de Bruxelles.
L'Unizo, organisation représentant des indépendants et entrepreneurs flamands, va intenter un recours contre le permis socio-économique du projet de centre commercial Just Under the Sky, à Laeken, qui a fait l'objet d'un octroi tacite à la mi-novembre de la part de la ville de Bruxelles.
[...]
Le Bruxellois a écrit:
Mise à jour : mercredi 19 décembre 2012 16h54
BRUXELLES – URBANISME
Just Under The Sky : pas encore de décision sur le permis socio-économique
Source: belga
BRUXELLES/SCHAERBEEK - Il n’y a pas encore eu de décision sur le permis socio-économique du centre commercial bruxellois Just Under The Sky. Unizo s’oppose à ce centre commercial bruxellois qui menace selon lui les quartiers commerçants actuels.
Il n’y a pas encore eu de décision sur le permis socio-économique du centre commercial bruxellois Just Under The Sky, confirme mercredi le cabinet du ministre de l’Économie, Johan Vande Lanotte.
[...]
Le Bruxellois a écrit:
C'est l'imbroglio autour du dossier Just Under the Sky
REGIONS | vendredi 4 janvier 2013 à 7h32
Le projet de grand centre commercial "Just Under the Sky", juste à côté du pont Van Praet, est à deux doigts de se concrétiser. Il lui manque juste ce que l'on appelle le permis socio-économique suite à un recours introduit par l'Unizo (classes moyennes flamandes). C'est alors un comité qui regroupe plusieurs ministres fédéraux et régionaux qui doit trancher. Ce comité s'est réuni il y a deux semaines et a rejeté le recours. Enfin, tout le monde le pensait sauf le SP.A Johan Vande Lanotte, qui a pourtant aussi voté dans ce sens.
C'est à n'y rien comprendre ! Tout semblait pourtant clair à la sortie de cette réunion. Les différents ministres avaient rejeté le recours de l'Unizo et donc accordé le permis à l'unanimité moins une abstention, celle de la ministre des Classes moyennes Sabine Laruelle.
[...]
Le Bruxellois a écrit:
BRUXELLES
Just Under The Sky: les travaux pourraient débuter au printemps
Source: belga
BRUXELLES - Les travaux de concrétisation du projet de centre commercial «Just under the sky» (JUTS), situé non loin du pont Van Praet à Bruxelles, pourraient débuter dans les prochains mois, dès le printemps, a-t-on appris auprès du promoteur, la société Equilis, filiale du groupe de distribution Mestdagh.
Le comité interministériel de la distribution a donné son feu vert, lundi, au permis socio-économique du projet Just under the sky. La décision a été approuvée par trois voix contre deux (celles des représentants des ministres de l’Economie Johan Vande Lanotte et de l’Emploi Monica De Coninck).
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Le Bruxellois a écrit:
JUTS : les travaux ont débuté
G. D. Publié le mercredi 07 août 2013 à 05h39 - Mis à jour le mercredi 07 août 2013 à 07h23
BRUXELLES Le site sur lequel s’érigera Just Under the Sky (JUTS) est actuellement dépollué.
Des trois grands projets de centres commerciaux et de loisirs prévus en Région bruxelloise ou à proximité (avec Neo au Heysel et Uplace à Machelen), Just Under the Sky (JUTS) est le premier à rentrer dans une phase plus concrète. Les travaux d’assainissement du site, le long du Quai des Usines (à proximité du pont Van Praet), sont en cours depuis lundi. Au grand soulagement d’Olivier Weets, responsable du projet. "Je suis content qu’on soit enfin entrés dans le vif du sujet. Les permis avaient été introduits en 2008. Le parcours a donc été assez long."
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Bruxelles -
Just Under The Sky devient Docks Bruxsel et voit grand
Source: lavenir
BRUXELLES - Longtemps connu sous l’appellation Just Under The Sky, l’un des grands projets de complexe commercial bruxellois est entré dans une phase concrète, les promoteurs ont présenté ce jeudi son nouveau nom : Docks Bruxsel.
«Le projet méritait un nouveau nom en lien avec son identité bruxelloise forte et la tendance de revitalisation des quais au sein des grandes villes», signale les promoteurs.
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Pour la première fois depuis 25 ans, un nouveau centre commercial s'implante à Bruxelles
BELGA Publié le jeudi 08 mai 2014 à 15h36 - Mis à jour le jeudi 08 mai 2014 à 16h49
Les responsables d'Equilis ont inauguré jeudi le chantier de construction du nouveau pôle commercial et de loisirs Docks Bruxsel, dont les premières fondations commencent à être coulées.
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Docks Bruxsel a déjà attiré 46 enseignes
Julien Thomas Publié le mardi 14 octobre 2014 à 22h18 - Mis à jour le mercredi 15 octobre 2014 à 12h06
Bruxelles
La construction du Docks Bruxsel le long des rives du Canal, démarrée voici un an, se déroule selon le timing prévu, s’est félicitée mardi Equiris, son promoteur immobilier. Et afin d’attirer l’attention des médias, à deux ans de l’ouverture du centre commercial devant desservir le nord de la ville, un certain nombre d’enseignes ont été communiquées à la presse.
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Une tuile pour le projet immobilier Docks Bruxsel
REGIONS | jeudi 13 novembre 2014 à 9h52
Ce futur centre commercial est en chantier, le long du canal, près du pont Van Praet. Il doit ouvrir ses portes en octobre 2016, mais il pourrait prendre du retard : l'auditeur du Conseil d’État a en effet rendu un avis négatif à propos du permis socio-économique du complexe.
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A supposer que le Conseil d'Etat suive l'avis de son auditeur, on risquerait donc de se retrouver avec un chantier à l'arrêt...
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Le Conseil d'Etat annule le permis socio-économique de Docks Bruxsel
REGIONS | mardi 24 février 2015 à 17h27
Une tuile pour le projet de grand centre commercial Docks Bruxsel, à côté du pont Van Praet: le Conseil d'Etat vient d'annuler le permis socio-économique du complexe. Ce futur centre commercial est en chantier, le long du canal. Il doit ouvrir ses portes en octobre 2016, et les travaux sont déjà bien avancés.
Le Conseil d'État pointe surtout deux défauts, au permis délivré par le Comité interministériel pour la distribution, le 7 janvier 2013. Le premier est formel, et très technique: la haute instance considère que le comité interministériel pour la distribution a violé l'obligation de motivation formelle du projet, faute d'avoir examiné sérieusement la demande au regard des prescriptions urbanistiques du plan régional d'affection du sol de la Région de Bruxelles-Capitale.
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Bruxelles: poursuite du chantier du centre commercial Just under the sky
BELGIQUE | Mis à jour le mercredi 25 février 2015 à 7h56
La décision du Conseil d'État d'annuler le permis socio-économique octroyé le 7 janvier 2013 ne remet pas en cause le projet et n'est pas de nature à retarder les travaux. L'ouverture de ce nouveau shopping center est toujours bien prévue pour le 20 octobre 2016, ont affirmé mardi soir les porteurs du projet "Docks Bruxsel", de la société Equilis.
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Docks, Uplace, Neo… les grands projets commerciaux bruxellois se vendent au MAPIC
Et l’information du jour, c’est un contrat, signé, avec le groupe espagnol Inditex, qui arrive avec sa panoplie d’enseignes (Zara, Bershka, Massimo Dutti, Pull and Bear, et même un Zara Home – pour la maison – de 750 m²)
Pfff... mais c'est super original! Il y a tellement d'enseigne qu'on a pas sur Bruxelles, cette obsession de mettre les mêmes marques partout.
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C'est vrai. Mais d'un autre côté, ne pas avoir ces enseignes-là dans un centre commercial, de nos jours, c'est presque une erreur.
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Il faut les attirer en plus des enseignes habituelles, oui. Ce n'est pas si simple. Souvent, les enseignes absentes ou "rares" du marché belge cultivent elles-mêmes cette image de rareté exigeante. Cette exigence, on la retrouve également dans leur choix de localisation. L'Apple Store n'aurait jamais ouvert dans un centre commercial à Bruxelles. La marque a volontairement choisi le quartier huppé.
Dockx Bruxel est un beau projet, mais de là à avoir les qualités pour attirer de telles enseignes...
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Ce n'est pas tout d'ouvrir l'un ou l'autre magasin dans une ville. Il faut d'abord que la marque en question se soucie de s'implanter dans le marché belge. Cela signifie notamment se conformer aux législations (commerciales, du travail, etc.) de notre pays, assurer les fournitures (dans un pays jusqu'alors non desservi par la marque), préparer un service après-vente à destination des clients belges, etc. Il y a bien sûr la possibilité, dans un premier temps, d'imaginer qu'une entreprise opère depuis l'étranger, mais bien souvent la nécessité d'ouvrir un "siège (succursale) belge" apparaît. Tout ceci a un coût. Seules certaines marques peuvent financièrement se permettre d'investir d'abord dans un ou quelques magasins seulement pour voir si la sauce prend, et ensuite envisager de s'étendre.
Il faut s'assurer que le marché belge soit prometteur. J'avais lu un article il y a quelques mois sur certaines enseignes connues qui ne s'implantent pas chez nous car le marché ne leur serait pas favorable. C'est par exemple de cas de Sephora : le marché belge est déjà ultra-dominé par deux enseignes (Ici Paris XL et Planet Parfum). Autre exemple, les KFC et autres Burger King : la Belgique est le seul marché où MacDonald est implanté et où cette enseigne n'est pas la première dans le secteur du fast food (car devancée par la "régionale" de l'étape, à savoir Quick)*.
Bref, difficile pour un unique promoteur de séduire une enseigne non implantée en Belgique. L'enjeu d'une implantation dans un pays est plus large
*Le rachat de Quick par Burger King pourrait changer la donne. Même si, dans un premier temps, il a été annoncé que les Quick français deviendraient tous des Burger King, mais que ce ne sera pas le cas en Belgique, il se peut que la situation évolue. Car dès le moment où Burger King sera officiellement présente en Belgique via Quick, on pourrait très bien imaginer qu'ils transforment certains restaurants Quick en Burger King (par exemple dans certaines grandes villes, là où il y a déjà "trop" de Quick).
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Vu qu'il y a pas de photos du chantier, j'en poste 2, elles sont pas tout à fait récente, elle datent d'octobre. J'y suis passé récemment mais je n'ai pas pris de photo, ils ont mis une pancarte sur la façade sur l'avenue Van Praet comme quoi l'ouverture officielle ce fera novembre de l'année prochaine.
Vous l'avez peut être remarqué, à Bruxelles, il y a pas mal de publicité (inutile ?) pour le projet Neo. C'est plutôt comique que la pub du futur centre commercial a été placé aussi à proximité de Docks Bruxsel :p (vu que si celui du Heysel se fait... Ils seront en concurrence direct).
Hasard ou pas... Allez savoir, une bonne blague belge en tout cas.
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On a encore le temps avant que Neo se fasse.
Un grand merci pour les photos. Ça prend forme !
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Docks Bruxsel proposera 1200 emplois d'ici octobre 2016
Véronique Fievet
Publié à 10h56
Le nouveau centre commercial, situé sur le territoire de Bruxelles-ville, à proximité du Pont Van Praet, ouvrira ses portes en octobre 2016. Ce complexe commercial et de loisirs d'une superficie de 35.000 M2 devrait offrir des perspectives d'emploi pour 1200 personnes. Et c'est l'agence bruxelloise de l'emploi Actiris, qui est chargée de proposer des candidats. Les engagements n'auront pas lieu avant plusieurs mois mais on en sait maintenant un peu plus sur la procédure et les profils recherchés.
[...]
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Le projet avance
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Ça avance même très bien, visiblement.
Je ne suis pas passé dans le coin depuis le début du chantier. Je serais curieux de voir ça "en vrai"...
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Merci pour les photos ! Je sais que ce que je vais dire est mal venu, mais je trouve vraiment dommage d'avoir de gros blocs face au canal, il n'y a aucune ouverture, c'est triste, et moche... évidemment au bord du canal il y a la route, et je ne connais pas bien ce coin, alors peut-être que je dis des con.... mais bon ça ne donne pas envie là tout de suite...
Fool
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tout a fait d'accord avec toi, ils auraient pu dans leur projet passer la route en souterrain dans leur fondation ca n'aurai pas couté beaucoup plus cher et ca aurait eu un attrait vachement plus gros
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