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Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
EpidaureLogements2020
Kantō Logements15.00 mR+42020
Zash Bureaux12.00 mR+32019
ZAC de Bezannes - Lots M3-M6Logements, Bureaux, Commerces et activités15.00 mR+42019
Terranova 2 Bureaux, Commerces et activités12.00 mR+32018

#1 15-02-2014 17:06:58

sdr51
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Reims Métropole - ZAC de Bezannes

J'ai mis à jour la fiche de la commune de Bezannes (voir ICI) sur laquelle se situe cette ZAC créée en parallèle de l'arrivée du TGV à Reims en 2007 et de la création de la gare Champagne-Ardenne TGV juste au Sud de la ZAC.

La ZAC de Bezannes portée par Reims Métropole est parfois appelée : Parc d'affaires Reims Bezannes.

Après une période de développement suite à l'arrivée du TGV (2007-2010), l'activité s'était ralentie en terme d'installations d'entreprises et d'immeubles de bureaux sur la ZAC. Elle semble bien repartir de l'avant depuis 2013. Notamment avec le projet Nectar.

Quelques photos (click sur photos pour détails) :

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673640ddc.jpg
© sdr51

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673577ypb.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673694gxh.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388674286fbi.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388674384bug.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673946tmv.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388674107hhd.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673746kka.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673992skr.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673201hfh.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673131vic.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388672910nmh.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388672634gdb.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388672599qhg.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388672368nnt.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388672270ndg.jpg
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Dernière modification par sdr51 (15-02-2014 17:13:42)

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#2 20-02-2014 12:04:55

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Un gros projet sur la ZAC de Bezannes, le plus gros depuis la création de la ZAC :

Fil de discussion sur le forum :
La Polyclinique Courlancy à Bezannes

Fiche PSS du projet :
Fiche PSS de la polyclinique Courlancy à Bezannes

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#3 24-02-2014 12:20:15

foolquiestcool
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Tu fais du super bon boulot, vraiment !  B6

Bon après très honnêtement, j'ai envie de dire, ok, et la suite ? la zac de Bezannes est vraiment grande, et ce n'est pas avec juste un projet d'hôpital qu'on arrivera à l'animer, il faut beaucoup plus,  et je vais dire nimportequoi, mais par exemple un petit écoquartier de 200 logements en R+6 par exemple, un petit centre commercial urbain ( pas un carrefour ou autre hein), un pôle de compétitivité médicale, une centrale biomasse, un petit square, bref des propositions et des actions.
Pour l'instant cette zac fait très très vide quand tu sors de la gare champagne ardenne... tu vois la ville au bout et un gros trou entre les deux. Reims est la seule ville à avoir la chance ( dans les villes qui ont une gare tgv hors du centre) de posséder sa gare tgv sur son périmètre proche, elle doit vraiment densifier ses abords ! En plus elle n'a pas d'excuse, il y a même le tram !
Perso quand j'arrive en train, je n'ai qu'une envie sortir du tgv pour rentrer dans le ter pour Reims. Je n'ai même pas envie d'aller dans la gare, et encore moins envie de sortir de celle-ci pour voir la vue du parvis..
Je sais qu'il faut des moyens. Mais à la ville de se les donner..
Il y a vraiment un bon potentiel de faire se rejoindre la ville même et sa gare tgv, mais dans les faits, à part trois quatre immeubles perdus sur une route.... B10



Fool



P.S. au fait rien à voir, mais le projet agora, est-il lui aussi retardé comme le nouveau musée des beaux arts ou lui sera sur les rails ? Merci d'avance !

Dernière modification par foolquiestcool (24-02-2014 12:21:27)


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#4 24-02-2014 14:11:47

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Le projet Agora (projet privé) ne devrait a priori pas être décalé. J'en parle ici sur le forum. A suivre donc.
Sinon, pour tous les sujets qui concernant le quartier Boulingrin, il y a ce fil de discussion sur le forum. Sujet qui commence à bien vivre avec pas mal de contributions d'ailleurs.

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#5 24-02-2014 14:22:52

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

foolquiestcool a écrit:

...un petit centre commercial urbain ( pas un carrefour ou autre hein), (...)un petit square,...

Tiens, je viens de rentrer dans la BDD PSS cette future résidence : PassioNéo

Si tu fais un tour sur le site du promoteur ICI, ça parle de :

Cette résidence, à quelques pas du village, s’inscrit dans le nouveau quartier de vie de Bezannes qui verra naître un environnement verdoyant et une place publique où nombre de commerces et services verront le jour.

Dernière modification par sdr51 (24-02-2014 14:23:39)

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#6 07-03-2014 09:28:24

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Les immeubles de bureaux de la ZAC de Bezannes ont du succès

18 mois après son inauguration, le Parvis, immeuble de bureaux construit par la chambre de commerce et d’industrie à Bezannes accueille déjà bon nombre d’entreprises. Une dynamique positive qui amène la CCI à envisager un nouveau scénario : la construction d’un second bâtiment.

Source : article du journal l'Union du 05/03/2014

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#7 07-03-2014 10:56:36

foolquiestcool
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

c'est de bonne augure effectivement !  Par contre je suis contre ce genre de bâtiment un peu années 80 qui crée des zones d'immeubles en R+2 sur des centaines de m2... on perd l'effet ville... et on se retrouve avec un côté zone industrielle.
Dommage qu'on puisse pas créer deux trois batiments signaux, quand je dis signaux je parle juste de quelques R+5 ou 6 hein ! ça rendrait bien je pense...




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#8 07-03-2014 11:00:05

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Je pense que le projet NECTAR va être pas mal et va trancher avec effectivement comme tu le dis ces bâtiments qui bien que tout à fait proprets font un peu zone industrielle ou "technopole" des années 80 ou 90.

Dernière modification par sdr51 (07-03-2014 11:03:14)

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#9 07-03-2014 11:15:53

foolquiestcool
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Ah ouais pas mal, il a l'air d'être soigné! Je ne savais pas qu'il y avait ce projet là, c'est presque au pied de la gare non ?

Mais il a toujours ce défaut, il n'est pas haut du tout, je ne vois qu'un R+2 ou 3 grand max.

Pourquoi avoir peur de construire au moins du R+5 ? c'est fascinant.. on préfère s'étaler et construire sur 1 ou 2 étages, alors qu'on pourrait monter un peu plus en réduisant l'emprise au sol...



Fool


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#10 07-03-2014 11:25:22

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Effectivement, c'est au pied de la gare, sur le grand rond-point.

Seulement R+3 mais plus de 15 mètres de haut tout de même. Ca va être le plus haut immeuble de la ZAC de Bezannes.

Je pense que les "immeubles bas" c'est le problème de ce genre de zone où il y a de la place. En plus, comme ce n'est pas en ville, le foncier doit être relativement "abordable" au niveau prix, donc pas besoin de rajouter des étages pour essayer de rentabiliser l'investissement.

Par exemple à Clairmarais, les nouveaux immeubles de bureaux sont en R+4. Bon je sais c'est pas super haut...

Je crois qu'il va falloir se résoudre à attendre la construction du nouveau musée des Beaux-Arts et du projet Agora au quartier Boulingrin pour avoir des immeubles représentant de véritable signes urbains.

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#11 08-04-2014 10:58:32

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Les travaux du siège social du groupe Cristal Union (projet Nectar) viennent de commencer.

Le projet « NECTAR » rassemblera plus de 100 salariés des services transversaux du Groupe Cristal Union. Le projet s’inscrit dans une démarche de Très Haute Qualité Environnementale avec un niveau thermique RT 2012, une géothermie de surface, une toiture végétalisée et des ventelles brise-soleil.

Plus d'informations sur le site internet de la commune de Bezannes et sur cette plaquette de présentation du projet.

La ZAC de Bezannes commence vraiment à se densifier.

Dernière modification par sdr51 (03-10-2014 15:17:02)

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#12 02-10-2014 10:32:17

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

BEZANNES (51). L’installation d’une firme japonaise annoncée (Akebono Brake Industry)

La firme japonaise Akebono Brake Industry Co. Ltd devrait prochainement installer son centre européen de recherche et développement à Bezannes. Un terrain de 20.000 m2 serait en cours d’acquisition dans la métropole rémoise. (...) Ce centre sera dédié « aux pièces mécaniques de freinage » pour le marché automobile , mais aussi l’industrie ferroviaire, l’éolien. (...)

Source : article du journal l'Union du 01/10/2014

Le communiqué de presse (en anglais) sur le site d'Akebono Brake Industry

Dernière modification par sdr51 (03-10-2014 15:17:29)

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#13 03-10-2014 15:15:33

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Une autre entreprise japonaise s'installe sur la ZAC de Bezannes (Yanmar Construction Equipment Europe).

L'entreprise Japonaise YANMAR, accompagnée par Invest in Reims, choisit le parc TGV de Reims-Bezannes pour implanter son centre Europe dédié aux activités marketing, commerciales et financières. 40 emplois sont annoncés.

Source : blog Invest in Reims, 02/10/2014

Reims : Yanmar inaugure un centre européen commercial et marketing

Yanmar vient d'installer sa direction européenne commerciale et marketing à Reims dans le nouveau quartier d’affaires de Bezannes attenant à la gare TGV Champagne Ardennes. L’idée est de faciliter les contacts avec son réseau européen de distribution au même titre que les utilisateurs.

Yanmar est bien décidé à gagner en notoriété. Motoriste de premier plan au niveau mondial, le constructeur avoue ne pas bénéficier de la même renommé en tant que fabricant de mini-pelles. « Avec l’ouverture  à Reims de ce bureau européen commercial et marketing, nous voulons distinguer clairement la partie industrielle de celle dédiée au commerce. Nous allons d'ailleurs consacrer 25 M€ pour le développement de nos actions commerciales et marketing. Ce qui veut dire que nous allons mieux segmenter notre approche par pays, du Nord au Sud de l’Europe en passant par les pays de l’Est et développer un marketing digital. Cette transformation doit nous aider à passer d’une simple relation de fournisseur de matériels à un véritable rôle d’animateur de réseaux», ajoute Jean-Marc Raynaud, nouvellement promu à la fonction de Vice-President Yanmar CE Co. et President Yanmar CE Europe.

L’implantation de Yanmar au cœur du nouveau quartier d’affaires de Bezannes attenant à la gare TGV Champagne-Ardenne, permet d'être très facilement accessible d'un peu partout en Europe, voire du monde entier étant à 40 minutes en TGV de l’aéroport Charles de Gaulle. L’usine de St Dizier (Haute-Marne) est aussi à une heure de voiture. Le bureau de Reims qui devrait à terme accueillir 40 personnes a été conçu pour recevoir dans les meilleures conditions possibles les revendeurs européens, les clients mais aussi pour organiser des formations et présenter l’ensemble des services attachés à la vente de matériels comme le financement. (...)

Source : www.constructioncayola.com, article du 03/10/2014

Dernière modification par sdr51 (03-10-2014 15:22:28)

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#14 21-10-2014 14:29:55

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Invest in Reims installe Henner à Bezannes

L'agence rémoise a officialisé (...) sa 147e implantation d'entreprise sur le territoire rémois. Le Groupe Henner, spécialiste en solution d'assurance, a en effet choisi Reims pour installer sa dernière plateforme de gestion.
(...)
Avec 31 embauches prévues d'ici le mois de juillet (toutes en CDI) et 45 avant la fin de l'année, la société espère, à terme (sous 18 mois), procéder au recrutement de 150 salariés pour son centre de gestion rémois.
(...)

Source : article de l'Hebdo du Vendredi du 26/06/2014

Henner est aujourd'hui un des premiers groupes européens en conseil et gestion déléguée d'assurances collectives de régimes de protection sociale d'entreprises.

Dossier de presse Henner

Le centre de gestion Henner s'installera dans le bâtiment de bureaux le Parvis.

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673131vic.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1388673333jcy.jpg
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#15 08-12-2014 18:19:32

Labty51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

france3-regions.francetvinfo.fr/champagne-ardenne Un petit reportage sur la ZAC sur France 3 Champagne Ardennes

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#16 07-03-2015 14:38:17

Durocorter
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Un point, au 8/02/15, sur les travaux du projet Nectar, siège du groupe Cristal Union.

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/8633/l/1425734698hlw.jpg
© Durocorter

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/8633/l/1425734733evq.jpg
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Et une petite comparaison avant/après entre le 30/07/14 et le 8/02/15. Vue depuis la voie d'accès à la gare TGV.

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/8633/l/1425734839tlq.jpg
© Durocorter

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/8633/l/1425734782ysc.jpg
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#17 19-04-2015 20:28:09

dadolovitch
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Voici deux photos des immeubles Terranova. Je suis amené à y travailler de temps en temps du coup j'essayerai de prendre quelques photos. Rien d'exceptionnel mais cette ZAC est porteuse d'espoir.

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/9136/l/1429467391ddh.jpg
Creative Commons dadolovitch

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/9136/l/1429468056kgl.jpg
Creative Commons dadolovitch


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#18 29-05-2015 14:42:33

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Le nombre de grues est de plus en plus important. Il y a de nombreux chantiers qui ont commencés notamment du côté du village de Bezannes, dans la zone de la ZAC  dédiée aux logements. Le chantier du projet Nectar (siège social du groupe betteravier et sucrier Cristal Union) avance bien aussi.

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#19 29-05-2015 14:51:23

dadolovitch
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

C'est finit pour l'intérieur du côté de Nectar. Il ne reste plus que quelques détails et les aménagements extérieurs. Si je peux je prendrai des photos de l'intérieur.


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#20 01-06-2015 11:13:47

sdr51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Orange prend ses quartiers à Bezannes

Après le groupe Frey et la Maison Cartier, et en attendant la future clinique géante du groupe Courlancy, c'est au tour d'Orange de venir s'installer au sein de la ZAC de Bezannes. La société de télécommunications qui emploie près de 500 personnes dans l'agglomération rémoise a rassemblé là-bas sa division Entreprise, soit une centaine de salariés qui étaient jusque-là répartis sur deux sites (...)

Source : article de l'Hebdo du Vendredi du vendredi 4 avril 2014

Une implantation qui était passée un peu inaperçue au milieu des deux hôtels, du golf, de Yanmar, d'Akebono, de Cristal Union, de l'immobilière Frey ou encore de Cartier.

L'article a également le mérite de faire un petit tout d'horizon en passant par la Résidence Place Royale et par le futur hôtel du parvis de la cathédrale.

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#21 01-06-2015 12:36:19

shacko51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Dommage qu'il n'y ai pas de photos. Je ne vois pas du tout dans quel bâtiment Orange s'est installé.

.

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#22 28-07-2015 05:52:51

dadolovitch
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Deux photos de Nectar qui a pris un peu de retard.

http://zupimages.net/up/15/31/hvw7.jpg

http://zupimages.net/up/15/31/7x7p.jpg

Concernant la ZAC de Bezannes ça construit mais il est vraiment dommage de voir si peu de logements. Vivre dans ce désert commercial en même temps pas évident. Sinon les immeubles sont vraiment trop bas, j'adore Nectar visuellement mais aucun signal, aucun immeuble qui se démarque de par sa taille. Peut être pour bientôt ... Car là que des R+2 voir +3 ...

Dernière modification par dadolovitch (28-07-2015 05:54:49)


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#23 28-07-2015 15:29:11

shacko51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Jolies photos. Pas facile avec le temps qu'il fait en ce moment  A10


Je me suis fait la même remarque... Les résidences construites le long du golf sont ridicules je trouve.. Très basses et pas du tout dans le style ultra moderne des immeubles de bureaux qui les entourent. C'est dommage de pas en profiter pour faire dans cette ZAC de l'architecture contemporaine audacieuse et innovante pour l'agglo de Reims. Si on ne le fait pas dans cette zone, où va-t-on le faire ???

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#24 28-07-2015 20:01:48

foolquiestcool
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Honnêtement je crois pas qu'il faille espérer beaucoup de cette zac en terme de hauteur. Si un jour on voit apparaitre un projet en R+ 5 on aura déjà passé un cap... et pour le côté audacieux quand je vois comment ça se passe dans les autres villes qui ont des zac de ce type, c'est pas là que ça explose visuellement. C'est toujours en plein centre, pas dans un quartier en construction, en périphérie, même si à côté d'une gare...ça ne vit pas la nuit...ça n'a pas besoin d'être surprenant.

A mon avis, ça va continuer à se construire et se remplir, bon an mal an, avec toujours des petits R+2,3, allez 4, et grand miracle un jour R+5....

mais ça coute bien trop cher de faire de vraies belles choses pour les construire dans un quarter où peu de monde passe, à part pour déposer ou reprendre quelqu'un à la petite gare tgv...





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#25 03-08-2015 22:03:05

shacko51
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Re: Reims Métropole - ZAC de Bezannes

Aujourd'hui j'ai fais un tour rapide de la Zac, et le moins que l'on puisse dire c'est que ça construit !
Dans le fond de la Zac, près du centre de la commune de Bezannes plusieurs lotissements sont prévus. Notamment dans le prolongement du Chemin des Feuilles jusqu'à la rue Raymond Mathieu.

Avec tout d'abord "Le domaine des hautes feuilles". La livraison de ce lotissement est prévu pour le 3eme trimestre 2017. 
Voici les rendus:

http://zupimages.net/up/15/32/yv0s.jpg

Plus en détail:

http://zupimages.net/up/15/32/i0rj.jpg



Dans le même secteur, le programme PASSIONEO comptera 50 logements. Les travaux ont commencé et la livraison est prévu pour le troisième trimestre 2016.
Voici un aperçu du programme:

http://zupimages.net/up/15/32/6ldv.jpg
http://zupimages.net/up/15/32/fadl.jpg

Plus au Nord, rue Victor Lambert, tout proche du rond point du Creps est prévu la résidence "au fil de l'eau".  La commercialisation de 40 appartements du T1 au T5 duplex a commenceé. La construction elle n'a pas débuté, seul un panneau indique le lieu du projet.
Voici disponible sur le site du promoteur, une visite 3D du projet.

http://zupimages.net/up/15/32/298w.jpg

D'après ce que j'ai entendu, ces nombreux projets (notamment la résidence "au fil de l'eau") ne plaisent pas à certains habitants de Bezannes considérant que Bezannes doit rester un (petit) village. Ils accusent entre autre le maire d'avoir menti et laisser le champ libre aux investisseurs.  Ils privilégient leur interêt personnel au bien de tous. Car Reims, Bezannes et la "métropole" en général ont besoin d'attractivité. Et la Zac et ses nombreux projets sont clairement une très bonne chose. Logements, bureaux, commerces et services sont aux programmes. Le tout à l'écart du "centre historique" du village...  Et les immeubles ne dépassent pas R+4.
Bref, je trouve personnellement bien que Bezannes assume son futur statut de petit(e) ville/village aux portes de Reims. Certaines communes devrait en prendre bonne note. Notamment Thillois pour n'en cité qu'une.

Dernière modification par shacko51 (18-04-2016 11:57:43)

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